우암2구역 주택재개발 물건 매매 및 상세정보 -부산재개발, 우암2주택재개발, 뉴스테이

안녕하세요

화창한 햇살에, 따스한 바람까지 너무나 좋은데

미세먼지만 없었다면 더 환상적인 날씨 일것 같습니다.

최근 재개발 부분 포스팅을 많이 했었는데요

좌천범일통합3지구, 초량2구역, 초량3구역, 가야1구역, 대연3구역, 대연4구역, 대연8구역 등

제가 관심을 가지고 지켜 보고 있는 지역을 중심으로 재개발 매물 및 관련 정보를 정리했었습니다.

오늘은 

북항 재개발의 배후 혜택지중 하나인

우암2구역 ( 우암2주택재개발사업 ) 지역에 대해 간략히 정보와

좋은 매물 정보도 드리도록 하겠습니다.

우암2구역은

위치로서는 동쪽, 남쪽으로는 부두가 있고, 북쪽으로 대연3구역, 

서쪽으로 문현금융단지와 인접해 있습니다.

지하철로는 부산 지하철 2호선 지게골역과 못골역 사이이며

우암동도시숲과 신연초, 성지고, 우암초를 아래위와 좌우로 끼고 있습니다.

그리고 

중요한 부분으로

동북방향으로 북항 재개발 부분이 시야에 들어오며 동쪽과 남쪽으로 바다 조망이 들어오게 됩니다.

현재 진행 사항을 정리해드리면

- 2004년 6월 : 조합추진위 승인

- 2006년 11월 : 조합설립 인가

- 2017년 3월 : 사업시행인가

- 2017년 4월 : 분양신청공고

- 2017년 12월 : 관리처분계획인가

이제 3~4월에 이주가 시작될 예정이며

그 후  철거 및 시공을 앞두고 있어 기나긴 정비 사업을 터널을 통과하고 있는 상황입니다.

우암2구역의 사업 정보를 드리면

- 위치 : 부산 남구 우암동 129 일원

- 구역면적 : 45,031평

- 대지면적 : 34,154평

- 건축면적 : 6,470평 

- 연면적 : 129,299.8평 ( 건폐율 : 18.94%, 용적률 271.61% )

- 총 29동, 지하5층, 최고 35층

- 총세대수 : 3,018세대 ( 조합원 784, 기업형임대 2058, 보류 20, 임대 156 )

- 시공사 : 대림산업

우암2구역의 특징은

- 뉴스테이로 일반 분양은 없으며 조합원 분양과 기업 임대, 일반 임대로  진행이 됩니다.

- 세대수가 대단지로 3018 세대라는 점

- 대림 이편한세상 이라는 브랜드 아파트라는 점

- 분양가가 약 760만원으로 주변 시세에 비해 가격이 아주 저렴

- 북향 조망이 가능하고 남쪽과 동쪽으로 바다 조망

이 됩니다

간단하게 한줄로 줄이자면,

" 우암2구역은

북항재개발 배후 혜택지로 대단지로 구성되어 좋은 주거환경과 저렴한 분양가와 조망을 장점 "

으로 가지고 있는 사업단지입니다.

이상이 우암2구역의 특징과 사업 정보가 될 것 같습니다.

오늘 현재 상황의 프리미엄으로는

현재 75타입이 5000~6000, 84타입이 6000~7000 정도로 형성이 되어 있습니다.

거래 가격은 감정가 + 프리미엄으로 생각하시면 됩니다.

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그리고 

이런 우암2구역에 좋은 물건 2개를 소개해 드립니다.

소액 투자가 가능한 저렴한 감정가와 프리미엄입니다.

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* 물건정보 1

- 84A 타입

- 감정평가 2000만원

- 프리미엄 6000만원

- 매매가 8000 만원

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* 물건정보 2

- 84A 타입

- 감정평가 2800만원

- 프리미엄 6000만원

- 매매가 8800 만원

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세한 정보 및 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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