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- 2023.11.29 복산1구역 재개발 최근 진행 소식 & 현 소액 급매
- 2023.06.16 복산1구역 재개발 2.5 최저 매물 과 진행소식(건축심의)
- 2020.01.31 복산1구역 재개발 진행과 조합원 물건 안내
글
복산1구역 재개발 최근 진행 소식 & 현 소액 급매
안녕하세요.
동래자이 더 헤리티지 동래구 복산1구역 재개발 최근 진행 소식 & 소액 급매 매물 소개 해 드리겠습니다.
동래 대단지
복산1구역 재개발 은 최근 교통영향평가 변경 심의(안) 신청 하였습니다.
그럼,
복산1구역 재개발 현 매수 가능한 최저 매물들 정리하여 소개해 드립니다
* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.
동래구 복산1구역 재개발 은
실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있으며
동래구 최대 단지인 4300여세대로
브랜드 대단지 문화재와 함께 하는 차별화 신축 아파트로 조성이 될예정입니다.
대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고
내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고
인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.
과거로부터 명당터로 불리던 곳으로
현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있으며
문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 차별적인 특징 입니다.
차별화된 미래가치
복산1구역 재개발 은
오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라
현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다
이렇듯
진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크도 있지만
완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데
단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 되어
사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다..
문화재는
우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 임은 분명하며
이와 함께,
주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.
차별화된 미래가치
동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.
특화 제안 세대수는
최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만
조합원 숫자 ( 약 2600 )와 각 타입별 세대수를 비교하면
조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.
동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.
- 실거주 좋은 동래구 대단지
- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지
- 문화재 차별화 단지
복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
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글
복산1구역 재개발 2.5 최저 매물 과 진행소식(건축심의)
안녕하세요.
차별화되는 미래 가치
동래구 복산1구역 재개발 건축심의 신청 소식과 2.5 최저 매물 소개 해 드리겠습니다.
건축심의 신청한
복산1구역 재개발 은 올해 사업시행계획인가 신청을 목표로 하고 있습니다.
차별화되는 미래 가치
동래구 복산1구역 재개발 은
현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는
과거로부터 명당터로 불리던 곳으로
문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 중에 하나 입니다.
입지적인 부분으로
실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.
대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고
동래구 최대 단지인 4300여세대의 브랜드 대단지 질적 차별회의 신축 아파트로 조성이 될예정으로
내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고
인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.
부산에서 선호도가 높은 GS건설이 시공사로 선정되어 진행이 되고 있습니다.
GS 건설의 새로운 설계 및 조감도는
과거와 현재가 공존하는 컨셉으로 아름답고 품격이 있어
문화재를 품은 재개발구역의 특징을 잘 살려 그 기대가 더욱 높아지고 있습니다.
그럼, 최근
복산1구역 재개발 최거 매물들 정리하여 소개해 드립니다.
문화재로 인해 타 구역들과 비교시 시간적으로는 조금더 소요되는 리스크가 있고
이로 인해, 가치에 비해 상대적으로 시세가 낮고 최근에 가격조정되어 매수하기 우수한 타이밍입니다.
아래 물건들 모두 급매 수준의 가격대 입니다.
복산1구역 재개발 은
사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.
복산1구역 재개발 일대는
오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라
현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다
문화재는
우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며
이와 함께,
주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.
이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여
재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.
하지만,
진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만
완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데
단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.
차별화되는 미래 가치
동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.
- 문화재 차별화 단지
- 실거주 좋은 동래구 대단지
- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지
차별화되는 미래 가치
동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.
문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고
중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.
차별화되는 미래 가치
복산1구역 재개발 의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
차별화되는 미래 가치
복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
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글
복산1구역 재개발 진행과 조합원 물건 안내
안녕하세요.
오늘 방문 상담하신 분들도 요청주시고 계속 문의가 있으셔 다시 물건 정리를 해드립니다.
여전히 시세적인 메리트를 가지고 있는 동래구 의 복산1구역 재개발의 물건을 간단히 정리해 드리겠습니다.
개인적으로 최근 추천드리는 구역이기도 합니다.
복산1구역 재개발 지역은 예로부터 명당터로
뒷편의 마인산과 양옆의 언덕 사이의 아늑한 구릉지로 직접 방문하시면 아늑한 기운을 느끼실수 있습니다.
그럼
복산1구역 재개발의 물건 정보 부터 드리겠습니다.
현재의 복산1구역의 현재 공시가 등을 통한 예상 프리미엄은 1억2000~1억6000 정도로 보시면 되는데
동래구의 시세로서는 상대적으로 낮은 프리미엄이 분명합니다.
또한, 향후 사업시행인가 이후에 정식 감정평가는 내년에 이뤄질것이기에 시세가 반영이 되여
공시가 등이 더 상승할 것이기에 감정평가는 현재의 예상보다는 잘 나오게 될 것이기에
현재의 예상 프리미엄보다는 실제 프리미엄은 더 낮아질것으로 예상이 됩니다.
복산1구역 주택 재개발 물건 |
||||
종류 |
아파트 |
아파트 |
빌라 |
연립 |
면적 |
21평 |
18평 |
25평 |
19평 |
인수가 |
3억 2000 |
3억 3000 |
2억 7000 |
2억 6000 |
특징 |
가격착한 |
위치좋아서 전세 7~8000가능 |
전세 8000 차감한 인수 금액 |
적정한 |
위 물건에 대해 궁금하신점은 편하게 문의 주십시오 |
복산1구역 재개발의 리스크는 다들 아시는 것처럼 바로 문화재 입니다.
주변은 아주 오래 오래 전부터 배산임수의 명당터로 주거를 하여서
100% 문화재가 나올 것으로 보입니다.
그래서, 다른 구역과 달리 이주 및 철거 후 발굴 조사 기간을 별도로 책정애 두고 있습니다.
이에 따라, 6개월에서 길게는 1여년 정도의 기간을 추가로 고려해 두시면 됩니다.
그리고
문화재가 발굴이 되면 재개발이 취소가 될까요?
재개발을 위해 이미 이주 및 철거가 된 상황에서는 사실 돌아올수 없는 강을 건넜다보 보시면 됩니다.
그럼 마지막으로
복산1구역 재개발의 특징을 간략히 살펴 보겠습니다.
복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.
[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
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