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복산1구역 재개발 : 최신 최저 매물 정보 갱신 및 진행 상황
안녕하세요
관리처분 준비중
복산1구역 재개발 : 최신 최저 매물 정보 갱신 및 진행 상황 소개해 드리겠습니다.
차별적 미래 가치
복산1구역 재개발 은
부산의 전통적 주거 우수지역인 동래구 중심의 대단지로
[ 구역지정 > 조합 및 시공사선정 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평,분양신청 > 관리처분계획인가 > 이주 ]
2025년 사업시행계획인가를 득하고 조합원 감정평가, 분양신청 까지 완료하였으며
현재 관처 타당성 사전 검증 진행중이며
2026년 중순경 조합원 총회를 거쳐 이후 관리처분계획인가 신청이 예상 되며
2027년 상반기~중순경에 관리처분계획인가를 기대 하고 있습니다.
1. 최신, 최저 매물 소개 : 복산1구역 재개발 :
그럼 먼저, 궁금하실
복산1구역 재개발 : 각 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.
2. 사업 개요 및 입지 : 복산1구역 재개발 :
관처사전검증증
동래구 복산1구역 재개발 은
1) 사업규모 / 사업성
동래구 및 주변 최대 규모로
전체 4300여세대의 대단지로 진행중에 있으며
전체세대수 대비 조합원 비율은 52.46% 상대적을 낮아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
2) 위치 / 교통
실거주 좋은 전통적 우수 주거지역인 동래구의 중심에 위치하고 있습니다.
대중교통으로
부산 지하철 4호선 낙민역을 품고 있으며, 1호선 동래역과는 2정거장 환승으로 지하철 이용이 좋고
또한, 충렬대로변에 부산 전역으로 이동하는 다양한 버스 노선이 있어 편리합니다.
위치적으로는
구역 앞 충렬대로 양방향으로는 해운대, 만덕, 남해 고속도로 등으로 이동이 좋고
반송로를 따라서는 부산 중심 연산동, 부산 시청 방향으로의 접근도 좋습니다.
또한, 인접한 산성터널, 윤산터널을 비롯 경부고속도로, 원동IC 등을 통해 부산 시내외로의 이동이 좋습니다.
3) 특별한 특징 : 자연과 품화재 품은 : 차별화 가치
마인산을 뒤 배경으로 두고
언덕과 언덕 사이의 구릉지로 아늑하고 따뜻한 기운을 느깰수 있는 오래된 명당터 이기도 하고
복천고분군을 품고 곁으로 충렬사를 두고 마인산과 동래사적공원을 배경으로 두고 있어
푸른 자연과 국가유산 (문화재) 품은
역사와 문화 그리고 자연과 더불어 함께 하는 차별화될 특별한 단지가 기대 됩니다.
4) 실거주 환경
학교로는
내성초등학교를 품고 ( 초품아 ), 곁으로 동래고, 학산여고, 동신중 등이 구역과 접해 있을 뿐 아니라
그외에도 많은 학교들이 인접해 있습니다.
상권으로
구역 곁으로 재래시장 동래시장이 있고
대형마트는 동래 메가마트, 롯데백화점 동래점, 롯데마트 등이 불과 3분여 거리에 있어 편리하며
충렬대로를 따라, 동래역까지 많은 병원, 상가들이 밀집해 있는 동래 상권이 있습니다.
또한, 관공서로
동래구청과 동래경찰서가 바로 도보 거리에 있어 편리합니다.
3. GS 건설 특화 제안 : 복산1구역 재개발 :
* 시공사 : GS건설, 가칭 : 동래 자이 더 헤리티지
4. 타압별 세대수 / 분양가 : 복산1구역 재개발 :
전체 4300여세 대단지에 중대형 평형의 비율이 높고
문화재를 품고 있고 이에 맞춘 특화 설계로 진행되어 다양한 타입들이 있습니다.
조합원 분양신청에서 총조합원 2679에서 2256명이 신청하여 분양신청률 84.2%입니다.
조합원 분양가는 84타입 기준 평당 1850, 6억 1920만원이며
+ 99타입 평당 1870, 115타입 평당 1920, 135타입 평당 11950, 154타입 1940, 218PH 4500
일반분양가 추정 84타입 기준 평당 3150, 10억 5431만원 입니다.
공사비 약 750, 추정 비례율 100%로 제시 되었습니다. ( 분양통지서 기준.)
5. 문화재 품고 함께 하는 차별적 가치 : 복산1구역 재개발 :
복산1구역 주변 일대는
오래된 명당터로 복천 고분군을 비롯하여
예로부터 문화재가 자주 출토되어 공사중에 문화재가 나올 것으로 예상되어
문화재와 함께하는, 문화재 품은 재개발 구역으로 불리웁니다.
6. 사업 특징 간략 : 복산1구역 재개발 :
- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치
- 전통적 주거 우수 지역 동래구의 중심
- 주변 최대 단지, 초품아, 우수 학군, 교통요지
복산1구역 재개발 : 사업 진행 상세와 이후 절차 체크 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
(관처준비) 복산1구역 재개발: 진행 (관처 신청 준비,일정) + 매물 갱신
안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...
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복산1구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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