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안녕하세요.

​

위 물건정보에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

3) 동대신역 인근 동아대 부민캠퍼스 인근 대형 원룸 건물 빌딩 매매

 

- 룸수 46개 오피스텔 원룸 건물

- 인수가 최저 6300만원

- 현재 보증금이 크나 월세로 돌릴시 월세 수익도 상당히 커짐

- 가격 급매물

 

위 물건정보에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

안녕하세요

수익률좋고 공실없는

부산 주례동 동서대학교/경남정보대 바로 앞 원룸 통 건물 빌딩 매매 물건 소개 드리겠습니다.

 

오늘 소개해 드릴 물건은

냉정역 경동서대학교/경남정보대 바로 정말 바로 앞에 위치하고 있는 원룸 통매매 물건 입니다.

 

원룸 건물은 수익형 부동산으로

운영의 핵심은

공실 없이 운영이 되느냐가 가장 중요한 포인트가 됩니다.

추가적으로,

내부 수리등 추가적인 비용이 들어가는 시점도 같이 보아야 합니다.

그럼,

공실없이 운영을 위한 필요부분으로 오늘 소개해 드리는 원룸 건물을 체크해보겠습니다.

참고하시면 되십니다.

그럼

수익률좋고 공실없는

부산 주례동 동서대학교/경남정보대 바로 앞 다가구 원룸 통 건물 정보 정리 드립니다.

 

오늘 소개해 드릴 원룸 매매 물건은

​이미 위에서 체크해봐 드린것처럼

위치, 교통, 안전성, 먹거리, 내부시설 모두 양호하여 공실없이 운영되며 수익률 역시 좋은 추천 물건입니다.

위 물건의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222957680644

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

​

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요

 

아래의 원름 거래시 체크사항과

오늘 소개해 드리는 물건의 특징을 같이 한번 비교해 보시면 좋습니다.

원룸 건물 을 거래하실때 체크를 해야될 사항
원룸 건물 을 거래하실때 체크를 해야될 사항을 간단하게 정리해 드리겠습니다.
위치	1) 그 위치가 중요합니다. ​ 선택의 첫번째 기준은 직주근접 대학생 또는 직장인분들이 자신의 학교 또는 일자리의 근처에 구하게 됩니다만 도심의 일자리 지역은 주거지가 잘 없고 있다 하다라도 수요에 비해 공급이 부족하고 지가가 비싸기 때문에 월세 또한 높아 실제로 주거하기가 쉽지 않습니다.​ ​ 두번째 선택 기준은 대중교통 원룸 거주자들은 학교나 일자리로 빠르게 접근할 수 있는 곳을 선택하게 되는데 바로 제일 중요한 것이 빠르게 접근할 수 있는 교통이 편리한 곳 입니다. 대중교통을 잘 이용할 수 있는 곳이 그 두번째 선택 조건이 됩니다.​
안전	2) 주변환경이 안전한 주거가 가능한 곳인지가 중요합니다. ​ 원룸은 남성들도 많지만 여성들의 주거 역시도 많기 때문에 주변 여건이 밝고 저녁 늦게라도 다닐만한 곳인지 역시도 빼 놓을 수 없는 부분입니다.
먹거리	3) 그 다음에 생각해 볼 수 있는 것이 먹거리인데 ​ 원룸에 거주하는 분들은 배달음식을 자주 먹거나 주변에 간단히 먹을수 있는 음식점들이 중요하고 대로변이 멀지 않아서 편의점이 가까운 것을 생각하게 됩니다.
내부 시설의 상태	4) 또한 중요한것은 내부 시설의 상태입니다. ​ 최근의 모든 원룸들은 가전제품부터 간단한 가구까지 대부분이 기본 옵션으로 설치가 되어 있는데 이런 것들을 포함하여 화장실등 전체 설비가 잘 관리되어 있어야지만 원할한 임대가 가능합니다.
원룸은 임대의 원할함을 통해 ​수익률 최대치를 가져올수 있고 내부 시설의 상태에 따라 운영함에 있어 비용을 절감할 수 있으므로 최적의 원룸매매 물건이 될 수 있습니다.

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안녕하세요.

가을의 화창한 날씨가 계속 좋습니다.
오늘은 아침에 출근을 하고 사무실에 도착하여 가방을 보니 노트북이 없어서
생각해보니 어제 저녁에 제 책상위에서 두고 온것을 그제서야 생각했습니다.
그래서, 출근하자마자 조기 퇴근을 해서 다시 노트북을 가지고 다시 재 출근을 했습니다.
깜밖 깜밖 하는 것이... 아직 젊지만 건강에도 좀 신경을 써야 겠습니다.

오늘은
명지의 수익률 좋고 안정적인 1층 상가 매매 물건을 소개해 드리겠습니다.

명지국제 신도시에서
현재 소개해 드리는 상권 지역은 이미 많은 아파트들이 들어서 있습니다.
특히나 상가가 있는 건물은 메디컬 빌딩으로
인근 유일하게 40베드 이상 소아과가 위치해 있는 건물입니다.

상가의 핵심은 
상가가 공실이 되지 않고 안정적으로 임대가 되어
안정적인 수익을 올리는 것이 가장 중요한 포인트입니다.

오늘 소개해 드리는 상가는
현재 임차인 영업이 잘 되어 역시 계속 연장하여 영업중이며
연장된 계약기간은 2020년 5월까지로 걱정없이 임대가 진행되고 있으며
향후 명지 국제신도시가 더 안정적이고 활성화 되면
더 나은 조건으로도 가능 하리라 생각이 됩니다.

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
전포1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은 오랜만에 망미동 원룸 통건물 매매 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

원룸 통매매를 고려하신다면

거래전에 체크해야 될 많지만 그중에 몇가지 사항만 말씀을 드리겠습니다.

1) 준공년도 또는 내부 리모델링이 언제 되었는가?

    - 최근 원룸들은 모두가 풀업션으로 세탁기 및 모든 것이 장착되어 있습니다.

      내부의 그럼 옵션 모든 것들이 사실은 소모품들이기 때문에 일정시간이 지나면

      다시 수리를 해야 하기 때문에 비용이 소모 됩니다.

      또한, 준공이 오래된 원룸 건물은 위치가 아주 좋지 않은 이상 원룸 임차인들에게

      선택에서 2차적으로 밀리기 때문에 가격적으로 승부를 해야 해서

      수익성이 낮아 질 수 있습니다.

2) 위치, 교통편

     기본적으로 원룸은 오피스텔과 달리 주요 도로 또는 지하철에서는 

     다소 멀리 위치할수 밖에 없습니다.

     하지만, 그 위치에 가깝게 버스 정류장이 있거나 또는 도보 10분이내로 지하철을

     이용할 수 있는 곳이 좋습니다.

     또한, 주로 젊은 층이 이용하기 때문에 기본 상권에 접근성이 좋아야 합니다.

 3) 수익률과 공실 여부

     모두 같은 말이겠지만 현재의 내부 공실률을 체크해야 합니다.

     기본적으로 몇개의 원룸이 공실 일수는 있지만 20%를 넘지 않아야 합니다.

     그리고, 현재 공실률이 낮다 하더라도 남은 계약기간을 한번 체크해 보실 필요가 있습니다.

그외에도 여러가지가 있을수 있으나

기본적으로 위 3가지 정도를 주요 사항으로 먼저 체크해보시는것이 좋습니다.

오늘 소개해 드리는 원룸은

위의 3가지를 모두 만족 시켜드릴수 있는 원룸이며

원룸의 태생적인 상태와 주변환경을 기준으로 보았을때 역시

오늘 원룸을 추천드립니다.

또한 

무엇보다 수익률에 있어서도 다시 한번 추천 드립니다.

이제 오늘 소개해 드리는 원룸 제원을 알려 드리겠습니다.

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 조금더 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

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