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명장5구역 / 안락1구역 재개발 : 최근 진행 소식 + 소액 매물
안녕하세요
조합 설립중
명장5구역 / 안락1구역 재개발 : 조합 설립중인 소식 + 소액 매물 체크해 드리겠습니다.
실거주 좋은 동래구
안락1구역 / 명장5구역 재개발 은
[ 사타통과 > 구역 지정 고시 >> 조합 설립 추진위 승인 완료 >> 조합설립인가 예정 >> 시공사 선정 ]
전통적 우수 주거지 동래구의 대단지 재개발로
구역 지정 고시 이후
재개발 사업의 주체인 조합 설립을 위한 추진위 승인을 받아
주민 설명회와 조합 창립 총회를 거쳐
재개발 사업의 정식 주체가 될 조합 설립 인가를 받게 될 예정이고
이후는 재개발 사업의 가장 중요한 파트너 시공사 선정으로 진행이 됩니다.
1. 안락1구역 / 명장5구역 재개발 : 사업 요점 :
실거주 좋은 동래구
명장5구역 / 안락1구역 재개발은
전통적 우수 주거지 동래구에 위치하며
부산 지하철 4호선 명장역과 충렬사역 역세권 + 대단지에
많은 학교들이 밀집한 좋은 교육 환경을 가지고 있는 재개발 구역으로 관심을 받았습니다.
* 진행 사항 간략 체크
- 2025년 8월 27일 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시.
- 2025년 11월 5일 : 조합 설립 추진위 구성 승인
+ 동의률 : 안락1구역 (501/668), 명장구역 (799/1038)
—> 2026년 3~4월경 재개발 사업의 정식 주체가 될 조합 설립 인가가 예상 되며
이후, 재개발 사업의 가장 중요한 파트너 시공사 선정으로 진행
2. 명장5구역 / 안락1구역 재개발 : 소액 매물 소개 :
그럼, 동래구
안락1구역 / 명장5구역 재개발 : 소액 매물 정리 드리겠습니다.
* 두 구역 모두 초기 구역으로 소액 매매가에 소액 인수 가능하여 부담이 작습니다.
3. 안락1구역 / 명장5구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 :
실거주 좋은 동래구 대단지
명장5구역 / 안락1구역 재개발은
서로 접해 있어 입지 특징이 거의 동일합니다.
1) 사업규모 / 사업성
안락1구역은 약 1700여 세대
명장5구역은 약 2200여세대의 대단지로 각각 계획중에 있으며
조합원 비율은 명장5는 54%, 안락1은 44% 정도로
최근 초기 구역들의 높은 비율에 비해 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
2) 역세권 / 교통
부산 지하철 4호선 충렬사역, 명장역의 역세권 대단지가 될 예정이며
바로 곁의 안락로터리에서
해운대 및 동래, 연산동 방향으로 이동이 좋고
맞은편 시실로를 따라서는 온천장 방향으로 이동 역시 좋습니다.
또한,
원동IC가 가까이 있어 번영로를 통해 시내 접근 역시 원할 합니다.
3) 실거주 환경
[ 학교 ] 안락초등학교를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며
인근으로 충렬중, 충렬고, 혜화여중, 혜화여고등 많은 학교들이 밀잡해 있고
시립 명장도서관도 곁에 있어 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.
[ 상권 인프라 ] 재래시장 서원시장이 바로 인접해 편리하고
대형마트로는 홈플러스 반여점, 메가마트 통래점이 몇분 거리에 있어 좋으며
전통적 주거지인 안락동, 명장은 거주민들이 과거도, 현재도 많이 있어
주거지 상권이 잘 발달해 있어 편리합니다.
[ 구역 전체가 평지 ] 산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어
단지의 배치가 효율적으로 되어 토지 이용도가 좋고
향후 단지가 들어서면 내외부 접근 및 이동성에도 좋은 장점을 가지게 됩니다.
[ 좋은 자연, 문화 환경 ] 인근으로
충렬사, 동래사적공원, 명장근린공원등 좋은 자연환경도 함께해 좋습니다.
5) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지
최근 풍산이전부지 확정등 진행에 속도를 내고 있는
센텀2지구 첨단산업단지가 지하철역 기준 3정거장 정도로 가까워
직주 근접의 배후 주거 단지로 주거 수요 또한 더 증가할 것으로 보입니다.
4. 명장5구역 / 안락1구역 재개발 : 예상 타입별 세대수 :
주변 최대 규모로
안락1구역은 약 1700여 세대, 명장5구역은 약 2200여세대의 대단지로 각각 계획하고 있으며
조합원 비율은 안락1은 44%, 명장5는 54% 정도로
최근 초기 구역들의 높은 비율에 비해 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
5. 명장5구역 / 안락1구역 재개발 : 사업 특징 간략 재정리 :
- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,
- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발.
(동래구 재개발 ) 안락1구역, 명장5구역 : 소액 매물 & 진행 소식 (조합 설립 인가 준비중)
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 조합 설립중 명장5구역 / 안락...
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명장5구역 / 안락1구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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