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오늘 물건은

실거주 좋고 상권 좋은

양산 부산대 바로 앞의 범어 신도시 상가주택 택지에 위치하고 있는 상가주택 으로

주인세대 거주하기도 좋은 알찬 매물 입니다.

그럼,

정말 추천드리는 양산 상가주택 매물 특징을 간략 정리해드리겠습니다.

그럼

오늘 양산 부산대 병원 앞 - 범어 택지 - 3층 상가 주택 건물 제원 정리해 드리겠습니다.

- 좋은 실거주 환경

+ 신도시 택지로 주민센터, 은행, 편의점, 식당, 스파, 헬스, 마트등 각종 근린생활시설이 풍부

+ 송원유치원, 황산초등학교, 범어중학교 인근으로 도보 등하교

- 상권 살아 있는

+ 양산 물근 택지중 가장 상권 살아있는 양산 부산대 병원 바로 앞 상가 택지 상권내

- 실거주하며 월세 수익 얻을수 있는

+ 주인세대 방3/화1로 현재 비워놓은 상태이며

+ 주인세대를 제외하고는 전체 임대가 다 되어 있어 월세 수익 좋은

- 건물 상태 양호

+ 방수, 건물외벽, 지붕, 도색, 문틀 수리등도 진행하여 당분간 수리나 손 쓸일이 없는.

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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시공사 선정 입찰 공고

망미5구역 재개발 : 현 추/천 매물 ++ 2026년 진행 일정 체크 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정

망미5구역 재개발 은

전체 1898세대의 대단지로 진행중에 있으며

3호선 망미역 도보 10여분 준역세권 + 배산초등학교 초품아 단지가 되며

해운대 센텀 생활권으로 다양한 상권, 문화 시설의 이용도 좋고

전체 세대수 대비 조합원 비율이 53%정도로 낮아 양호한 사업성이 기대가 되고

바로 맞은편 망미 주공 재건축을 포함해 주변 변화가 크게 기대되는 재개발 구역입니다.

* 진행 사항 간략 ::

- 2025년 3월 12일 : 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시

- 2025년 6월 2일 : 조합 설립 추진위 승인 + 동의률 72.18% ( 724/1003)

- 2025년 11월 26일 : 조합 창립 총회 완료

- 2026년 12월 31일 : 조합 설립 인가

- 2026년 1월 29일 : 시공사 입찰 공고

+ 현장설명회 2026.02.06

+ 입찰마감 : 2026.02.27 ( 컨소시엄 불가 )

그럼, 시공사 선정 중인

망미5구역 재개발 : 소액의 /추/천/ 매물 정리 드리겠습니다.

시공사 선정중인

망미5구역 재개발 은

1) 주변의 변화

구역과 도로를 사이데 두고 마주하고 있는 망미주공 재건축을 비롯하여

망미역 접한 광안A구역 부터 여러 재개발 구역들이 동시에 진행중에 있어

향후,

주변일대가 일만여 세대가 넘는 새로운 신축 아파트 주거 타운으로 형성이 될 것이고

이에 따라, 주변일대 역시 크게 변화 할 것으로 예상 됩니다.

2) 사업규모 / 사업성

초기 약 1900여세대의 대단지로 계획하고 있고

전체세대수 대비 조합원 비율은 약 52.6%로

초기 구역들과 비교하여 상대적으로 낮아서 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

3) 위치 / 지하철 준 역세권

수영구와 연제구의 접점 지역으로

바로 앞으로 망미 주공아파트가 위치해 있고

부산 지하철 3호선 망미역 반경 1Km이내 도보 15분 정도 거리로

도보 이용도 가능하지만 마을버스를 이용하면 2정거장으로 좀 더 빠르게 이용이 가능합니다.

+ 수영(2호선) ~ 망미역 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는 도시철도

4) 실거주 환경

초픔아 단지로 배산초등학교가 구역과 접해 있고

주위로는 부산남일고등학교, 망미중학교 등이 도보 거리에 위치해 있습니다..

상권등 주변 실거주 환경으로는

망미동은 많은 거주민이 거주하고 있어 거주지 상권이 잘 발달해 있으며

바로 옆으로 재래시장 망미중앙시장도 있어 좋고

옆으로 연제경찰서, 동래소방서, 국세청 별관등 관공서도 인접해 편리합니다.

그리고, 해운대 센텀생활권으로 ( 차량 5분 )

센텀 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯하여 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등

센텀의 다양한 문화, 상권 시설들의 이용 역시 편리합니다.

또한,

수영과 해운대 사이를 가로지르며 흐르는 수영강변이 인접해 있어서

산책, 휴식과 가벼운 운동에도 좋은 자연 환경과 함께 하고 있습니다.

아직 초기 추정 수치로

- 초품아, 전통시장, 대형마트, 지하철 준 역세권, 수영강변, 해운대 센텀생활권

- 망미주공재건축과 함께 주변일대 다수 재개발로 대규모 신축아파트 주거타운 형성

 망미5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

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