글
명장5구역 · 안락1구역 재개발 : 시공사 선정 진행 상황 및 2026년 6월 추천 매물
안녕하세요
실거주 좋은 동래구
명장5구역, 안락1구역 재개발 : 사공사 입찰공고 진행 소식 + 6월 매물 정보 업데이트 소개 드리겠습니다.
시공사 입찰공고
명장5구역과 안락1구역 재개발 은
전통적인 주거 우수 지역인 동래구에 위치하고 있는 대단지 재개발 구역으로
2차선 도로를 두고 서로 접해 있으며, 쌍둥이처럼 모둔 진행 절차가 동일한 일정으로 진행중에 있습니다.
2개 구역 모두,
2023년 5월 사타 통과와 2025년 8월 정비구역 지정 고시를 받고
2026년 3월 19일 재개발 사업의 정식 주체인 조합 설립 인가를 득하였으며
2026년 5월 8일 시공사 선정 입찰 공고 하였습니다.
[ 사타통과 > 구역지정 > 조합설립인가 완료 >> 시공사선정 > 통합심의 > 사업시행계획인가 > 관처 인가 > ]
현재 관심을 보이는 시공사가 현대 , 대우, 삼성등이 있으며
시공사 입찰마감 6월 9일 입니다만
최근 동래구 사직3, 사직4등과 부산의 대부분 시공사 선정 절차 진행한 모든 구역들이 경쟁입찰 되지 않아
모두 수의계약으로 진행한 것을 감안하면
2개 구역 역시도, 2번 입찰 공고를 거쳐 수의계약으로 진행 할 가능성이 높아 보입니다.
어찌되었던, 2026년내 시공사 선정까지 마무리 될것으로 보이고
2027년부터는 통합심의를 진행할것으로 예상됩니다.
1. 2026년 6월 매물 정보 업데이트 : 안락1구역, 명장5구역 재개발 :
그럼,
광안4구역 재개발 : 6월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
2. 재개발 사업 입지 및 개요 : 안락1구역, 명장5구역 재개발 :
전통적 주거 우수 동래구
명장5구역 + 안락1구역 재개발 은
2개구역은 2차선 도로를 두고 바로 접해 있어
입지적 특징이 동일할 뿐 만 아니라 진행 속도도 동일하게 진행되고 있습니다.
1) 역세권 / 교통
부산 지하철 4호선 충렬사역, 명장역의 역세권 단지가 될 예정이며
- 지하철 4호선 ( 미남 - 동래(1호선) - 수안 - 낙민 - 충렬사 - 명장 - 서동 - 반여농산물시장 - 반송 안평 )
바로 곁의 안락로터리에서
해운대 및 동래, 연산동 방향으로 이동이 좋고
맞은편 시실로를 따라서는 온천장 방향으로 이동 역시 좋습니다.
또한, 원동IC가 가까이 있어 번영로를 통해 시내 접근 역시 원할 합니다.
2) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지
최근 착공식과 풍산이전부지 확정등 진행에 속도를 내고 있는
센텀2지구 첨단산업단지가 지하철역 기준 3정거장 정도로 가까워
향후, 첨단 산업 단지가 활성화 되면
젊은 기술직 인력들의 직주 근접의 배후 주거 단지로 주거 수요 또한 더 증가할 것으로 보입니다.
3) 사업규모 / 사업성
안락1구역은 약 1700여 세대, 명장5구역은 약 2200여세대로
2개 구역 모두 대단지로 계획하고 진행 중에 있습니다.
전체 세대수 대비 조합원 비율은
안락1은 약 44%, 명장5는 54%로 최근 초기 구역들의 높은 비율에 비해
상대적으로 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
4) 실거주 환경
[ 구역 전체가 평지 ] 산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어
단지의 배치가 효율적으로 되어 토지 이용도가 좋고
향후 단지가 들어서면 내외부 접근 및 이동성에도 좋은 장점을 가지게 됩니다.
[ 학교 ] 안락초등학교를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며
인근으로 충렬중, 충렬고, 혜화여중, 혜화여고등 많은 학교들이 밀잡해 있고
시립 명장도서관도 곁에 있어 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.
[ 상권 인프라 ] 재래시장 서원시장이 바로 인접해 편리하고
대형마트로는 홈플러스 반여점, 메가마트 동래점이 몇분 거리에 있어 좋으며
전통적 주거지인 안락동, 명장은 거주민들이 과거도, 현재도 많이 있어
주거지 상권이 잘 발달해 있어 편리합니다.
[ 좋은 자연, 문화 환경 ] 인근으로
충렬사, 동래사적공원, 명장근린공원등 좋은 자연환경도 곁에 있어 함께해 좋습니다.
3. 현재 추정 타입별 세대수 : 안락1구역, 명장5구역 재개발 :
초기 예상 수치로
향후 재개발 진행 과정에서 변경이 있을수 있으니 기준 수치로 보시면 되겠습니다.
안락1구역은 약 1700, 명장5는 약 2200여 세대 대단지로
접해 있는 2개 단지를 합하게 되면 전체 약 4000여세대의 대단지 신축 아파트 타운이 형성 될 예정입니다.
조합원 비율은 안락1은 44%, 명장5는 54% 정도로
최근 초기 구역들의 높은 비율에 비해 상대적으로 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
4. 사업 특징 간략 체크 : 안락1구역, 명장5구역 재개발 :
- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,
- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발.
안락1구역, 명장5구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
동래구 명장5구역, 안락1구역 재개발 : 시공사 입찰공고 진행 소식 및 소액 매물 업데이트 소개
안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...
blog.naver.com
명장5구역 , 안락1구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
입주권 및 분양권을 비롯하여
부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.
[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
| 9,000세대 감만1구역 재개발 - 진행 현황 및 무피 P0 급매 매물 정보 (0) | 2026.05.29 |
|---|---|
| 탁월한 북항 조망! 변화하는 원도심, 초량2구역 재개발 : 매물 + 진행 일정 등 총정리 (0) | 2026.05.28 |
| 동래 복산1구역 재개발 5월 매물 업데이트 & 관리처분총회 임박 진행상황 총정리 (0) | 2026.05.27 |
| 범일2구역 재개발 123타입 급매물 및 설계 변경 · 입지, 특징, 진행 상황 안내 (0) | 2026.05.26 |
| 촉진4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 + 이주 예상 일정등 (0) | 2026.05.23 |
