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서금사5구역 재개발 : 최저 급매 마피 매물과 진행 일정
안녕하세요
최저 급매 마피
서금사5구역 재개발 : 최저 급매 마피 매물과 2026년 진행 일정 소개해 드리겠습니다.
관처 준비중인
서금사5구역 재개발 은
서동 재개발에서 가장 큰 3852세대의 대단지,
서동역 역세권에 가장 빠르게 진행되고 있는 재개발 구역으로
2025년 조합원 감정평가 통지 및 분양 신청을 완료하였으며
현재, 높아진 공사비 등을 감안하여 아래 부분을 논의 및 협의중에 있고
+ 스카이 브릿지 삭제, 과설계단순화, 지하층 축소, 마감재 변경등
2026년에는 관리처분계획인가를 위한 총회를 거쳐 관처 신청이 될 예정입니다.
1. 서금사5구역 재개발 : 현 매수 시점, 가격 체크 :
조합원 분양신청 안내 책자에 기재된
조합원 분양가와 일반 분양가는 2025년, 2026년 서동 모습에서는 좀 받아들이기 힘든 가격이어서
다수의 조합원 분들이 걱정과 염려로 마피 매물도 나와 있는 상황입니다.
조합원 분양가 84타입(35평기준) 평당 약 1793만원 총 아파트 가격 6억 2778만원
일반 분양가 평당 2500만원 총 아파트 가격 8억 7500만원 수준
2. 서금사5구역 재개발 : 마피 급매 매물 소개 :
그럼,
서금사5구역 재개발 마피 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.
* 예상 조합원 분양가 대입하여 총 아파트 가격과 일반 분양가 비교 체크하였습니다.
3. 서금사5구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 :
서동 최대 단지
서금사5구역 재개발은
1) 사업규모 / 사업성 / 서동의 변화
서동 최대 규모 약 3800여 세대의 대단지 진행중에 있고
전체 조합원 2298명중에 약 1998명이 공동주택 분양 신청을 진행하였습니다.
주변으로,
바로 앞으로는 서금사6구역이 비슷하게 진행하고 있고 그 아래로는 명서1구역이 접해 있어 함께 하면
전체 8000여세대가 넘는 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성되어 주변 일대의 큰 변화가 기대 됩니다.
2) 위치 / 역세권, 교통
구역 규모가 크지만 구역 하단부에서 도보 3~5분여 서동역 역세권이며
구역 앞 서동로와 뒷편의 시실로를 통해
차량 5분여이면 온천장, 온천장역 그리고 동래로도 바로 접근이 가능하고
아래 안락교차로에서는 해운대와 연산동으로의 이동 역시 좋으며
원동IC 역시 인접해 있어 번영로 등을 통해 부산 시내외로의 이동 역시 좋습니다.
3) 실거주 환경
서동초, 명서초를 곁에 품은 초품아 단지이며
도보 거리내에 동현중, 동래중, 내성고, 대명여고 등 많은 학교들이 밀집해 있습니다.
상권으로는
서동은 현재도 많은 거주민들이 있는 곳으로 거주지 상권이 잘 발달해 있으며
재래시장 미로시장 역시 바로 가까이 있고 서동역 주위로 많은 상가들도 밀집해 있어 편리하고
대형마트 홈플러스 동래점, 롯데백화점 동래점이 차량 5분여 거리에 있어 이용에 좋습니다.
4) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지
최근 풍산 이전 부지 확정등으로
센텀2지구 첨단산업단지가 속도를 내고 있으며 단지가 들어서면
직주근접의 배후 주거 타운으로 수요 증가 및 젊은 기술 인력들의 인구 유입 역시 증가할 것으로 보여
거주민들의 변화가 예상 됩니다.
4. 서금사5구역 재개발 : 타입별 세대수 :
서동 최대 규모인 3802세대 대단지로
전체 조합원수는 2298, 분양신청한 세대는 1998세대 입니다.
조합원 분양가는 감정평가통지상 기준 평당 약 1800으로 다소 높은 금액으로
최근의 공사비 상승등을 감안하면 모든 구역들이 동일한 상황이기도 하며
5. 서금사5구역 재개발 : 시공사 주요 특화 제안 :
단지 가칭명 : 센텀 더샵 자이
6. 서금사5구역 재개발 : 사업 주요 특징 정리 :
지금이 가장 낮은 시세 시점!
초품아, 대단지, 역세권, 가장빠른 진행, 주변 다수 재개발로 큰 변화
개발호재 센텀2지구 첨단산업단지
서금사5구역 재개발 : 사업 진행 상황, 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
(급/매)서금사5구역 재개발 : 최저 마피 급매물 + 관처 준비중
안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...
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서금사5구역 및
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