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온천천+역세권

서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물 소개해 드리겠습니다.

사시 심의중인

역세권 서금사A구역 재개발은 최근 교육영향평가 심의를 통과 하였습니다.

입지 좋은

서금사A구역 재개발은

부산 지하철 1호선 온천장역의 역세권에

현재 계획 2368세대의 대단지로 진행중에 있습니다.

바로 앞으로 온천천이 있어서 개방감이 좋고

편하게 거닐며 운동, 산책하기도 좋은 장점을 가지고 있으며

산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지이어서

단지의 배치 및 이후 이동성, 접근성이 좋은 장점을 가지고 있습니다.

차량 3분여 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 있고

맞은편으로는 부산 온천 특구인 온천장 상권이 발달해 있고

지하철 1코스의 부산대 상권 역시 이용이 편리합니다.

또한

동현초, 동현중, 부곡여중, 내성고등

도보 가능한 여러 학교 있어서 자녀를 둔 학부모님들께는 좋습니다.

위치와 교통적으로

중앙대로를 따라 동래, 연산동 부산 시청으로 이동이 용이하고

반대편으로 경부고속도로와 번영로 그리고 선성터널이 있어 시내외로의 이동이 좋습니다.

주변 주요단지로

바로 맞은편 금정구 대장주로 불리는 래미안 장전이 좋은 시세를 보여주고 있습니다.

그럼,

사시가까운 서금사A구역 재개발 현 매수 가능한 매물 정리하여 소개해 드립니다.

역세권 서금사A구역 재개발 시공사 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

온천천 서금사A구역 다양하고 많은 조합원 제공 품목 정리 드립니다.

역세권 서금사A구역 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

시공사 제안안과 사시 접수 기준 세대수 모두 소개드립니다.

타입별 세대수에 이어

서금사A구역 재개발조합원 배치 부분 간략 설명 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발 주요 특징을 간략히 다시 정리하였습니다.

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 1군브랜드 시공사.

서금사A구역 재개발 일자별 주요 진행 사항과 이후 절차등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223525250953

서금사A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강하고 시원한 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

​

부산 시청 인근 일반상업지 급매 원룸 통 건물 빌딩 매물 소개해 드리겠습니다.

오늘 원룸 건물들이 위치한 부산시청 인근를 한번 살펴 보겠습니다.

오늘 물건은

바로 부산시청과 연산역 사이에 위치하여

지하철 도보 이용가능한 역세권의 장점을 가지고 있으며

향후 활용도 역시 좋은 일반 상업지에 위치하고 있습니다.

가장 큰 장점은 바로 가격적인 부분으로

부산 시내 특히나 연산동의 일반 상업지 가격은 대단히 높은데

오늘 매물은 토지 가격 보다도 저렴한 가격으로 나온 급매 매물 입니다.

그러다 보니 당연히도 가격 대비 수익률 또한 높습니다.

그럼,

오늘 부산 시청 일반상업지 원룸 통매매 급매 물건 제원 정리하여 드리겠습니다.

- 원룸 수요 많은 부산 시청과 연산역 인근

- 부산 지하철 1호선 부산시청역, 1호선 3호선 환승 연산역 역세권

- 수익률 좋은

- 일반 상업지 최저 급매 가격

여러 부동산 물건중에

원룸매수를 고려하시는 분들의 이유는 무엇일까요 ?

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

재개발 마무리 향해가는

문현3구역 재개발 진행대비가성비 좋은 매물 & 최근 소식 소개해 드리겠습니다.

철거 많이 진행된

문현3구역 은 철거가 60% 가량 진행이 되어 있는 상황으로

연말까지는 철거를 마무리할 것으로 보입니다.

그럼.

철거중인 문현3구역 재개발 최저 매물 정보 정리 드립니다.

* 철거가 계속 진행되고 있어 잔금전 철거 되는 경우 취득세 변경될 수 있습니다.

문현3구역 재개발은

중심도심에 철거를 진행중이며 진행대비 시세가 낮아

이미 수익성이 보장되어 있는 가성비 좋은 재개발 구역 입니다.

( 매물 정보 참조 )

위치적으로

중심도심 서면은 차량 5분여, 부산의 관문 부산역은 15분여 거리이며

황령산 터널을 이용해서 부산 남구 대연동, 수영으로의 접근성도 좋고

번영로를 통해 시내외 이동또한 용이한 위치에 있습니다.

입지와 규모로

문현초등학교를 품고 있는 초품아에

인근 최대 2472 세대 대단지로 진행중에 있고

남구이지만 부산진구에 가까워 서면등 중심도심에 가까이 위치해 있습니다.

구역 아래는 문현역과 도보 5분여 거리의 역세권이고

중심부에서는 부산 금용센터단지역과 직선거리 300여 미터 이지만

언덕을 꼬불 꼬불 올라가는 등 접근 도로가 좋지 않아 도보 15여 소요되어

참고 이미지 처럼 신규 직선 도로가 계획되어 있어 지하철 등 접근성이 더욱 좋아 지게 됩니다.

실주거 환경으로

이렇듯 국제금융센터단지 접근성이 좋이지고

금융센터1, 2단지가 활성화 되면 직주 근접의 배후 주거지가 되어 수요가 더욱 늘어날것 이고

금융단지역의 좋은 문화, 상권 이용도 용이하게 됩니다.

인접해서는, 현대백화점, 부산진시장, 자유시장 등이 있으며

서면 역시도 지하철 2정거장으로 가까이 있어 중심도심의 우수 병원 및 상권 이용이 용이합니다.

철거 진행중

문현3구역 재개발 타입별 세대수 소개하여 드리겠습니다.

전체 세대수 대비 조합원 비율이 40%정도 밖에 되지 않아 향후 비례율이 기대 되며

일반 분양수가 많아 최근 공사비 상승으로 인한 영향에서도 상대적으로 양호해 보입니다.

설계변경과 타입별 세대수 변경을 위한 사시변경인가 진행중이며

사시 변경인가 되고 나면 조합원 분들 대상으로 평형 변경 신청 진행하고

관리처분계획변경인가까지 진행 예정입니다.

가성비 문현3구역 재개발 시공사 제시 추가 특화 제안 소개해 드리곘습니다.

가성비 우수 문현3구역 주요 입지적 특징을 간략 정리 소개해 드리겠습니다.

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심.

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고

- 관리처분계획인가 이후 이주중으로 불확실성이 낮은.

문현3구역 재개발 일자별 주요 진행 사항 등 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223521629718

수영구 광안5구역 재개발 진행 소식과 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

입지 좋은 광안5구역 은 이제 도시경관위원회 심의를 남겨 두고 있습니다.

그럼,

광안5구역 가격 조정된 최저 매물등 소개해 드리겠습니다.

* 일반 매물과 임대사업자 매물 나뉘어 소개 드립니다 *

역세권 광안5구역은

수영구의 중심 광안역을 바로 앞에둔 초역세권으로

지도를 보시면 참 입지가 좋구나 하는 생각이 그대로 드는 곳입니다.

사업 규모와 실주거 환경으로

수영구에서 드문 계획 세대수 2000여세대의 대단지 이고

한바다중학교, 광안초등학교를 품고 있는 초품아, 중품아 단지 입니다.

수영구의 중심 광안역 주변에 밀집해 있는 많은 병원과 상가들과

광안리 해변가로 이어지는 관광지 우수 상권 역시 이용이 편리하며

차량 10여분으로 이마트 트레이더스, 코스트코를 비롯하여

센텀 신세계백화점, 롯데백화점등 역시 접근이 용이하여 주거 인프라가 좋습니다.

가장 큰 장점으로

윗 설명처럼 실주거 환경 좋은 것과 더불어

전국적 관광지 아름다운 광안리 해변가를 도보 5분여로 이용가능하다는 엄청난 장점을 가지고 있고

이런 관광지와는 한블록 정도 떨어져 있어 실주거에도 좋다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안5구역 재개발 의 부동산 투자적 관점에서 말씀을 드리겠습니다.

거주 수요가 좋은 입지가 우수한 곳은

많은 분들이 관심을 가지고 이 불경기에도 그래도 조금씩 거래 되는데 그 곳이 바로 광안5구역입니다.

입지좋은 광안5구역 재개발 입지적 특징을 간략하게 보기 편하게 다시 소개해 드리겠습니다.

- 광안역 역세권, 초품아, 중품아, 평지.

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

- 중심 도심 만큼의 실거주 우수성

역세권 광안5구역 재개발 현 계획 타입별 세대수를 소개 드리겠습니다.

예상 세대수 기준 84타입 이상의 비율이 65%이상으로 높습니다.

현 기준으로 및 향후 진행과정에서 세대수 변경이 조금 발생하는 것을 감안하면

조합원 분들 모두가 84타입 이상 배정이 힘들것으로 보여

84타입을 원하시면 신축, 준신축, 투룸도 고려 하실수 있습니다.

광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

래미안 마크 더 스위트

명륜2구역 재건축 구역 특징, 일정 그리고 시세 최저 새롭게 접수된 매물 소개해 드리겠습니다.

초역세권

명륜2구역은 현재 조합원 분양 신청을 진행중에 있습니다.

그럼, ~

삼성 래미안 명륜2구역 개건축 시세 최저 매물 정리하여 드립니다.

* 재건축의 특성상 일반 분양 수익이 작아 내집을 새롭게 짓는다라는 것이 기본이며

일반분양가보다 조금 낮은 금액으로 입지 좋은 초역세권 삼성 래미안 아파트를 선점하신다는 개념으로

접근이 좋을듯합니다.

래미안 명륜2구역 은

[ 입지와 실거주 여건 등 ]

부산 핵심 지하철 1호선 명륜역 바로 앞의 초역세권으로

소규모 4개 아파트 단지와 주변 일부 주택등을 포함하여 진행하는 재건축으로

계획 세대수 499세대로 진행되고 있습니다.

단지 맞은편으로 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 위치해 있고

부산 우수 상권중 하나인 동래역 상권 연결되어 있어 많은 병원, 상가들의 이용도 편리하며

구역을 둘러싸고 여러 아파트 단지들이 포진해 있어 실거주 상권도 발달해 있습니다.

또한

단지 인접하여 명륜초, 동래중, 중앙여고 등 도보 거리에 많은 학교들이 입지하고 있고

구역 바로 옆 동래 보건소를 곁에 두고 있기도 하여 실주거 환경이 아주 좋습니다.

단지 앞으로는 온천천이,

뒷 편으로는 동래 사적공원이 위치해 있어 숲세권, 강세권으로도 불리울수 있습니다.

[ 가장 큰 장점으로 ]

부산에서 가장 선호도가 높고, 브랜드 프리미엄이 붙을 수 있는

삼성물산 래미안이 시공사로 선정 되어 있으며 " 래미안 마크 더 스위트 " 라는 이름으로 진행되고 있습니다.

래미안 마크 더 스위트의 의미는

귀족, 명문가 등을 뜻하는 마크(Mark)와 호텔의 최고급 공간을 의미하는 스위트(Suite)의 합성어로,

고품격 주거문화공간을 세우겠다는 의지를 담았다고 합니다.

삼성 래미안 명륜2구역 재건축 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

재건축의 특성상 일분 분양 숫자가 아주 작다 보니 수익이 작아

조합원 분양가와 일반 분양가의 차이가 크지 않을 것이며

조합원 분양가는 확장과 옵션등을 포함한 금액을 평당 2700 정도로 발표 되었습니다.

명륜2구역 재건축 및

부산 전역 재개발, 재건축등에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래역 역세권

사직4구역 최근 구역 지정 공람 완료 소식, 일정과 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

구역 지정 앞둔

사직4구역 재개발은 이제 연내 구역 지정이 가까이 임박하였습니다.

동래역 역세권 사직4구역 은

전쳬 약 1600여 대단지로 계획하고 있으며

부산 핵심 지하철 1호선 동래역의 도보 5분여 역세권 입니다.

산이 많은 부산에서 드분 구역 전체가 평지로 되어 있어서

단지의 배치 및 활용도가 좋고 내외부 이동성, 접근성 역시 좋은 장점을 가지고 있습니다.

내성중학교와 미남초등학교가 도보3분여 거리로 중품아, 초품아 단지가 되며

부산 시민이 사랑하는 온천천이 도보 3분여 거리에 있어 산책, 휴식 운동하기도에도 좋은

강세권의 장점을 가지고 있습니다

사직동하면 떠오르는 것이 사직야구장이 가장 먼저 생각나며

사직 야구장 역시 도보로 이용이 가능합니다.

그런데, 학부모님이라고 하면 가장 먼저 떠오르는 것은 사직동 학원가가 될것인데

우수한 학원들이 밀집해 있어 타 지역에서 찾아올 정도로 좋은 교육 여건을 가지고 있으며

당연히도 주변에 동인고, 사직여고, 사직고등 우수 학교들이 있어 좋은 학군을 가지고 있습니다.

주변의 입지적 특징으로 보면

내성교차로를 중심으로 시계방향으로

1. 부산 재건축 대장주중 하나 동래럭키

2. 동래 중심 상권, 명륜1번가 상권, 메가마트, 대동병원

3. 부산 시민이 사랑하는 온천천 그리고 수안 재건축

4. 병원 밀집된 메디컬 상권 그리고 그 뒤로 사직 4구역

으로 조성되어 있어서 

동래역 주변 일대는 향후로도 더욱 크게 기대가 되는 곳임은 분명합니다.

그럼, 궁금하실

사직4구역 재개발 현 가능 소액 매물 정리하였습니다.

[ 물건 간략 특징 ]

원룸은 가격 조정 되어 매매가 최저의 부담 없는 매물이며

신축원룸 신축투룸 역시 가격 조정되어 현재 최저 시세 매물들입니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발 계획 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

추진위 예성 수치이며

구역 하단 159번지 일원 추가 편입되어 세대수가 조금 더 증가할 것으로 보입니다.

구역 지정 임박한

사직4구역 재개발 전반 주요 입지적 특징 다시한번 정리하였습니다.

- 실거주 좋고 학군 좋은 사직동

- 동래역 역세권, 평지, 온천천, 초품아, 중품아

- 온천천, 우수한 동래역 주변 상권.

구역 지정 임박한

사직4구역 재개발 주요 진행 사항과 이후 예상 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223519426773

사직4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

삼호가든 우동1구역 재건축 진행 소식과 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

우동1구역 삼호가든 재건축은 부산 재건축의 대장주중의 하나로 꼽히는 곳입니다.

그럼,  최근 소식에 이어 먼저

삼호가든 우동1구역 재건축 급매 매물 정보 소개해 드리곘습니다.

삼호가든 우동1구역 재건축은

부산 최고의 시세와 실거주 환경을 가지고 있는

해운대 센텀시티에 위치하고 있습니다.

현재 계획 1303세대의 중형급 단지로

지하철2호선 및 동해선 벡스코역을 앞에 두고 있는 더블 역세권 입니다.

바로 아래로 강동초등학교를 품고 있는 초품아 단지이며

인근에 해강중학교, 해강중학교가 위치해 있기도 합니다.

바로 앞이 센텀시티 일원으로

벡스코, 부산시림미술과, 신세계백화점, 롯데백화점, 영화의전당등

센텀시티의 우수한 문화, 상권을 바로 누릴수 있는 장점을 가지고 있습니다.

단지 뒷편으로 장산이 있고 앞으로는 수영강이 있는데

고층 앞동의 경우는 광안대교와 광안리, 해운대 바다의 조망이 기대가 됩니다.

수영강 역시 도보 15분 거리에 위치하여 APEC 나루공원, 잔디광장, 수변전망테크등

아름다운 수영강변에서 산책 및 운동을 하실수도 있습니다.

해운대는 해운대만의 상권과 문화, 삶의 공간이 다 조성되어 있어서

우수한 주거 환경을 가지고 있어 높은 시세를 가지고 있기도 합니다.

다만, 내부에서 차량이 다소 혼잡한 부분이 있기는 합니다.

그런데, 우동1구역은 수영교를 건너 바로 인접해 있어서 외부 접근성이 우수 합니다.

또한, 센텀, 만덕 대심도가 공사중으로 해당 공사가 완료 되면

시외로의 이동이 보다 편리해 질 예정입니다.

시공사로는 DL 이앤씨이며

서울에서 최고 선호도를 가지고 있기도 한 아크로 원 하이드를 채용하여 고급 브랜드 단지로

계획 중에 있습니다.

삼호가든 우동1구역 재건축은

금번 조합원 종전자산 감정평가액을 통지와 함께 조합원 분양 신청 일정 역시 통지 하였습니다.

조합원 분양 신청을 위해서는

현재 추정 조합원 분양가 역시 통지가 되어야 하기 때문에 조합측에서 함께 통지가 되었습니다.

최근의 높은 공사비와 우동1구역의 센텀시티 입지와 위상등을 고려하고

2030년의 해운대 신축 하이엔트 브랜드 아파트임을 감안하여 보시면 됩니다.

삼호가든 우동1구역 재건축의 현재 계획 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

중대형 평형으로 구성이 되어 있으며 일반분양 숫자 227정도로 되어 보이며

상가 조합원들이 아파트 여부에 조금 달라질수 있습니다.

살아나는 원도심 남포동, 광복동

역세권 3층 게스트 하우스 건물 빌딩 매물 소개해 드리겠습니다.

부산을 방문하는 방문객, 여행객들이라면

반드시 방문하는 곳이 바로 원도심인 중구 남포동, 광복동 일대 입니다.

오늘 물건이 바로

이러한 수요의 니즈를 만족시키는 곳, 위치적 장점을 가지고 있습니다.

오늘 매물의 특징을 간략히 정리하였습니다.

그럼,

미래가치 더욱 기대되는

부산역 옆 6층 부산역 상가 건물 빌딩 매매 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 외국 관광개들 특히 중국 관광객들로 다시 살아나기 시작하는 원도심 중구, 남포동

- 부산의 관문 부산역 인근 + 남포역에서 도보 약 4분여 거리로 접근성 우수

- 리모델링 완료 및 소유주분이 애정을 가지고 관리하여 손댈것 없이 바로 영업 가능

- 건물 바로 앞 큰 주차장 있어 차량으로도 방문 용이

그럼, 마지막으로

북항 재개발에 대해서 먼저 간략 설명 드리겠습니다.

부산역 아래 북항 일대의 어마한 변화가 진행중에 있는 것이 북항재개발입니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 망미주공아파트

연산5구역 재건축 현재 매수 가능하신 매물 소개해 드리겠습니다.

망미 주공아파트

연산5구역 재건축은

[ 사업규모, 조망 ]

시공사 입찰 공고 기준 전체 2995여세대이며

향후 건축심의에서

용적률 인센티브 적용 방안을 준비하여 3200여세대로 대단지로계획을 하고 있습니다.

기본적으로 수영강변뷰와 고층에서는 광안대교뷰도 기대가 되고 있습니다.

[ 주거환경 ]

부산지하철3호선 망미역이 도보 10분여 준역세권으로

도보 이용도 가능하며 마을버스를 이용하면 1코스로 편하게 이용이 가능합니다.

학교로는 토현초, 토현중학교를 품고 있는 초품아 단지 이며

주변으로 망미중, 연일중, 부산남일고 등 다수의 학교와 시립 연산도서관등이 위치하여

학군 및 교육시설에서 좋습니다.

편의 시설로 바로 인근으로 재래시장인 망미중앙시장이 있으며

코스트코, 이마트트레이더스 역시 가까이에 위치하여 편리하고

차량5분여 거리에 센텀 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯하여 영화의 전당등

센텀의 다양한 문화, 상권 시설들을 이용이 가능하여 센텀 생활권이라고 할수 있습니다.

또한, 부산 지방 국세청, 동래소방서, 연제경찰서등등 관광서 인프라 역시 좋아

전반 주거 인프라는 우수합니다.

또한, 수영강변이 도보 10분여 거리에 위치하고 있어서 강변 산책과 힐링에도 좋을 것으로 보입니다.

[ 위치 교통적으로 ]

대중교통 부산 지하철 3호선 준역세권이며

+ 망미역 : 도보 10여분 ( 지하철3호선 : 수영~연산~종합운동장 -사직동 -덕천으로 이어지는 )

또한, 정거장 1개를 거쳐 지하철 2호선 수영역에서 환승도 가능합니다.

+ 수영역 : 도보 4분 ( 지하철2호선 : 해운대 ~수영 ~대연동~ 서면 ~북구~ 양산으로 이어지는 )

또한,

연수로를 따라 연산동, 시청으로의 접근성,

수영로를 따라 해운대로의 이동역시 우수하며

가까이 광안대교, 원동IC 번영로를 통해 시내외 이동 역시 좋아 교통적으로 아주 편리한 위치에 있습니다

[ 대지 지분 높아 ]

타 재건축에 비해 상대적으로 대지지분율이 높아 사업성 역시 기대됩니다.

[ 주변 망미동 일대를 보면 ]

바로 앞의 망미5구역를 비롯해 많은 재개발이 진행중인데

2개 단지만을 합해도 5000여세대의 대단지 아파트 타운이 형성되고

인근으로 망미7구역, 광안A구역등 여러 재개발이 진행중으로

전체 10000여 세대의 신축 아파트 타운이 들어서게 될 예정입니다.

망미 주공아파트

연산5구역 재건축 현재 계획된 세대수 정리하였습니다.

대단지 연산5구역 재건축 주요 입지적 특징 정리 소개 드립니다.

- 주변 많은 재개발 진행으로 대규모 신축아파트 주거타운 형성

- 초품아, 전통시장, 대형마트, 지하철 준 역세권

- 수영강변, 센텀생활권

연산5구역 재건축 및

부산 전역 재개발 등 궁금하신 부분은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

입지 좋은 문현1구역 진행 소식과 현 최저 매물 정리 소개하여 드립니다.

중심도심 초역세권

문현1구역은 사업시행계획인가 신청이 하반기 진행될 예정입니다.

IFC자이더스카이

입지 우수한 문현1구역은

부산 중심도심의 평지, 초역세권으로 입지 및 교통적으로 우수한 구역입니다.

[ 가장 큰 장점중 하나 : 위치, 교통적인 부분 ]

중심도심에 위치하여 부산 전역으로의 이동이 아주 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

1) 부산 지하철 1호선, 2호선 더블 역세권

부산 지하철 2호선 국제금융센터 부산은행역의 초역세권에

- 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

지하철 2호선 범일역 또한 도보 10여분 거리의 역세권 으로

- 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결하는

대중교통의 핵심 지하철을 통해 부산 전역의 이동이 용이합니다.

2) 부산 전역 이동가능한 버스 노선

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역을 다니는 많은 버스 노선이 있어 더욱 편리합니다.

3) 씨베이파크선 : 북항 도시 철도

부산의 미래를 담보하고 큰 변화를 가진 북항재개발을 연결하는 주요 도시 철도인

북항 씨베이파크선이 문현역을 경유하여

북항재개발에 일대에 만들어지는 친수공원, 오페라하우스등의 이용 역시 아주 편리해 지게 됩니다.

4) 서면, 부산역, 수영, 시청 모두 접근 용이

중앙대로를 통하여 서면은 불과 5분, 부산 시청 역시도 15분으로 이동가능하며

부산의 관문인 부산역 역시도 15분이면 접근이 가능가능 합니다.

또한, 황령산 터널을 이용하여 남구, 수영구로의 이동이 좋고

번영로, 동서 고가로를 통해 시내외 이동 역시 좋아 부산 전역 및 시내외의 접근성이 좋습니다.

[ 사업 규모와 주거환경 ]

주변 최대 단지인 2561세대로 진행중이며

부산 지하철 2호선 부산금융센터단지역의 초역세권 입니다.

도보 3분여에 성서초 그리고 아래 성동초를 접하고 있으며

이마트 문현점을 바로 곁에 품어 내 집앞 슈퍼처럼 이용가능하며

인접하여 부산진시장, 중앙시장, 자유시장 평화시장, 현대백화점이 위치해 있고

최대 상권 서면 역시도 바로 가까이 있어 서면의 많은 병원, 상가들의 이용도 편리합니다.

또한,

바로 곁에 있는 부산국제금융단지가 활성화 되면

직주근접의 배후 주거지로 주거 수요 역시 증가할 것으로 예상되고 있습니다.

[ 평지 그리고 강변 아파트 ]

부산에서 드문 구역 전체가 평지로

내외부 이동과 단지 배치, 커뮤니티의 이용에 편리한 장점을 가지고 있습니다.

바로 곁에 수질개선작업 진행중에 있는 동천을 품고 있어

영구적인 개방감을 가진 강변 아파트로의 장점 역시 좋습니다.

그럼,

문현1구역 재개발 현 시장 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

중심도심 초역세권

문현1구역 재개발 시공사 주요 제안 부분 소개하여 드리곘습니다.

중심도심 초역세권

문현1구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 정리 소개 드립니다.

( IFC자이더스카이 )

IFC자이더스카이

문현1구역 재개발 입지적 주요 특징을 다시 한번 간략 정리하였습니다.

- 초역세권, 더블역세권, 씨베이파크선

- 부산 중심도심 우수한 교통적 장점

- 강변아파트, 평지 대단지, 사업성.

IFC자이더스카이

문현1구역 재개발 진행 사항  등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223514942869

문현1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

​

양정3구역 : 양정 롯데캐슬 프론티엘 : 59타입 급매 매물과 함께 84타입 매물도 같이 소개해 드리겠습니다.

양정 롯데캐슬 프론티엘 : 양정3구역 재개발 은

지난달 일반 분양 청약에서 1순위에서 전 타입 마감되는 것으로 많은 분들의 관심을 증명하였습니다.

- 84A 타입은 17.44대 1로 높은 경쟁률

양정3구역 재개발은

( 양정 롯데캐슬 프론티엘 )

양정역의 초역세권으로

초역세권의 아파트는 대부분 그 부지가 크지 않아 소규모 단지가 될수 밖에 없는데

전체 903세대로는 중형급 규모의 초역세권 아파트로 현재 건축중에 있습니다.

[ 실주거 환경으로 ]

바로 인근으로 이마트 연제점과 동의의료원이 있어 편리하며

도보 출근거리에 있는 부산시청, 연제구청, 국세청주요 관광서들의

직주근접의 배후 주거 단지가 되며 당연히도 편리한 관광서 인프라를 누릴수 있고

도보 5분여 거리에 

양정초, 동의중, 양동여중, 양정고등 많은 학교들이 밀집해 있기도 합니다.

뒷편으로 황령산이 있고 지하철 1 정거장으로 송상현광장과 부산 시민공원 있어서

도심속 쾌적한 자연환경 또한 누릴 수 있어 주거 환경 인프라는 아주 좋습니다.

[ 위치와 교통적으로]

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역 이동이 우수한데

중앙대로를 따라 서면과 동래구 금정구를 비롯하여 경부고속도로까지 이동이 편리하고

거제대로를 따라 사직동, 사직운동장으로도 접근이 용이하며

연수로를 따라 수영구, 해운대 역시 이동과 접근성이 용이하여 위치 및 교통적으로 우수 합니다.

그럼,

양정3구역 재개발 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다..

( 일반 분양권보다 더 큰 메리트 )

조합원 입주권 매물은 프리미엄을 더해도 일반 분양가보다도 상당히 저렴하여 더욱 매력적 이며

조합원의 자기 분담금 계약금 10%외 중도금 없이 잔금으로 진행되어 부담이 줄어 듭니다.

양정동은 양정3구역 재개발의 시작으로

그 위와 뒤로 여러 재개발이 동시에 진행 중 또는 완료되어

새로운 신축 대단지 아파트 타운으로 변모하고 있습니다.

양정3구역 재개발

양정 롯데케슬 프론티엘 타입별 세대수 및 분양가 소개해 드리겠습니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시변경 앞둔 감천2구역 은

위치한 감천동은

다소 낮설게 느껴지실지 모르곘지만 많은 방문객들이 있는 감천문화마을 하면 아실것도 같습니다.

사하구의 아래쪽으로 괴정동과 송도의 사이에 위치하고 있으며

부산 원도심 중구 남포동, 자갈치, 부산역 등으로 차량 10~15여분이면 이동이 가능한 곳입니다.

[ 사업규모, 실거주 환경 ]

전체 2229세대의

힐스테이트 오션 스카이라는 명칭으로 대단지 브랜드 아파트로 진행 되고 있습니다.

학교로는 감천초를 아래 품고 있으며 감천중, 삼성중, 삼성여고 등 여러 학교들이 있으며

차량 2~3분 거리에 고신대병원이 있고

차량 10여분으로 남포동 상권과, 롯데백화점 광복점등의 이용이 가능하며

인근에 암남공원, 송도해수욕장등이 있어서 자연과 함께 하기도 좋습니다.

[ 교통적으로 보면 ]

부산 내외부 순환 도로망으로

- 천마산터널을 거쳐 -> 송도 그리고 남항대교를 지나

--> 영도 초입으로 이동하고 이곳에서 중구, 남포동, 부산역으로 접근이 가능하고

--> 부산항(북항) 대교를 통해 부산 남구로 이동하여 대연동, 광안리 접근이 가능하고

--> 광안대교를 통해 해운대로의 접근도 가능합니다.

--> 감천지하차도, 을숙도대로를 통해 시외로의 이동도 용이합니다.

[ 사업성으로 ]

사업이 다소 지연되기는 하였지만 지연에 따른 매몰 비용은

과거에 비해 상당히 큰 폭으로 오른 일반 분양가 상승분으로 만회가 될 것이며

최근의 여러 재개발 구역 대비하여

전체 새대수 대비 조합원 비율 42% 정도로 낮아 사업성 및 비례율이 기대됩니다.

[ 진행의 특징 ]

최초 과거 뉴스테이라는 사업으로 진행이 되었다가 2020년 일반 재개발 사업으로

전환 완료되어 진행 되고 있습니다.

최초 사시 인가로 부터 15년이 넘게 시간이 넘게 지연되었지만

조합장 변경등 조합 재정비를 통해 이제 시시변경인가를 앞두고 있습니다.

그럼, 가장 궁금하실

감천2구역 토지 급매 매물과 소액 매물 소개해 드리게습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.*

감천2구역 재개발 계획된 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

감천2구역 재개발 주요 입지적 특징을 다시 한번 정리 소개해 드립니다.

- 바다조망, 초품아, 종합병원

- 인접 중구, 자갈치, 남포동

- 송도해수욕장, 암남공원

- 부산도시교통망 ( 천마산터널, 남항대교, 부산항(북항)대교, 광안대교 )

사시변경앞둔

감천2구역 주요 진행 부분 그리고 향후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223511383120

감천2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정 심의중 하단2구역 소액 매물들과 구역 특징, 진행 소식 전해 드리겠습니다.

개발호재 품어 기대 되는 하단2구역은

향후 부산시에서 가장 큰 변화를 맞이할 위치중에 하나로 생각되는 곳이어서

관심을 가질수 밖에 없는 곳중에 하나 입니다.

미래모습 하단2구역 재개발 은

약 2000여세대의 대단지로 현재 계획중이며

하단역 도보 5분의 역세권의 장점을 가진 재개발 구역 입니다.

[ 실거주 환경으로 ]

하단초등학교 도보 3분에 위치하고 있으며 인근으로도 많은 학교 있고

사하구 최대 상권인 하단역 인근의 밀집된 많은 병원, 상가들의 이용이 좋으며

바로 인근으로 낙동강을 곁에 있는 것은 물론 이어진 괴정천은 생태하천으로 복원 중에 있으며

인근의 에덴공원, 을숙도 친환경 생태공원, 낙동강변 공원등

자연과 더불어 함께 할수 있는 좋은 거주 환경을 가지고 있습니다.

[ 큰 변화의 중심 : 미래가 기대 되는 ] -- 가장 중요한

역세권 하단역은 향후 큰 변화가 있을 곳입니다.

** 트리플 역세권, 쿼터블 역세권 ** - 신항, 가덕도등과 연결되는 교통의 중심지

1) 부산 메인 지하철 1호선

2) 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

3) 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

4) 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있습니다.

부산시내와 부산외곽으로 연결되는 교통의 중심지로

교통의 중심지는 유동인구 증가로 인한 상권의 발달, 그리고 배후 주거 수요지가 될 수 있습니다.

그래서 기대가 되는 지역입니다.

[ 추가적인 위치적, 교통적으로는 ]

위에 언급 드린 철도는 기본으로

낙동대로를 따라 괴정을 거쳐 대티2터널을 통해 남포동과 부산역으로

강변대로를 통해서는 북구, 부산진구 그리고 부산 신항, 김해공항, 가덕도 공항등 시외로 이동이 좋습니다.

그럼, 기대되는

하단2구역 재개발 소액 투자 매물들 엄선하여 소개 드립니다.

위에서 가장 큰 장점이자 특징이라 말씀드린

하단2구역 재개발 주변을 변화 시킬 도시 철도 개발 호재를 정리 소개해 드립니다.

하단2구역의 역세권으로 하단역은

부산 중심 지하철 1호선은 기본으로

공사 중인 사상하단선을 비롯하여 하단녹산선 그리고 부산형급행열차(BuTX)까지 계획중으로

모두 개통이 되면 쿼터블 환승센터로 변모 하게 됩니다.

이런 다중 환승센터는 유동인구가 크게 증가히게 되고

시외 교통의 시발점으로 인근이 배후 주거지로 될수 있기에 주변 수요 역시 크게 증가할 수 있습니다.

개인적으로 기대 되는

하단2구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징을 다시 정리 소개해 드립니다.

- 도시철도 개발호재, 대티2터널

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터, 을숙도 생태공원, 낙동강

미래 변화 기대

하단2구역 주요 진행 사항 일자별 정리 및 이후 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223510624344

하단2구역 및

부산 재개발 부분에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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다시 한걸음

바다 조망 영도5구역 최저 급매 영선 매물 및  진행, 소식, 일정 그리고 등 소개해 드리겠습니다.

아름다운

영도5구역 재개발은 현재 변경된 설계를 반영한 부분으로 재심의를 준비하고 있습니다.

그럼, 가장 중요한

급매 영도5구역 재개발  영선아파트, 주택 등 소개해 드리겠습니다.

기본에 인기 있는 소액 투자처이기도 했지만

부동산 경기 영향으로 가격대 자체가 많이 조정되어 있는 상황으로 가격적 메리트가 더욱 좋습니다.

아름다운 바다조망 영도5구역 은

아름다운 바다를 앞에 둔 오션 조망 특화의 아파트 단지가 될 예정입니다.

규모와 실거주적으로는

주변 최대 규모 4000여 세대가 넘는 대단지로 계획중이며

신선초, 신선중, 남항초가 구역내 또는 바로 곁에 있어 초품아 단지가 됩니다.

차량 10여분으로

홈플러스 영도점, 롯데백화점 광복점, 자갈치시장, 국제시장, 깡통시장등

남포동, 광복동의 여러 우수 상권이 이용이 용이 합니다.

또한, 부산의 관문 부산역으로도 15분 정도면 이동이 가능하여 접근성이 좋습니다.

영도이기는 하지만

영도 초입부분에 위치하여 남포동, 광복동, 부산역등으로 10~15분이 접근이 가능하며

또한,

부산 내외부순환도로망을 통해서

- 동쪽으로는 북항대교, 광안대로를 통해 남구, 수영구, 해운대로의 이동이 좋으며

- 서쪽으로는 남항대교, 천마산터널을 이용해 부산 신항과 시외로의 이동도 용이하여

전반적으로 위치적, 교통적인 면도 우수합니다.

시공사는

현대건설, 현대엔지니어링의 힐스테이트 사업단으로

스카이브릿지, 커튼월룩, 오션테라스, 특화조경등 아름다운 바다와 어울리는 특화설계를

진행중에 있어 더욱 기대가 됩니다.

가장 큰 장점으로

많은 분들이 방문하는 부산의 영토리니 아름다운 흰여울 마을을 앞에 품고 있으며

그저 태생적으로 부산에서 가장 아름다운 바다 조망을 가진 아파트 단지중에 하나가 될 것 입니다.

영도5구역 품은

영도의 현 개발 계획들과 변화에 대해 소개 드리겠습니다.

타고난 아름다운 자연경관으로 태종대, 흰여울 마을등 유명 관광지가 있지만

영도는 섬 아닌 섬마을로 부산 중구와 바로 마주보고 영도대교와 부산대교를 통해 바로 접근이 가능하지만

특성상 오랜 동안 외부 유출 인구도 외부 유입인구도 작았고 개발 역시도 상대적으로 많이 되지 않았습니다.

하지만

최근에는 아름다운 바다 조망 카페가 많이 들어서며

커피 특구로 여러 행사도 열려 더 많은 분들이 방문하고 있으며

또한, 부산시에서 향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널등의 여러 개발 계획을 가지고 있고

이를 바탕으로 부산의 중요한 관광과 해양산업의 중심지로 변화를 꿈꾸고 있습니다.

새롭게 심의준비중인

영도5구역 재개발 현재 타입별 세대수 소개 드리겠습니다.

전체 4000여세대가 넘는 인근 최대 단지며

영도에서도 주거 환경이 좋은 곳이라 소형 주택들이 많이 밀집되어 있어

조합원 비율이 다소 높은 편입니다.

최근 조합원 선호 평형 설문조사도 진행했었고

설계 변경을 현재 진행중으로 아래 수치에서 조금 변경이 있을 것으로 예상 됩니다.

현수치상으로는 조합원분들 74타입까지 배정이 될 것으로 보입니다..

바다조망 영도5구역 재개발 주요 입지적 특징을 다시한번 간략 정리하였 습니다.

- 아름다운 바다

- 중구, 동구 인접 최대단지, 초품아, 중품아,

- 영도 초입에 위치 접근성 좋고 내외부 이동망도 좋은

- 개발호재 많은 변화기대되는 영도.

재심의 준비중인

영도5구역 재개발 초기부터 현재까지 주요 일자별 진행 사항 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223509273439

사시심의중인 복산1구역  주택 급매 매물이 접수되어

해당 매물 정보만 빠르게 한번 소개해 드리도록 하곘습니다.

사시심의중인 동래 중심 복산1구역 은

[ 규모와 실거주 환경 ]

실주거 좋은 전통적 주거지 동래구의 중심에 위치하며

주변 최대 4300여 세대 대단지로 계획하고 있습니다.

바로 옆으로 재래시장인 동래시장을 품고있고

동래 메가마트, 롯데백화점, 롯데마트 역시 차량 5분여 거리로 인접해 있으며

관광서 역시 동래구청, 동래경찰서 역시 곁에 있어 주거 인프라가 좋습니다.

[ 교통, 위치적으로 ]

대충교통으로 부산 지하철 4호선 낙민역을 품고, 1호선 동래역은 2정거장 환승 가능하며

충렬대로를 따라, 해운대 그리고 반대로 만덕, 남해고속도로 접근이 좋고

반송로는 연산동, 시청등 부산 중심으로 접근 역시 좋습니다.

또한, 원동IC와 경부고속도로 역시 인접하여 시내외 이동이 좋습니다.

가장 큰 장점으로

[ 국가유산, 역사와 문화 그리고 자연 ]

옆으로 충렬사, 바로 위로 동래사적공원이 있으며

내부로는 복천 고분군과 복천박물관을 품고 있어

문화재(국가유산)을 품어 역사, 문화 그리고 자연과 함께 하는 곳으로 큰 장점을 가지고 있습니다.

( 국가유산:문화재 관련은 별도 설명 드리겠습니다 )

특히나

구릉과 구릉사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있어 과거로부터 명당터로 꼽히는 곳입니다.

그럼,

사시심의중 복산1구역 급매 주택 매물과 시세 낮은 매물 소개해 드리겠습니다.

** 엄선된 최저 매물만 소개해 드립니다.

그럼,

동래구 대단지 복산1구역 간략 구역 소개와 매물정보만 빠르게 드렸고

최근 포스팅한 아래 부분을 통해 구역 특징, 진행과정, 세대수 등 자세한 부분 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223501436249

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

재개발 마무리 향해가는

가야1구역 재개발 타입별 매물 & 구역 특징, 진행 일정 정리해 드리곘습니다.

그럼

철거 앞둔 가야1구역  현 매수 가능하신 매물 소개해 드리겠습니다.

* 현재 조합원 분양가 대입하여 총 아파트 매수가 역시 체크하여 아래 소개 드립니다.

-> 주빈 시세보다 낮고, 일반 분양가 보다도 낮은 가격으로 인수하게 됩니다.

재개발 마무리중인 가야1구역 은

부산 지하철 2호선 동의대역, 가야역 사이 위치하며

지하철 도보 3~5분으로 지하철 역세권 이며

인근 최대 규모인 약 1867세대의 대단지로 진행중에 있습니다.

[ 사업성 ]

전체 세대수 대비 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아

다른 재개발 구역과 대비하여 사업성 또한 기대됩니다.

[ 실거주 환경 ]

바로 옆으로 가야초등학교를 품은 초품아 단지이며

동의대학교가 바로 옆에 위치하여 다양한 대학상권의 이용이 편리하고

인제대 백병원 역시 가까이 있으며

부산 중심 서면이 2정거장 이동으로 접근이 편해

서면의 롯데백화점 및 많은 상가, 병원들의 이용이 좋아 실주거 인프라가 좋습니다.

[ 위치, 교통 ]

지하철2호선 역세권은 기본으로

바로 앞의 백양산 터널을 통해 시외 이동이 용이하며

뒤로, 수정 터널을 통해 부산역, 남포동 방향으로도 빠르게 접근이 가능하며

가야대로를 통해 몇분이면 서면 그리고 서면 황령산 터널을 통해 남구 대연동 방향으로 이동도 좋아

부산 전역, 시내외 이동이 편리합니다.

[ 시공사 ]

시공사는 현대산업개발 + 대우건설 컨소시엄으로

조합원분들의 요구에 맞춰

새롭게 SMDP 외관특화, 고급화, 중대형 평형 세대수 변경등 특화설계를 추가 제안하였으며

조합원 분담금중 중도금의 입주시 납부와 골든타임분양제로 좋은 조건을 제시하였습니다.

철거 앞둔 가야1구역 재개발 시공사의 추가 특화 제안 부분 간략히 정리하였습니다.

조합원의 요구에 따라 시공사에서는 조합원 분들에 좋은 추가 특화 제안을 하였습니다.

재개발 마무리를 향해

가야1구역 타입별 세대수 정리하였습니다.

최근 설계변경에 따른 건축심의 기준이며

전체 세대수는 조금 감소하였고 중대형 평형 세대수는 증가하였습니다.

중심도심 역세권

가야1구역 재개발 주요 입지적 특징 다시 한번 정리하였습니다.

- 신축 브랜드 대단지 아파트 수요 충분한

- 지하철 역세권, 초품아

- 부산중심도심, 수정터널, 백양산터널 시내외 이동 교통환경 좋은

철거 앞둔

가야1구역 재개발 현재까지 주요 진행 사항 그리고 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223507035017

가야1구역을 비롯하여

부산 전역 재개발에 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

역세권 범일2구역  타입별 소액 매물 & 최근 소식과 일정 정리드리겠습니다.

관처심의중인 범일3구역 은

[ 사업성 ]

중심도심의 일반상업지에 진행중으로

용적률 높고 조합원수 작아 좋은 사업성과 비례율이 기대되고 있습니다.

현재 비례율은 110%로 책정되어 있지만 일반 분양가 등에 따라 더 상승도 기대가 됩니다.

[ 위치, 교통적인면 ]

부산 중심 지하철 1호선 범일역을 품고 있는 초역세권이며

부산 전역으로 이동 가능한 다양한 버스노선이 많아 대중교통이 이용이 아주 좋습니다.

게다가,

범일로, 중앙대로를 통해

부산의 중심 서면과, 부산의 관문인 부산역 또한 모두 5~10여분내로 이동이 가능하며

문현로터리, 황령산 터널등을 통해 남구 대연동 및 수영구로의 접근성도 좋고

인접한 수정터널과 백양산터널등을 통해 시외로의 이동 또한 편리한 장점을 가지고 있습니다.

이는 중심도심의 장점으로 부산 전역, 시내외로 교통이 용이합니다.

[ 입지적, 실거주적 ]

곁에 품은 현대백화점을 도보로 집앞 마트처럼 이용가능하며

부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 주요 시장과 상권이 바로 인접해 있고

범일역과 주변의 많은 병원과 상가들로 주거인프라가 좋습니다.

그리로

향후 진행중인 북항재개발 일대 역시 바로 인접하여 이용이 편리합니다.

[ 단점 ]

너무 중심도심에 있다는 것이 장점이자 단점이 될수 있으며

구역 바로 옆으로 경부선 철도가 있어 현재의 가장 큰 단점이 될수 있지만

부산시 및 정부에서 경부선 철도 지하화의 의지를 보이며

'철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(이하 철도지하화 특별법)'을 제정하면서 법적 기반을 마련하여 진행에 기대를 높이고 있습니다.

경부선 철도가 지하화 되고 상부가 공원등으로 변모하게 되면 단점이 장점으로 변모하게 됩니다.

그럼,

관처심의중 범일2구역 재개발 현 최저 소액 매물 위주로 정리 하였습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

관처심의중인

범일2구역 조합원 분들의 동호수 배정 부분 정리하였으니 보시고 뒤이어 타입별 세대수도 소개드립니다.

조합원 비율이 낮아 모두 중층이상으로 배정되는 큰 장점을 가지고 있습니다.

관처 심의 중인

범일2구역 재개발 각 타입별 세대수 그리고 현재 예상 조합원 분양가등 소개 드리곘습니다.

최근 공사비 상승등의 이슈가 논란이 되고 있지만

조합원 비율이 낮고 일반 분양 비율이 높아 이를 보완해주는 큰 장점이 됩니다.

관처심의중인

범일2구역 향후 장점으로 변화할 경부선 철도 지하화 부분 소개해 드리겠습니다.

금번 정부에서 아주 적극적으로 움직이며 관련법까지 제정하여 법적 기반 마련되었고

( '철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(이하 철도지하화 특별법)' )

10월까지 신청받아 연말 1차 선도사업을 선정하고 내년부터 기본계획수립에 착수예정에 있습니다.

부산의 경우, 도심을 통과하는 경부선 19.3km 구간이 대상이며

단절된 도심을 연결하고 상부 공간은 복합개발을 통해 시민들에게 여유있는 공간을 제공하고 한다는

계획으로 다만 여기서 부산역~부산진역 구간이 포함될지는 아직 미지수입니다..

관처심의중 범일2구역 재개발 입지적 주요 특징을 다시한번 정리 소개드립니다.

초역세권, 중심도심 일반상업지역, 사업성

평지, 경부선 철도 지하화 기대..

역세권 범일2구역 재개발 주요일자별 진행사항과 향후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223505734745

범일2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 광안4구역 진행 상황 & 최저가 인수 1.15 급매 매물 빠르게 소개 해드리곘습니다.

조합설립중인

광안4구역 재개발은 조합설립 추진위 승인을 받고 조합 설립을 진행중에 있으며

이제 곧 조합 설립 창립 총회를 거쳐 인가를 받을 받을것으로 예상됩니다.

그럼, 빠르게 먼저

수영구 광안4구역 가격 조정된 급매 소액 인수가 1.15 매물과 추천 매물 소개해 드리곘습니다.

* 시세 최저 엄선 매물입니다.

조합설립중인 광안4구역 은

실거주 좋은 수영구의 중심 수영로터리, 수영역 인접한 역세권으로

계획세대 966세대의 중형급 규모의 진행이 되고 있는 구역 입니다.

[ 입지와 실주거 환경 ]

민안초등학교가 바로 3분여 거리에 위치해 있는 초품아 이며

수영로터리 주변의 많은 병원과 상가는 기본으로

재래시장 팔도시장도 인근에 있으며

차량 5분여로, 대형마트 코스트코, 이마트 트레이더스는 물론

센텀 생활권으로 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯하여

영화의전당, 벡스코 부산시립미술관 등 센텀 지구 상권, 문화 시설 이용도 편리합니다.

수영과 해운대 도심을 흐는는 수영강변, APEC 나루공원 등도

도보 20여분 거리에 있어 휴일 여가 산책과 운동, 휴식의 공간이 되어 줍니다.

또한, 감포로를 통해 동방오거리 그리고 광안리 바닷가로도 도보 20여분

차량으로 3~5분여 거리고 이동이 가능하여 부산 최고 해수욕장중 하나를 편하게 누릴수 있습니다.

[ 위치와 교통적인 부분 ]

부산 지하철 2호선, 3호선을 함께 이용할수 있는 수영역의 더블 역세권으로

대중 교통 지하철로 부산 전역의 이동이 용이합니다.

- 부산 지하철 2호선 : 해운대, 대연동, 서면, 사상, 북구, 양산 으로 이어지는

- 부산 지하철 3호선 : 수영, 연산, 사직, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

차량으로는 수영과 연산을 잇는 연수로를 통해

부산 시청, 법원, 연산동, 교대, 사직동으로 이동이 자유롭고

해운대와 남구로 이어지는 수영로를 통해 해운대, 남천동, 대연동으로

광안대교와 원동IC 역시 인접하여 부산 시내외로 접근성이 좋습니다.

[ 주변으로 ]

바로 앞에 접해 있는 민락2구역 역시 비슷한 규모와 진행으로

함께 하면 2000여세대의 작지 않은 신축 아파트 타운이 형성되어

현재도 좋지만 주변 실거주 여건 역시 더욱 좋아 질것입니다.

수영구 광안4구역 재개발 추진위의 현 계획 타입별 세대수 입니다.

광안동은 실거주 좋고 교통도 좋아 원룸등 공동주택이 많아

조합원 비율이 다소 높은 부분이 아쉽지만 시세가 부산에서 가장 시세 좋은 곳중 하나이기에 보완이 됩니다.

조합설립앞둔 광안4구역  주요 입지적 특징을 다시 한번 정리하였습니다.

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구.

수영구 광안4구역 재개발 현재까지의 일자별 주요 진행 & 이후 예상 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지 참고바랍니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223503303289

광안4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항이 있으시면 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]