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수영구 망미5구역 재개발 - 속도 스퍼트! 두산건설 '루미니크' - 시공사 총회 완료 및 최신 매물 분석
안녕하세요
시공사 선정 완료
망미5구역 재개발 : 시공사 선정 소식, 이후 일정 + 2026년 6월 매물 업데이트 소개해 드리겠습니다.
수영구 대단지
망미5구역 재개발 은
초품아 + 준역세권 + 대단지 + 수영강변 + 해운대 센텀생활권 + 주변 큰 변화 있는 재개발 구역으로
구역지정, 조합설립에 이어 시공사 선정까지 완료되어
재개발 진행을 위한 체제 구축을 완료하였습니다.
[ 사타 > 구역지정 > 조합설립 > 사공사 선정중 > 통합심의 > 사업시행계획인가 > 조합원 분양신청 > .. ]
이제 선정된 시공사, 협력업체와 함께
교통, 건축, 교육, 재해 등 포함한 통합심의를 준비하여 진행하게 될 예정으로
통합심의 준비와 신청후 심의까지 고려하면 1년+@의 시간이 소요되는 것을 감안하면
2027년 중순 통합심의 통과에 이어 하반기~ 연말 사업시행계획인가 신청까지 기대해 볼수 있습니다.
1. 망미5구역 재개발 : 2026년 6월 매물 정보 업데이트 :
그럼,
망미5구역 재개발 : 2026년 6월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
* 진행대비 소액 매물로 상대적으로 부담이 크게 없습니다.
2. 망미5구역 재개발 : 사업 입지 및 개요 :
시공사 선정 완료
망미5구역 재개발 은
1) 사업규모 / 사업성
초기 약 1791여세대의 대단지로 계획하고 있고
전체세대수 대비 조합원 비율은 약 56%로
초기 구역들과 비교하여 상대적으로 낮아서 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
2) 위치 / 지하철 준 역세권
수영구와 연제구의 접점 지역으로
바로 앞으로 망미 주공아파트가 위치해 있고
부산 지하철 3호선 망미역 반경 1Km이내 도보 15분 정도 거리로
도보 이용도 가능하지만 마을버스를 이용하면 2정거장으로 좀 더 빠르게 이용이 가능합니다.
지하철 3호선 : 수영(2호선) ~ 망미역 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저
3) 주변의 변화
구역과 도로를 사이데 두고 마주하고 있는 망미주공 재건축을 비롯하여
망미역 접한 광안A구역 부터 여러 재개발 구역들이 동시에 진행중에 있어
향후,
주변일대가 일만여 세대가 넘는 새로운 신축 아파트 주거 타운으로 형성이 될 것이고
이에 따라, 주변일대 역시 크게 변화 할 것으로 예상 됩니다.
4) 실거주 환경
초픔아 단지로 배산초등학교가 구역과 접해 있고
주위로는 부산남일고등학교, 망미중학교 등이 도보 거리에 위치해 있습니다..
상권등 주변 실거주 환경으로는
망미동은 많은 거주민이 거주하고 있어 거주지 상권이 잘 발달해 있으며
바로 옆으로 재래시장 망미중앙시장도 있어 좋고
옆으로 연제경찰서, 동래소방서, 국세청 별관등 관공서도 인접해 편리합니다.
그리고, 해운대 센텀생활권으로 ( 차량 5분 )
센텀 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯하여 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등
센텀의 다양한 문화, 상권 시설들의 이용 역시 편리합니다.
또한,
수영과 해운대 사이를 가로지르며 흐르는 수영강변이 인접해 있어서
산책, 휴식과 가벼운 운동에도 좋은 자연 환경과 함께 하고 있습니다.
이렇듯
초품아 + 준역세권 + 대단지 + 수영강변 + 해운대 센텀생활권 이며
주변 많은 정비사업으로 주변 일대가 대규모 신축 아파트 주거타운으로 큰 변화도 품어
미래 모습 기대되는 망미동의 재개발 구역으로 빠르게 진행 되고 있습니다.
3. 망미5구역 재개발 : 타입별 세대수 :
현재 초기 추정 타입별 세대수는
전체 1791세대의 대단지로 계획하고 있으며
조합원 비율은 약 59% 정도로 보여 다른 초기 구역 대비 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
4. 망미5구역 재개발 : 사업 주요 특징 :
- 초품아, 전통시장, 대형마트, 지하철 준 역세권, 수영강변, 해운대 센텀생활권
- 망미주공재건축과 함께 주변일대 다수 재개발로 대규모 신축아파트 주거타운 형성
망미5구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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