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변화하는 원도심

초량2구역 재개발 : 입지, 특징, 진행 상황 과 부담없는 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

북항 바다 조망

초량2구역 재개발 은

사업시행계획인가를 득하고

2025년 조합원 종전자산감정평가와 분양신청을 마무리하였으며.

2025년 12월 조합장을 비롯한 임원 선거를 마무리 하고

조합원 사업설명회를 2월 23일과 24일 2차례에 걸쳐 진행하였습니다.

이제,

2026년 상반기에 조합원 총회를 거친 후에 관리처분계획인가를 신청할 예정입니다.

부산 부동산 경기 등 영향으로

확정 감정가가 나와 있는 현 매물의 시세가 아주 낮은 최저가 시점으로 좋은 매수타이밍이 됩니다.

그럼

초량2구역 재개발 : 부담없는 소액 매물 업데이트 해 드리겠습니다.

부산 부동산 경기 등 영향으로

확정 감정가가 나와 있는 현 매물의 시세가 아주 낮은 최저가 시점으로 좋은 매수타이밍이 됩니다.

미래 모습 기대

초량2구역 재개발은

[ 최근 진행 사항 간략 ]

사업시행계획인가를 득하고

2025년 조합원 종전자산감정평가와 분양신청을 마무리하였으며.

2025년 12월 조합장을 비롯한 임원 선거를 마무리 하고

조합원 사업설명회를 2월 23일과 24일 2차례에 걸쳐 진행하였습니다.

이제,

2026년 상반기에 조합원 총회를 거친 후에 관리처분계획인가를 신청할 예정입니다.

1) 사업규모 / 사업성

부산 원도심 중구, 동구에서

가장 큰 규모 1815세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 47%로

최근 초기 구역들의 높은 비율과 비교하여 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

( 84타입 이상 늘리는 설계 변경 예정 )

2) 실거주 환경

[ 학교 ] 동일초등학교가 바로 아래 접한 초품아 단지가 될 예정이며

그 아래로, 부산중, 부산서중, 경남여중, 부산고등 여러 우수 학교들이 있아 좋습니다.

[ 대중교통 ] 단지 바로 앞에서 서면, 남포등, 부산역등으로 바로 이동 가능한 버스 노선이 있으며

마을 버스 5분이면 초량역, 부산역 등으로 이동하여 지하철 1호선 이용도 가능합니다.

[ 상권, 인프라 ] 아래로 초량육거리 인근의 많은 상가들과 초량 전통시장이 있교

5분이면 특별한 부산역 상권의 이용도 편리하고, 10여분이면 남포동, 광복동으로 이동도 가능하여

롯데백화점, 롯데마트, 자갈치시장, 국제시장, 깡통시장 등 원도심의 상권 역시 편리합니다.

3) 가장 큰 특징 : 북항재개발과 함께 큰 변화 품은 + 최근 해수부 이전

부산역 맞은편 구봉산의 아래 자락 산복도로 바로 윗쪽으로 위치해

인접한 부산역과 북항재개발 일대를 한눈에 내려다보고 있습니다.

부산의 미래를 담보할 북항재개발과 함께 변화할 초량2구역이 포함된 원도심 일대는

서로 연계하여 부산에서 가장 큰 변화가 기대되고 있습니다.

현재 한창 개발중에 있는

북항재개발 1단계의 넓은 수변공원과 오페라하우스 등 전반 시설의 이용이 편리하며

또한,

북항재개발 비지니스 중심센터가 들어서면

주요 관광서, 대기업, 중소기업등에서 입주를 하게 될 것이며 이 곳에 근무하는 많은 직원들과 함께

최근 해양수산부가 부산으로 이전하고 근무하게될 사무소가 부산진역 앞으로 정해지게 되면서

약 900여명이 조금 되지 않은 공무원들과 그 가족들까지 고려하면

직주 근접의 신축 주거 아파트가 향후 필요할 것으로 주거 수요는 더 증가할 것으로 보입니다.

조합원의 바람에 따라

새로운 시공사로 현대건설과 SK에코플랜트 컨소시엄이 변경 선정 되었습니다.

* 힐스테이트 SK VIEW 부산항 디오션

1) 시공사 사업 및 특화 제안 간략

2) 조합원 특별 제공 품목

북항 재개발과 함께

부산에서 가장 큰 변화를 품은 원도심의 변화는

부산 도심 대창조 마스터 플랜 자료를 통해 간략하게나마 가늠해 볼수 있습니다.

원도심 최대 규모 1815세대의 대단지에

전체 세대수 대비 조합원 비율 역시 약 47%로 낮아 우수한 사업성을 가지고 있습니다.

현재 타입별 세대수는 84타입이상의 비율이 낮아

조합원분들의 요구에 조합측에서는 84타입 이상을 늘리는 설계 변경을 진행 예정에 있습니다.

2025년 조합원 분양신청은 완료되었으며 일부 경합이 됩니다만

설계 변경이 되면 재분양을 진행할 것으로 현재 신청 타입에서 다시 변경이 될 것입니다.

아름다운 북항 바다 조망 + 최근 해수부 이전 호재 + 북항재개발 연계

대단지, 큰변화 원도심, 소액투자처, 진행대비 시체 최저

부산에의 미래를 담보하고, 가장 큰 변화가 있을 북항재개발과 함께 큰 변화