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문현1구역 현 최저 매물 그리고 최근 건축심의 통과 소식  정리 소개해 드리겠습니다.

중심도심 입지 좋은

문현1구역 재개발은 기다리고 기다렸던 건축심의를 통과함에 따라

이제 사업시행계획인가 신청을 앞두고 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

문현1구역 시세 조정으로 더욱 착해해진 최저 매물들 정리 소개 드립니다.

* 엄선된 매물만 소개하여 드립니다.

문현1구역 ( IFC자이더스카이) 은

부산 중심도심에 위치하여 입지적으로 우수하고 교통적으로 아주 편리합니다.

[ 사업 규모와 입지 그리고 주거 환경 ]

1) 학교

도보3분여에 성서초, 그리고 성동초를 접하고 있어

초품아, 중품아 단지이며

2) 주거 인프라

이마트 문현점을 바로 곁에 두고 있어서 집앞 슈퍼처럼 이용가능하며

가까이에 부산진시장, 중앙시장, 자유시장, 평화시장, 현대백화점이 있고

서면 역시도 바로 인접하여 서면의 풍분한 병원과 상권을 이용가능합니다.

또한,

접해 있는 부산국제금영단지가 활성화 되면

직주근접의 주요 배후 주거지로 수요 역시 증가 할것으로 예상됩니다.

3) 평지, 동천

산이 많은 부산에서는 드문 구역 전체가 완전 평지로

내외부 이동과 단지의 배치, 커뮤니티의 이용도 편리한 큰 장점을 가지고 있고

현재 수질개선작업중인 동천을 곁에 끼고 있어

영구적인 개방감을 가진 강변 아파트로의 장점 역시 가지게 됩니다.

[ 교통적인 부분 ]

중심도심에 위치하고 있다 보니 아주 편리한 교통적 장점을 가지고 있습니다..

1) 부산 지하철 메인 1호선, 2호선 더블 역세권

부산 지하철 2호선 국제금융센터 부산은행역의 초역세권에 위치하며

- 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

부산 지하철 1호선 범일역 역시 도보 10여분 거리의 역세권 입니다.

- 부산 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 이어지는 종으로 연결하는

이렇듯 부산의 최고 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

2) 부산 전역을 다니는 버스

부산 중심도심에 위치하다보니

부산 전역을 다니는 버스가 많아 대중교통이 이용이 더욱 편리합니다.

3) 서면, 부산역, 수영 모두 접근 용이

중앙대로를 통하며 서면은 불과 5분여, 또한 부산역으로도 15분여로 접근이 가능하며

황령산 터널을 통해 남구, 수영구로 그리고 번영로를 통해 시내외 이동이 편리하고

동서고가대로를 통해 시외 이동 역시 편리하여

부산 전역 및 시내외로 이동이 우수 합니다.

4) 씨베이파크선 : 북항 도시 철도

부산의 미래를 담보한 북항재개발 그리고 이에 따라 계획중인

북항 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에 교통적으로 더육 편리해지며

북항의 친수공원, 오페라하우스 등의 이용도 아주 편리해 질것으로 예상 됩니다.

문현1구역 재개발 시공사 GS 건설의 주요 제안 부분 역시 정리 드립니다.

문현1구역 재개발 각 타입별 세대수와 추정 조합원 분양가도 소개해 드립니다.

기존 세대수 보다 조금 감소하기는 하였지만 여전히 2551세대의 대단지이며

조합원 비율이 42% 정도로 전체 세대수 대비 낮아 좋은 사업성이 기대가 됩니다.

앞서 말씀드린

문현1구역 재개발 주요 입지적 특징들 다시 정리 소개드립니다.

- 부산 중심도심 우수한 교통적 장점

- 초역세권, 더블역세권, 씨베이파크선

- 강변아파트, 평지 대단지, 사업성.

문현1구역 재개발 일자별 주요 진행 사항과 향후 일정 소개 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223463827395

문현1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중동5구역 재개발이 위치한 해운대에 간략 특징을 추가 설명드리겠습니다.

그럼, 해운대 재개발

중동5구역 엄선 최저 매물 소개 드립니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.*

해운대 중동5구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

금번 건축심의 통과 알림시 1125세대로 총세대수가 조금 감소하였으며

향후, 자세한 타입별 세대수가 공지되면 다시 공유 드리겠습니다.

해운대

중동5구역 재개발 입지적 주요 특징들을 다시 정리하여 소개 드립니다.

- 해운대 그리고 해운대

- 바다조망 + 해운대해수욕장, 전국적관광지 + 준역세권 우수한 실거주 환경.

마지막으로

중동5구역 재개발  주요 진행 그리고 향후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223462474304

중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 사타 통과 소식 & 초소액 인수가 매물 소개 드리겠습니다.

덕천3구역 재개발 은 2024년 2월 2일 사타 심의 원안의결 통과 하였습니다.

부산 지하철 3호선 숙등역의 역세권 재개발로 관심을 받고 있는 곳 입니다.

2023년 5월 26일 사전타당섬 심의 접수후

2024년 2월 2일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 검토 심의가 조건부도 아니고 원안의결 통과하였습니다.

그럼, 궁금하실 부산 시내 최저 인수가

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 소액 물건 소개 하여 드립니다.

* 엄선된 매물만 정리 소개 드립니다.

사타통과 !!

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 은

전체 1638세대의 대단지로 현재 예정하고 있으며

부산 중심 도심을 이어주는

부산 지하철 3호선 숙등역의 역세권 과

바로 인근에 양천초등학교를 두고 있는 초품아의 장점을 가지고 있습니다.

실거주 여건으로

뉴코아 아울렛, 덕천시장, 부민병원, 성심병원, 덕천동 젊음의 거리 등

북구에서 가장 큰 상권중 하나인 덕천동 상권의 바로 인근으로 생활 인프라가 편리하고

힐링과 산책의 공간인 화명동 생태공원 역시 가까이 있어 좋습니다.

교통적으로

남해고속도로를 바로 이용가능하여 시외로도 이동이 편리하고

제3만덕터널 개통으로 기존 만덕1,2터널의 교통 체증을 회피하여 부산 시내로의 접근과

만덕~센텀 대심도 (공사중)를 이용하면 해운대로의 접근성 역시 우수해 지게 됩니다.

주변변화로

바로 앞으로 1400여세대가 넘는 포레나 덕천 1, 2차 아파트가 최근 신축 입주하였고

덕천3구역 제개발을 포함하면 일대 3000여세대 이상의 대단지 아파트 주거 타운이 형성되어

주변 실거주 환경은 더욱 좋아질것입니다.

사타통과 !!

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 예상 타입별 세대수 입니다.

사타가 통과 되어 더이상 입주권이 늘어나는 행위(쪼개기등)는 하지 못합니다.

사타통과 !!

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 의 간략한 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 역세권, 초품아, 대단지, 평지, 주변 상권우수

- 시내외 접근성 우수 ( 남해고속도로, 대심도, 만덕3터널 )

사타통과 !!

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 의  주요 진행 상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지 참고부탁드립니다.

사타통과 !!

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 사타 통과 된

초장1구역 ( 초장동 ) 재개발 소액 물건 소개 하여 드리겠습니다.

초장동 재개발 예정지 물건은 남항 바다 조망이 가능한 서구의 대단지로 예정되어 있고

아직 프리미엄이 높지 않고 소액 인수가로 가치가 있습니다.

사타 통과

초장1구역 ( 초장동 ) 재개발 은

앞으로는 부산 남항일대를 바라 보는 오션뷰가 가능하고

뒤로는 천마산을 옆으로 끼고 있는 슾세권을 가지고 있습니다.

주변 일대에서 가장 큰 규모인

전체 1700여세대가 넘는 대단지 아파트로 조성이 될 예정으로

토성역과 자갈치역 사이로 지하철 도보 7~10여분으로 준역세권입니다.

주변으로

바로 위로 부산대학교 병원이 위치해 좋은 의료환경을 가지고 있고

옆으로는 원도심의 주요지역인 남포동 광복동의 인근으로

부산 최고의 수산시장인 자갈치 시장과 깡통시장, 국제시장등 남포동, 광복동 상권 이용이 편리하며

부산역 역시 접근이 용이 합니다.

사타 통과

초장1구역 ( 초장동 ) 재개발 추정 예정 세대수 입니다.

조합원수를 감안하면

조합원 분들 모두는 감정가의 상관없이 84이상 타입을 받으실수 있을 것으로 예상됩니다.

또한,

전체 세대수에 비해 조합원의 비율이 50% 이하로 사업성이 좋아 향후 비례율 또한 기대가 됩니다.

사타 통과

초장1구역 ( 초장동 ) 재개발이 위치한 부산 서구의 변화 부분을 간략히 정리하였습니다.

- 주변의 변화는 초장동 재개발에도 큰 영향을 줄것으로 보입니다.

사타 통과

초장1구역 ( 초장동 ) 재개발 예정지의 주요 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 부산대 대학병원 : 서구 관광특구

- 남항 바다 조망, 천마산 숲세권

- 지하철 도보이용가능, 광복동-남포동, 자갈치시장 상권이용

초장1구역 ( 초장동 ) 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

도시철도 개발호재로 큰 변화 품은

하단2구역 재개발 사타 통과 소식과 소액 매물 정보 소개 드립니다.

사타 통과된

하단2구역 재개발은 9월말 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 통과 되었습니다.

개발호재 /미래가치

하단2구역 재개발 예정지 의

규모와 입지로는

사하구에서 가장 상권이 살아 있는 곳 중 하나인

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있습니다.

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며

괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 환경이 될것으로 보이며

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

가장 큰 특징으로는 [ 도시 철도 개발 호재 ]

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의

환승역 으로 트리플 환승센터로 변모 될 예정이되기에

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 현재 예비타당성이 통과하여 기본 계획 고시후에 국토부 승인을 앞두고 있는 곳으로

명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

그럼, 

하단2구역 재개발 소액 + 최저 매물 정보를 소개 하여 드리겠습니다.

위 에서 언급드린

하단2구역 재개발의 중요한 포인트인 도시철도 개발 들을 다시한번 설명 및 정리 드립니다.

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

개발호재 /미래가치

하단2구역 재개발 현 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

사상하단선, 녹산선의 도시철도 개발 호재에 이어

하단2구역 재개발 추가적인 간략한 특징 정리하여 소개 드립니다.

​

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 대티터널, 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터 등

개발호재 /미래가치

하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223231808444

개발호재 /미래가치

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타심의통과

사직4구역 재개발 사타심의통과소식 (07.04) & 소액 물건 소개 드리겠습니다.

입지 기대 : 동래역 역세권

사직4구역 재개발 예정지가 기대에 부응하여 드디어 사타심의가 통과 되었습니다.

​

정비구역 지정을 위한 사전타당성검토 심의가

2021년 11월 추진위 구성으로 부터 1년 8개월,

2022년 3월에 사타 신청된 후 1년 3개월여 만에 통과가 되었습니다.

그럼,

사직4구역 재개발 소액 물건 정보 정리하여 소개해 드리겠습니다.

사타 통과 : 동래역 역세권

사직4구역 재개발 예정지 는

전체 약 1600여 세대의 평지 대단지로

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등

큰 장점을 느낄수 있습니다.

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이고

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋은 입지를 가지고 있으며

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 , 그리고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다

동래역 역세권

사직4구역 재개발의 현재 추진위에서 밝힌 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

- 입지부분은 위에 설명 드린것처럼 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

사직4구역 재개발 예정지의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223146726304

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

힐스테이트르네센트

범천4구역 재개발 건축심의 통과 소식과 1.9 소액 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

그럼, 건축심의 통과 소식에 이어

범천4구역 재개발 소액 매물 엄선하여 소개 해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발 는

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가

범천차량정비창이전 + 경부선 철도 지하화 + 새로운 대단지 아파트 타운 으로 인해

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점을 살려 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

2604세대로 서면 인근에서는 가장 큰 대단지 로예정하고

선암초등학교를 곁에 둔 초품아이며

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

부산 중심 도심 서면과 1Km 이내로

서면의 상권, 병원, 백화점등 이용 가능하고

동서고가, 황령산터널, 백양산터널로 시내외 이동이 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

2021년 시공사가 변경 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 예상됩니다.

( 골든타입후분양제, 분담금 입주시, 이주비 100% 등 좋은 조건 )

또한.

주변으로 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운으로

새로운 주거 단지로 주거 환경이 크게 변화 / 개선 될 것으로 보입니다.

범천4구역 재개발

시공사 현대건설이 제안한 주요 제안 내용 입니다.

개발호재

범천4구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

개발호재

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

영도5구역 재개발 건축심의통과 소식과 괜찮은 물건을 소개하여 드리겠습니다.

아름답고 개발호재 많은

영도5구역 재개발의 소식으로는 이미 일정 알렸드렸던 건축위원회 건축 심의 통과 부분 입니다.

- 사업시행계획인가를 가기 위한 가장 중요한 심의중에 하나인 건축심의를 통과 함께 따라

이제 사업시행계획인가를 신청을 준비하게 됩니다.

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발 은

젊은 분들의 핫플레이스로

영토리니 (영도 산토리리)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여

부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

시공사인 힐스테이트 사업단에서 특화 설계 동영상 및 조감도를 공개하여

아름다운 바다와 조화로운 랜드마크 아파트가 탄생할것으로 기대를 모으고 있습니다.

- 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월 룩, 하이퍼게이트, 오션테라스하우스, 특화 조경 등

상대적 영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며

영도 및 인근 중구, 동구를 포함한 최대 단지로 4000여세대가 넘는 대규모 단지로

영도 최대 프리미엄 대장 단지로 조성이 될 예정입니다.

영도5구역은 영도라는 장점과 영도라는 단점을 가지고 있습니다. ( 아래 특징 참조 )

그럼,

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발 최저 시세 급물건 소개하여 해드리겠습니다.

영도의 많은 개발들을 통한 변화에 대한 기대와 소액 인수처로 메리트가 있습니다.

부산의 많은 예정지에 비해

경관심의, 건축심의까지 통과 되어 진행 대비 상대적 낮은 시세를 가지고 있습니다.

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발의 간략한 특징을 정리 드립니다.

-아름다운조망, 초품아,중품아, 영도최대단지, 개발호재 많은 변화기대되는 영도

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발이 위치한 영도의 현재 진행되는 또는 여러 개발 호재를정리해 드립니다.

​

다소 낡은 주거 단지이기도 하고 부산대교가 있는 섬아닌 섬마을이기도 하고

외부 유입인구가 별로 없었던= 영도의 입지가 향후 많은 변화로 재고 될 것으로 보입니다.

향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널 개통등 계속적으로 변화 발전하며

부산의 또하나의 관광과 해양산업의 중심지로 탈바꿈하고 있습니다.

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발의 현재 타입별 세대수 입니다.

영도5구역을 가로지르는 도로와 남항초와 대원아파트를 기준으로 2개 블록으로 나뉘어져 있는데

- 신선동 블록은 테라스 타입들이 기대가 되고 조망이 기대가 되고

- 영선동 블록은 접근성이 좋아 보입니다.