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중심도심 역세권

범일2구역 재개발 : 각 타입별 최저 매물 + 2026년 진행 일정과 정리 드리겠습니다.

이주 마무리

범일2구역 재개발 은

부산 중심도심 1호선 범일역 품은 초역세권에

조합원 비율 불과 30%로 부산 최고의 사업성을 가지고 있으며

2025년 3월 이주 시작하여, 2026년 1월 현재 이주율 97%를 넘어 섰으며

2026년내에 이주 완료 및 철거까지 완료를 목표로 하고 있고

2027년 상반기에는 착공이 시작 될 것으로 예상 됩니다.

그럼, 중심도심 역세권

범일2구역 재개발 : 각 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

이주 마무리

범일2구역 재개발 은

1) 부산 중심도심 초역세권, 위치, 교통

지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권 단지이며

부산 중심 도심으로 시내외로의 이동이 좋습니다.

+ 부산 중심 서면, 부산 관문 부산역 모두 5분여 정도로 이동 가능하고

+ 인접한 황령산터널, 수정터널, 백양산터널, 동서고로 등의 이용 역시도 편리합니다.

+ 부산 전역 이동 가능한 다양한 버스 노선이 있어 좋습니다.

2) 사업규모 / 우수한 사업성

중심도심 1641세대의 대단지로 계획하고 있으며

일반상업지로 용적률, 건폐율이 높다 보니 토지의 활용도가 좋아서

전체세대수 대비 조합원 비율을 불과 30% 밖에 되지 않는 우수한 사업성을 가지고 있습니다.

3) 실거주 환경

커넥트 현대 (구 현대백화점) 이 바로 접해 있어 집앞 슈퍼처럼 이용이 가능하고

범일역 주위의 밀접한 상가들의 이용도 좋고

부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 여러 원도심 상권이 밀집해 있어 좋고

부산 최고 중심 상권 서면 역시도 인접해 전반 실거주 인프라가 우수합니다

4) 개발호재

부산에서 가장 중요하고 가장 큰 변화를 품은 북항재개발 인접하여

오페라하우스, 수변공원 등 다양한 여러 문화, 역사 시설 및 상권 이용이 좋습니다.

그리고

최근 정부에서 부산진 ~ 부산역 구간의 철도 지하화를 선도사업으로 지정하고 진행중에 있으며

부산시에서는 추가로 범천동 ~ 부산진까지 구간 역시 지하화에 큰 의지를 가지고 있습니다.

중심 도심, 초역세권에 1641세대의 대단지에

전체 세대수 대비 조합원 비율 30%로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

관리처분계획안 기준으로

조합원 분양가 평당 약 1380, 추정 일반 분양가는 2300,

공사비 690만원에, 비례율 110%로 제시 되어 좋은 사업성을 보여주고 있습니다.

중심도심, 초역세권, 높은 사업성, 평지