부산 광안리 - 민락3구역 재개발 - 2차 사타 일정 & 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 9. 9. 08:31

부산 광안리 - 민락3구역 재개발 - 2차 사타 일정 & 매물

안녕하세요

 

수영구 민락3구역 재개발 2차 사타 심의 일정 소식과 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

 

광안리 바닷가 앞

민락3구역은 드디어 사타 심의일이 10월 2일로 잡혀 기다리고 있습니다.

부산 광안리 - 민락3구역 재개발 - 2차 사타 일정 & 매물

 


 

그럼, 사타 소식에 이어

광안리 앞 민락3구역  현재 가능한 최저 매물들 소개 드리곘습니다.

 

광안리 해변 1분 위치로

초기부터 많은 분들의 관심을 받아 시세가 많이 상승을 하였다가 부동산 경기 영향등으로

최근 가격이 많이 조정이 되어 있는 상태입니다.

부산 광안리 - 민락3구역 재개발 - 2차 사타 일정 & 매물

 

광안리 1분

민락3구역 재개발

 

[ 사업규모, 대중교통 ]

 

전체 약 1000여 세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며

부산 지하철 2호선 광안역 도보 10여분 거리에 위치하고 있고

부산의 대표적 관광지이기도 한 광안리를 경유하는 많은 버스 노선들이 있어

대중교통의 이용이 편리합니다.

 

[ 광안리 바닷가 1분 ]

 

좋은 주거 환경과 함께

가장 큰 장점으로 광안리 바닷가 1분 거리에 위치하고 있어

내 집 앞마당처럼 광안리 해변을 누릴수 있다는 큰 장점을 가지고 있으며

아름다운 광안대교와 광안리 바다 조망이 기대가 됩니다.

 

[ 실거주 환경 ]

 

도보3분여 광안초, 한바다중학교가 있어 좋으며

부산 최고의 학원가 남천동도 인근에 있습니다.

 

차량 10여분의 센텀생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의전당, 시립미술관 등 센텀 문화, 상권과 함께

대형마트 코스트코와 이마트 트레이더스 역시도 이용이 가능하며

부산의 대표적 우수 상권 광안리 상권 역시 이용이 편리하여

주거 인프라는 좋은 편입니다.

 

이렇듯

시세 좋은 수영구에

광안리 바닷가 1분 거리에 위치하여

내집 앞마당처럼 광안리 해변을 누릴수 있는 장점을 가져 많은 분들의 관심을 받고 있는 곳입니다.

부산 광안리 - 민락3구역 재개발 - 2차 사타 일정 & 매물

 

부산 광안리 - 민락3구역 재개발 - 2차 사타 일정 & 매물

 

광안리 해변앞

민락3구역  추정 타입별 세대수 입니다.

 

최초 예상 세대수는 820세대 였으나

광남로 도로변등 추가 편입으로 약 970여세대 정도의 중형급 단지로 예상이 되고 있습니다.

부산 광안리 - 민락3구역 재개발 - 2차 사타 일정 & 매물

 

수영구

민락3구역 재개발 주요 입지적 특징 소개해 드리겠습니다.

 

- 시세좋은 수영구, 좋은 주거 환경

- 광안리 해변앞 , 준역세권, 평지, 초품아, 중품아.

 

민락3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

부산 광안리 - 민락3구역 재개발 - 2차 사타 일정 & 매물

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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(부산 상가) 민락동 수변공원 올근생 건물 매매

 

안녕하세요

광안리해수욕장 / 민락동 수변공원 앞 상가 건물 매매 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

 

오늘 물건은

큰 변화가 진행중인 광안리 해수욕장 접한 민락 수변 공원애 위치한 상가 건물 입니다.

 

그럼

오늘 민락 수변공원 올근생 2개 상가 건물 매매 물건 정리해 드립니다.

 

1. 8층 올근생 상가 건물

- 1층 상가, 윗층으로는 사무실 용도등으로 사용증

 

 

2. 2층 올근생 신축 상가 건물

- 신축 상가 매물로 2층 전체 유명 음식점으로 임대 사용증

 

부산 전역 재개발/재건축/상가/토지/건물/원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 사업부지(토지), 건물, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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광안리 광안대교 영구조망 지웰에스테이트 더테라스 매매 물건

안녕하세요.

광안리 지웰에스테이트 더테라스 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

지웰에스테이트 더테라스

광안리 바닷가 1선에 위치하고 있어서 광안리 광안대교를 영구 조망할 수 있는 물건입니다.

모든 사람들이 일부러 찾아오는

광안리 바닷가 아름다운 조망 가진 별장을 소유하시고 월세 수익도 고려할 수 있는 매물 입니다.

 

 


 

그럼

오늘 광안대교 1선 영구조망 지웰에스테이트 더테라스 정보 정리 해드립니다.

​​부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 
 

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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(구 민락2지구) 민락3구역 재개발 매수 좋은 매물

렛츠부동산/재개발 2023. 3. 9. 08:51

안녕하세요.

 

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 가격 조정되어 매수 좋은 매물 소개해 드리겠습니다.

 

민락3구역 재개발 예정지

광안리 바닷가 앞에 위치하여 광안대교 조망이 기대되는 구역 입니다.


 

 

그럼, 가장 먼저

민락3구역 재개발 예정지 현 가능 상대적 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지

 

광안리 해변가에 바로 앞에 위치하고 있어서 ( 한블록 위 )

 

광안리 바닷가를 앞마당처럼 산책이 가능하고

광안대교 와 광안리 바다 조망을 기대할수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

 

광안대교 조망이 가능한 아파트는 시세높은 수영구에서도 가장 높은 시세를 보여주고 있습니다.

 

바로 윗쪽으로에 광안초등학교와 한바다 중학교가 있어 초품아, 중품아로 불릴수 있고

부산 지하철2호선 광안역과 600여미터로 도보로 이용 가능한 준 역세권 입니다.

 

모두가 공감하고 있는 입지적으로 우수힌 재개발 예정지 입니다.

 

진행으로는

기존 주거환경개선지구 였으나 주민들의 동의로 이를 해제하였습니다.

주거환경개선지구 해제이후 일주일만에 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의까지 신청된 만큼

주민들의 열의가 높습니다.

 

다만,

광안리는 중요 관광지이기 때문에 공공성 역시 중요 부분으로

사타 1차 심의에서는 재검토의결 되어 보완, 수정이 필요하고 이후 재심의가 진행이 되어야 합니다.

 

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 예상 타입별 세대수 입니다.

 

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 광안리 해변앞 , 준역세권, 평지, 초품아, 중품아, 시세좋은 수영구, 좋은 실거주 환경

 

 

 

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 및

부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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남천삼익비치 (그랑자이더비치) 재건축 소식과 물건소개

렛츠부동산/재개발 2020. 3. 7. 21:27

안녕하세요. 

부산 해운대, 수영구, 동래구 조정지역 해제로 가장 크게 시세적 영향을 받기도 한

부산 재개발, 재건축중에서 최고 대장주로 불리는 남천삼익비치 재건축 최근소식식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

누구나 인정하는 부산을 넘어 최고의 아파트 단지가 될 것은 분명한 곳입니다.

하지만,

그 진행이 너무나 큰 가치만큼 진행은 좀 더디게 되었지만최근 건축심의 통과 소식후 다시 덜썩거리고 있습니다.

그럼 남천삼익비치 재건축 물건정보 부터 드리고 최근 소식등도 이어서 설명드리겠습니다.

남천삼익비치 재건축 물건 정보 안내

면적

17평

임대

보증금 500 월 40

인수가

5억 9000

위 물건에 대해 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오

최근 남천삼익비치 재건축

물론 예상보다는 조금 더 지연되어 진행이 되고 있기는 하지만 많은 분들의 기대에 부응하여 건축심의 통과가 되었습니다.

더디지만 그래도 한걸음 한걸음 진행이 되고 있습니다.

금번 남천삼인비치 재건축의 건축심의는 조건부 의결 부분 소개해 드리겠습니다.

 

남천삼익비치 재건축 의 진행 상황

남천삼익비치의 가치 하나 만으로 주위의 아파트 시세가 함께 변화가 되고 있을 만큼

그 사업가치와 상징성 등이 크다 보니 여러 우여곡절 끝에 현재까지 진행이 되어 왔습니다.

남천삼익비치 재건축은건축심의라는 큰 산을 넘어 섰기에

이제 다시 하나 하나 빠르지는 않지만 차근 차근 다시 진행이 되리라 생각이 됩니다.

그리고

남천삼익비치 재건축은 바로 너무나 아름다운 바다 조망권 입니다.

 

사실 재건축에서 남천삼익비치 처럼 조망이 중요시되는 구역에서는

기존의 단지에서 조망권을 가진 세대들과 그렇지 않은 세대들의 갈등이 아주 큽니다.

단순히 조합의 정권에 따라 " 전산추첨 " 으로만 진행이 될 경우는 형평성이나 기존 권리에 대한 침해로 생각되어 질수 있기 때문에

조합원들간의 큰 마찰이 되고 소송까지 이어 질수 있습니다.

이를 위해 기존 서울 한강조망의 재건축 단지들은

기존 세대들을 여러 등급으로 나누고 그 등급에 따른 지정 범위에 대해서

전산추첨을 하거나 하는 방법등을 통해 진행이 되었던 적이 있습니다.

하지만 그 등급은 항상 시작과 끝이 있고 그 끝에 위치하게 되는 조합원들의 불만은 또 발생하게 됩니다.

모든 조합원들이 만족하고 합리적이라고 생각하는 방법은 없을지 모르겠지만

아무쪼록 좋은 방법을 찾아서 진행되기를 진심으로 바랍니다.

하지만, 서로 협의 되지 않으면 가장 큰 잠재된 불씨가 될 수 있을 것으로 보입니다.

남천삼익비치 재건축에 관심이 있으신 분들은 편하게 문의 주십시오.

 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

​​부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

 

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부산재건축 - 대연4재건축 대연비치 주택재건축조합 물건 안내 : 재개발

렛츠부동산/재개발 2018. 7. 31. 18:30

안녕하세요


더 없이 맑고 파란 하늘이지만

더위 때문에 차마 뜨거운 하늘을 올려다 보지를 못하고 있었습니다.

잠시 하늘을 보시면 참 이쁩니다.

주위의 상황이나 환경 때문에 놓치고 보지 못하는 것들이 좀 많지 않나 하는 생각이 듭니다.


오늘은

대연4재건축  - 대연비치 주택재건축조합 " 물건을 소개해 드리겠습니다.


대연4재건축 정비구역인

대연비치 주택재건축조합은 지난 6월 21일 관리 처분 인가를 받았습니다.


관리처분인가를 받았다는 것은

사실상 정비 사업의 막바지 고비를 넘었다는 것이며 향후 진행 절차는 아래와 같습니다.

- 9월경에 이주를 시작

- 2019년 상반기에 철거 예정

- 2019년 중반기 일반 분양

- 2019년 중반기에 착공


그리고 

재건축에서 최근 가장 큰 이슈가 초과이익환수금인데

대연비치 재건축사업은 

지난해 말까지 관리처분 인가 신청을 못하였기 때문에 대상이긴 하였지만

조합의 감정가액을 구청이 이견 없이 받아 들여서 부담금 예정액으로 "0" 원을 통보받았습니다.

조합원들에게는 정말 좋은 소식이 되었었습니다.


대연비치 재건축 사업의 현황을 간단하게 보시면

- 대연동 1808 번지 일원 

  ( 현 대연 비치 아파트 15층짜리 9개동 1035 세대 )

- 지하3층, 지상 25~43층 8개동

- 총 1374세대

   + 조합원 985세대

   + 일반분양 389세대

- 타입

   + 59A : 조합 297, 일반 29               + 59B : 조합 21, 일반 93 

   + 59C : 조합 29, 일반 77 

   + 76 : 조합 156 

   + 84A : 조합 315                             + 84B : 조합 75, 일반 48 

   + 100A : 조합 40, 일반 17               + 100B : 조합 1, 일반 58 

   + 114A : 조합 49, 일반 10               + 114B : 조합 10, 일반 49

- 시공사 : 대우 푸르지오

- 조합원 분양가 : 약 1920만 예상, 일반 분양 2000만원 예상


** 오늘의 물건 **

--------------------------------------------

* 대연비치재건축 조합원*

- 타입 84A

- 감정가 4억 2000만

- 프리미엄 3000만

- 매매가 4억 5000만


---------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 

연락 주시면 설명 드리도록 하겠습니다.


고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.


[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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[부산상가] 급매 W 더블유 프리미엄 0(제로) 상가 매매 - 아파트상가, 용호동상가

안녕하세요


비가 보슬 보슬 내리는 월요일 아침입니다.

비오는 날이면 외부 활동이 좀 번거로워서 사실 부동산 관련 업무에 일하시는 분들에게는

일반적으로 조금은 여유로운 하루가 됩니다만

월요일이라서, 지난주에 처리했던 부분이나 주말에 연락 오셨던 고객분들께 

보내드려야할 정보들을 정리하고 금주에 일정들을 체크해야 하는 조금은 바삐

움직여야 하는 하루가 될 것 같습니다.

이번 한주도 힘차고 즐거운 한주가 되시기를 바랍니다.


오늘은

고급 브랜드 아파트인 용호동 " W - 더블유 " 의 " 상가 매매 물건 " 을 소개해 드립니다.


오늘 물건이 위치한

용호동  W - 더블유 는

남구의 대표적 프리미엄 아파트로 자리매김하고 있으며


1. 금싸라기 매립지 땅 42,000 m2

2. 총 4개동 지하 6층~지상 최고 69층 

3. 세계적 건축가이자 샬로망 교수가 설계와 디자인

4. 아름다운 조망 뷰 : 광안대교와 광안리, 해운대를 바라보는 특급 조망

5. 좋은 지리적위치 - 황령터널, 광안대교 등 인접으로 서면과 해운대 진입 및 동구 및 중구로도 진입

6. 세대수 1488가구


을 가진  프리미엄 고급 아파트 입니다.


해당 프리미엄 아파트의 상가 

그대로 아파트의 프리미엄을 이어 받은 프리미엄 상가 입니다.


2층 발코니에서는 부산 최고의 뷰를 가진 광안대교를 바라볼 수 있는 아름다운 상가입니다.


 W - 더블유 상가는

기본적 수요층을 보면


1. 수요력이 대단히 좋고 외식을 자주 하시는 1488여 가구, 가족수 3명으로 보면

     4464명의 주민수를 기본으로 가지고 있고

2. 바로 붙어 있는 메트로시티의 9000여 가구를 수요층으로 하시며


3. 바로 앞 부산항만공사가 대부분 가지고 있는 인근의 부둣가 시설들이

     크루즈 시설과 주민들을 위한 문화 관공 시설로 공사가 될 예정이라고 하니

     해당 관광 시설들을 이용하시는 부산 및 타지으 관광 방문분들을 추가적으로

     고려하실수 있습니다.


게다가 

오늘 물건은 프리미엄이 0

주인분의 사정으로 급매로 나왔기 때문에 프리미엄이 0원으로 분양가 그대로 인수 가능하십니다.


* 물건 정보 드립니다.

-------------------------------------------------

* 물건정보 - 급매, 프리미엄0

- 2층

- 실평수 15평

- 분양가 5.74억

- 프리미엄 0


-------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.


더블유(W) 상가 매매 및 임대 물건 접수 받습니다.

더블유(W) 아파트 매매 및 임대 물건 접수 받습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


더블유(W) 상가 매매 및 임대 물건 접수 받습니다.

더블유(W) 아파트 매매 및 임대 물건 접수 받습니다.


좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.


[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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프리미엄 고급 아파트 - 더블유(W) 커뮤니티시설들 소개 및 주변개발사항

렛츠부동산/아파트 2018. 4. 1. 21:59

안녕하세요

오늘은 정말 따뜻하고 좋은 날씨여서

이곳 저곳에서 여러 분들이 벗꽃 사진을 보내주시는 분들이 많았네요


지난 포스팅에서 

더블유(W) 에 대한 간략한 소개 및 분양금액에 대해서 정리를 해봤었습니다.

http://letsweb.tistory.com/1120 )


오늘은

더블유(W)의 커뮤니티시설에 대한 소개와 사진들을 소개해 드리고 

인근 개발 사항도 소개해드립니다.


더블유(w) 는 

프리미엄 고급 아파트 답게 커뮤니티시설 또한 대단히 신경을 쓴 듯해 보입니다.

특히, 

바다를 조망하는 곳에서 아파트를 도는 700미터의 조깅트랙은 

상상을 해봐도 먼가.. 멋있어 보입니다


수영장, 골프연습장과 휘트니스실을 비롯하여 

독서실, 도서관, 코인세탁실 그리고 애견샵까지 총 23개에 달하는 커뮤니티 시설로 

구성되어 있습니다.


개인적으로는 

사우나 시설이 있다는 것과 

게스트룸이 있다는 것이 좀 놀라웠습니다.

친척분들이나 친구들이 놀러와서 자고 가야 되는 경우에 서로 좀 불편하게 되는데

게스룸이 있으면 참 편리하겠다는 생각이 들었습니다. 


그리고 원기회복실이 있는데 이것이 어떤 곳인지 궁금증이 들었습니다.

야회연회장도 기대가 되구요


너무나 많이 주민들을 위한 시설들이 있어서 참 편할것 같은 생각이 들었고

또한, 아파트에서 이것들이 향후 운영을 어떻게 할지가 중요할 것 같습니다.


아래 사진들은 커뮤니티 시설의 사진들이니 참조하시면 됩니다.


블유의 인근 부둣가

대부분 부산항만공사가 가지고 있습니다.

해당 지역이 주민들을위 문화 공간시설로 개발될 예정이라고 하니

더더욱 좋은 환경이 될 것을 보입니다.


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더블유(W) 매매 및 전세 물건 접수 받습니다.

더블유(W) 매수 및 전세 부분 접수 받습니다.



[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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