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부산 촉진3구역 인수가 최저 매물 & 진행 일정 정리해 드리겠숩나다.

시민공원 촉진3구역 재개발은 곧 이주 고시를 앞두고 있습니다.

이주 앞둔

시민공원 촉진3구역 은

시민공원 재정비에서 가장 규모가 큰 3500여 세대 대단지로 진행되며

부산 시민공원의 우측에 접하여 남서향 영구 조망과 연결 브릿지를 통해 바로 접근이 가능하여

도심내 최대 공원을 내 집 앞마당처럼 누릴수 있는 장점을 가지고 있습니다.

전세계 다수의 랜드마크 아파크가 그러하듯 도심내 대형 공원을 품은 단지로

부산의 랜드마크 아트가 될것으로 기대를 가지고 있습니다..

[ 가장중요한 시민공원 ]

부산 시민공원은 도심내 최대 공원으로 힐링과 산책의 공간이 되며

시민공원내 현재 개발중인 부산국제아트센터 (부산콘서트홀)은 2025년 개관예정이어서

다양한 문화 전시, 공연을 즐길수 있기도 합니다.

[ 학교 ]

성지초, 양성초, 부산진중을 곁에 품어 초품아, 중품아 단지이고

거주민의 변화에 따라 향후 학군 역시도 크게 변화가 있을 것임은 당연합니다.

[ 대중교통, 위치 ]

시민공원을 거쳐 부산 지하철 1호선 부전역이 10~15여분 거리에 위치해 있고

부산 중심도심 서면과 인접해 있어서

서면의 우수한 병원등 상권의 이용이 좋으며 부산 전역으로 이동 역시 좋습니다.

[ 개발호재 ]

시민공원 앞에 위치한 부전철도역은

동해선, 남부선, KTX이음의 중심 환승센터로 변모할 예정이라

마산, 창원으로 30여분으로 그리고 동해 그리고 서울까지 바로 이용할 수 있습니다.

또한

기장~사상으로 연결되는 대심도 진입 출구가 예정되어 있어 시내외 이동도 좋고

북항재개발과 연결되는 씨베이파크선 역시 2단계로 예정되어 있어서

부산 시내외 이동이 더욱 좋아 질것으로 예상 됩니다.

구 망미2구역

광안A구역 은

DL이앤씨의 하이브랜드 아크로 광안 이라는 이름으로

특화설계 고급화로 진행이 되고 있습니다.

사시변경인가 세대수 2550 세대에 인근 최대 단지로

전체세대수 대비 조합원 비율이 33.7%로 아주 낮아 사업성 및 비례율이 기대가 됩니다.

물론,

그간 오랜 사업 지연으로 인한 매몰 비용이 다소 있지만

늦은 만큼 최근 일반 분양가 역시 크게 상승하여 서로 상쇄가 될 것으로 보입니다.

대중교통으로

부산지하철 3호선 망미역을 품고 있는 초역세권으로

+ 부산지하철 3호선 망미역 : 수영~연산~종합운동장 -사직동 -덕천으로 이어지는

1정거장 환승으로 2호선 수영역 역시 이용이 편리 합니다.

학교로는

바로 옆으로 수미초등학교가 있어 초품아로 불리며

광안중, 덕문여고 등 여러학교가 인접해 있어 학군 역시 우수합니다.

실주거 환경으로는

차량 5분여이면

가가운 이미트 트레이더스와 코스트코는 물론

차량10여분이면

센텀의 신세계 백화점, 롯데 백화점은 이용과 벡스코 ,영화의 전당 역시 접근가능하고

수영 강변 역시 가까이 있고 뒤로는 황령산이 있어 숲세권이기도 하여

실주거 환경이 대단히 좋습니다.

교통적으로는

연수로를 따라 연산동, 시청으로의 접근성이 우수하고

수영로를 따라 해운대 등으로 이동 역시 좋고

가까이 광안대교, 번영로를 통해 시내외 이동도 좋아 교통적으로 아주 좋습니다.