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안녕하세요.

오늘은

A급 입지의 수익율 좋고 상태 좋은 원룸 통매매 물건을 모아 모아 소개해 드립니다.

그럼

원룸을 거래하실때 체크를 해야될 사항을 간단하게 정리해 드리겠습니다.

1) 그 위치가 중요합니다.

선택의 첫번째 기준은 직주근접

대학생 또는 직장인분들이 자신의 학교 또는 일자리의 근처에 구하게 됩니다만

도심의 일자리 지역은 주거지가 잘 없고

있다 하다라도 수요에 비해 공급이 부족하고 지가가 비싸기 때문에

월세 또한 높아 실제로 주거하기가 쉽지 않습니다.​

두번째 선택 기준은 대중교통

원룸 거주자들은 학교나 일자리로 빠르게 접근할 수 있는 곳을 선택하게 되는데

바로 제일 중요한 것이 빠르게 접근할 수 있는 교통이 편리한 곳 입니다.

대중교통을 잘 이용할 수 있는 곳이 그 두번째 선택 조건이 됩니다.​

그 것들 만족하게 된다면 다시 체크해 보는 것이

2) 주변환경이 안전한 주거가 가능한 곳인지가 중요합니다.

원룸은 남성들도 많지만 여성들의 주거 역시도 많기 때문에 주변 여건이 밝고 저녁 늦게라도

다닐만한 곳인지 역시도 빼 놓을 수 없는 부분입니다.

3) 그 다음에 생각해 볼 수 있는 것이 먹거리인데

원룸에 거주하는 분들은

배달음식을 자주 먹거나 주변에 간단히 먹을수 있는 음식점들이 중요하고

대로변이 멀지 않아서 편의점이 가까운 것을 생각하게 됩니다.

4) 또한 중요한것은 내부 시설의 상태입니다.

최근의 모든 원룸들은

가전제품부터 간단한 가구까지 대부분이 기본 옵션으로 설치가 되어 있는데

이런 것들을 포함하여 화장실등 전체 설비가 잘 관리되어 있어야지만 원할한 임대가 가능합니다.

원룸은 임대의 원할함을 통해 ​수익률 최대치를 가져올수 있고

내부 시설의 상태에 따라 운영함에 있어 비용을 절감할 수 있으므로 최적의 원룸매매 물건이 될 수 있습니다.

오늘 소개해 드리는 원룸 통 매매 물건들은

바로 위의 요소의 들을 만족하고 있는 것들이오니 한번 살펴보시기 바랍니다.

1. 양정역 도보 3분거리, 준주거지역 A급 신축 상태 좋은 원룸 통매매

정확한 위치 등은 방문 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

2. 중심도심 문현역 도보 5분거리 6층 원룸 통매매

정확한 위치 등은 방문 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

3, 수영구 망미역 인근 원룸 건물 통매매

정확한 위치 등은 방문 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

4, 기장 오시리아 관광단지 인근 원룸 통매매

정확한 위치 등은 방문 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

5. 수영구 광안역 도보 5분거리 원룸 통매매

정확한 위치 등은 방문 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222370216404

위 물건들에 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요

재개발 물건 외 최근 수익형 부동산을 찾는 분들을 위해

부산 중심 도심 서면 인근의 일반상업지역 역세권 원룸 통매매 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산 전역 투자 물건들이 시세가 올라서 

소액으로는 이제 더이상 투자 할 곳이 없어지다 보니 

최근 수익형 부동산으로 상가 건물이나 원룸 건물에 대한 문의가 늘고 있습니다.

그중

원룸 건물은

수익형 부동산으로공실 없이 임대가 원할하게 되는 것이 가장 중요한 요소 입니다.

이를 위해

1) 그 위치가 중요합니다.

선택의 첫번째 기준은

대학생 또는 직장인분들이 자신의 학교 또는 일자리의 근처에 구하게 됩니다만

도심의 일자리 지역은 주거지가 잘 없고 있다 하다라도 수요에 비해 공급이 부족하고 지가가 비싸기 때문에

월세 또한 높아 실제로 주거하기가 쉽지 않습니다.

​

그래서 차선책으로 선택하는 것이

학교나 일자리로 빠르게 접근할 수 있는 곳으로 선택하게 되는데

바로 제일 중요한 것이 빠르게 접근할 수 있는 교통이 편리한 곳 으로

대중교통을 잘 이용할 수 있는 곳이 가장 중요한 선택 조건이 됩니다.

​

2) 주변의 안전한 주거가 가능한 곳인지가 중요합니다.

원룸은 남성들도 많지만 여성들의 주거 역시도 많기 때문에 주변 여건이 밝고 저녁 늦게라도

다닐만한 곳인지 역시도 빼 놓을 수 없는 부분입니다.

​

3) 그 다음에 생각해 볼 수 있는 것이 먹거리인데

원룸에 거주하는 분들은

배달음식을 자주 먹거나 주변에 간단히 먹을수 있는 음식점들이 중요하기에

주변에 아파트 단지가 있고 대로변이 멀지 않아서 편의점이 가까운 것을 생각하게 됩니다.

​

4) 또한 중요한것은 내부 시설의 상태입니다.

최근의 모든 원룸들은

가전제품부터 간단한 가구까지 대부분이 기본 옵션으로 설치가 되어 있는데

이런 것들을 포함하여 화장실등 전체 설비가 잘 관리되어 있어야지만 원할한 임대가 가능합니다.

위 조건들이​

원룸 건물의 가장 중요 요소인 임대의 원할함을 통해 수익률 최대치를 가져올수 있고

운영함에 있어 비용을 절감할 수 있으므로 최적의 원룸매매 물건이 될 수 있습니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

일반 상업지역에 있으며 지하철 역세권(도보3분)에 위치해 있고 인근에 아파트 단지가 있기도 하여

공실 없이 운영하기에 최적의 조건을 가지고 있습니다.

또한, 주변에 대단지 재개발 아파트가 예정되어 있어서 향후의 가치 또한기대가 되고 있습니다.

그럼 물건 정보 간략히 소개해 드립니다.

위 원룸 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요 

수영구 광안동의 원룸 건물 매매 물건이 접수가 되어 소개해 드립니다.

수영구 광안동은

광안리 해수욕장이 바로 앞에 위치해 있어 도보로 이용가능하고 실거주에 있어서도 최적화 되어 있는 곳 입니다.

그럼

원룸을 거래하실때 고려하셔할  사항을 간단하게 정리해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드리는 원룸 통 매매 물건이

바로위의 모든 요소의 장점들인 실거주 좋고 대중교통이 이용이 편리하며 건축된지 얼마 되지 않은 좋은 물건이라고 할 수 있습니다.

물건정보 정리해 드립니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

본격적인 추위의 시작으로 거리의 사람들의 발걸음이 빨라졌습니다.
총총거리는 걸음 걸이를 보면서 정말 겨울이, 추위가 다가왔구나 하고 느껴집니다.

오늘은
수영역 인근의 원룸 통매매 건물을 소개해 드리고자 합니다.

원룸 통매매 관련 포스팅은 이미 여러 차례 해드렸었습니다.

원룸통매매시 선택 기준의 가장 중요한점은 
공실 없이 임대가 원할하게 되는 곳인가가 가장 중요한 것인데

   이를 위해  
   1) 그 위치가 중요합니다.
   선택의 첫번째 기준은
   대학생 또는 직장인분들이 자신의 학교 또는 일자리의 근처에 구하게 됩니다만
   도심의 일자리 지역은 주거지가 잘 없고 
   있다 하다라도 수요에 비해 공급이 부족하고 지가가 비싸기 때문에
   월세 또한 높아 실제로 주거하기가 쉽지 않습니다.

   그래서 차선책으로 선택하는 것이 
   학교나 일자리로 빠르게 접근할 수 있는 곳으로 선택하게 되는데
   바로 제일 중요한 것이 빠르게 접근할 수 있는 교통이 편리한 곳 입니다.
   대중교통을 잘 이용할 수 있는 곳이 그 두번째 선택 조건이 됩니다.

   그 것들 만족하게 된다면 다시 체크해 보는 것이 

   2) 주변의 안전한 주거가 가능한 곳인지가 중요합니다.
   원룸은 남성들도 많지만 여성들의 주거 역시도 많기 때문에 주변 여건이 밝고 저녁 늦게라도
   다닐만한 곳인지 역시도 빼 놓을 수 없는 부분입니다.

   3) 그 다음에 생각해 볼 수 있는 것이 먹거리인데
   원룸에 거주하는 분들은
   배달음식을 자주 먹거나 주변에 간단히 먹을수 있는 음식점들이 중요하고
   대로변이 멀지 않아서 편의점이 가까운 것을 생각하게 됩니다.

   4) 또한  중요한것은 내부 시설의 상태입니다.
   최근의 모든 원룸들은 
   가전제품부터 간단한 가구까지 대부분이 기본 옵션으로 설치가 되어 있는데
   이런 것들을 포함하여 화장실등 전체 설비가 잘 관리되어 있어야지만
   원할한 임대가 가능하고
   또한
   이러한 것들은 내구 연한이 있어 일정 시간이 흐르면 교체가 되어야 해서 비용이 크게 소요되므로
   원룸 통매매를 선택하실때에 가장 중요한 것 중에 하나 입니다.
    
위의 것들을 만족한다면

원룸은 첫번째 중요 요소인 임대의 원할함을 통해 수익률 최대치를 가져올수 있고
운영함에 있어 비용을 절감할 수 있으므로 최적의 원룸매매 물건이 될 수 있습니다.

오늘 소개해 드리는 물건 역시 
위의 모든 부분을 만족하는 물건이라 추천 드립니다.

블로그 상으로 정확한 위치를 말씀드릴수 없는 점 양해 부탁드립니다.

관심이 있으신 분은
연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

다른 원룸 안내
1. 망미동 원룸 
https://blog.naver.com/nackyeop/221355702492

2. 광안역 인근 원룸
https://blog.naver.com/nackyeop/221371754404

3. 동서대, 경남정보대앞 신축원룸 매매
https://blog.naver.com/nackyeop/221376826002

4. 괴정동 상가원룸 매매
https://blog.naver.com/nackyeop/221322776963

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

복산1구역, 서금사재정비촉진A구역
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
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가야동 동의대학교 인근으로 동의대 지하철역 부근 상가 원룸 건물 매매 입니다.

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오늘 소개해드리는 물건은 

현 시점에서의 수익율과 주변 개발로 인한 시세차익까지 생각할 수 있는 추천 물건입니다.

* 물건 정보

- 물건번호 : 351801025

- 대지 : 약  90평

   + 3종 일반 주거지역

   + 용적율 189%, 건폐율 59% 

- 인수가격 : 10억 인수 가능

- 현 임대 수익율 : 5.3% ( 보증금 7억, 월세 400만원  )

- 지하1층, 지상 3층 

- 특징

   + 동의대역 직선거리 350미터 이내

   + 동의대학교 초입

   + 가야 1재개발 구역 입구 지역

- 투자가치

오늘 소개해드리는 건물은

가야 1재개발 구역 바로 옆에 위치한 물건 입니다.

가야 1재개발 구역은 현재 조합이 설립되어 사업시행인가를 앞두고 있으며

시행사로는 현대건설+대우건설  컨소시엄으로 확정되었습니다.

지상 35층 17개동으로 세대수는 2200여세대가 입주 예정입니다.

해당 대 단지가 들어서면 

산술적으로 3~4가족이라고 한다면 6600~8800여명을 주변 상권에서 수용하게 됨으로 인해

단지 인근 상가들은 당연히 가치가 상승하게 되어 매매 시세 차익을 가질수 있습니다.

현재의 수익율 뿐만아니라 이후의 투자가치까지 있는 좋은 추천 물건입니다.

이 사실 하나만으로 충분히 투자가치는 있습니다.

해당 물건은 10억이면 인수가 가능합니다.

관심 있으신 분들은 연락 부탁드립니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으십시오.

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

주례동 경남정보대 인근으로 냉정역 지하철역 부근 원룸 건물 매매 입니다.

아래 부분 보시 듯이 수익률이 12%가 넘는  원룸건물입니다.

실 투자 금액 7억 이면 6층 원룸 건물을 인수 하실 수 있습니다.

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* 물건 정보

- 물건번호 : 351801013

- 매매가격: 11억

- 임대상황 : 보증금 2억 3천만원, 월 620만원 

- 대지 : 50.3평

- 연면적 : 144.3평

- 건축면적 : 82.98평

- 용적률 280%,  건폐율 50%

- 지하1층, 지상 6층 

   + 지하1층 주차장
   + 지상1층~6층 각층 룸4개 : 총 24개원룸

- 3종 일반 주거지역

- 특징
   + 냉정역 300미터 인근
   + 경남정보대 인근

위치를 지도로 보시면

관심 있으신 분은 연락 부탁드립니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 일만 가득 가득 하십시오.