광안9구역 재개발 : 사타 통과 통과 소식과 조건 내용 + 매물

광안9구역 재개발 : 사타 통과 통과 소식과 조건 내용 + 매물

 

안녕하세요

 

! 사타 통과 !

광안9구역 재개발 : 사타 통과 소식 + 소액 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

 

 

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광안9구역 재개발 : 사타 통과 통과 소식과 조건 내용 + 매물

 

1. 광안9구역 재개발 : 사업 간략, 상황 :

 

사타 통과한

광안9구역 재개발은

 

광안동에서 가장 최대 규모인 2250여세대의 대단지로 계획하고 있고

 

광안역과 수영역 사이에 위치하여 2개역 모두 도보5분여 역세권 단지가 될 예정으로

다른 초기 구역들에 비해 상대적으로 가격이 낮아 가격적 장점을 가지고 있습니다.

 

또한, 전체 예정 세대수 대비 조합원 비율이 약 53% 정도로

광안동 초기 구역들이 조합원 비율이 상당히 높은것과 비교하며 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

 

 

* 진행 사항 간략 ::

 

2023년 12월 07일 : 정비구역 지정을 위한 사전 타당성 심의 최초 신청

—> 사타 심의후 구역 명칭 변경 : 광안10구역 -> 광안9구역

2024년 6월 11일 : 구역 추가 편입, 진입로 추가 반영하여 사타심의 보완 접수

 

2025년 11월 24 : 정비구역 지정을 위한 사전 타당성 심의 조건부 의결 완료

+ 권리 산정일 : 2025년 12월 1일

+ 조건사항 : 공공보행통로설치검토, 주차장출입구,주차면서조정, 녹지계획등 검토

 

--> 조건 사항을 보완하여

2025년 정비계획입안 및 구역 지정 신청이 될 예정입니다.

 

광안9구역 재개발 : 사타 통과 통과 소식과 조건 내용 + 매물

 

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2. 광안9구역 재개발 : 현 소액 매물 소개 :

 

 

그럼, 사타 통과한

광안9구역 재개발 : 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

 

 

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3. 광안9구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 :

 

최대 단지

광안9구역 재개발 은

 

 

1) 사업규모 / 사업성

 

대단지가 드문 광안동의 최대 규모인 약 2250여 세대로 계획하고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 53% 정도로

광안동 초기 진행 구역들의 높은 비율과 다르게 양호한 사업성이 기대 됩니다.

 

 

2) 역세권 + 평지

 

수영구 주요 중심지인 광안역과 수영역 사이에 위치하여

2개역 모두 도보 5분여이면 접근 가능한 역세권 단지가 될 이며

 

산이 많은 부산에서 드물게 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치가 효율적으로 가능하여 토지의 활용도가 올가게 되고

단지가 들어서면 내외부로의 이동성 및 접근성에도 좋은 장점을 가지고 됩니다.

 

 

3) 광안리 바닷가 도보

 

광안리 바닷가를 도보로 누릴수 있는

인위적으로 만들수 없는 자연환경을 배경으로 가져 큰 장점이 되며

전국적 관광지인 광안리 상권과는 일정 거리가 있어 번잡함 없이 조용한 실거주 환경의 장점을

가지게 됩니다

 

 

4) 실거주 환경

 

광안초등학교와 한바다중학교가 도보 5분여 거리내에 위치하여 편리하고

수영구 중심, 광안역과 수영역 주위로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있으며

대형마트 코스트코가 10여분 거리에 있어 편리합니다.

 

추가로

차량 10분 해운대 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의 전당, 수영강변나루등

센텀의 문화시설과 상권의 이용 역시 좋습니다.

 

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4. 광안9구역 재개발 : 추정 타입별 세대수 :

 

전체 예정 세대수 대비 조합원 비율이 약 53% 정도로

광안동 초기 구역들의 높은 비율에 상대적으로 낮아 양호한 사업성이 기대되고

광안동 최대 규모 약 2253세대의 대단지로 계획중에 있습니다.

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5. 광안9구역 재개발 : 사업 주요 특징 간략 정리 :

 

역세권, 평지, 실거주 좋은

수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

광안5구역과 바로 접한

 

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광안9구역 재개발 : 초기 사업 진행 상황등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224097052653

 

광안9구역 재개발 : 소액 매물과 사전타당성 심의 통과! 그리고 이후 절차 체크

 

 

광안9구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

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고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

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