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안녕하세요

점심을 먹으러 나가서 물건을 좀 확인하고 걸었더니 

땀이 날 정도로 온도가 상승했습니다.

외투를 입으시고 안에는 조금 얇은 옷을 입고 준비하시는게 좋을 것 같습니다.

오늘은 

김해에 자동차 정비 공장 물건을 하나 소개해 드립니다.

김해에는 수입차 및 대형 자동차등의 경정비 공장들이 많이 있습니다.

저 역시도 정비를 받으러 김해로 가곤 합니다.

소개해드리는 물건은 

진례JC 인근의 정비공장 임대 물건으로 고속도로에서 쉽게 접근이 가능한 

장점을 가지고 있습니다.

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* 물건정보

- 김해 진례면

- 2차선 도로 접

- 자동차 정비공장

- 130평

- 리프트 4개

- 3000/200

- 시설비 절충

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 

안내해드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오~

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안녕하세요

정말 화창한 봄날씨이네요

오늘은

동구 초량동의 위치 좋고 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 건물을 소개해 드립니다.

동구 초량동의 부동산을 설명드리자만 

제일 먼저 드리는 말씀이 북항 재개발입니다.

초량동은 북항 재개발의 배후 혜택지로 전반 가치가 계속 상승을 하고 있습니다.

북항 재개발은

해양공원,과 항만시설, 상업/업무등 복합 기능을 가진 지역으로 개발될 예정인데

부산의 랜드마크가 될 오페라 하우스도 건설될 예정이어서

국제 해양 관광거점으로 동남해안 관광벨트의 중심이  될 것으로 보입니다.

이런 부산 최대의 개발 호재를 바탕으로

인근 도보 5분거리내에 

이편한세상부산항, 범양레우스센트럴베이 아파트가 현재 공사중이며

또한, 초량 1,2,3주택재개발까지 진행이 되면

주위 환경이 획기적으로 변화 발전 될 것으로 보입니다.

그리고 

초량에서 중심 상권 지역은 초량 육거리 입니다.

초량 육거리는 초량에서 해당 거주민들을 위한 가장 많은 맛집과 상가들이 있으며

인근 거주하시는 분들이 주거하시면서 항상 거쳐서 가시는 곳이기 때문에

유동인구 또한 대단히 많습니다.

그리고 위에 말씀드린 대단지 아파트가 들어서게 되면

초량 육거리의 유동인구는 더욱 늘게 되고 상권 역시 더욱 확장이 될 것입니다.

그래서 초량동 거주민들을 위한 상가을 하시는 분들은 

첫번째로 고려하는 지역이 바로 초량 육거리 입니다.

또한

초량 육거리의 초량천이 서울의 "청계천"을 모티브로 하여

300억 가량이 투입되는 생태하천 현재 복원공사를 진행중이며 해당 공사는 

1차로 2018년 12월까지 완료가 될 예정인데

해당 복원 공사가 되면 더 좋은 거리가 생각 될 것이며

주위 건물등에 더 큰 가치를 부여해 줄 것으로 보입니다.

이런 호재가 많아

투자 가치가 충분히 있는

초량동의 바로 초량 육거리 지역의 상가주택 건물을 소개해 드립니다.

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* 물건정보

- 대지 : 42.42평

  + 3종일반주거지역, 중로3류(12~15m) 접합

- 건축면적 : 21,2평

- 연면적 : 64.9평
- 총 4층 건물

  + 1층 상가 : 20.1평 ( 2종근린, 일반음식점)

  + 2층 주택 : 19.7평

  + 3층 주택 :  21.2평 ( 3층과 4층은 복층형 구조 )

  + 4층 주택 : 3,9평

- 매매가 : 13억

- 조건 : 현 주인이 향후 1~2년간 임차 

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

날씨가 정말 좋은 아침입니다.

따뜻하고 봄바람도 살살한 불어오는 것이 어디던 훌쩍 떠나고 싶은 날씨입니다.

오늘 아침은

초량동 원룸 매매 물건 하나와, 좌천역 원룸 월세 물건 하나, 

부산역 원룸 전세 물건 이렇게 총 3개 물건을 소개해 드리겠습니다.

1. 물건 1 : 원룸 매매 : 소액투자 또는 실거주 물건

특징으로는

매매가 5000에 현재 200/35 로 임대 중이어서 수익율이 8.7%되는 수익형 물건이며

초량역에서 도보로 10분거리에 위치해 있으며 ( 남성분들은 좀 더 빨리 가실수도 )

부산 고등학교 아래 인근이고

바로 옆이 초량 3주택재개발 구역으로 개발이 진행이 될 예정이고

주위에 이편한세상 부산항 등의 신축 아파트들이 건설중이어서 

주변 주거 환경이 더욱 개선될 것으로 보이고 지가 상승이 예상되는 지역입니다. 

그리고 초량동에서 먹을거리와 여러 가게들이 있는 가장 핫한 거리중에 하나인 

초량 육거리가 3~5분 정도 도보 거리로 위치해 있어서 주거하기에 편리하십니다.

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- 매매가 : 5000

- 5층중 2층

- 7.6평

- 인수가 : 2800 ( 매매가 5000 - 융자2000 - 보증금 200 = 2800 )

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2. 물건 2 : 원룸 전세

- 부산역 3분 거리

- 분리형(세미투룸) 원룸

- 4층

- 풀옵션

- 전세 7000

3. 물건 3 : 원룸 임대 (월세)

- 좌천역 도보 1분거리

- 옵션 - 풀옵션 ( 냉장고,세탁기,에어컨,옷장,tv,침대)

- 난방 - 도시가스

- 4층에 3층

- 500/35

고맙습니다.

관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

요즘 부산 재개발 물건에 대해 문의하시는 분이 많습니다.

특히

북항재개발의 혜택지인 "좌천범일통합3지구" 일명 "매축지"에 대한

가장 많은 문의가 있습니다.

이런 핫한 지역의 물건 하나를 추가 소개해 드리겠습니다.

"좌천범일통합3지구" 에 관한 사항은 저의 이전 포스팅을 참조 부탁드립니다.

(좌천범일통합3지구 상세 --> http://letsweb.tistory.com/1064 )

좌천범일통합 3지구에서 

가장 인기 있는 타입은 아래의 배치도를 보시면 아실수 있습니다.

물건은 인기 타입에 구분없이

나올때마다 바로 바로 소화가 되어 있기 때문에

프리미엄은 한주 한주 계속 상승하고 있습니다.

그래서, 좌천범일통합3지구 물건에 대해 생각이 있으시다면

타입에 관계 없이 일단 물건이 나올때 서두르셔야 될 것 같습니다.

오늘 소개해 드릴 물건은 조합원 물건입니다.

조합원 물건의 여러가지로 혜택을 가지고 있습니다.

먼저, 조합원 분양가는 일반 분양가보다 20~30% 가량 저렴하게 공급이 되기 때문에

이미 6000~9000만원 가량의 이익이 생기게 되는 것이며

그리고 추가적으로 확장비,옵션 무상 지원등으로 모두 1억원 이상의 혜택이 생깁니다.

또한

좋은 동과 호수를 선점할수 있고 이것은 곧 높은 추가 프리미엄을 생각할 수 있습니다.

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* 물건정보

- 75A 

- 프리미엄 8500 

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 진행해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[좌천통합3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

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안녕하세요

성큼 성큼 봄이 다가와서 이제 곧 더워지리라 생각되는 하루 입니다.

봄철에 맞추어 주택을 구하시는 분들이 많아서

최근에는 주택 위주로 물건을 많이 정리하고 있습니다.

오늘은

초량동 실제 거주하기 좋은, 살기 좋은 아파트 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

초량동에서 오래되었지만 예전에 좋은 아파트로 좀 있으신 분들이 살아셨던

초량 화신아파트입니다.

멋진 조망을 가지고 있고

베란다가 양쪽으로 2개라 환하고 밝은 아파트입니다.

전반 올수리 되어 그냥 바로 입주하실 수도 있으며

현재 전세로 임대중이므로 투자하실경우에는 투자비가 아주 낮아 집니다.

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* 물건정보

- 초량동 화진아파트

- 31평

- 방3, 거실, 베란다2, 욕실1

- 깨끗히 수리되어 바로 입주가능 최상급 상태

- 현재 전세1억

- 인수가 7000만

   + 매매가 1.7억 - 전세 1억 = 7000만

   + 현재 전세 1억 임대중, 매수자 의향에 따라 나갈수 있음 )

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

오늘은 정말 따뜻한 하루인것 같습니다.

점점 따뜻해지니 

젊은이들의 거리인 광안리 해수욕장이 머리에 떠오르게 됩니다.

그래서, 지금 소개해 드릴 물건이 바로 

광안리 해수욕장 대로변의 환상적 바다 조망을 가진 상가입니다,

광안리는 해운대에 이어 부산 최고의 해수욕장입니다.

부산외 분들은 해운대를 더 많이 알고 계시겠지만 

부산분들은 해운대보다 광안리를 더 선호하시는 분들도 많습니다.

특히, 젊은 층들을 중심으로 좀더 젊고 활발한 광안리를 찾는 분들이 많습니다.

대로변에 고층이라 그냥 그대로 환상적인 바다 조망을 가지고 있습니다.

또한

현재 스파/마사지 샵으로 성업중에 있으며

깨끗하고 고급스럽게 운영중이므로 바로 인수 운영이 가능합니다.

물론 다른 업종을 고려하셔도 됩니다.

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* 물건정보

- 광안리해수욕장 대로변

- 스파/마사지

- 56평 ( 전용48평 )

- 1000/175

- 권리금/시설비 8000

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

오늘은 아침부터 초량2구역(초량2주택재개발구역) 물건이 접수 되어

소개해 드립니다.

초량 2구역의 자세한 사항은

저의 다른 글들을 참조 부탁드립니다.

http://letsweb.tistory.com/971

오늘 물건은 초량동 시영아파트 입니다.

시영아파트 물건은 건물 전용은 작지만 대지가 커서 대지 지분이 큽니다

그래서 찾으시는 분들이 꽤 있는 물건입니다.

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* 물건 정보

- 초량 2 주택재개발 물건

- 시영아파트

- 대지 : 762.4평의 1/60( 12.7평 )

- 전용 : 8평

- 매매가 9500

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 설명 및 진행해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[초량 2,3구역 주택/빌라 매도 물건 접수 받고 있습니다. ]

[초량 2,3구역 소액  투자자분들 접수 받고 있습니다.]

[좌천통합3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

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안녕하세요

주말 잘 보내셨나요?

주말이 너무 빨리 지나가 버리네요.

날씨가 따뜻해 지는 것이 이제 곧 더워지겠다 하는 생각이 들었었습니다.

따뜻해 진건 좋은데 더워지는건 또 걱정이네요 ㅎ 사람 마음이라는 것이...

오늘은 양산의 토지 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

소개해 드릴 물건은 

양산 삼호동의 소로를 접하고 있는 약 360여평의 토지입니다.

양산을 아시는 분들이라면 웅상이라고 하시면 좀 더 이해가 빠르실듯 하구요

삼호동은

주위에 많은 산업단지와 공장들이 있어서 해당 단지들을 배후지로 한 주거 지역으로

한국인 뿐만아니라 외국인 근로자들도 많아 주택의 실수요가 많은 지역입니다.

그리고 

양산시에서 웅상지역에 삼호동을 중심으로 여러 부분으로 지원을 하고 있는데

주요 부분으로는 첫번재가 인력지원센터개소, 두번째가 도서관 건립이 예정되어 있습니다

올해 2018년 2월에는 글로벌 시대에 맞는 이주민들의 통합적 정보제공과 외국인 근로자

들의 문화사랑방 역할을 할 양산외국인력지원센터가 삼호동에 576.35㎡ 규모로 개소되기도

하였으며

또한,

양산시는 삼호동 886-1번지 중앙근린공원 내 총사업비 76억원을 들여 

부지면적 589㎡, 연면적 1973㎡으로 지하 1층 지상 3층 규모로 오는 

2019년 10월 준공을 목표로 서창 도서관을 건립을 추진중에 있습니다.

현재 삼호동의 상황은 

여러 2~3층 주택단지와 소규모 아파트 단지로 구성이 되어 있습니다.

그리고 바로 인근에 대규모의 마트인 롯데마트가 있습니다.

또한 인근에 대운초등학교, 개운중학교, 효암고, 서창고등학교등 다수의 학교가 있고

웅상중앙병원도 바로 인근에 있고 주위에 공원도 많이 있어

거주하기에 괜찮은 곳입니다.

전반 주거 위주이며 개발 상황은 아직 초반으로 이해하시면 될 것 같습니다.

그래서 평당 가격또한 아직은 높지 않습니다.

그래서 여러 모로 투자 하시기에 초반으로 적정한 것으로 보입니다.

해당 토지에는

산업단지를 배후지로 하고

거주하기에 좋은 이곳의 토지에는

빌라, 원룸, 상가주택등의 건축을 추천드립니다.

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* 물건정보

- 양산시 삼호동

- 2종일반주거지역, 소로 접합

- 261평

- 평당 300만원

- 추천 : 빌라 및 원룸, 상가주택 건축

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 설명 및 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요 

오늘은 부산역 맞은편 초량동 일반상업지역의 대지 좋은 신축 주택 물건을 소개해 드립니다.

현재 내부 마무리 마감 공사중인 신축 주택으로

전반 깔끔하게 공사가 되었습니다.

위치는 

부산역 도보 5분거리로 역세권이라고 할 수 있습니다.

그리고

뒷마당이 있어서 작은 텃밭에서 먹을 채소도 심어서 먹을수 있습니다.

또한

놓칠수 없는 한가지는 바로 대지가 상업지역입니다.

부산 전지역은 물론, 특히 초량 및 동구의 상업지역의 토지 가격은 대단히 높습니다.

그런 상업지역에서 토지 평당 가격 1000만!!

부산 전역에서 찾아볼 수 없는 정말 착한 가격입니다. 

물론 1000만원인만큼 단점도 가지고 있습니다만 단점보다도 가격의 장점이 더 클 뿐만아니라

실거주하기에도 좋은 신축 건물입니다.

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* 물건정보

- 위치 부산역 도보 5분거리, 초량 2동 주민센터 인근

- 대지 53평

- 1층 신축 주택

- 방3, 주방, 화장실, 뒷마당 (텃밭)

- 매매가 5.3억

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

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안녕하세요

비가 오고 나서인지 조금 쌀쌀해 지긴 했지만

내일 부터는 하루 하루 좀 더 따뜻해 질거라고 하고 

주말 부터는 완연한 봄날씨가 된다고 합니다.

봄옷을 조금씩 꺼내 놓아야 겠습니다.

오늘은 자기전

상가와 오피스텔의 상속 증여세에 대해 좋은 기사가 있어서 공유 드립니다.

아래 링크를 통해 보시면 됩니다. 

http://sbscnbc.sbs.co.kr/read.jsp?pmArticleId=10000894103

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Q. 시세가 10억 원인 아파트를 증여받은 경우와 상가를 증여받은 경우, 시세는 같은데 왜 세금 차이가 많이 나는 거지요?

그것은 바로 재산가액 평가 때문입니다. 상속이나 증여 재산 평가 기준은 시가인데, 시가를 객관적으로 확인할 수 있는 아파트의 경우에는 시가인 10억으로 평가해야 되지만, 시가를 객관적으로 확인할 수 없는 상가의 경우에는 기준시가 3억으로 평가할 수 있기 때문입니다. 

Q. 시가를 객관적으로 확인한다는데 어디서 어떻게 확인할 수 있나요? 또 기준시가는 보통 어떻게 결정되나요?

시가는 KB부동산, 한국감정원, 국토해양부 실거래가 조회에서 객관적인 자료를 확인할 수 있습니다. 그리고 기준시가는 상가의 경우 시세대비 약 30%, 토지는 약 42%, 단독주택은 약 48% 정도로 형성됩니다.

Q. 그래서 기준시가로 평가하는 상가와 시가대로 평가하는 아파트와는 세금에서 큰 차이가 나는군요?

맞습니다. 10억 아파트를 증여한 경우에는 증여세가 약 2억 1000만원, 상가를 증여한 경우에는 증여세가 약 4000만 원, 그래서 총 1억 7000만 원 정도 세금이 크게 차이납니다.

Q. 세금이 1억7천만 원이나 차이난다면 굉장히 큰 액수인데요. 10억 상당의 상가를 자녀에게 물려주려고 하는 경우에 상가를 바로 증여해주는 경우도 있겠지만, 상가를 팔아서 현금으로 줄 수도 있지 않습니까? 상가를 팔아서 현금으로 줄 경우에 세금은 얼마나 되나요?

일반적으로 대부분 상가를 팔아서 현금으로 자녀에게 주는 경우를 많이 생각합니다. 이런 경우에는 먼저 상가 양도에 따른 양도세 2억 5000만 원, 남은 자금 현금 증여에 따른 증여세 1억 4000만 원해서 총 세금 3억 9000만 원이 발생합니다. 그래서 이 방법보다는 상가를 바로 자녀에게 증여해 주는 것이 절세전략입니다.

Q. 상가를 바로 증여해주고 자녀가 직접 양도하는 것이 세금을 줄이는 비결이라는 말씀이시죠?

네, 맞습니다. 상가는 시가가 아닌 기준시가 3억으로 평가할 수 있기 때문에 그렇습니다. 이 상가를 자녀에게 증여했을 때 증여세 4000만 원, 그리고 자녀가 이를 양도했을 때 양도세 1억 8000만 원 해서 총 세금 2억 2000만 원이 나오는데 상가를 팔아서 현금으로 줄 때 발생되는 세금 3억 9000만 원보다 무려 1억 7000만 원의 세금을 줄일 수 있습니다. 이것이 바로 재산가액 평가를 이용한 절세전략입니다.

Q. 반면, 아파트의 경우 시세대로 평가한다고 하는데, 이를 두고 다툼이 꽤 많다고 들었어요. 왜 그런 거죠?

시세는 일반적으로 특정 가격이 아니라 하한가에서 상한가까지 범위로 설정되어 있습니다. 예를 들어 10억원 대 아파트는 통상 하한가 9억 원에서 상한가 11억원까지 형성되어 있어, 납세자는 낮게 신고하려고 할 것이고, 과세당국은 이를 인정하려고 하지 않기 때문에 서로 다툼의 대상이 됩니다. 만약 재산평가 금액이 1억원 차이가 발생한다면, 최고세율 50% 세금은 최고 약 5천만 원까지 차이가 납니다.

Q. 세금 차이가 이렇게 크니까, 납세자 입장에서는 당연히 하한가로 신고를 하고 싶겠어요. 최근 초고가 오피스텔이나 호텔이 고액재산가 사이에서 상속 증여수단으로 인기가 있다고 하던데, 가장 큰 이유도 바로 이 재산가액 평가 때문인가요?

맞습니다. 앞서 설명한 상가처럼 초고가 오피스텔이나 호텔의 경우도 객관적인 시세를 확인하기 어렵기 때문에 기준시가로 평가할 수 있습니다. 더욱이 호텔은 관광호텔업종에 해당되어 가업상속공제가 추가적으로 가능하기 때문에 절세대상으로 인기가 좋습니다.

Q. 그런데 기준시가로 신고할 수 있는 상가 같은 경우, 시세보다 낮게 신고할 수 있는 이점이 있는 데도 불구하고 시가로 적극적으로 신고하는 경우가 있다던데, 이 경우는 왜 그런가요?

그것은 상속받은 물건을 양도하는 경우 양도소득세 효과 때문에 그렇습니다. 지금 상속받은 물건을 기준시가로 신고하면 기준시가가 취득가액이 되고 시세로 신고하면 시세가 바로 취득가액이 됩니다. 즉 시세로 신고하는 경우에는 상속재산이 증가해 상속세는 늘어나지만, 양도소득세는 줄어들기 때문입니다.

Q. 상속세가 늘어나는 것보다 양도 시 양도소득세가 줄어드는 효과가 더 크기 때문에 시세로 신고한다는 거군요. 세금은 얼마나 차이 날까요?

예를 들어, 상속받은 토지를 기준시가 신고 시 6억, 시가 신고 할 때 12억 원이라고 한다면 상속재산을 기준시가로 신고하는 경우 상속세는 제로이나 양도소득세는 2억 3000만 원으로 총 납부세액 2억 3000만 원입니다. 그러나, 상속토지를 적극적으로 시가로 신고하는 경우에는 상속세 3000만원, 양도소득세 제로 해서 총납부세액이 3000만 원으로 무려 2억 원 정도 세금이 차이납니다.

Q. 신고 방법에 따라 세금이 크게 차이나네요. 세금을 따질 때는 어느 한 가지만 보고 따질 게 아니겠어요.

맞습니다. 세금은 늘 상호 영향을 미치기 때문에, 하나의 세금이 줄어들면 반드시 다른 세금이 늘어나도록 되어 있습니다. 정리해보면, 첫째 시가가 아닌 기준시가로 평가할 수 있는 상가가 세부담 차원에서는 유리하다. 둘째, 시가로 신고하는 경우가 양도소득세 효과로 더 유리할 수 있으니 반드시 따져 보자. 오늘의 절세전략입니다.
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고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은 부산 토지 물건 하나 소개해 드리겠습니다.

부산 4호선 영산대역에서 동부산대학역 사이의 대로변에 위치한 토지 입니다.

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* 물건정보

- 대지 130평 

- 2종 일반주거지역

- 대로변접 토지

- 평당 900만원

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해당 토지는

대로변으로 자동차 정비업종이나 대형 음식점등으로 활용하시것을 추천드립니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

바람이 차고 비가 올것 같은 날씨라 우산을 준비하셔야 될 것 같습니다.

오늘은

부산역  게스트 하우스 임대 물건을 소개해 드립니다.

2016년을 기준으로 보면 연간 1420만명이 부산을 방문하였다고 하니

부산은 한국의 대표적인 관광도시라고 할 수 있습니다.

그리고 그 중심에 있는  부산역은

부산을 방문하는 대부분의 관광객들이 처음으로 부산을 도착하는 그 관문이 됩니다.

그 많은 분들이 부산을 방문하고 다양한 숙박시설을 이용하고 있습니다.

그중, 게스트하우스는

제주와 서울에서 저렴한 이용금액과 방문객들간의 커뮤니티 활동의 장점을 가지고 

인기를 끌게 되면서

최근 몇년동안 부산을 방문하는 

젊은 분들을 중심으로 게스트하우스를 이용하는 분들이 아주 늘었습니다.

특히, 부산역 인근의 게스트하우스는 

캐리어등의 짐을 들고 부산을 다닐필요가 없다는 장점을 가지고 있어 

큰 인기를 끌고 있습니다.

이 장점은 생각만 해보셔도 잘 이해가 되실것 같습니다.

이에 따라서 부산역 인근의 게스트하우스를 하시려는 분들의 문의도 아주 많습니다.

그래서

오늘 소개해 드리는 물건이 바로

부산역 도보 5분의 게스트하우스 물건입니다.

이용자분들이 게스트하우스를 이용하실 때에 체크하는 주요 부분은

    1. 공동 휴게실등의 커뮤니티 부대시설이 존재하는지, 

    2. 규모가 작지 않은지 ( 규모가 작으면 소수 인원으로 좀 불편한점이 있습니다. )

    3. 샤워시설등이 잘 구비되어 있는지

    4. 교통편이 편리한지

    5. 여성룸이 별도의 공간으로 분리되어 있는지

위의 5개 정도가 중요하다고 볼 수 있습니다.

오늘 소개해 드리는 물건이 바로 위 모든것을 다 소화해내는 좋은 물건입니다.

게스트하우스의 간략 정보를 소개해 드립니다.

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* 물건정보

- 건물의 3개층 사용 : 총 방 14개

- 총 116.3평 ( 각층 38.77평 )

- 층별 정보

   + 1개층은 사무실, 공용휴게파티장, 공용사우나시설, 세탁실, 공용부엌, 방2개

   + 1개층은  2, 4, 6인실 방 6개, 공용샤워시설

   + 1개층은  여성전용층으로 2, 4, 6인실 방6개, 공용샤워시설, 파우더룸

- 임대보증금 3000/450

- 권리금 최소 (저렴)

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관심이 있는 분들은 연락주시면 안내해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

낮엔 따뜻한가 싶었는데 

오후가 되면서 바람이 불면서 온도가 떨어지면서 좀 추워지는 하루였습니다.

이런 때는 외투를 꼭 챙기셔야 될 것 같습니다.

오늘은 저에게 부산 그리고 서울 다시 제 3의 고향이 된 양산 소식을 간단히 전달해 드릴까 합니다.

마지막으로 드린 양산 소식은

양산 부동산의 큰 호재 소식이었던 

" 양산 사송 신도시 "와 " 양산도시철도 " 소식이었습니다.

( 사송신도시 개발현장 : http://letsweb.tistory.com/1018 )

( 양산도시철도 http://letsweb.tistory.com/941 )

그리고 또하나의 좋은 소식이 있습니다.

양산 ‘비즈니스센터와 첨단하이브리드생산기술센터’  건설 에 관련된 소식입니다.

2016년 12월 22일에 기공식을 가졌고 

현재 순조롭게 공사가 진행이 되어 올해 2018년 말까지 준공이 될 예정이고

2019년 내년 초에는 운영이 가능할 것으로 보인다고 합니다.

두 시설은 

양산시청 옆 다방동 525-7 일원 6026㎡에 총 사업비 378억원을 투입하여

양산비즈니스센터는 3996㎡ 부지에 지하 2층, 지상 5층, 연면적 9278㎡ 규모로, 

첨단하이브리드센터는 부지 2030㎡에 지하 3층, 지상 3층, 연면적 3298㎡로 각각 건립되어

총 연면적 1만 2576㎡ 규모로 건립이 되고 있습니다.

양산비즈니스센터는 

지역기업에 기술과 자금 및 경영지원, 마케팅 등 복합적 지원을 통해  

기업 활성화와 경쟁력을 돕기 위한 시설로  은행 등 금융기관, 기업운영 지원실, 비즈니스 지원실, 

세미나실, 연구지원기관, 창업지원센터, 근로자복지시설, 컨벤션홀 등이 들어서게 됩니다.

첨단하이브리드생산기술센터는 

정부 출연 연구기관인 한국생산기술연구원 양산센터가 될 곳으로

기업의 제조기술 혁신을 지원함으로써 

지역 중소기업의 역량을 강화하고 지역 산업의 성장동력을 확보하기 위한 곳입니다.

이들 시설은 

양산 지역기업의 경쟁력 강화와 지역산업의 성장동력 확보를 위해 추진하는 역점사업으로

양산 지역의 기업 발전 및 경제에 도움이 될 것으로 보입니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되세요

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안녕하세요

3월이 되어 오늘은 다니기에는 좀 따스한 날씨로

저는 이곳 저곳을 다니다 보니 땀이 날 정도니 이제 완연한 봄이 된것 같습니다.

봄이 되니 이사철이 되어 주택들을 찾으시는 분들이 계셔서

오늘은 초량동의 핫플레이스인 육거리 인근의 주택 물건을 소개해 드립니다.

오늘 소개해드리는 주택 물건의 위치는

초량 육거리 인근, 초량 1동 주민센터 근처의 2층 단독 주택으로 올수리 되어 있어 

특별한 수리 없이 바로 입주가 가능한 주택입니다.

게다가!

초량동의 일반상업지역에 위치해 있다는 것인데요 

동구에서 일반상업지역의 땅값은 최근 아주 올라 있는것은 너무나 잘 아실 것입니다.

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* 물건정보

- 2층 단독 주택

- 대지 : 22.21평

- 건축 : 13.5평 

- 연면적 : 27평 

- 1층 : 13.5평 : 방1, 거실겸주방, 화장실

- 2층 : 13.5평 : 방2, 화장실

- 매매가 : 2.8억

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관심이 있으신 분들은

연락주시면 안내 및 설명해 드리겠습니다.

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안녕하세요

전포 아이파크 분양권 물건이 있어 소개해 드립니다.

전포 아이파크 관련 내용은

제가 이전에 작성한 아래 포스팅을 참고 해주시면 좋을 것 같습니다.

( 클릭 --> http://letsweb.tistory.com/1049 )

금일 소개해 드리는 물건은

전포 아이파크 공급76m 전용52m인 매물 입니다.

그리고 아래 단지 위치를 보시는 것처럼

112동은 가장 앞동으로 앞동으로 탁 트인 경관 뷰를 가지고 있습니다.

또한 프리미엄 자체도 저렴하여 추천을 드립니다.

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* 물건 정보

- 112동 5층

- 계약 : 23평  (76㎡)

- 분양가 : 288,90만

- 프리미엄 : 1500

- 인수가 7378만 ( 현재 20% 납입 57,780,000 + 프리미엄1500 = 72,780,000 )

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 처리해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

하늘이 잔뜩 찌뿌린 아침입니다.

하지만, 기분 좋은 한주가 다들 되시기를 진심으로 바랍니다.

오늘은

장전역과 구서역 사이의 온천천 옆의 상가 물건을 하나 소개해 드립니다.

온천천 바로 옆에 있는 상가입니다.

주위 많은 아파트 단지와 주택가를 대상으로 한 음식점을 추천드립니다.

고기집, 해물탕, 국밥집 등 일반 음식점을 추천 드립니다.

현재 주인분께서 개인사정으로 급하게 내 놓으시는 물건입니다.

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* 물건정보

- 1층 온천천 옆 도로변 상가

- 실평 = 1층 : 28평 + 지하1층  15평 = 총 43평

- 현재 일반 음식점

- 현 수익 3000/150 ( 수익율 6% )

- 인수가 1억

    + 매매가 3.2 - 융자 1.9 - 보증금 0.3

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

즐거운 토요일을 보내고 계신가요?

평창동계올림픽이 끝나고 나니 주말에 방송 프로그램을 무엇을 봐야할지 모르겠네요

아마 저와 같은 분이 많으실 것이라 생각이 듭니다.

그럴땐 이젠 낮기온도 10도가 넘어설만큼 따뜻해 졌으니 인근 으로 

바람쐬러 나가 보는 것도 괜찮을 것 같습니다.

오늘은 

해운대 중동의 1층 상가 물건을 안내해 드리겠습니다.

위치는 해운대 중동역 인근으로 1층 전면이 좋은 상가 입니다.

건축물 대장상 일반음식점으로 되어 있으며

현재 요리 전문 음식점으로 영업을 하고 있습니다.

추천하는 업종은

중동역인근의 유동 병력과 해운대 로데오 거리를 방문하신 분들과

인근 많은 아파트 단지 주거민분들을 대상으로 하는

레스토랑, 소고기 전문점, 이자까야, 일반 음식점, 베이커리 전문점 등을 추천 드립니다.

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* 물건정보

- 1층 대로변 상가 ( 4층중 1층 )

- 일반음식점

- 29평

- 5000/300 ( 부별 )

- 권리금 저렴 ( 협의 가능 )

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내 해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

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안녕하세요

오늘은 명륜동의 신축 건물의 상가 임대 물건을 소개해드립니다.

해당 건물은

명륜 교차로 인근의 코너 상가로 전면이 노출되는 큰 장점을 가지고 있으며

대단지 아파트를 끼고 새롭게 지어지는 4층 신축 상가 건물입니다.

현재 마무리 공사를 진행 중에 있으며 5월 준공을 앞두고 있습니다.

기본적으로 인근 주택가와 주변 대, 소단지 3000여세대가 넘는 아파트가 있기 때문에

충분한 수요층을 확보 하고 있는 상가 건물입니다.

신축건물이라 말씀드려 이미 생각하고 계신것처럼

권리금이 없으며

이후 영업을 하시어서 권리금을 추가로 확보할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

이것 하나만으로 사업을 하시는데 큰 장점을 가지고 계신것입니다.

추천드리는 업종으로는 

주위의 많은 아파트 단지들과 인근 동래중학교, 부산중앙여고등을 고려하여 

병원, 학원, 편의점, 헤어샵, 애완용품점, 휴게음식점, 키즈카페 등을 추천 드립니다.

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* 물건 정보

- 4층 신축 건물 상가 ( 5월 준공 예정 )

- 권리금 무

- 1층 41평 1억 / 500 

- 2층 41평 5천 / 250 

- 3층 41평 5천 / 250 

- 4층 28평 3천 / 150

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 상세 제원 및 현장 안내를 해드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

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안녕하세요

오늘은 사하구 신평 장림의 일반 산업단지의 공장 물건을 소개해 드리겠습니다.

이미 공장을 알아보신다면 다 아시고 계시겠지만

신평/장림 일반 산업 단지에 대해 간략히 말씀드리겠습니다.

신평/장림 일반 산업 단지

부산 지역 도심권에 산재한 이전 대상 업체를 유치하기 위하여 조성된 산업 단지 입니다.

입지 여건으로 

남해 고속 도로 서부산 IC와 약 9㎞, 국도 2호선이 약 4㎞ 거리에 있으며 

철도는 경부선, 동해 남부선 부산역이 14㎞ 거리에 있습니다.

항공은 11㎞ 거리에 김해 국제공항이 있다. 

항만은 부산신항과 부산항을 이용할 수 있어 위치적으로 우수한 산업단지입니다.

또한, 2016년 혁신 산업단지로 지정되었었습니다.

오늘 물건이 바로 신평/ 장림 일반 사업단지에 있는 공장입니다.

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* 물건정보

- 대지 1000평

- 현재 업종 : 도금 및 표면처리

- 건물은 공장 과 사무동 지하1층(사내식당), 지상 2층 건물

- 동력 475

- 호이스트 5t 1ea / 2.5t 2ea

- 대로변으로 대형 차량(츄레라등) 출입 가능

- 매매가 평당 500만원

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세한 제원 및 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

오늘은 수정동 주택 물건을 소개해 드립니다.

설 명절 이후로는 부쩍 주택을 찾으시는 분들이 많으셔서

동구 수정동에 주택 물건을 준비했습니다.

조망도 좋고

집은 오래 되었지만 마당이 있고 내부 수리가 다 되어 있어서 살기에 좋은 집입니다.

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* 물건정보

- 위치 : 경남여고 인근

- 마당 있는 2층 주택

- 대지 : 54평

- 건축면적 : 29.29평

- 연면적 : 52.88평
   + 지하 보일러실 : 3.36평
   + 1층 : 29.29평 ( 방 4개 )
   + 2층 : 20.22평 ( 방 3개 ) 

- 3.5억 ( 평당 648만 )

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리 겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요

오늘은 최근 진행이 활발한 가야 1구역 물건이 접수 되어서 소개해 드립니다.

최근 부산 지역 재개발이 빠르게 진행이 되고 있는 지역중 하나가

바로 역세권 재개발 " 가야1구역 "입니다.

가야 1구역은 

2016년 5월 새 사업 시공사로 " 현대건설 + 대우건설 "이 선정하였고

2017년 부산시 도시계획위원회에서 3차례 심의를 하여  정비계획변경이 진행이 되었습니다.

가야 1구역 자세한 내용은 제가 이전 포스팅한 내용을 참조하시면 될 것 같습니다.

( 가야 1구역 주택재개발 정비사업  --> http://letsweb.tistory.com/1024 )

오늘 소개해 드릴 물건 제원을 안내해드립니다.

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* 물건 정보

- 1층 단독 주택

- 대지 20.9평

- 평당 600

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 상담해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

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안녕하세요

오늘은 좋은 물건을 계속 소개해 드릴 수 있어서 저도 기분이 좋습니다.

지금 소개해드릴 물건은

연산역상권에서 유동 병력이 많은 가장 핫한 지역의 상가 물건입니다.

연산역 주변 상권에 대해 간략히 말씀을 드리면

예전부터 술좀 드신 분들이라면 누구나 아는 둘째가라면 서러울 상권을 

가지고 있는 곳이었습니다.

그 처음에는 유흥상권을 중심으로 발달을 하였었고

그 것이 시청역을 중심으로 한 새로운 오피스 공간들의 확장으로 인한 

직장인들의 회식 공간으로,

그리고 

상권이 확장이 되면서 교대와 거제를 잇는 젊은이들의 새로운 놀이 및 즐기는 공간으로 ,

또한

주변 주거 환경의 개션과 새로운 대단지 아파트들의 등장으로 

그 상권이 조금씩 변화가 생기고 있는 곳이기도 합니다.

하지만, 

여전히 아직은 직장인 들의 회식공간과 맛집 그리고 유흥상권을 중심으로 발달해 있는 곳으로

30~50대까지의 고 소비층이다 많이 찾는 곳입니다.

이런 연산역 주변 상권에서

그 중심 지역이 바로 아래 지도 내에 있는 상가입니다.

이미 위 지도를 보고 생각하실 분들은 이미 생각하고 계시리라 생각이 듭니다.

연산동 상권에서 과거부터 지금까지 

그리고 앞으로도 계속적으로 가치가 있을 중심 부분으로만 줄여서 놓인 지도 입니다.

최근 경기의 침체와 연산역 상권의 변화로 

도로의 방향에 따라 조금씨 상권의 차이가 있기는 합니다만 

위 지도내에서의 상가들은 상대적으로 여전히 아직 괜찮은 곳입니다.

오늘 소개해 드리는 상가 역시 위 지도내에 존재하는 상가입니다.

추천 드리는 업종은 고기집, 주점, 일반 음식점 등을 추천 드립니다.

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* 물건정보

- 연산역 출구 도보 2분 거리

- 1층  40평

- 3000/200 (부별)

- 권리금 협의 

- 시설 좋음 그대로 인수 바로 영업 가능

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

오늘은 아주 핫한 토지 매매 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.

동구/부산진구 중앙대로 대로변 상업지역 토지 매매 입니다.

동구/부산진구 중앙대로변의 상권은

서면, 남구 지역과 중구 중앙동, 남포동 및 원도심지역으로 연결되는 

부산을 대표하는 대로로서 남포동, 자갈치로 이어지는 연결 중앙도로이며

부산역도 그 중앙에 함께 있어 

부산 시민 뿐만 아니라 부산을 방문하는 모든 관광객들이 지나가는 도로입니다.

또한,

부산 최대 사업중에 하나인 북항 재개발로 

현재 전반 지역이  배후 혜택지로 가격이 상승하는 지역이기도 하며

북항 재개발은

해양공원,과 항만시설, 상업/업무등 복합 기능을 가진 지역으로 개발될 예정인데

부산의 랜드마크가 될 오페라 하우스도 건설될 예정이어서

국제 해양 관광거점으로 동남해안 관광벨트의 중심이  될 것으로 보입니다.

따라서

해당 도로변에는 현재 뿐만아니라 앞으로도

상가 뿐만 아니라 오피스텔 및 사무실등으로도 크게 수요가 높은 지역입니다.

이러한 중심 대로변에 토지 물건을 추천 드립니다.

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* 물건정보

- 중앙대로변

- 일반상업지역

- 134평

    + 부산시조례 건폐율 60%, 용적률 1000%

    + 80평건축면적으로 16층 건축 (단순계산으로)

- 평당 3500만원
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관심이 있으신 분들은 연락 부탁드립니다.

고맙습니다.

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안녕하세요

평창 올림픽이 폐막하여 이제 또 어떤 것에 흥미를 가지고 봐야 하나 ^^ 하는 생각이 들 만큼

이번 평창 동계 올림픽은 손에 땀을 질만큼 재미있었습니다.

우리 선수단 모두가 정말 대단히 수고한 것 같습니다.

오늘은 

해운대 최고 상권 지역의 상가 물건을 소개해 드리고자 합니다.

해운대 상권은 

누구나 동의할 한국에서 최고의 관광단지이며

2017년 여름 한달동안 무려 699만명이 방문을 했다고할 정도이며

특히 해운대 전통시장에는 여러 맛집이 있어 

해운대를 오시는 많은 분들이 꼭 방문하는 곳이기도 합니다.

그리고 해운대 상권은 

이미 다른 물건을 소개해 드리면서 여러차례 말씀을 드려서 

특별히 말씀 드리지 않아도 대단한 상권을 가지고 있다는 것을 잘 아실 것으로 생각됩니다.

( https://blog.naver.com/nackyeop/221192641948 )


오늘 소개해드리는 물건은

" 해운대역 "부터 아래로 이어지는 골목 상권에서 

가장 유동 병력이 많은 " 해운대전통시장 " 입구 인근에 있는 상가 물건입니다.

추천드리는 업종은 음식점 및 소매점, 베이커리, 디저트점 등입니다.

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* 물건 정보

- 물건번호 : 35180226012

- 상가 1층 도로변 ( 전통시장인근 )

- 70평

- 1억 / 570

- 권리금 협의

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.~

안녕하세요

부산 소액 투자 물건으로 

동구의 초량동 영주동 초원아파트 추가 물건이 있어 간단히 소개해 드립니다.

영주동 초원 아파트 관련은 이전 포스팅을 참조해주시면 좋을 것 같습니다.

http://letsweb.tistory.com/1032

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* 물건정보

- 초량동 영주동 초원아파트

- 초원아파트는 중앙공원 아래 위치하고 있어서 조망이 정말 좋은 아파트 입니다.

- 올 수리된 집으로 새롭게 도배와 장판만 하시면 됩니다.

- 평수 15평 ( 방2, 욕실1 )

- 매매가 7500만원

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소액투자나 

초량동, 영주동 부산역 근처 실거주 관심이 있으신 분은 

연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오~

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 서대신동의 아파트 매매 물건을 소개해 드리고자 합니다.

저와 여러 거래를 계속 하고 계신 손님분이

급하게 처분을 요청해 주신 아파트 물건 입니다.

서대신동 2가의 "보람더하임" 아파트 입니다.

보람더하임 아파트는 

서대신역에서 도보로 불과 3분밖에 걸리지 않는 초 역세권 주상복합 아파트입니다.

그리고 바로 뒤에 재개발 대단지 아파트가 5월 입주 예정으로

당장은 일시적인 물량으로 가격이 정체가 되고 있지만

재개발 대단지 아파트가 높은 가격으로 현재 형성이 되고 있기 때문에

영향을 받아 바로 인접 아파트로서 가격이 상승할 것은 분명합니다.

또한 

재개뱔로 인하여 주변 주거 환경이 대단히 많이 개선되고 있고 개선될 예정이며

주변 상권 역시 함께 움직이고 있기 때문에

더더욱 주거 하시기에는 편해 질 것으로 보입니다.

보람 더하임 아파트에 대해

간단히 정리해 말씀드리면

1- 대신동은 아파트가 그리 많지 않은 동네여서 수요는 충분합니다만

2- 바로 인접 재개발 대단지 입주로 인한 정체지만 고가아파트 영향으로 인근 아파트인 보람

하임 역시 가격은 점차 서서히 따라서 오를 것으로 추정되며

3- 지하철 3분의 초 역세권 단지이며

4- 주변 생활 편의 및 환경이 전체적으로 개선되고 있어 주거기에 아주 좋습니다.

이는 전반적인 설명이었으며

오늘 물건은 게대가 바로 도로변이 아닌 도로 안쪽 아파트로 소음이 없고

남향이며 층수 또한 고층으로 좋은 면을 많이 가지고 있습니다.

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* 물건 정보

- 물건번호 : 35180222029

- 총 15층중 10층

- 103동

- 34평형

- 매매가 3.4억

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 일정을 잡아 안내해 드리도록 하겠습니다.



고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 부산 진구 부전동의 가격이 너무나 착한 빌라 물건을 소개해 드립니다.

얼마전 포스팅에서도 말씀 드린 것처럼

날씨가 풀리니 주택을 찾는 분이 많으셔서 주택 물건을 많이 알아보고 있는 중입니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

부산 중심인 부산진구에 위치한 빌라로

부산 지하철 1호선 부전역에서 도보로 10분거리에 있습니다.

햇살도 좋고 적당한 가격으로 실거주 하실 분들께 추천드립니다.

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* 물건정보

 
- 부전역 인근 빌라

- 17평

- 4층

- 방2, 거실, 화장실, 베란다.

- 매매가 9000

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요~  Roy 입니다.

요즘은 평창 동계 올림픽 때문에 저녁 일과가 그 방송시간을 기준으로 하여

움직이게 되는 것 같습니다. 

한국 선수들이 너무 잘해주니 손에 진땀을 흘리며 보고 있습니다.

한국 선두들 화이팅입니다.

오늘은

최근 여러 분들께서 문의 주시는 " 요양병원 " 물건을 소개해 드립니다.

저희 나라도 고도 산업 사회가 되면서

전체 평균 인구의 고령화가 급속히 진행이 되고 있습니다.

이에 따라 실버 산업이라고 하는 향후 유망 산업으로 매년 지정이 되고 있습니다.

이와 함께 필요한 것이 노환을 케어해주실수 있는 병원시설입니다.

기존의 병원시설에서는 할수가 없어 새롭게 연세 있으신 분들을 위한

병원시설이 많이 필요한 상황입니다.

그래서

바로 오늘 소개해 드리는 물건이 " 요양 병원 " 물건입니다.

보통 요양 병원이 좀 많이 시골 지역으로 들어가야 나오기 때문에

접근이 쉽지 않는것이 문제 입니다만

오늘 소개해 드리는 물건은 부산 기장 IC  인근으로 교통편으로 접근이 용이합니다.

그리고

넓은 대지를 가지고 있는

푸른 녹지 속에서 전원주택처럼 지어져 있는 요양 병원으로 

그냥 푸른 자연과 공기 만으로 저희 할아버님과 아버님이 건강해 지실 것 같은 곳입니다.

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* 물건정보

- 요양병원

- 기장 IC 인근으로 교통 접근이 용이

- 대지 813평

- 건축 161평

- 연면적 483평

- 넓은 조경 정원

- 매매가 37억

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 설명 및 안내하겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

오늘은 

해운대 동백섬 인근의 바닷가에 위치한 아름다운 1층 상가를 추천드리도록 하겠습니다.

부산의 해운대는 

누구나 동의할 한국에서 최고의 관광단지입니다.

여름이 되면 뉴스 첫 화면으로 해운대해수욕장의 인파를 보여주는 것은 당연한 것이고

숫자로 보시자면

2017년 여름 한달동안 무려 699만명이 방문을 했다고 하니 얼마나 많은 분들이

다녀가시는지는 상상을 초월합니다.

추가로, 해운대는 여름 뿐만 아니라 1년 내내 방문자 분들이 많으니 

일년동안 방문하시는 숫자는 더 클수 밖에 없습니다.

부산외의 관광객 뿐만아니라 

특히 부산분들은 여름보다 봄, 가을, 겨울에 더 많이 찾고 있는 곳입니다.

그리고

해운대 동백섬은 

부산을 찾으시는 관광객들이 해운대를 오시면 반드시 한번 돌아보는 곳이기도 하며

부산 시민들이 좋아하는 산책로 이기도 하며

그 인근 해안도로는 많은 분들이 사랑하는 드라이브 코스 이기도 합니다.

바로 그 곳에 바다 해안도로변의 1층 상가입니다.

아름 다운 야경을 보면서 커피 한잔은 절로 생각이 드실것입니다.

그래서 해당 상가는 커피숖을 추천드립니다

현 시설물 상태가 최상으로 인수 후에 바로 영업을 시작 하실 수 있습니다.

이제 봄이 되고 최극성수기인 여름 전 가게를 시작하시면 더 좋은 결과가 나타날 수 있습니다.

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* 물건정보

- 물건번호 : 3518022032

- 해운대 동백섬 인근 바닷가 도로변 

- 1층

- 25평

- 시설 상태 최상으로 인수 후 바로 영업 가능

- 1.5억/410 ( 1억/440 ) : 부별
- 권리금 협의

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

오늘은 구서동 1층 상가 임대 물건을 소개해 드립니다.

위치는 위 지도와 같이 두실역 인근이며

주위에 대단지 아파트들로 둘러쌓인 상권지역으로 

휴대폰 매장이나 테이크아웃 커피숖 등을 추천드리는 상가 입니다.

물론 원하시는 다른 매장을 운영하실수도 있습니다

특히 코너에 위치한 상가로 전면효과가 이주 좋아 추천드립니다. 

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* 물건 정보

- 물건번호 : 3518022045

- 구서동 두실역 인근 대단지 아파트 주위 상권지역

- 6.5평 

- 1000/60 (부포) 

- 권리금 협의

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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