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급매 초읍 성지곡 수원지 입구 : 모텔 / 호텔 건물 빌딩 매물 매매 매물 소개해 드립니다.

오늘 모텔 / 호텔 매물은

초읍 성지곡 수원지, 어린이 대공원 입구에 위치해 있습니다.

초읍 성지곡 수원지, 어린이 대공원 은

주말이나 평일이나 산책이나 등산 등으로 방문하는 분등 유동인가구 많은 곳입니다.

오늘 매물 간략한 특징 소개해 드리겠습니다.

그럼,

급매 초읍 성지곡 수원지 입구 : 모텔 / 호텔 건물 빌딩 매물 상세 제원 소개해 드립니다.

- 대출 그대로 실행시 인수가 3.5억!

- 초읍 성지곡 수원지, 어린이대공원 인근 유동인구가 많은 지역으로 안정적인 수익 창출이 가능합니다.

- 2~4층 등 부분 리모 완료로 즉시 운영 가능 및 추가 수리 비용 부담 감소

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

​

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 소액 매물 & 입지적 특징, 가치 그리고 진행상황과 소개해 드리겠습니다.

큰 변화 품은

하단2구역 재개발 은

구역 지정 공람을 마무리하였으며

도시경관위원회 공동심의를 진행하고 나면 구역 지정 고시가 될 예정입니다.

큰 변화 품은

하단2구역 재개발은

부산 중심 지하철1호선을 기본으로

사상하단선, 하단녹산선, 부산형고속철도 BuTX 등 4개 도시철도 환승센터로 변모하는 하단역 역세권으로

큰 변화를 품고 있는 재개발 구역입니다.

* 최근 진행 사항 간략 :

- 2023년 12월 27일 구역 지정 신청

- 2024년 12월 6일 ~ 2025년 1월 17일 정비구역 지정 공람 완료

- 2025년 4~5월 구역 지정 위한 경관 심의 예정

- 2025년 6~7월 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기대

그럼, 큰 변화 품은

하단2구역 재개발 : 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

1) 대단지 / 사업성

현재 계획 2000여세대의 대단지로 계획중에 있으며

아직 미확정적이지만

전체 세대수 대비 조합원 비율이 50% 정도로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 하단역 역세권 / 하단역 개발 호재

부산 중심 지하철 1호선 하단역의 도보 5분여 역세권 단지 입니다.

하단역은 다수의 도시철도 개발호재를 품고 향후 중심 환승센터로 변화를 예정하고 있습니다.

가) 부산 지하철 1호선

나) 사상하단선 (2026개통 예정) : 사상과 하단을 연결하여 사하의 대중교통 접근성이 크게 개선되는

다) 하단녹산선 (2026년 착공 목표) : 하단, 명지국제신도시, 녹산산업단지를 연결하는 노선으로

라) 부산형급행열차 (2030 목표) : 오시리아~하단- 가덕신공항 연결 대심도 열차로 부산시에서 적극 추진중

( 아래 별도 설명 추가 참조 )

4개 도시철도를 품고

부산 시내외를 연결하는 도시 철도 교통의 중심 환승센터로로 변모할 예정이며

주변 일대는 유동인구 증가와 상권 발달 그리고 배후 주거 수요 증가등 큰 변화가 기대 됩니다

3) 실거주 환경

도보 3분여 하단초등학교가 가까운 거리에 있고

주변 도보 거리에 당리초, 대광고 등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

사하구 최대 하단역 상권은 많은 병원, 상가들이 밀집해 있으며

대형마트 뉴코아아울렛이 차량 5분여 거리에 있어 거주 상권은 좋습니다.

또한, 바로 앞의 괴정천은 생태하천으로 복원중에 있으며

도보 10여분 낙동강변 그리고 인접한 을숙도 생태공원과 에덴공원도 가까이 있어

아름다운 자연과 함께 하는 좋은 실거주 환경을 가지고 있습니다.

전체 약 2000여세대의 대단지로 계획하고 있으며

아직 미정이지만 조합원 비율이 불과 46% 정도로

최근 초기 재개발 구역들의 높은 비율에 비해 상당히 낮아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

하단역은

부산 중심 지하철 1호선을 비롯하여 사상하단선, 하단 녹산선, 부산형급행열차 BuTX까지

모두 4개의 도시철도를 품는 서부산 도시철도 중심 환승 센터로 변모할 예정입니다.

다중 중심 환승 센터가 되면

당연하게도 이동성 및 접근성이 좋아지고

서부산 교통의 중심축으로 주거 수요의 증가가 예상되며

이와 더불어 크게 증가하는 유동인구로 인해 주변 상권 역시 크게 발달하고 지가 역시 상승하게됩니다.

초품아, 숲세권, 강세권

괴정생태하천, 하단유수지 문화센터, 을숙도 생태공원, 낙동강

도시철도 개발호재, 대티2터널

하단2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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