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안녕하세요

13일의 금요일밤을 무사히 보내고 토요일 입니다.

아침부터 부슬 부슬 내리던 비가 점심때가 되니 좀 더 강하게 오네요

그래서 인지 좀 춥게 느껴지고

덕분에 한달동안 떨어지지 않고 버텨오던 감기 친구는 좀 더 기고만장하고 있습니다.

다들 따뜻하게 입고 감기 조심하셔야 될 것 같습니다.

오늘은

대연동 UN 로타리에서 도보로 불과 3분 거리에 위치한 

평지의 주택 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.

지금 소개해 드리는 주택의 물건의 특징은

1. 가격 

머니 머니 해도 가장 중요하게 일단 주위 시세보다 저렴합니다.

2. 숲세권, 문화공간

대연동 UN 기념 공원과 부산문화회관, 부산시립박물관등 많은 문화 시설과 

녹지공간이 풍부하여 

숲세권이라 불리울수 있는 좋은 환경을 가지고 있습니다.

3. 학군

석포초등학교, 대천초등학교, 대천중학교, 석포여중, 대연고등학교 등

학군 좋은 많은 학교를 인근에 두고 있습니다.

4. 향후 환경

주변 인근에 대연6주택재개발인 대연파크푸르지와 대연자이 

그리고 대연8구역이 진행이 되고 있어

계속된 대단지 아파트 건설로 주변 환경 개선 및 거주민들이 계속 증가할 예정이며

현재에도 신대연코오롱하늘채등 주변에 아파트 단지들과 주택가들이 있습니다.

5. 교통

광안대교를 인근에서 바로 이용할 수 있으며 

또한 번영로의 접근 또한 용이해 고속도로 및 도심으로 접근성이 좋습니다.

위와 같은 주요 특징을 가지고 있고

평지에 조용한 주택가에 위치해 있으며 

몇분만 걸으면 바로 유엔로터리로 버스등 이용하실수 있습니다.

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* 물건 정보

-지하1층,지상1층 

  +  방3, 화장실1, 거실, 부엌, 다락방1, 지하창고 

  + 화단

-대지 36.8평 

-건축 21평 

-연면적 24.5평  

-평당 1200만 ( 대지기준 )  
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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

오늘은

어제 접수하고 소개드렸던 빌라 물건에 대해서 매수 문의를 하셨던 분에게 설명을 드리면서

해당 주택의 분류가 무엇인지에 대해서 얘기가 나와서

설명 드렸던 부분인데요

건물중 주택의 용도에 따른 분류에 대해서 간략히 정리해서 말씀을 드리겠습니다.

사실 대부분 대충은 알고 계시는 내용이지만 막상 설명하려고 하면 

좀 애매했던 부분이 있으셨을 겁니다.

그래서 정리를 해보았습니다.

물론 모르셔도 되지만 아시면 유식해 보이는 쓸데 있는 상식입니다. ^^

먼저 주택으로 구분되는 부분에 대한 법령을 보시면

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건축법  제1장 총칙 제2조(정의)

② 건축물의 용도는 다음과 같이 구분하되, 각 용도에 속하는 건축물의 세부 용도는 대통령령으로 정한다.  <개정 2013.7.16.>

1. 단독주택

2. 공동주택

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위와 같이 주택은 크게 

1. 단독주택 과 

2. 공동주택 으로 

분류가 됩니다.

그리고 시행령의 [별표 1] <개정 2017. 2. 3.>의 "용도별 건축물의 종류"를 규정하고 있습니다.

먼저 단독주택에 대해서 간략히 다시 정리해 보겠습니다.

우리가 흔히 말하는 1세대 1개의 건축물에 사는 단독주택의 개념은 하위 개념이고 

넓은 범위의 단독주택은 몇가지의 주택 형태를 포함하고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

부산역 맞은편 초량동 단독 주택을 소개해 드립니다.

오늘 소개해 드리는 주택은 부산역 맞은편의 경치 좋은 이바구길 옆에 위치하는 2층 단독 주택입니다.

이바구길은 평일에 가도 부산을 방문한 방문객들이 많으며

부산역 KTX 에서 내리셔서 처음으로 부산을 느끼게 되는 관광지입니다.

위 그림과 같이 

모노레일을 한번 타 보는 것을 많이 좋아 하십니다. 

그럼 소개해드리는 집에서 바라본 풍경 사진을 하나 보여 드리겠습니다.

집에서

아름다운 부산역, 초량역 일대 뷰가 보이는 주택입니다.

흐린날 사진을 찍은 점을 감안해주시고

아름다운 부산역, 초량역 일대 뷰를 조망할 수 있는 주택으로 이 점 하나만으로 

실제 거주하시거나 또는 투자의 가치가 충분히 있는 부동산입니다.

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* 물건정보

- 물건번호 : 351801240101

- 대지 : 24.24평 

- 층수 : 2층 단독 주택 건물 ( 1층 14.17평, 2층 12.61평 )

- 매매가 : 1.8억

- 위치 : 이바구길 아래 인근

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그리고 

동구지역은 이미 잘 아시는 것처럼 

부산의 랜드마크가 될 북항의 개발 수혜지로 향후 지속적으로 발전이 될 것이며

가치가 상승될 예정입니다.

관심이 있으신 분은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오

안녕하세요.

오늘 물건은 가격대비 효율이 최고인 2층 단독 주택을 소개해 드립니다.

수성초등학교 바로 인근으로

지하철은 조금 멀지만 버스 정류장이 바로 앞에 있습니다.

지도에서 보시는 것처럼 수성초, 경남여고, 부산동여자중 등 학교도 가까이 위치해 있습니다.

1층과 2층이 분리 되어 있어서 부모님과 함께 거주하시기에도 좋으며 

올수리가 되어 있어 바로 입주 하시면 되는데 

가격이 정말 착합니다.  1억 6천 500만원!

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* 물건정보

- 물건번호 : 35180119020

- 1, 2층 단독주택

  + 1층 : 방2, 거실1, 화장실

  + 2층 : 방2, 작은거실1, 화장실

- 33평

- 매매가 : 1억 6500만원

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햇살이 좋습니다.

테라스가 있어서

여름게 가족들과 함께 바비큐 파티를 하기에도 좋습니다.

관심이 있으신 분은

안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으세요

수리 된지 얼마 되지 않아 깨끗하고 조용한 단독주택입니다.
10미터 이내 공용주차장이 있어  주차걱정역시 없는 깔끔하고 아담한 주택입니다.
아래 그림을 보시듯이 전망이 환상적입니다.

- 대지 :29평
- 연면적 : 17평
- 1층 단독주택
- 방 2개, 거실, 부엌, 화장실
- 급매 1억2천7백만원

바로 인근에 공용주차장, 어린이집, 마을버스 정류장이 있으며
문앞 화단을 텃밭으로 사용가능합니다.