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저평가+개발호재 엄궁3구역 재개발 최근 소식과 물건 소개해 드리겠습니다.

엄궁3구역 재개발은

관처이후 이주 및 철거가 마무리 되어 이제 착공을 앞두고 있어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

최근 소식 으로는

작년 임시총회를 통해 확정된 지상주차장 삭제 부분등에 대해변경인가를 신청하였고 변경고시 전 공람공고를 진행하고 있습니다.

저평가+개발호재 엄궁3구역 재개발은

1300여세대의 적정 세대수를 가지고 있고

부산에서 선호도가 좋은 포스코 더샾 브랜드를 가지고 있는 것이 가장 큰 장점이며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 대단히 낮아 비례율 상승이 기대가 됩니다.

주변에 신축 브랜드 아파트가 공급이 된 적이 없기 때문에

신축 아파트에 대한 수요가 충분하며

조합원 분양가 상당히 매력적이어서 프리미엄을 더해도 가격 자체가 상대적으로 높지 않습니다.

공사중인 도시철도 하단사단선이 개통이 되면 도보 이용가능하여

접근성이 대단히 개선이 되게 됩니다.

현재 진생황은

관리처분계획인가 이후 이주 및 철거가 마무리 되어 곧 조합원 동호수 추첨을 앞두고 있습니다

저평가+개발호재

엄궁3구역 이 위치한 엄궁동 간략히 정리해 드립니다.

** 엄궁동의 주요 개발 호재 설명은 페이지 아래 참조 부탁드립니다.

그럼

엄궁3구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

- 관리처분계획 받은 조합원 입주권으로 매매시 다주택자분들의 양도세 중과가 없습니다.

- 철거가 완료되어 취득세는 주택수에 상관없이 4.6%가 됩니다.

부산 중심 도심의 강변아파트 범일3구역 재개발 진행 소식과 59, 84타입 물건을 소개해 드립니다.

범일3구역 재개발은 최근 진행 소식을 정리하면

2020년 12월 관리처분계획인가를 받고

2021년 4월 부터 이주를 시작하여 10월까지 공동주택은 이주가 마무리 되었고

일부 상가만이 현재 남아 있는 상태로 2022년에는 철거 및 착공으로 진행이 될 예정으로

재개발의 마무리 단계에 접어들고 있습니다.

부산 중심 도심의 강변아파트 범일3구역 재개발 은

특이하게 기존 동천강옆의 한양아파트가 재건축이 아닌 도시환경정비구역으로 지정되어

재개발이 되는 곳으로 정식명칭은 범일3도시환경정비구역 입니다.

부산지하철1호선 범일역과 2호선 문현역과 도보 5~3분여거리에 위치하고 있어 더블 역세권으로

부산중심도심에 위치해 있어 부산 전역으로 이동이 편리하고

중심도심이기는 하지만 주대로에서 한블록 안쪽으로 들어가서 동천을 끼고 있는

평지 아파트로의 장점도 가지고 있습니다.

동천재생프로젝트가 완료가 되면 중심도심내 강변의 운치 있는 아파트로 그 가치는 크게 상승할 것이며

개방감과 중심도심내의 번잡함이 없다는 장점을 가지고 있습니다.

위에서 언급드린

부산 중심 도심의 강변아파트 범일3구역 재개발의 간략한 특징 을 다시 정리하였습니다.

그럼

부산 중심 도심의 강변아파트 범일3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산시 신축아파트와 주변의 문현1구역, 범천1-1구역과 비교 해보면

상대적으로 시세가 위치적 장점을 가진 것에 비해 저평가 되어 있다고 할 수 있습니다.

부산 중심 도심의 강변아파트

범일3구역 (한양아파트) 재개발의 타입별 세대수와 분양가 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222682807966 

범일3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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