감만1구역 재개발 매물모음

안녕하세요.

신도시급의 최대단지이자 관리처분계획인가로 이주를 앞두고 있는

감만1구역 재개발의 각 타입별 특징과 물건을 소개해 드리겠습니다.

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그럼 이미 구역을 아시는 분들을 위해 

감만1구역 재개발 각 타입별 1개 물건씩 먼저 소개해 드리고 전반 구역 설명도 해드리겠습니다.

 

- 현재 임대 상황은 사실 곧 이주가 시작되기 때문에 의미가 없어서 생략하였습니다.

- 관리처분계획인가 이후 구역에서 부산에서 최저 프리미엄 시세라고 보실수 있습니다.

- 올해 중순경에는 이주가 시작하고 이주비 대출이 감정가 대비 60% 정도 나올것으로 예상이 됩니다만

다주택자 분들은 현재 조정대상지역으로 대출에 어려울 수 있습니다. 

- 아래 각 타입별 특징도 참고하여 보시면 좋으며 조합원 분양가도 페이지 하단에서 보실수 있습니다.

감만1구역 재개발 각 타입별 물건
타입	107A	84AH	75AH	59A-1	59AH
특징	대형평형	대중적선호	시세적정	바다조망기대	인수가작은
감정가	1억 1662	1억 3289	1억 5328	8590	1억 1970
프리미엄	2억 2000	1억 8711	1억 4672	1억 2000	9530
매매가	3억 3662	3억 2000	3억	2억 590	2억 1500
기타정보	공동주택 이주철거앞둠	공동주택 이주철거앞둠	공동주택 이주철거앞둠	공동주택 이주철거앞둠	공동주택 이주철거앞움
관리처분계획인가 이후의 조합원 입주권 입니다.

감만1구역 재개발 각 타입별 물건
타입	75D	75T	59T	상가2순위
특징	바다조망기대	테라스타입	테라스타입, 소액	상가입주권
감정가	2050	2억 5000	9000	9500
프리미엄	2억 1000	2억	1억	1억 2000
매매가	2억 3050	4억 5000	1억 9000	2억 1500
기타정보	주택물건 이주철거앞둠	주택물건 이주철거앞둠	주택물건 이주철거앞둠	근린생활시설 이주철거앞둠
관리처분계획인가 이후의 조합원 입주권 입니다.

 

감만1구역 재개발 위 물건들에 각 타입별 특징을 간략히 정리했습니다.

개인적인 의견이오니 참고만 하시면 되것 같습니다.

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

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감만1구역 재개발 은

감만동 일대에 9000여 세대의 대단지로 조성이 되는 재개발 구역입니다.

 

현재의 감만동은

다소, 오래되고 낡은 주거단지이기는 하지만 

대단지 신축 아파트 단지가 조성이 되면 주변일대가 크게 변화될 것으로 예상이 되며

서면과 부산역 등까지 불과 15분 정도로 접근성이 좋으며 광안대교등을 통해 해운대로의 접근도 용이 합니다.

 

감만1구역 재개발의 

현재 진행은 관리처분계획인가를 받았으며 올해 중순경까지 이주계획 발표 및 이주가 시작될 것으로 보며

재개발의 불확실성이 많이 해소가 되어 있습니다.

- 아름다운 북항(부산항)대교의 바다 조망 을 누릴수 있고

- 서면, 부산역 등 부산 중삼도심 15분여의 접근성

- 9000여세대가 넘는 작은 신도시급의 재개발 단지

- 북항 재개발 과 우암 해양클러스터 인접 그리고 트램 등의 개발 호재 단지

- 관리처분계획인가 고시로 재개발 불확실이 거의 사라진 단지

- 부산에서 가장 프리미엄이 낮은 가격적 장점이 있는 단지

[ KeyWord ] :

9000여세대대단지, 바다조망, 소액투자, 시세저렴, 북항재개발 + 우암해양클러스등 개발호재, 트램

추가적으로

감만1구역 재개발의 진행상황, 타입별 조합원 분양가등 자세한 사항은 아래 링크를 참조하여 주십시오

blog.naver.com/nackyeop/222234063030

신도시급 대단지 감만1구역 재개발 종류별 매물

 

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

 

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