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수익성 확보된

문현3구역 재개발은

1) 우수한 사업성

인근 최대 규모 2468세대의 대단지로 올해 착공을 앞두고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 43%로 우수한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 가장 큰 장점 : 놀라운 가격, 조합원 분양가

현 제시된 조합원 분양가는 평당 약 1100 정도로

현 매물 기준 프리미엄 합한 84기준 총 아파트 가격이 불과 6억 2400, 평당 1872 정도로

최근 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어 3000이 넘게도 나오는 상황에서 너무나 매력적인 금액 입니다.

신축 아파트가 될 것으로 일반 분양가보다도, 주변 시세보다는 가격이 낮아

이미 수익성이 보장되어 있는 비교할 수 없는 장점을 가지고 있습니다

3) 교통 / 위치적

부산 지하철 2호선 문현역은 3~5분여 거리에 있는 역세권이고

부산국제금용센터역은 구역 중앙에서 직선 300여미터 거리지만 접근 도로가 좋지 않아

다소 시간이 소요되지만, 향후 직선도로가 개통될 예정이서 지하철 접근성은 더욱 좋아질 예정입니다.

위치적으로

서면교차로, 서면역과 불과 5분여 거리로 부산 중심 도심에 위치해 있어 부산 전역으로 이동이 좋습니다.

+ 부산의 관문 부산역은 15분, 중심 도심 서면은 5분여

+ 바로 곁에 있는 황령산 터널을 통해서는 부산 남구 대연동 및 수영구로의 이동도 좋습니다.

5) 부산국제금융센터

부산시는

국제금융중심지역으로 발돋음하기 위해 국제금융센터의 활성화를 위해 집중을 하고 있습니다.

향후, 국제금융센터가 활성화 되면 바로 인접한 문현3구역은

단지의 우수 상권과 문화시설 이용은 기본으로

수많은 상주 직원들의 직주근접의 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할것으로 기대 됩니다.

4) 실거주 환경

문현초등학교와 문현여자고등하교를 곁에 품은 초품아 단지이고

도보 거리에 여러 학교들이 있습니다.

반경 1.5 Km 이내에

부산 최고의 서면 상권 ( 백화점 및 많은 병원, 다양한 상가 ) 과

원도심 범일역 상권 ( 커넥트현대 (구 현대백화점), 부산진시장, 자유시장, 골드테마거리등 )이 인접하며

문현동은 오래된 주거지로 거주지 상권이 발달해 있기도 하여 주변 실거주 인프라는 좋습니다.

그럼, 이미 수익성 확보되어 있는

문현3구역 재개발 : 조합원 재분양 신청 완료한 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

최초 타입별세대수가 84타입이상의 비율이 낮아

조합원분들의 바램에 맞춰 84타입 이상을 늘리는 설계 변경과 이에 따라 사시변경인가를 마치고

최근, 조합원 재분양신청까지 완료하였습니다.

* 시공사 : 현대엔지니어링 + 두산 건설

시공사는 문현3의 위상의 변화에 따라

조합원 분들을 위해 업그레이드 추가 제안을 하였습니다.

2) 조합원 제공 품목

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

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