광안3구역 재개발 작은물건

안녕하세요. 

지난 1월에 사전타당성 보완 신청을 햐여 정비구역 지정이 올해 기대가 되고 있는

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 설명과 매매가 자체가 상대적 소액이며 시세 착한 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 는

광안4동에 위치해 있어 초기에는 광안4구역으로 불리기도 했었습니다만

아직 가칭이기는 하지만 지금은 광안3구역 으로 통일되어 불리우고 있습니다.

 

부산 수영구의 시세는 해운대구 다음으로 높은 지역으로 그 이유는 

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 특별한 지역 이기 때문이며

2019년 11월의 부산 해수동 조정지역 해제시에 가장 큰 상승세를 기록한 곳이기도 합니다.

하지만, 다시 2020년 11월에 조정대상지역으로 재지정이 되면서 지금은 조정, 보합세를 유지 하고 있습니다.

기존 광안동에서는 수영을 가로지르는 대로인 수영로의 아랫쪽이 시세를 이끌고 있었습니다만

광안3구역이 위치한 수영로의 윗쪽이

광안2구역 (광안SK), 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대로 조성이 되는 것과 함께

광안3구역까지 진행이 되면 4개단지 모두 3600여세대의 새로운 대단지 주거 타운이 형성되게 되고

아랫쪽은 조금은 관광지적인 느낌을 주는데 반해 실거주로서는 더욱 좋아질 것 으로 보입니다.

 

지난해 신청했던 사전타당성조사에서는 진입도로 문제로 보완이 왔고 

이의 보완을 위해 구역의 오른쪽 상단 부분에 추가 구역 편입하여 다시 사전타당성 조사가 신청이 되었습니다.

이에 따라, 구역의 크기등이 조금 변동이 생기게 됩니다.

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그럼

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 소액 물건을 소개해 드립니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 물건 정보
종류	다세대주택	빌라
면적	공급면적 33.95m2	공급면적 72.94m2
매매가	3억	6억
임대	-  (시세 1000/55 정도)	1억 5000
인수가	3억	4억 5000
공동주택가격	4500	1억 2800
기타정보	2종일반주거, 2018년준공, 6층중중층, 엘베있음, 주차1, 남동향, 매도분요청지번미기재	2종일반주거, 2015년준공, 5층중중층, 엘베있음, 주차1, 남동향, 매도분요청지번미기재

참고 blog.naver.com/himang1974/222231507924

입지좋은 역세권 - 민락2구역 재개발 (가칭) - 2억초반 소액물건

위 물건들에 궁금하신 점은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 는

추진위 측에서 관련 서류를 첨부하여 현재 구역지정을 위한 타당성검토 및 지정 신청이 되어 있으며

관할 당국에서 검토 후에 구역 지정 여부가 통지가 될 것으로 보입니다.

 

광안3구역 재개발은 사전타당성 조사 신청에서 1차례 보완사항이 나왔었습니다.

보완에 대한 내용으로는 주변 진입도로 부분에 대한 부분이었고 

구역 좌측 부분이 조금더 구역으로 편입하여 해당 부분을 보완하여 다시 2021년 1월에 재신청이 들어가 있습니다.

추진위 측에서 관할 당국의 요구사항을 다 수긍하고 보완하였기에 사전타당성은 자신있어 하고 있습니다.

또한,

해당 구역의 조합원분들 역시도 주변의 재개발로 인한 시세상승을 봐왔기 때문에 찬성률이 높은 상황입니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

현재는 아직 구역 지정전의 추진위 사무실을 통해 나온 자료이며

재개발 진행이 된다면 진행 과정에서 변동이 생길수 있으니 참고만 하시면 됩니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하시거나

부산 전역 다른 구역 재개발에 관심이 있으신 분은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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