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동래구청 신청사 라인

일반상업지 올근생 꼬마 상가 건물 빌딩 급 매매 물건 소개드립니다.

오늘 매물의

가장 큰 특징은

매수하기 부담 작은 매매가에

동래구 일반 상업지 평당가 1999만원 이라는 급매 가격 입니다.

그럼,

오늘

동래구청 신청사 라인

일반상업지 올근생 꼬마 상가 건물 빌딩 급 매물 제원 소개해 드리겠습니다. ​ ( 물건번호 28911 )

* 최근 입주한 동래구청 신청사 바로 옆에 위치하여 유동인구 증가중 이며 상권 활성화 진행중

* 일반상업지 대지 54평, 평당가 1999만원으로 토지 가격도 채 되지 않는 급매 매물

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 영도

[급매] 아름다운 북항 바다뷰 가격대 별로 3개 건물 매물 소개 드립니다.

오늘 소개해 매물은

북항 재개발, 북항 바다, 부산항 대교를 바라다 보는 영도 청학동의 언덕 위에 위치한 건물 들로

북항뷰를 모두 품고 있는 건물입니다.

오늘 3개 매물은 간략 특징 소개해 드리겠습니다.

그럼,

오늘 3개 물건 제원 소개해 드리고 영도 입지적 특징도 간략 정리 드리겠습니다.

- 소액 매매가 9000

- 인근 공영주차장 있어 주차후 접근도 용이

- 외도 민박, 에이어비앤비등으로 활용추천, 옥상에서 북항 조망 아름다움

- 작년 사무실 용도로 수리 일부 진행

- 이미 외도민 민박으로 신축하여 활용중

- 손댈것 없이 바로 운영 가능하며, 인기있고 매출 괜찮게 나오는 중

- 운영을 위한 전반 모두 인계 가능

- 수익률 좋은

- 전층 북항뷰, 공실 없는

- 코너자리 2면 도로로 전면 좋은

- 2018년 9월 사용승인의 준 신축 건물

- 바다 조망이 좋아 방문객 많은, 근처 신기산업등 + 영도의 변화 발전

그럼 ,

오늘 물건이 위치한 영도에 대해 간략히 소개 드리겠습니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도심속 숲세권

초읍1구역 재개발 : 드디어 사시 공람 소식 및 초 급 매 강 추 토지 매물 등 소개드리겠습니다.

드디어 사시 공람

초읍1구역 재개발 은

기다리고 기다리던 사업시행계획인가를 위한

사실상 마지막 절차 사시 공람 공고를 마무리 하면 고시가 될 것으로 예상 됩니다.

이후 절차는,

조합원 감정평가를 마무리 하고 통지와 함께 조합원 분양 신청을 진행할 예정입니다.

숲세권

초읍1구역 재개발은

푸른 숲과 파아란 호수가 함께 하는 숲세권이면서

중심도심 서면에서 불과 5분여 거리에 위치한 좋은 자연환경 품은 재개발 구역 입니다

​

​

* 간략 최근 진행 :

​

2023년 5월 8일 : 사업시행계획인가 신청

2025년 1월 ~ ~ 진행중 : 조합원 종전자산 감정평가

2025년 4월 30일 ~ 5월 15일 : 사업시행계획인가 및 사업인정을 위한 공람 공고

~

2025년 6~7월 : 사업시행계획인가 고시 기대

2025년 하반기 : 조합원 감정평가 통지 및 분양 신청 예정

.그럼, 추 천 드리는

초읍1구역 재개발 : 토지 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

엄선된 매물만 소개해 드립니다.

1) 위치 교통

초읍동은 우리가 잘 아는 어린이 대공원과 성지곡 수원지가 있는 곳으로

사실 꽤 멀게 느껴지기도 하지만

부산 중심도심 서면과 사직운동장이 있는 사직동과

불고 5분여 거리에 위치해 있는 곳으로 중심도심에 가까이 있습니다.

새롭게 개통한 만덕, 초읍 터널이 바로 인접해 있어

시외로의 이동 역시 좋은 장점을 가지고 있습니다.

2) 숲세권, 문화 인프라 : 어린이 대공원 / 성지곡 수원지 / 부산 시민공원 / 콘서트홀, 국립국악원

바로 위로

푸른 숲과 파아란 호수를 품은

아름다운 성지권 수원지와 어린이대공원을 집앞 마당처럼 누릴수 있어,

실거주 최상의 숲세권 환경을 가지고 있습니다.

또한, 도심내 최대공원 부산시민공원 역시 바로 인접해 있습니다.

그리고, 국립국악원과 함께 시민공원내 부산콘서트홀이 6월 개관을 앞두고 있어

아름다운 자연과 함께 좋은 문화 시설 인프라 역시 함께 있어 실거주에 더욱 좋습니다.

3) 사업규모 / 사업성

전체 1723세대의 대단지로 진행중에 있으며

조합원 비율은 불과 약 34%로 대단히 낮아 높은 사업성과 향후 비례율도 기대되고

특히나, 최근 이슈가 되고 있는 공사비 상승 문제도

많은 일반 분양 비율로 상대적으로 대처가 원할하게 됩니다.

4) 실거주 환경

이미 위에서 설명드린 아름다운 자연과 문화 환경을 기본으로

연학초, 초연중을 곁에 품고 있어 초품아, 중품아 단지이고

이와 함께 가까이 부산 시민 도서관도 있어 좋은 교육 환경이 되어 줍니다.

상권으로

주택과 중소규모의 아파트들이 밀집한 초읍동은 거주지 상권이 잘 발달해 있으며

5분여로 부산 최고 서면 상권의 많은 병원, 상가들의 이용이 편리하고

또한, 5분여로 사직동 사직운동장과 대형마트는 홈플러스, 사직동 학원가 역시 이용이 좋습니다.

현재 계획 1723세대로의 대단지로 진행중이며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 약 34%로 아주 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

- 부산 중심 도심 서면 : 5분여, 사직동 : 5분여

- 파아란 호수, 푸른 숲 품은 성지곡 수원지 곁에 품은 도시속 숲세권

초읍1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

더블 역세권

광안4구역 재개발 : 시공사 선정, 제안 내용 체크, 이후 일정 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 완료

광안4구역 재개발 은

재개발 사업의 주체 조합설립인가,

재개발 사업의 가장 중요한 파트너 시공사의 선정으로 이제 본격적인 사업 진행을 체계를 갖추었습니다.

이제, 사업시행계획인가를 위한 교통, 교육, 재해, 건축을 포함한 통합 심의를 준비하게 됩니다.

더블역세권

광안4구역 재개발은

실거주 좋고 시세 좋은 수영구에

지하철 2, 3호선 횐승센터인 수영역 더블 역세권의 장점을 가진 재개발 구역 입니다.

​

* 간략 최근 진행 :

- 2024년 11월 14일 : 재개발 조합 설립 인가

- 2025년 3월 22일 : 시공사 선정 완료 : HDC 현대산업개발

이제 선정된 시공사와 함께 사업시행계획인가를 위한 통합 심의를 준비하게 됩니다.

그럼, 시공사 선정된

광안4구역 재개발 : 추.천 드리는 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

1) 더블 역세권 / 위치, 교통적

부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터 수영역 역세권 ( 도보 3분 )

+ 지하철 2호선 : 해운대, 수영, 광안동, 대연동, 서면(1호선), 사상, 덕천, 화명, 양산 으로 이어지는

+ 지하철 3호선 : 수영, 연산(1호선), 사직, 만덕, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

지하철 2개 호선을 이용가능하여 부산 전역 이동이 좋습니다.

위치적으로

해운대 초입으로 수영로를 통해 빠르게 해운대로 이동이 가능하며

연수로를 통해서는 부산 시청, 연산동 방향으로 이동이 좋고

감포로를 이동하면 불과 차량 5분여 이내로 광안리 해수욕장으로 접근이 가능합니다.

또한, 인접한 원동IC, 광안대교 등을 통해 시내외 이동 역시 편리합니다.

2) 광안리 바닷가

구역과 접해 있는 감포로를 통해 차량 5분이내, 도보 20여분이면

부산에서 가장 핫한 광안리 바닷가로 접근이 가능하여

아름다운 바다와 특별한 관광지 상권을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

3) 사업규모 / 평지

현재 계획 966세대의 중형급 단지로 진행중에 있고

산이 많은 부산에서 드물게도 구역 전체가 완전 평지로 되어 있어서

진행중에는 단지의 배치가 자유로워 토지의 이용이 효율적​이고

향후 단지가 들어서면 단지 내외부 이동성 및 접근성이 좋아 큰 장점이 됩니다.

4) 실거주 환경 ( 학교, 상권 )

학교로는

민안초등학교가 도보 3분여에 있으며

상권으로는

수영교차로, 수영역 주위로 재래시장 팔도시장을 비롯하여 많은 병원과 상가들이 밀집되어 있고

대형마트 코스트코는 차량 5분여 거리에 있어 편리하며

수영로와 센텀남대로를 통해 불과 5분 해운대 센텀 생활권으로

신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술과, 영화의전당, 수영나루 등

다양한 센텀지구의 문화시설과 상권 이용 역시 편리합니다.

5) 주변 상황 : 민락2구역

도로를 하나를 두고 서로 마주 보고 있는 민락2구역과 비슷한 진행을 보이고 있어

향후 함께 하면 1900여세대의 신축 아파트 주거 타운이 형성될 것으로

현재도 좋지만 주변 실거주 환경은 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

현대산업개발은

빛을 뜻하는 라틴어 " 아아피크 클라루스 " 라는 가칭으로 제안하였고

조합원 546명중 찬성 497표로 득표율 91%의 압도적인 지지를 받으며 시공사 선정되었습니다.

수영구의 산, 강 바다를 품은 입지를 특화설계의 모티브로 삼아

수영강에서 광안리 해수욕장으로 흐르는 물길을 담은 조경설계와

도시 한가운데 솟구친 금련산의 산마루를 형상화한 주동 설계를 통해 우수한 경관과 개방감, 채광을 갖춘

단지를 제안하였습니다.

1) 주요 사업 및 특화 설계 제안 간략

2) 조합원 특별 지급 품목

아직 초기 수치로 

향후 진행과정에 있어 일부 변경이 있을 수 있으니 기준 수치로 참고하시면 됩니다.

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터.

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구. 센텀생활권

조합인가 앞둔

사직4구역 재개발 : 소액 좋은 매물 & 최근 조합창립총회 소식 및 예상 일정 소개해 드리겠습니다.

조합창립총회완료

사직4구역 재개발 은

조합 창립 총회를 완료하여 6월경 조합 설립 인가가 예상되며

이후 하반기에는 시공사 선정 절차가 진행될 예정입니다.

1) 사업규모 / 사업성

약 1818여 세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대 대비 조합원 비율은 약 58% 정도로

초기 예정지들과 비교하여 상대적으로 낮아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 동래역 역세권 / 평지

동래구의 중심 부산 지하철 1호선 동래역의 역세권 단지가 될 예정이며

산이 많은 부산에서 드물게 구역 전체가 평지로 구성되어

단지의 배치가 효율적으로 가능해 토지의 이용성이 좋고,

향후에는 단지 접근성 및 이동성도 좋은 장점을 가지게 됩니다.

3) 사직동 학원 / 초품아, 우수한 학군

미남초, 내성중 인접해 초품아, 중품아 단지가 될 예정이고

여고중, 사직중, 사직고, 동인고, 사직여고등 여러 우수 학교들이 위치하여

전통적으로 우수한 학군을 가지고 있습니다.

또한,

종합운동장역으로 부터 사직역으로 이어지는

사직동 학원가는 서울의 대치동처럼 타 지역에서도 찾아올정도로 여러 우수 학원들이 밀집해 있어

좋은 학군과 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

4) 온천천, 좋은 실거주 환경

도보3분여로 동래구민이 사랑하는 아름다운 온천천을 누릴수 있는

좋은 자연 환경을 가지고 있으며

상권으로

동래구 최대 상권인 동래역 상권은 많은 병원과 다양한 상가들이 밀집해 있고

대형마트로 메가마트가 도보 거리에 있고 3여분 거리에는 롯데백화점도 있어 편리합니다.

그리고, 동래구청 역시 도보거리에 있어 전반적 주거 인프라가 좋습니다.

그럼, 조합인가 앞둔

사직4구역 재개발 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

- 동래역 역세권, 평지, 온천천, 초품아, 중품아

- 온천천, 우수한 동래역 주변 상권

-시세 좋고, 실거주 좋고, 학군 좋은 사직동

사직4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]