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안녕하세요. 

최근 핫해서 물건 구하기가 힘든 " 양정1구역 재개발 " 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

양정1구역 재개발 은

최근 추석전후로 하여 거래가 많이 되었으며 실제 새로운 시세가 형성이 되고 있습니다.

양정동의 재개발 문의를 주시면

언제나 양정1구역, 양정2구역, 양정3구역 을 비교하시며 문의를 하십니다.

양정1구역 재개발 물건 소개해 드립니다.

양정1구역 재개발의 특징을 간략히 소개해 드리겠습니다.

양정1구역은 향후 비례율 상승이 기대가 되기 때문에 감정가가 좀 있는 것 역시 선택하시기에는 좋습니다.

비례율 만큼의 추가적인 이익이 돌아오기 때문입니다.

양정1구역 재개발의 각 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

양정1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하곘습니다.

고맙습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

내리는 비가 좀더 굵어져서 이제는 우산을 들고 다녀도
바람으로 비를 피할수 없을 만큼 세차게 내리고 있습니다.
도로도 미끄러워서 운전을 하실때 조심하셔야 겠고 다니실때도 조심하셔야 겠습니다.

최근에 저에게
가장 많은 문의가 있는 재개발 구역은 바로 대연3구역 입니다.

그 이유는 
누가 머라해도 대연3구역은 대연동 재개발의 대장이며
향후 단지가 들어서면
인근 일대에서 시세를 이끌어 나가게 되는 대단지 아파트가 될 것이기 때문입니다.

왜 대연3구역이 대장인가 라고 물으시면

  1) 대연동 재개발에서 가장 큰 대단지인 4488세대 
  2) 광안리로 수영으로 이어지는 대로인 수영로의 대로변
  3) 못골역을 끼고 있는 역세권
  4) 우룡산 공원을 뒤에 끼고 있는 숲세권
  5) 부산 최고 상권중 하나인 경성대 상권의 다양한 상가를 이용할 수 있는 편리함
  6) 주거 편의의 병원, 마트 등의 편리함
  7) 롯데와 현대의 탑 브랜드 시공사
  8) 대연동의 좋은 학군과 인근의 많은 초중고
  9) 번영로를 통한 시외 고속도로 이용의 편리, 광안대로를 통한 해운대 접근 용이
       서면, 동구로의 5~10분내 접근

이렇게 간단하게 9가지로 말씀드린 부분으로
주거, 환경, 단지, 브랜드, 입지 모든 부분에서 대연동의 다른 재개발 구역과 비교했을때
모두 우위를 가지고 있습니다.

대연3구역은
현재 진행 상황은

 - 관리처분인가신청을 위한 공람을 진행 중이며
 - 해당 공람이 10월 16일경에 기간이 종료가 되면 
    바로 관리처분인가 신청이 들어갈 것이며
 - 연말이나 내년초까지는 관리처분인가가 나올것으로 보이며
 - 상반기내로 이주계획 역시 발표가 되리라 봅니다

모든 분들의 예상보다 빠르게 진행이 되고 있습니다.

그럼
현재 매수가능한 물건 몇개 정리해 드립니다.

대연3구역
사업 상세는 아래 페이지를 확인해 보시면 됩니다.
( 대연3구역 사업 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221354268057  )

대연3구역에 관심이 있으신 분들은 
연락주시면 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

휴가 기간이라 왠지 저희 동네 전체가 좀 조용해진 느낌입니다.

그래도 휴가기간이지만 더운 여름 땀방울을 흘리시면서 일하시는 분들이 있기에

동네가 그리고 도시가, 나라가 원할하게 굴러가는 것이 아닌가 하는 생각이 문득 들어서

그 모든 분들께 감사의 마음을 갖게 됩니다.

오늘은

재개발 이주의 막바지를 향해 가고 있는 

" 대연4구역 "에서 많은 분들이 찾고 계시는 59 타입 물건 하나를 소개해 드립니다.

59 타입은 

못골역 가까이에 취치하고 있을뿐 아니라 최근 소형가족이 증가하면서

선호도가 크고 거래가 활발한 소형 평형이어서 많은 분들이 찾고 계신 물건입니다.

오늘 물건 정보를 먼저 드립니다.

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* 물건정보 

1. 타입 59A  - 거래활발한 소형 물건, 프리미엄 저렴

- 감정가 2억 3400만

- 프리미엄 5000만

- 인수가 1억 6700만    ( 매매가 2억 8400만 - 이주비 1억 1700만 (이주비50%실행 ) )

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그외 물건도 

몇개 정리하여 드립니다.
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2. 84A - 가장 선호 타입, 소액 물건

- 상가주택

- 감정평가 : 약 1.8억

- 프리미엄 : 6000만

- 인수비 : 1억 3200만 ( 매매가 2.4억 - 이주비 1억 980만감정가 60%  )

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3. 84A - 가장 선호 타입, 프리미엄 저렴

- 상가주택

- 감정평가 : 2억 5000만

- 프리미엄 : 5500만

- 이주비 1억 2500만 ( 감정가 50% 적용시  )

- 인수가  : 약 1억 7500만 ( 매매가 3억 500만 - 이주비 )

** 특징 : 상가 주택이라 취득세가 증가하지만 주택 대비 취득세 증가 분은 

매도 분이 부담하시는 것으로 협의되어 좋은 조건 입니다.

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4. 84A + 59A  프리미엄 저렴한 원플러스 원 물건

- 감정평가 : 45,250만 

- 프리미엄 :  5.000만원 

- 매매가 50,250만 

- 이주비 약 27,150만  ( 감정가 60% 적용시)

- 실인수가 23,100만

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* 다른 물건도 있으므로 전화로 문의 주십시오

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

대연4구역은 

자진이주 기간이 끝나고 영업권이 남아 있는 상가 몇몇과

일부의 주택들이 아직 남아 있지만 곧 이주가 종료되면 철거가 진행이 되므로

철거전 등기를 이전하셔야 취득세를 조금 이라도 절감 하실수 있습니다.

대연 4구역의 특징을 간략히 정리하면

- 국내 TOP 브랜드 건설사 대우건설(푸르지오)이 시공사이며

- 일반 분양은 2019년 상반기에 진행될 예정으로 

- 세대수 1,057

- 학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경

대연 4구역에 대한 추가적인 설명은 아래 글을 참조 부탁드립니다.

( 대연 4구역 상세 http://letsweb.tistory.com/1093 )

관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의하여 주십시오

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.\

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]