검색결과 리스트
이주앞둔에 해당되는 글 3건
- 2024.12.12 초역세권 범일2구역 이주 예상 일정 & 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다. 2
- 2023.05.11 이주 앞둔! 가야1구역 재개발 현 진행상황과 & 84, 110, 84+59타입 매물
- 2021.03.24 범일3구역 재개발 103타입
글
초역세권 범일2구역 이주 예상 일정 & 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.
안녕하세요
이주 앞둔 초역세권 범일2구역 이주 예상 일정 & 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.
부산 중심도심
범일2구역 재개발은 관처 이후 한국주택보증공사와 보증 협의 진행중입니다.
그럼, 중심도심
초역세권 범일2구역 현재 각 타입별 최저 매물 정보 정리 하였습니다.
* 아래 금액 체크에서 보듯이 입주권은 일반 분양가 보다 휠씬 저렴한 금액으로 장점이 있습니다.
* 이제 이주가 얼마 남지 않아 이주비 지급이 될 예정으로
투자 금액의 일부를 빠르게 회수가 가능하게 되는 장점이 있습니다
이주 앞둔 초역세권
범일2구역 재개발 은
[ 사업성 / 대단지 ]
전체 1641세대로 인근 최대 단지이며
구역 전체 일반상업지로 용적률 높아 조합원 세대 비율이 30%도 되지 않아
사업성 및 비례율이 기대가 됩니다.
[ 초역세권 / 위치 / 교통 ]
부산 지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권이며
부산 중심도심에 위치하여 부산 전역으로 이동이 아주 편리합니다.
+ 부산 전역으로 이동 가능한 다양한 버스 노선
+ 부산 관문 부산역, 중심 서면으로 불과 5분여면 이동이 가능
+ 인근 수정터널, 백양산터널, 황령산 터널 있어 부산 시내외 이동 용이
[ 실거주 환경 ]
커넥트 현대 (현대백화점)을 곁에 품고 있어 집앞 슈퍼처럼 이용이 가능하며
지하철 범일역 인근의 많은 밀집된 병원, 상가 등 범일역, 조방앞 상권이 있고
부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 다형 시장들이 있어 주거 인프라가 좋습니다.
[ 개발호재 : 북항재개발, 경부선 철도 등 ]
부산에서 가장 큰 변화 앞둔 북항 재개발 인접 지역으로
개발중인 오페라하우스, 수변공원등 다양한 문화, 상권 시설들이 접근이 좋습니다.
또한,
경부선 철도가 바로 옆에 있어 소음 및 먼지 발생등의 단점이 있으나
최근 정부에서 강력한 의지로 경부선 철도 지하화 사업이 진행중에 있으며
철도 상부가 공원등으로 변화되면 현재의 단점이 오히려 장점으로 변하게 될 것입니다.
초역세권
이주앞둔 범일2구역 : 조합원 각 타입별 배정 부분 정리 하였습니다.
조합원분들은 평형까지 신청되어 있으며
향후 이주 철거 마무리 시점에 동호수 추첨을 진행하게 될 예정입니다.
초역세권, 사업성
범일2구역 재개발 건축 계획된 각 타입별 세대수 그리고 분양가 정리하였습니다.
구역 전체가 일반상업지역으로 건폐율, 용적률 좋아
전체 새대수 대비 조합원 비율이 30% 채 되지 않아 사업성 및 비례율 기대 됩니다.
중심도심
초역세권 범일2구역 곁에 있는 경부선 철도 지하화 부분에 대해 소개해 드리겠습니다.
경부선 철도는 부산시의 발전에 큰 역할을 하였지만
도시 전체가 발달하여 이제는 그 철도로 인해 균형되고 조화로원 발전을 저해하는 요소가 되어
경부선 철도 지하화는 부산의 반드시 해야할 숙원 사업입니다.
최근 정부에서 아주 적극적으로 추진중에 있으며
연말까지 1차 선도사업지를 선정하고 내년부터 기본계획수립에 착수 예정이고
부산은 선도사업이 선정될 가능성이 아주 크며 기대가 높습니다..
이주앞둔 초역세권
범일2구역 재개발 입지적 주요 특징 간략 정리하였습니다.
중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성, 평지, 경부선 철도 지하화 기대
중심도심
초역세권 범일2구역 주요 진행 사항 & 이후 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
범일2구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여
부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.
[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
역세권 하단2구역 재개발 - 최근 소식, 진행, 일정 & 소액 매물 (2) | 2024.12.16 |
---|---|
대단지+역세권 : 광안6구역 재개발 - 소액 매물, 일정 (2) | 2024.12.14 |
[해운대 재개발] 우동3구역 : 최저 매물 & 임시총회 소식과 진행 일정 (0) | 2024.12.11 |
양정자이더샵SK뷰 - 조합원 입주권 매물 & 입주일, 사전점검일 안내 (1) | 2024.12.10 |
(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물 (0) | 2024.12.09 |
글
이주 앞둔! 가야1구역 재개발 현 진행상황과 & 84, 110, 84+59타입 매물
안녕하세요.
이주 앞둔! 가야1구역 재개발 현 진행상황과 & 84, 110, 84+59타입 매물을 소개해 드리겠습니다.
그럼,
가야1구역 재개발 84A, 110타입, 84+59 물건 소개 해 드리겠습니다.
* 확정감정가, 평형까지 지정된 조합원 물건입니다.
* 조합측에서는 조합원 분양가 평당 약 1300정도로 예상하고 있습니다. (아래 타입별 세대수 참조)
* 1층 주택 물건은 현재 시세 최저 매물로 보이며
* 과소토지는 매매가 최저 매물로 상대적으로 가볍습니다.
또한,
현재 매수시 향후 올 중순이후 이주가 시작되면
이주비대출등을 통해 투자금액의 상당 부분을 빠르게 회수가 가능합니다.
이주 앞둔!
가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 ) 는
시공사와의 협의를 통해
고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등이 새롭게 제시 되었고
조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어
많은 분들의 기대가 더욱 높아 졌습니다.
전체 1943세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트 건설로 진행이 되고 있으며.
지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 이며
가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이고
부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어
부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.
전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.
이주 앞둔!
가야1구역 재개발 의 시공사에서 제안한 부분 SMDP외관특화 고급화 등 간략한 내용 입니다.
이주 앞둔!
가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다.
- 초품아, 주거편의성 좋은, 부산중심도심, 시내-시외 접근성좋은
- 지하철 준역세권, 브랜드 대단지,
이주 앞둔!
가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 )의 타입별 세대수 입니다.
특화, 고급화 추가 설계 제안에서 나온 타입별 세대수 그리고 조합원 예상 분양가 입니다.
특화 제안은 관리처분계획인가상의 타입별 세대수와 비교하여 대형평형이 일부 추가가 되며
세대수가 조금 감소하였습니다.
해당 부분은
향후 이주 및 철거 과정에서 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 변경으로 반영, 진행이 됩니다.
이주 앞둔!
가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오
부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
차별화되는 미래 가치동래구 복산1구역 재개발 최저 매물 (0) | 2023.05.13 |
---|---|
서금사6구역 재개발 1.65 매물 (0) | 2023.05.12 |
금정구 대단지 부곡2구역 재개발 사업시행계획인가 준비 소식과 소액 매물 (1) | 2023.05.10 |
좌천범일통합2지구 재개발 2.9억 2층 주택 매물 (1) | 2023.05.09 |
대연3구역 재개발 1단지 매물 : 84타입 등 (0) | 2023.05.06 |
글
범일3구역 재개발 103타입
안녕하세요.
오랫동안 기다렸던 관리처분계획인가가 지난 2020년 12월 드디어 고시되어
이제 이주 개시를 앞두고 있는
부산 중심 도심의 더블역세권 범일3구역 재개발 113타입, 84타입 물건을 소개해 드립니다.
그럼 먼저 이미 구역을 아시는 분들을 위해
범일3구역 재개발 물건을 먼저 소개해 드린 후에 추가적으로 구역설명도 이어서 하겠습니다.
- 부산 동구 역시 조정대상지역이기에 향후 이주개시후 이주비 대출 및 중도금 대출시에 다주택자분들은
대출에 제한이 있을수 있습니다.
- 부산시 신축아파트와 주변의 문현1구역, 범천1-1구역과 비교 해보면
상대적으로 시세가 위치적 장점을 가진 것에 비해 저평가 되어 있다고 할 수 있습니다.
범일3구역 재개발 물건 정보 |
||
타입 |
103타입 |
84A |
구평형 |
43.8평 |
35.8평 |
감정가 |
2억 5390 |
2억 5925 |
프리미엄 |
4억 4000 |
3억 9075 |
매매가 |
6억 9390 |
6억 5000 |
임대 |
- |
1500 / 55 |
관리처분계획인가 이후 이주 철거를 앞둔 조합원 입주권 입니다. 이주 일정을 앞두고 있어서 임대는 크게 의미가 없습니다. |
위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다. |
범일3구역 재개발 의
특이하게 기존 동천강옆의 한양아파트가 재건축이 아닌 도시환경정비구역으로 지정되어
재개발이 되는 곳으로 정식명칭은 범일3도시환경정비구역 입니다.
위치적으로 부산중심도심에 위치해 있는 장점과 평지에 조성이 되고 있으며
중심도심이기는 하지만 주대로에서 한블록 안쪽으로 들어가서 동천을 끼고 있어
동천재생프로젝트가 완료가 되면 중심도심내 강변의 운치 있는 아파트로 그 가치는 크게 상승할 것이며
개방감과 중심도심내의 번잡함이 없다는 장점을 가지고 있습니다.
인근 시세로는
범천1-1구역, 문현3구역이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 신축 아파트가 들어섰을때가 기대가
되고 있습니다.
또한, 비례율은 현재 100% 정도로 보시면 되지만 현재 일반 분양가가 크게 상승을 하고 있어서
비례율은 상승할 것으로 예상이 되어 전체 조합원의 분담금은 더 줄어들것으로 예상이 됩니다.
범일3구역 재개발의 특징과 각 평형별 세대수 등은 아래 페이지를 참고하시면 됩니다.
blog.naver.com/himang1974/222283786018
범일3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
부동산 투기근절 및 재발방지대책 (정부 3/29 대책) (0) | 2021.03.30 |
---|---|
개발호재 하단2구역 재개발 매물 (0) | 2021.03.25 |
대연3구역 재개발 매물 (99, 84, 59) (0) | 2021.03.23 |
괴정5구역 재개발 총회와 매물 (0) | 2021.03.22 |
사직3구역 재개발 예정지 물건 (0) | 2021.03.22 |