렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

명륜역 초역세권 동래구 명륜2구역 110타입 / 84타입 최저 매물 게 소개해 드립니다.

래미안 아파트

명륜2구역 재개발은 조합원 감정평가, 분양신청을 마무리 하였습니다.

명륜역 역세권

명륜2구역 재개발 은

( 래미안 마크 더 스위트 )

[ 사업규모와 초역세권 ]

부산 메인 지하철 1호선 명륜역 초역세권 단지로

소규모 4개 단지 아파트와 주변 일부 주택과 공동주택을 포함하여

계획세대수 499 세대로 진행하고 있습니다.

[ 학교 , 실거주 환경 ]

단지 인접하여 명륜초, 동래중, 중양여고 등 도보 거리에 많은 학교들이 입지해 있고

단지 맞은편 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 있으며

부산 핵심 상권중 하나인 동래역 상권과 연결되어 많은 병원, 상가들 이용이 편리하며

기본적으로, 주변의 여러 중소형 아파트들이 많아 실거주 상권 역시 발달해 있습니다.

또한, 구역 바로 옆 동래보건서 있어 편리합니다.

[ 강세권, 슾세권 ]

단지 앞으로 온천천이, 뒷편으로는 동래 사적공원이 위치해 있어

힐링과 산책, 가벼운 운동, 등산으로 좋습니다.

[ 브랜드 프리미엄 : 삼성물산 래미안 ]

부산에서 가장 선호도 좋아, 차별화된 브랜드 프리미엄이 별도 있는

삼성물산 래미안이 시공사로 " 래미안 마크 더 스위트 " 라는 가칭을 가지고 있습니다.

래미안 마크 더 스위트의 의미는

귀족, 명문가 등을 뜻하는 마크(Mark)와 호텔의 최고급 공간을 의미하는 스위트(Suite)의 합성어로,

고품격 주거문화공간을 세우겠다는 의지를 담았다고 합니다.

그럼.

래미안 명륜2구역 59 / 84 / 110타입별 시세 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 현 거래 가능한 매물입니다.

삼성 래미안 아파트

역세권 명륜2구역 재건축 계획 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

지하철 초역세권의 단지 특성상 세대가 크지 않은 499세대이고

재건축의 특성상 일반 분양 숫자 작아 그만큼 수익 역시 작다 보니

조합원 분양가가 다소 높습니다. ( 평당 약 2700 )

일반분양가는 평당 2950정도 예상이 됩니다.

시공사 선정 앞둔

괴정5구역 재개발 은

사하구의 중심 사하역의 품은 초역세권으로 인근 최대 3500여세대의 대단지로

사하구의 대장주 아파트로 관심을 받고 있는 재개발 구역 입니다.

[ 실거주 환경으로 ]

사남초등학교가 접해 있는 초품아 단지이며

주변으로 해동고, 동아고, 사하중, 당리중등 많은 학교가 도보 거리에 위치해 있으며

사하구의 중심인 사하역 주변에 밀집되어 있는 많은 병원, 상가들 이용이 편리하고

대형마트로는 인근 뉴코아아울렛 괴정점이 있고 재래시장으로 괴정 골목 시장이 있어

실거주 인프라가 좋습니다.

[ 주변으로 ]

사하역 인근으로 힐스테이트 사하역, 사하역 비스타동원등 신축 아파트 단지가 있고

함께 하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 타운이 형성되어

사하역 주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상 됩니다.

[ 개발호재 : 사상하단선 등 ]

사하구는 접근성이 다소 어려운 부분이 있었으나

사상하단선을 비롯하여 여러 도시철도 개발호재가 있어서 그 접근성은 크게 개선이 될 예정입니다.

현재의 하단역 1호선의 변화로

- 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

- 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있어

교통의 중심지로 크게 발전하고 이에 따른 우수한 배후 주거지가 될 수 있는 큰 장점이 있습니다.

[ 진행 부분 ]

관리처분계획인가 이후 조합내부 문제로 다소 어려운 시간을 보내긴 하였지만

최근 시공사 해지와 함께 이제 새로운 시공사 선정을 앞두고 있어

다시 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

그럼, 궁금하실

괴정5구역 재개발 각 타입별 최저 매물 정리하여 소개 드립니다.

최근 2년간의 사업지연과 함께 부동산 경기 영향으로 인해 가격 조정이 큰 폭으로 되어

사하구의 대장주, 역세권의 입지와 진행 대비하여 시세가 대단히 낮아 좋은 매수타이밍 입니다.

시공사 선정 앞둔

괴정5구역 재개발 관리처분기준 타입별 세대수, 분양가 소개해 드리겠습니다.

중대형 평형의 비율이 높은 것이 특징이며

현재 조합측에서는 설계 변경을 추진중이어서 세대수가 일부 변경될 예정이며

새로운 시공사가 선정되면 함께 협의하여 최종 확정될 것으로 보입니다.

시공사 선정 앞둔

괴정5구역 주요 입지적 특징과 개발 호재 다시 정리 소개해 드립니다.

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 사상하단선등 주변 개발호재

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트가 높습니다.

사하 대장

괴정5구역 재개발 현재까지의 주요 진행 부분 일자별 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223548871762

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원하고 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

실거주 좋은 동래구 안락1구역 재건축 최근 동호수 추첨 소식과 매물 정보 소개해 드리곘습니다.

최근 동호수 추첨된

안락1구역 재건축은 지난 주말 조합원 동호수 추첨을 완료 하였습니다.

동래구 안락1구역 재건축 은

동래구와 해운대구 접점 지역에 위치하고 있으며

대우건설 푸르지오 브랜드에 1481세대의 대단지로 착공을 앞두고 있습니다.

[ 학교, 학군, 도서관 ]

바로 곁에 충렬 초등, 증동, 고등학교를 둔 초, 중, 고품아에

인근으로도 혜화초중고, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 위치해 있어 좋은 학군을 가지고 있고

바로 옆으로 명장도서관도 바로 곁에 있어

아이를 두신 학부모 분들에게는 좋은 환경이 됩니다.

[ 실주거 환경 ]

안락동, 명장동은 많은 분들이 거주하고 있는 곳으로 실주거 상권이 좋고

차량 5분여에 홈플러스가 있기도 하며

바로 위로 재래시장 명장시장과 도보 5분여에 서원시장도 위치해 있어

실주거 환경은 좋습니다.

[ 위치, 교통 ]

도보 15분여에 지하철 4호선 충렬사역이 있어 도보 이용가능하고

충렬대로, 반송로, 해운대로를 통해 동래, 해운대, 연산동 방문으로 이동이 편리하고

가까이 원동IC가 있어서 시내외로의 이동 역시 편리 합니다.

[ 가격적 장점 ]

물건 정보에서 소개해 드린 것처럼

조합원 매물은 일반 분양가보다 1.5억이상의 차이가 있어 가격적 메리트가 아주 좋습니다.

이처럼

합리적인 가격에 대우 푸르지오 브랜드를 가진 신축 아파트 예정이며

주변 실주거 환경도 좋아 그 가치가 충분해 보입니다.

그럼,

동래구 안락1구역 재건축 동호수 추첨된 완료된 매물 소개해 드리겠습니다.

동호수 추첨 완료된

안락1구역 재건축 확정된 타입별 세대수 소개해 드립니다.

조합원 분들은 타입과 최근 동호수 추첨까지 완료되어 모두 확정되어 있습니다.

이주비 신청 앞둔 촉진3구역 재개발 최근 소식, 일정 그리고 각 타입별 매물 정리해 드리겠습니다.

내륙대장주 시민공원 촉진3구역 재개발은

현재의 부동산 경기가 안좋아 모든 구역들이 시세가 조정이 되는 상황에서

상급지 갈아타기의 중심으로 가장 많은 문의와 거래가 있는 곳입니다.

그럼,

촉진3구역 재개발 각 타입별 최저 매물 소개 드리겠습니다.

** 최근 거래가 계속 됨에 따라 시세는 조금씩 상승중에 있습니다.

시민공원 촉진3구역은

부산 시민공원 주변 재정비 사업중에

가장 규모가 큰 3500여 세대의 대단지의 진행중에 있습니다.

세계의 많은 랜드마크 단지는 공원을 품고 있듯이

시민공원을 남서향으로 안아 개방감 좋고 영구 조망이 가능한 단지로

연결 브릿지를 통해 도심내 최대 공원인 부산 시민공원을 내집 앞마당처럼 이용할 수 있다는

큰 장점을 가지고 있습니다.

입지적으로 보면

양성초, 성지초, 부산진중을 곁에 품은 초품아, 중품아 단지로

현재는 학군이 좋다 할수 없지만 거주민들의 변화에 따라 학군 역시 당연히 변화가 될것입니다.

시민공원을 넘어 동해선, 남부선의 중심 환승센터 부전역과

그 앞으로 부산 지하철 1호선 부전역이 있으며 부산 중심도심 서면이 바로 인접해 있어

롯데백화점과 많은 병원, 상가등 우수한 서면 상권이 이용이 편리합니다.

개발호재로는

시민공원내 부산국제아트센터 (부산콘서트홀)이 현재 공사중으로 2025년에 개관예정이며

부전역은 마산, 창원으로 이어지는 남해선과 동해, 서울까지 이어지는 동해선의

주요 환승센터로 더욱 확장되어 시외로의 접근성이 좋으며

서울의 코엑스와 같은 쇼핑몰로 건립도 계획하고 있어 주변 일대에 큰 변화가 예상이 되고 있습니다.

또한,

북항재개발과 연결되는 씨베이파크선과 기장 오시리아와 시외로 연결되는 대심도 개발등이

예정되어 있어 시내외로 교통은 더욱 편리해질 것 입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 아크로 특화 제안 부분 소개 드립니다.

촉진3구역 재개발 주요 타입별 특징을 간략 소개드리겠습니다.

타입별 간략 특징에 이어

촉진3구역 재개발 타입별 조합원 배정과 각 세대수 소개 드립니다.

고급단지 답게 중대형 평형은

대부분 조합원 분들로 배정되어 있어 향후 동호수 추첨이 중요해 보입니다.

조합원이 작게 배정된 타입들은 좋은 동, 층수를 배정받을 수 있을 가능이 크다는 장점도 있습니다.

시민공원 촉진3구역 특별건축구역 부분 설명 드리겠습니다.

부산 도심내에 모든 시민을 위한 공공재인 부산 시민공원을 곁에 두고 있어

초기 진행에 어려움이 많았지만 최종적으로 특별건축구역으로 지정으로 진행되고 있습니다.

그럼

시민공원 촉진3구역 주요 입지적 특징을 전반 정리하여 드리겠습니다.

자타공인 부산 내륙 대장주. 대단지, 중심도심

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망,

부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선

시민공원 촉진3구역 현재까지의 주요 일자별 진행 그리고 향후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223450613160

촉진3구역을 비롯하여

부산 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

두산위브더제니스 오션시티

우암2구역 재개발 타입별 조합원 입주권 물건 소개해 드리겠습니다.

우암2구역 재개발

두산위브더제니스 오션시티 는

전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

북항 일대를 바라보는

바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어 전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳 입니다.

우암초가 바로 아래 있어서 초품아 이며

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고 그 옆으로 도로가 새롭게 개통이 될 예정으로

이에 따라 대연동으로의 접근성이 개선되며 지하철로의 접근성 역시 좋아질 것 으로 보입니다.

우암동은

사실 낮설고 다소 멀게 느껴지지만

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로

실주거 환경 자체가 개선될 것입니다.

.그럼, 먼저 가장 궁금하실

우암2구역 재개발 조합원 입주권과 일반분양 물건의 총 매수가 비교 / 체크하여 소개해 드리겠습니다.

우암2구역 재개발

두산위브더제니스 오션시티 특징을 간략히 정리하였습니다.

​

- 초품아, 숲세권,

- 바닷가 언덕 아파트

- 북항조망, 트램 가능성, 우암해양클러스터

우암2구역 재개발

두산위브더제니스 오션시티 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

북항바라보는

우암재개발 의 간략 비교 부분이니 참고로 보시면 되십니다.​

우암2구역 재개발

두산위브더제니스 오션시티 지금까지의 진행상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223155209650

북항바라보는

우암2구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]우암2구역 재개발

그럼, 가장 궁금하실

촉진3구역 재개발 큰 평형 124부터 84타입 까지 엄선 매물 소개해 드리겠습니다.

대장주인 만큼 투자 금액이 다소 크지만 그 미래 가치는 모두가 기대하는 바가 아주 큽니다.

시세적으로 프리미엄은 이전보다 대단히 낮아져 있는 상태여서 매수할 수 있는 좋은 타이밍이 됩니다.

84C, 84D 타입은 범적 수요가 있는 국민평형으로 향후 동호수 추첨이 중요해 보이며

98C는 개방감이 좋아 보이고, 시민공원뷰도 기대가 되고

114타입은 남향으로 동호수에 상관없이 안정적인 큰 평형 선택이며

124A 타입은 110동 1개 라인에 위치하고 있어서 조망 및 시민공원 접근성이 아주 우수해 보입니다.

바로 인접해 있는

촉진4구역 재개발 물건도 추가로 소개해 드리겠습니다.

- 2022년 6월 사시 신청 후 심의 중

- 자세한 살명은 블로그 내에서 검색하여 확인이 가능합니다.

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 간략 포인트 입니다.

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 재개발 은

시민공원 주변 여러 재개발들 중 가장 큰 3500여가 넘는 세대수와

양성초, 성지초, 부산진중을 옆에 두고 있는 초품아, 중품아 의 장점을 가지고 있습니다.

동해선과 남해선의 중심 부전역 환승센터 개발과

향후 북항에서 시민공원으로 이어지는 씨베이파크선

그리고, 기장에서 사상으로 이어지는 대심도 역시 교통적으로 큰 호재가 됩니다.

전세계의 가장 비싼 아파트는 도심속의 최대 공원 옆에 존재하듯

한국 도심속 최대 공원 시민공원을 남서향으로 영구조망 할수 있고

시민공원과 연결브릿지를 통해 이어져 시민공원을 앞마당처럼 이용가능한 가장 큰 장점을 가지고 있습니다.

공공재 시민공원을 품고 있기에 특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것입니다.

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 재개발의 시공사( DL이엔씨)의 제안 내용을 간략히 정리 드립니다.

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 재개발 의 주요 타입별 특징 및 세대수 정리 소개해 드립니다..

조합원의 평형 타입은 확정이 되었고

이제, 동호수 추첨이 중요한 부분으로 이주 철거 마무리 즈음에 동호수 추첨이 이뤄질 예정이며

동호수 추첨은 조합원 배정 호수를 정해 놓고 조합원 무작위 랜덤으로 진행 되어 운이 많이 필요하게 됩니다.

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 재개발의 간략한 특징 을 다시 한번 정리 드립니다.

- 부산 내륙의 대장주,

- 부산중심, 대단지,

- 부전역 환승센터, 사상 해운대 대심도

- 시민공원, 특별건축구역

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 재개발 은 부산에서는 공동주택중 두번째 특별건축구역으로 진행 되고 있습니다.

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 재개발 진행과정과 향후 일정등을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223186286090 

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 추가적으로 궁금하신 사항은 전화로 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]