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(급매) 부산시 금정구 장전동

장전래미안 대로변 2층 올근생 꼬마 건물 빌딩 매물 매매 정보 소개해 드리겠습니다.

그렇다고,

그럼,

(급매) 부산시 금정구 장전동

장전래미안 대로변 2층 올근생 꼬마 건물 빌딩 매물 제원 정리 해드립니다. ( 물건번호 32701 )

[핵심 가격] 토지 공시가만 약 8억 5000보다도 크게 낮은 초급매 매물

- 대단지 아파트 출입구 인근, 왕복5차선도로 접

- 전체 바로 명도 가능

- 베이커리, 음식점, 카페, 동물병원, 한의원, 학원 등 다용도 가능

- 매매가 자체가 낮아 향후 시세 차익과 무엇을해도 수익률 괜찮은

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

축 : 관리처분계획인 소식

우동3구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 + 관처 이후 진행 일정 소개해 드리겠습니다.

부산 대장 재개발

우동3구역 재개발 은

특별한 해운대, 그 해운대의 중심에 위치하여 부산 재개발 대장주로 관심을 받고 있으며

2025년 2월 사업시행계획인가, 6월 ~ 7월 조합원 감정평가 통지 및 분양신청

2025년 12월 관리처분계획인가를 위한 총회 거및 신청하였고

2026년 5월 14일 관리처분계획인를 득하였습니다. ( 고시는 5월 20일 예정 )

-> 예상보다 빠르게 진행중

[ 구역 지정 > 조합 설립 > 시공사 선정 > 사업시행계획인가 > 조합원 종전자산 감정평가, 분양 신청 >

관리처분계획인가 > HUG 보증계약 체결 > 이주 개시 > 이주비 지급 > 철거 > 착공 > 준공 > 입주 ]

관리처분계획인가를 득함에 따라

한국주택보증공사(HUG)와 보증계약을 체결을 하고 ( 보통 3~6개월 소유 )

2026년 하반기 이주가 개시될 예정입니다.

관리처분계획인가를 득한 현재 시점의 매수 타이밍은

투가 금액의 조기 회사가 가능하며 시세 상승 직전 매수타이밍으로 좋은 장점을 가지고 있습니다.

그럼,

우동3구역 재개발 : 2026년 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

관리처분계획인가 得

해운대 우동3구역 재개발 은

1) 사업성 / 단지 규모 넉넉한

전체 2395세대의 대단지에

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 45%로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있고

해운대의 대부분 단지들이 단지 규모가 작은것과 차별적으로

유모차를 끌고 산책이 가능하고, 아이들이 뛰어 다닐 충분한 공간이 있는 단지로 조성되어

실거주의 큰 장점으로 다양한 수요층을 만족시킬수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

2) 위치 / 역세권 / 도보 해운대 바닷가

부산의 특별한 해운대, 그 중심 우동에 위치하며

바로 앞으로 지하철 2호선 해운대역이 있는 역세권이기도 합니다.

또한,

전국적인 관광지 탑5에 들어가는

아름다운 해운대 바닷가를 도보로 누릴수 있는 차별화된 자연 가치적 장점을 가지고 있습니다.

3) 부산 최초 : 프리미엄 브랜드 THE H 채택

시공사는 현대건설이며

부산에서는 처음으로 프리미엄 브랜드 THE H 를 채택하였으며

스카이 커뮤니티, 최대 워터파크, 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 100% 등

특화설계와 좋은 제안으로 그 기대가 더욱 높습니다.

4) 실거주 환경

해동초, 해운대여중, 해운대여고 등 다수 학교들이 도보 거리에 있어 좋고

해운대 바닷가로 이어지는

부산 최고의 관광지 상권인 구남로 상권과 해운대 전통시장의 이용이 편리하고

대형마트로는 이마트 중동점이 도보 10여분 거리로 가까이 있습니다.

또한, 인접한 센텀의

신세계백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의 전당등 다양한 상권 이용 역시 좋습니다.

이렇듯

우수 입지에 고급 브랜드 그리고 차별적 자연적 가치로

자타 공인 부산 재개발 대장주로 많은 분들의 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

주변 최대 규모 2395세대 대단지에

전체 세대수 대비 조합원 비율 약 45%로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

분양 신청 통지서 기준으로

조합원 분양가 평균 평당 약 2850만원, 일반 분양가는 약 4500만원 추정하였고

공사비는 평당 860만원으로 추정 비례율은 약 115%로 제시되었습니다.

* THE - H ACENTERRE ( 시공사 현대건설 )

부산에서는 처음으로 선보이는 현대 건설의 프리미엄 브랜드 THE - H 단지로 기대를 받고 있습니다.

1) 현대건설 사업 및 특화 설계 제안

부산 최대 워터파크, 트리플 스카이 커뮤니티, 축구장 5배 크기 중앙광장, 

라인당 엘레베이터 1대 등 THE H 고급 특화 설계,

골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 LTV 100%

해운대 우동3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]