광안동 최대 규모 ‘광안9구역 재개발’ - 구역지정 신청 호재! + 7월 소액 투자 매물 Pick

광안동 최대 규모 ‘광안9구역 재개발’ - 구역지정 신청 호재! + 7월 소액 투자 매물 Pick

안녕하세요

 

광안동 최대 규모

광안9구역 재개발 : 구역지정 신청 소식, 예상일정 + 7월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

 

핫한 광안동

광안9구역 재개발 은

 

아름다운 광안리바다와 편리한 실거주 환경을 가진 수영구 광안동의 최대 규모이며

구역 지정전 초기 단계로, 부담없는 소액에 상대적으로 시세도 덜 상승하여 관심 높은 재개발 구역 입니다.

 

 

광안동 최대 규모 ‘광안9구역 재개발’ - 구역지정 신청 호재! + 7월 소액 투자 매물 Pick

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1. 광안9구역 재개발 : 7월 매물 정보 업데이트 :

 

그럼,

광안9구역 재개발 : 2026년 7월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

 

* 사타통과 > 구역 지정 신청되었으며

인접 구역대비 시세 낮고 인수가도 낮아 최근 가장 거래가 많은 재개발 구역입니다.

 

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광안동 최대 규모 ‘광안9구역 재개발’ - 구역지정 신청 호재! + 7월 소액 투자 매물 Pick

 

2. 광안9구역 재개발 : 재개발 사업 입지 및 개요 :

 

 

구역지정 신청한

광안9구역 재개발은

 

 

1) 최근 진행 상황 정리

 

2025년 11월 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의를 통과하였고

2026년 7월 8일 정비계획 입안 및 구역 지정신청을 완료하였습니다.

 

[ 사타신청 > 사타통과 > 구역지정신청 > 구역 지정고시 > 조합설립 > 시공사 선정 > 통합심의 > 사시 ]

 

보통 구역 지정 심의가 1년+@ 소요 되는 것을 감안하면

2027년 중순이후 정비구역 지정 고시가 기대가 되고 있습니다.

 

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2) 역세권 + 평지

 

수영구 주요 중심지인 광안역과 수영역 사이에 위치하여

2개역 모두 도보 5분여이면 접근 가능한 역세권 단지가 될 이며

 

산이 많은 부산에서 드물게 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치가 효율적으로 가능하여 토지의 활용도가 올가게 되고

단지가 들어서면 내외부로의 이동성 및 접근성에도 좋은 장점을 가지고 됩니다.

 

 

3) 광안리 바닷가 도보

 

아름다운 자연환경인 광안리 바닷가를 도보로 누릴수 있는 장점을 가지고 있으면서도

 

전국적 관광지인 광안리 상권과는 한 블록 이상 거리가 있어

상대적으로 번잡함 없이 조용한 실거주 환경의 장점을 가지게 됩니다

 

 

4) 광안동 최대 단지 (사업규모) / 최고 사업성

 

광안동의 최대 규모인 약 2250여 세대로 계획하고 있으며

 

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 53% 정도로

광안동 초기 진행 구역들의 높은 비율과 다르게 가장 양호한 사업성이 기대 됩니다.

( 향후 조합설립까지 조합원 숫자는 일정 증가될 수 있습니다. )

 

 

5) 실거주 환경

 

수영구 중심, 광안역과 수영역 주위로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있으며

대형마트 코스트코가 10여분 거리에 있고

광안초등학교와 한바다중학교가 도보 5분여 거리내에 위치하여 편리합니다.

 

추가로,

차량 10분 해운대 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의 전당, 수영강변나루등

센텀의 문화시설과 상권의 이용 역시 좋습니다.

 

이렇듯

아름다운 자연환경 : 광안리바다 그리고 편린한 실거주 환경을 가진 수영구 광안동의 최대 규모로

구역 지정전 초기 단계로 부담없는 소액에 상대적 시세도 덜 상승하여 관심 받고 있는 재개발 구역입니다.

광안동 최대 규모 ‘광안9구역 재개발’ - 구역지정 신청 호재! + 7월 소액 투자 매물 Pick

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3. 광안9구역 재개발 : 예상 타입별 세대수 :

 

광안동 최대 규모인 약 2253세대의 대단지로 계획중에 있으며

무학로 대로변 1개 블록이 추가 편입되어 세대수 등에 조금 변동이 있을것으로 예상 됩니다

 

광안동 초기 구역들의 높은 비율에 비해

전체 예정 세대수 대비 조합원 비율이 약 53% 정도로 상대적으로 낮아 가장 양호한 사업성이 기대 됩니다.

( 향후 조합설립때까지는 조합원 숫자가 조금 더 늘어날 수 있습니다. )

 

아직, 초기 예상 수치로 진행 과정에서 변경이 있을 수 있으니 기준 수치로 보시면 됩니다.

 

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4. 광안9구역 재개발 : 사업 주요 특징 :

 

역세권, 평지, 실거주 좋은, 광안5구역과 바로 접한,

수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

 

 

 

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광안9구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224343357434

 

[드디어!] 광안9구역 재개발 - 구역 지정 신청 접수 소식과 7월 매물 UADATE

 

광안9구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

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고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

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