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래미안 수영

광안3구역 재개발 : 진행 상황 및 이후 절차 그리고 현 매물 정리 및 소개 드리겠습니다.

수영 첫 래미안

광안3구역 재개발은

[ 최근 진행 간략 ]

조합의 예상 일정대로, 2025년 12월 30일 통합심의 신청을 완료하였으며

현재 관련 기관들과 협의 및 보완을 진행중에 있으며

2026년 5월까지 조합측에서는 통합 심의 완료를 목표로 하고 있으며

이후 사업시행계획인가 신청으로 진행될 예정입니다.

1) 수영구 첫 래미안

부산에서 가장 선호도가 높아 브랜드 프리미엄까지 별도로 있는

시공사 삼성물산, 브랜드 래미안 채택과 함께

래미안 특화설계와 세계적 건축 디자인 전문 그럼 JERED 명품 설계 적용으로

더 큰 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다

2) 사업규모 / 사업성

1000세대 이상 단지가 드문 수영구에서

전체 6개동 약 1157세대의 대단지로 계획하고 진행중에 있습니다.

전체 세대수 대비 조합원 비율은

실거주 좋은 광안동의 현재 진행중인 모든 구역들이 동일하게 70% 정도로 높습니다만

주변 시세가 워낙 좋아 보완이 될 것입니다.

2) 차별적 가치 : 자연 환경  - > 도보 광안리 바닷가 / 숲세권

금련산 아랫 자락에 자리잡아

바로 위로 산책과 등산이 가능한 숲세권에

아래쪽으로는 아름다운 광안리 바닷가를 도보로 누릴수 있는 수 있는

수영구 광안동 만의 차별적 자연환경의 장점을 가지고 있습니다.

4) 실거주 환경

[ 역세권 ]

부산 지하철 2호선 광안역 도보 5~7분여 역세권 단지가 되며

[ 초품아, 중품아 ]

호암초와 수영중이 구역과 접해 있어 초품아, 중품아 단지로 아이들에게 좋은 환경이 됩니다.

[ 상권, 인프라 ]

수영구 중심 상권 광안역 주위로 많은 병원 상가들이 밀집해 있어 편리하고

광안역에서 광안로를 따라 바닷가로 이어지는 관광지 광안리 상권의 이용도 가능하며

대형마트 코스트코는 차량 10여분이면 이용이 가능해 좋습니다.

[ 센텀 생활권 ]

또한, 해운대 센텀 생활권 (차량 10분) 으로

신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 영화의 전당, 벡스코 등

센텀의 문화시설과 상권의 이용 역시 좋습니다.

5) 주변 상황 : 드파인 광안 높은 분양가와 인기

바로 곁에 접한 드파인 광안 아파트가 곧 입주를 앞두고 있는데

일반분양가 평당 3300의 높은 분양가에도 일반 분양 1순위 12.28대 1이라는 높은 경쟁률로 마감하여

수영구 광안동의 높은 인기를 증명하여 광안3의 향후 시세도 기대가 더 높아졌습니다.

그럼, 래미안

광안3구역 재개발 : /추/천/ 매물 정보 정리 드립니다.

* 수영 첫 래미안으로 부산에서는 가장 선호도가 높고 브랜드 프리미엄이 기대 됩니다.

브랜드 선호도와 충성도가 높은 부산에서, 수영구 처음으르

가장 선호도 높은 삼성 물산, 래미안 브랜드 채택하여 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

조합 측에서는 통합심의 신청시에 용적률 10% 상항하여

지상 39층, 세대수 1157세대로 심의 진행 중에 있습니다.

우수한 자연환경으로

차별적 가치를 가지고 있는 광안동은 시세도 좋고 실거주도 좋은 곳으로

수영구를 중심을 지나는 수영로를 따라

위쪽 금련산 방향과 아래쪽 바닷가 방향으로 나뉘어서 특징을 가지고 있습니다.

우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아

수영구 중심 광안역 역세권, 도보 광안리 해수욕장 바닷가

센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한

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