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안녕하세요

대연동 대연역 역세권 3층 상가 주택 건물 ( 꼬마빌딩 ) 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

 

대연동은 아래 설명과 같이

 

기존에도 남구청이 위치한 남구의 주요 주거지로

경성대 부경대의 대학가 상권과 함께

많은 주택과 아파트가 밀집해 있었던 탓에 못골시장을 비롯한 주거지 주요 상권으로 알려져 있는 곳입니다.

 

게다가,

4000여세대의 대연디아이엘과 소규도 주택 재정비 사업등으로 중소 아파트가 계속 들어서고 있어

그 거주민들의 숫자가 증가와 함께 소비력도 갈수록 높아지고 있는 곳입니다.

오늘 물건은

남구의 중심지인 그 대연동 대연역의 역세권에 위치하고 있는 3층 상가주택 물건으로

주변으로 주거지와 함께 골목 상권이 형성되어 있는 곳입니다.

 

그럼

오늘 대연동 대연역 역세권 3층 상가 주택 건물 ( 꼬마빌딩 ) 매매 물건 정리 해드립니다.

 

- 대연역에서 도보 5분거리 역세권

- 대연역 골목 상권

- 건물 상태 양호

- 거주하며 월세 수익 받는 꼬마 빌딩

​​부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

​

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 
Roy의 렛츠부동산 입니다.

오늘은
대연동 신축 상가주택 물건을 소개를 해드리겠습니다.

상가주택은
많은 분들이 찾으시며
사실 이 일을 하는 저희도 물건 찾는 것이 꽤나 쉽지 않습니다.

상가주택을 찾으시는 이유는
상가주택에 실제로 거주를 하시면서
상가 및 주택 임대를 통해 안정적인 월 수익을 가져오는 이상적인 형태를 가지고 있기 때문입니다.

위와 같은 이유가 있기 때문에

상가주택은 아래 2부분을 만족시켜야만 합니다.

1. 소유자분이 거주할 수 있는 별도 주택이 분리가 되어 있고
    ( 물론 소유자 분이 다른 곳에 별도 거주하신다면 필요하지 않습니다 )
2. 임대하려는 상가 및 주택이 원할하게 임대를 할 수 있는 위치에 존재하여야만 하며
    생활할수 있는 월 수익이 일정 정도 이상이 되어야 합니다.

                                                             (예시 이미지입니다.)

그래서
사실 상가와 주택이 융합될수 있는 곳 
1) 주택으로서 거주하기에 좋아야 하기에 일반적으로 대로변보다 주택가에 위치하고 있습니다만
     실거주로서 대중교통을 이용하기에 편리해야 하며 주거 편의성을 갖추고 있어야 합니다.
2) 상가는 그 주택가에 거주하시는 주민들을 대상으로 하는 영업을 하기 때문에 
     주변에 원룸, 빌라, 주택등이 다수 존재하는 곳이어야 합니다.


오늘 소개해 드리는 상가주택이
바로 위의 부분들을 다만족을 하고 있습니다

간략히 특징을 말씀드리면

 1) 대연역에서 5분 거리에 위치하여 주택으로서 역세권에 위치하고 있습니다.
 2) 대연초, 해천초, 대연고 등 대연동의 좋은 학군을 가지고 있습니다
 3) 인근에 남구청, 마트, 병원과 전통시장 역시 존재하며
     박물관, 문화회관, 유엔기념공원등 문화시설도 있어 주거 환경으로서도 만족스럽습니다.
 4) 인근 주변이 원룸, 빌라등의 다세대, 다가구 주택들로 구성되어 많은 거주민들이 있습니다.
 5) 주거를 겸하면서도 월 수익 450여만원의 안정적 수익을 가져올 수 있습니다.

                                                             (예시 이미지입니다.)

 물건 소개해 드리겠습니다.

온라인 상으로 구체적인 위치를 알려드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다.

관심이 있으신 분은
연락 주시면 자세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
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안녕하세요.

여름 답게 핫한 날씨의 일요일입니다.

햇빛이 너무 따가우니 주말이라도 어디 가기가 조금은 어려워 보입니다.

저는 오늘부터 저희 사무실 인근에 있는

대연SK뷰힐스 의 사전점검의 이틀째라 현장으로 바로 출근하여

집을 보고 전세나 매매를 하실 분들을 안내를 좀 해드리고 이제 사무실로 돌아와서

정리를 좀 하고 있습니다.

대연SK뷰힐스 

전세 / 매매 원하시는 분 

및 

물건 접수를 받고 있습니다.

대연SK뷰힐스 의 사전점검 2일차로

내일이면 이제 사전점검도 끝이되고 이후는 입주 시점인 8월 30일부터

집을 보실수 있을 것 같습니다.

대연SK뷰힐스는

위치적으로 대연역 역세권과 경성대 상권을 바로 이용할수 있는 탁월한 장점을 가지고 있어서인지

이미 저렴한 물건들은 많이 소진이 되었습니다.

신축의 입주를 시작하는 아파트는

사전점검전부터 저렴하게 나온 물건부터 조금씩 소진이 되다가

사전점검이후 집을 보시고 저렴한 물건부터 많은 물량이 갑자기 훅하고 빠지게 됩니다.

결정을 늦게 하시는 만큼 전세 및 매매 물건은 

조금 더 높은 가격으로 집을 구하시게 되므로 마음을 정하셨다면 

현재의 물건을 바로 잡는 것이 조금이라도 싼 물건을 잡는 것이 됩니다.

대연SK뷰힐스의 

전세 / 매매 물건을 찾으시는 분들은 연락 주시면 

현재의 상황에서 저렴한 물건부터 소개해 드리겠습니다.

대연SK뷰힐스의 자세한 내용은 아래 페이지를 참조하여 주세요

( http://letsweb.tistory.com/1368?category=733732 )

오늘 현장에서 찍은 따끈 따끈한 

내부 사진을 궁금해 하시는 분들이 많을 것 같아서 바로 공유해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

즐거운 금요일, 주말의 스케줄을 만들고 계신가요?

덥다고 그저 집에만 있지 마시고 더우면 더운대로 그대로 계절을 즐기시면서

지내는게 최고가 아닐까 합니다.

내일은

얼마전 소개해 드렸던 대연7구역의 결과물인

대연역 역세권 아파트 " 대연SK뷰힐스 " 의 사전점검 시작일입니다.

" 대연SK뷰힐스 전세 및 매매 물건 접수 받습니다. "

아직도 예약을 하지 않으신 입주민분들은 

8월 4일 토요일부터 8월 6일 월요일까지 기다리시던 여러분의 아파트를 확인하실수 있는

시간이 되오니 서둘러 예약을 하셔야 할 듯 합니다.

물론 예약을 하지 않으시고 오셔도 되지만, 그만큼 대기시간이 길어지므로 예약을 하시는게

더 편하게 보실수 있습니다.

 " 대연SK뷰힐스 "의 사전점검 예약 및 

평면도, 아파트 설명은 포스팅한 아래 페이지를 참조하여주십시오.

(  " 대연SK뷰힐스 " 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221329906688 )

또한

" 대연SK뷰힐스 " 전세 및 매매를 원하시는 분들 중에

집을 보시고 마음의 결정을 내리시고자 하시는 분들은 연락주시면

타입별로 실제 내부 및 외부 조경을 확인하실수 있도록 진행하고 있습니다.

당일 연락을 주시면 사실 일정을 조율하기가 쉽지 않으시고

미리 하루전에 연락을 주시면 현재의 집 소유자 분과 일정을 맞추고 있습니다.

" 대연SK뷰힐스 " 의 

현재 거의 작업이 완료되고 있는 외부 사진을 보여 드립니다.

그리고 사전점검이 진행되면 내부 사진도 보실수 있도록 공유 드리도록 하곘습니다.

" 대연SK뷰힐스 전세 및 매매 물건 접수 받습니다. "

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

본격적인 휴가철인지 오늘은 출근길에 차량이 그리 많지 않았습니다.

더운 여름 가족들과 사랑하는 사람과 

시원한 계곡이나 바닷가로 휴가를 가서 좀 쉬시고 

다시 남은 2018년의 힘을 재충전을 하시는 것도 좋을 것 같습니다.

대연SK뷰힐스 매매 및 전세 거래 합니다.

오늘은

저희 사무실의 근처에 위치한 " 대연SK뷰힐스 "의 사전점검일정 및 아파트 소개를 해드리겠습니다.

대연SK뷰힐스는

대연7구역 주택재개발의 조합설립후 8여년만의 결과물입니다.

2015년 7월 분양시에 평균 300대 1이라는 기록적인 청약 경쟁율을 보인 아파트입니다.

그 이유는 바로 아래에 있습니다.

그 타고난 위치에서 50% 이상의 존재 가치를 확인시켜 줍니다.

바로 대연SK뷰힐스 가 바로 타고난 위치를 가지고 있는 아파트 입니다.

- 지하 4층, 지상26층 총 12개동 1174세대

- 남구와 수영구를 잇는 메인도로인 수영로의 대로변에 위치

   + 서면과 동구로 빠르게 접근 및 수영, 서면 및 번영로를 통한 고속도로 진입도 편리

- 부산 지하철 2호선 대연역의 1분거리 , 3분거리 경성대역 더블 역세권

- 부산 최고의 상권중 하나인 경성대 상권을 바로 이용 가능

- 학군 : 초품아 - 대연초등학교가 바로 붙어 있으며 대연중등 우수한 학군과 남구도서관

- 유엔기념공원, 평화공원, 부산박물관, 부산문화회관등 다수의 문화시설

- 브랜드 아파트 SK 건설

8월말 입주를 앞두고 있는

대연SK뷰힐스의 사전점검 일정 및 유의 사항을 말씀드리겠습니다.

그동안 오래 기다리셨던 입주민 분들은 

이제 직접 이제 살게 되실 집을 직접 확인하실수가 있습니다.

- 사전점검 일자 : 2018년 8월 4일~ 6일 3일간

- 시간 : 10시~16시

- 사전방문예약신청 : 7월 30일~ 8월 5일까지 예약신청

- 준비물 :  + 본인 ( 초청장 + 본인신분증 ), 

                + 가족 ( 초청장 + 방문자신분증 + 등본또는가족관계증명서 )

                + 대리인 ( 초청장 + 방문자신분증 + 위임장 및 인감증명서

- 유의사항

                + 사전 예약을 추천드리며 미 예약시 장시간 대기 할 수 있습니다.

                + 세대별 1회에 한하여 방문이 가능하며 30분 단위로 예약 접수가 됩니다.

- 세대를 확인하실때 꼼꼼히 집의 상태를 체크하시는 것이 향후 입주시에 보다 편리합니다.

대연SK뷰힐스 전세 및 매매 물건 접수 받습니다.

대연SK뷰힐스 전세 및 매매 물건 접수 받습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

바람이 살랑 살랑 불고 햇살도 너무 좋고 하늘도 이쁘고..

기온도 따뜻하니

졸리기도 하고 먼가 해야할 일들을 하기 싫고 먼가 의욕이 많이 떨어지는것 같습니다.

게다가, 

여러 부동산 정책으로 투자 분위기 역시 위축이 되어서 매수 의뢰하시는 분이 줄어든 것 같습니다.

하지만, 이런 조정기 등에서 자신만의 투자 규칙에 따라 흔들리지 않고

좋은 물건들을 잡으시는 분들이 고수이지 않나 합니다.

물론, 전반 여건들을 다 고려하시고 진행해야만 하시겠습니다.

어제 대연동의 대로변 토지 물건(75평)을 말씀드린데 이어

오늘은

대연동의 유엔로터리 인근의 상가 건물 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

향후 가치가 더욱 커질 것으로 보이는 상가 건물입니다.

대연동은 

많은 재개발 지역들이 있습니다.

대연2구역, 6구역은 공사가 한창진행중이거나 거의 완공을 앞두고 

다음달 입주를 앞두고 있습니다.

대연4구역은 이주가 진행중이고 올해 철거 및 공사 착공이 진행될 예정이며

대연 3구역은 사업시행인가와 올해 관리 처분인가를 준비하고 있으며

그리고 

대연 8구역은 조합설립을 준비중인 단계이기는 하지만

유엔로터리를 중심으로 

부산문화회관, 박물관, 유엔기념공원을 바로 앞에 두고 있어

다양한 문화시설과 넓은 숲공간을 함께 누리며 기본적으로 관람객들이 방문하는 곳이며

또한 3000세대가 넘는 대단지로 주변 주거 환경 및 상권이 대단히 활성화 될 것으로 보여

많은 분들이 관심을 가지고 있는 지역이며

저 역시도 가장 큰 관심을 두고 있는 곳이기도 합니다.

오늘 소개해드리는

상가 건물이 바로 유엔로터리 인근 대로변에 위치하며

대연 8구역의 바로 앞에 위치하고 있어서

향후 재개발이 진행이 되면 시세 차익을 가져올수 있는 메리트가 있는 건물입니다.

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* 물건정보

- 대연8구역 바로 앞, 유엔로터리 인근 대로변

- 2층 상가 건물

- 대지 : 74.24평

       + 2종일반, 중로1류 (20~25) 접합

- 건축면적 : 44.51평

- 연면적 : 89.02평

        + 건폐율 59.95%, 용적률 119.9%
           ( 부산시 조례 60%, 220% )

- 임대현황

        + 1층에 3개 상가 : 3000/150

        + 2층에 1개 : 1000/70

- 매매가 : 12억 ( 조정 불가 )

- 특징 : 향후 시세 차익을 가져올수 있는 물건

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[초량2,3구역 물건 매도 / 매수 접수 받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[가아1구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[우암2구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

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안녕하세요.

월요일 잘 보내고 계십니까?

멀 한것 같지도 않은데 시간이 쏜살같이 흘러가는 것이 월요일입니다.

그리고 괜히 더 피곤한것 같기도 합니다.

사실 직장인들이 가장 술을 많이 마시는 요일이 월요일이라는 보고도 있습니다.

정신없이 하루가 가고 아쉽기도 한 마음에 동료들과 한잔을 기울이게 되는 요일입니다.

오늘은

오랜만에 대연동의 주택 물건 하나를 소개해 드립니다.

대연동은

기존에 원래 좋은 위치적 장점을 가지고 있음은 물론이며

대연동의 3구역, 4구역의 인근으로 많은 재개발 지역으로 인해 향후 주거 환경이 

더 많이 개선될 것으로 보여 실거주 입장에서도 아주 추천할 만한 지역입니다.

특히 오늘 소개해 드리는 주택은

대연역에서 도보로 불과 5분 거리에 있는 준역세권 지역이기도 하여

지하철을 자유롭게 이용할 수 있는 곳이기도 합니다.

또한,

대연역에서 유엔로터리로 이어지는 활발히 살아 있는 

유엔평화로 대로변 상권에서 도보 2분 정도로 이동이 가능한 곳이고

도보 5분 거리에 큰 롯데슈퍼가 있어서 편하게 이용하실수 있음은 물론이며

부산 최대의 상권인 경성대, 부경대의 많은 상가들도 도보로 이용하실수 있는 위치기이도 합니다.

추가로

인근에 유엔평화공원, 부산박물관, 부산문화회관등이 있어 넓은 공원 이용과

문화 시설 이용에도 좋은 곳이라고 하실수 있습니다.

교통으로는

서면과 광안리, 해운대로를 잇는 수영로의 대로와

광안대교로 이어지는 유엔평화로 역시 손쉽게 이용이 가능하여 

주요 도심지역으로의 이동 또한 번영로를 통해서 접근이 가능하여 

교통적으로도 아주 좋은 위치에 있습니다.

오늘 소개해 드리는 물건 정보 입니다.

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* 물건정보

- 대연 1동 

- 2층 주택

- 대지 45.12평

- 1층 18.53평 : 방3개

- 2층 14.61평 : 방2개

- 도시가스

- 전부분 리모델링 올수리하여 바로 입주가능합니다.

- 매매금액 3.8억

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요

햇살 좋은 봄날 입니다.

꽃가루가 좀 날려서 알레르기 있으신 분들은 마스크를 좀 쓰는것도 좋을 것 같습니다.

오늘은

대연동의 넓은 상가 임대 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.

해당 상가는 대연역에서 도보 5분정도 거리이며

대연역에서 유엔로터리로 이어지는 유엔평화로 거리는 손님들이 많은 만큼

상가들이 밀집해 있는 상권이 살아 있는 지역으로 

대연동에서 상가를 하실 분들이 많이 선호하고 찾고 있는 위치입니다.

주요 고객층은

많은 직장인들과 상가 뒷편의 많은 빌라촌의 주민들을 대상으로 합니다.

오늘 소개해드리는 상가는

유엔평화로 대로변의 1층으로 전면이 좋아 바로 눈에 띄며 

시설이 아주 훌륭해서 인수 후 추가 수리 없이 바로 운영이 가능합니다.

추천 드리는 업종으로는 

고기집, 레스토롱, 카페, 커피숖 등 다양한 부분 모두 가능합니다.

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* 물건정보

- 2층 건물의 1층

- 80평

- 5000/800

- 시설 및 권리금 있음

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관심이 있으신분은 연락주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

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