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안녕하세요.

 

새로운 시작 하단2구역 재개발 예정지는

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

그 이유는

도시철도 재개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 기대를 받고 있는 곳 이기 때문 입니다.

사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만 (2023년에서 조금지연)

하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

그리고 재개발의 가장 중요한 조합원의 재개발 의지 인데

기존 추진위에서 최단기간 동의률 75%를 달성하였던 만큼 조합원들의 참여와 열의가 높다는 반증이 있었고

이는 향후 진행에도 큰 힘이 될것입니다.

( 기존 2020년 10월경부터 동의서 징구, 11월 18일 사전타당성 신청 )

그리고, 새롭게 발족하는 추진위측에서도 조합원의 이 열의를 잘 받아 안게 된다면

현재의 멈춰 있는 상황에서 새로운 돌파구가 되어 빠른 진행이 될수 있을 것으로 보여

2022년 연초 새로운 사업계획가 함께 새로운 터닝 포인트가 될것으로 기대가 됩니다.

새로운 시작 하단2구역 재개발 예정지는

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로,

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

하단2구역 재개발은 새로운 추진위와 함께 새롭게 힘을 내어 함차게 진행되기를 진심으로 바랍니다.

도시개발 호재를 가지고 있는

하단2구역 재개발의 주변 상황과 특징 입니다.

그럼

하단2구역 재개발 예정지의 물건 정보 부터 업데이트 하여 드리겠습니다.

도시철도 개발호재를 가지고 있는

새로운 시작 하단2구역 재개발 예정지 의 현재 진행 상황 등 은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222592223128

 

새로운시작 " 하단2구역 재개발 (예) : 소식 " : 토지 및 인수작은 물건들

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이부동산중개법인 에서는 현재 2021년 정기채용을 진행중...

blog.naver.com

 

사하구 하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

최단기간 동의율 모집후 사타 신청이 된

하단2구역 (가칭) 재개발 예정지 구역 소식과 새롭게 가능한 물건으로업데이트하여 드리겠습니다.

추가로, 하단3, 5구역 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

하단2구역 재개발 예정지는

사하구 생활권계획의 길게 이어진 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

1) 최단기간 동의률 75%를 달성하여

정비구역지정을 위한 사전타당성 조사 신청이 지난 2020년 11월 18일에 신청이 되었습니다.

- 2020년 10월경부터 동의서 징구, 11월 사전타당성 신청

그 만큼 조합원들의 참여와 열의가 높다는 반증이 되겠고 이는 향후 진행에도 큰 힘 이 될것으로 보입니다.

2) 도시철도 재개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 기대를 받고 있는 곳 이기 때문 입니다.

사상하단선은 2023년 준공을 위해 공사 중이지만

하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

주거환경으로는

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있으며 인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

사하구의 기대되는

하단2구역 재개발의 주변 상황과 특징들을 간략히 정리하였습니다.

- 개발호재가 있고 숲세권, 강세권, 역세권으로의 장점등을 가지고 있습니다.

그럼

하단2구역 재개발 예정지의 물건 정보 업데이트 해 드리겠습니다.

- 주택부속토지는 주택의 취득세가 부과가 되는데

개별공시가격이 1억이하인 경우 다주택자 상관없이 1.1% 취득세, 다주택자인경우는 주택에 따른 중과가 됩니다.

- 무허가주택, 나대지등은 주택수에 관계없이 4.6% 취득세로 보시면 되며

- 주택부속토지, 나대지 물건은 보유시에 주택수에 포함이 되지 않습니다. ( 주택부속토지는 종부세에는 카운트)

- 연립 물건은 공동주택가격이 1억 언더이므로 취득세는 1.1%가 됩니다.

추가로

인근의 하단3구역, 하단5구역 재개발 예정지 물건 정보도 드립니다.

하단2구역 재개발 예정지 의 현재 상황 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222449943278

사하구 하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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