렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

어제보다 오늘은 좀더 그렇게 하루 하루 바람이 한결 차가워 지고 있습니다.
김이 모락 모락나고 뜨끈한 오뎅국물이 있는 오뎅바가 생각나는 계절이 되고 있습니다.
오래전 홍대 앞에 살던 때는 집 앞에 오뎅바가 있어서
동내 친구와 저녁 퇴근 후에 집 앞에서 만나 
오뎅국물과 오뎅에 저녁요기겸 간단하게 한잔 하던 기억이 떠오릅니다
그렇게 언제던지 편하게 아무일 없이도 그저 연락할 수 있는 친구들이 줄어들어 간다는 것이
안타깝습니다.  지금 친구들에게 전화 한통 어떨까 싶습니다.

오늘은
우암2구역의 취득세1.1% 허가주택 소액 84A 물건 소개해 드립니다.

최근 부동산 경기가 전반적으로 좋지 않아지면서
우암2구역 역시도 몇일간 소개해 드렸던 것처럼 그동안 보기 힘든 좋은 물건들이 나오고 있습니다.

우암2구역에서 
좀처럼 보기 힘든 " 허가 주택 " 입니다.
허가주택은 아시는 것처럼 취득세가 1.1% 입니다.

만약 감정평가액 + 프리미엄으로 매매가가 1억 5000이라면 
무허가 주택의 경우는 4.6%로 
단순히 산술적으로만 봐도 690만원이나 되는 취득세가 나오고 허가주택은 165만원으로
무려 525만원의 차액이 발생합니다.

그래서 다들 허가 주택을 찾고 계시기는 하지만
우암2구역에서는 일부 빌라등을 제외하고 허가 물건을 찾기가 쉽지 않습니다.
또한 허가 주택은 감정가가 대략 1.5억 이상이 되어서 투자금액이 커지게 되기도 하지만

오늘 물건은 소액이면서도 허가주택입니다.

하지만,
현재 철거를 위해 펜스 작업중이고 이주가 90% 이상 진행이 되어서
철거가 본격적으로 시작이 되면 모든 주택이 다 취득세 4.6%가 됩니다.
그러니 허가주택을 찾으신다면 조금 서두르셔야 됩니다.

대림이편한세상 

총 3018세대 대단지 조합원 약 785

북항, 부산항 대교등 바다 조망

너무나 착한 가격

오늘 물건 정보 드립니다.

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

주말 잘 보내고 계시지요?
어제 그리고 오늘 낮은 햇살이 참이나 따뜻했습니다.
그래서 사무실이 있는 건물 옥상에 올라 따뜻한 햇살을 쬐기도 했습니다.

어제 접수된
우암2구역 
따끈 따끈한 좋은 물건이 있이서 일요일이지만 바로 공유해 드립니다.

우암2구역은 
11월 3일 토요일 조합원 임시총회를 개최하였습니다.
조합원들께 향후 일정에 관한 부분.. 
특히나 현재의 1) 이주 진행 사항과 2) 철거 일정 그리고 그 이후에 있을
3) 조합원님들의 동호수 추첨 등이 주요 안건이 되었을 것입니다.
주말이 껴 있다 보니 해당 내용은 접수가 되는데로 바로 다시 한번 공유해 드리겠습니다.

우암2구역은
그 대부분의 단지 자체가 북항과 부산항 대교를 조망하게끔 배치가 되어있습니다.
특히나 84 타입은 조망 가능성이 가장 높습니다.
이 타고난 장점을 가지고 있기에 많은 분들의 관심과 그리고 진행이 원할하게 되고 있습니다.

물론, 이 타고난 장점에 플러스하여

제가 항상 말하는 가격대장이라는 누구와도 비교할수 없는 장점을 추가로 가지고 있습니다.

조합원 분양가가 불과 760~770이며 
프리미엄을 합한가격이 900만원대 초반입니다.
부산 전지역을 현재의 상황에서 봐도 신축 아파트 중에 해당 가격의 분양가를 가진 곳은 없습니다.

이런 엄청난 2가지 장점에 정점을 찍는 것이

3000여단지가 넘는 대단지의 탑브랜드 대림이편한세상 아파트 단지라는 것입니다.

그 어떤 분께도 자신있게 추천 드릴수 있는 구역입니다.

물건소개해드립니다.

그외 우암2구역의
75, 59, 84 물건등 매수가능한 물건리스트는 아래 페이지를 참조하시기 바랍니다.
( https://blog.naver.com/nackyeop/221384678714 )

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
전포1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

지난주부터 좋지 않던 몸상태가
주말을 거치면서 좀더 안좋아져서 월요일 어제는 최고점을 찍었던 것 같습니다.
그래서 일찌감치 귀가를 서둘러서 조기 취침을 했더니
오늘은 한결 나아진 것 같습니다.
따뜻히 입고 다니시고 감기 조심하십시오.

오늘은
최근 철거 준비 소식을 전해드린 
우암2구역 새로운 물건과 매수 좋은 물건들을 소개해 드리겠습니다.

우암2구역은
아직 이주가 완료가 되지 않았고 90% 정도가 진행이 되었으며
철거 시작을 위해 펜스를 현재 진행중에 있어서 
곧 이주 완료 및 본격적인 철거가 진행이 될 것이라 생각이 됩니다.

과거와 현재의 우암2구역은 우암로의 뒤 언덕을 끼고 올라가는
낡고 오래된 주택단지였지만
저는 우암2구역의 앞을 지나다니면서 항상 떠오르던 상상이
바닷가를 조망하는, 바닷가 언덕에 지어지는 리조트같은 아파트를 떠올립니다.

대림이편한세상이라는 좋은 브랜드를 가지고
3000세대가 넘는 대단지로 낡은 주거 단지가 변모가 될 것을 생각하면
너무나 기대가 됩니다.

하지만 우암동이라는 낡은 주거 브랜드는 
향후 10여년이면 우암2구역을 비롯한 주변의 재개발 진행과 함께
우암, 감만의 부두가 해양 연구 단지 및 복합 체험 문화시설등으로 변모가 되어

우암동은
다시 새로운 주거 브랜드로 변모가 될 것이라 확신합니다.

그리고 
제가 항상 우암2구역의 말씀드리면서 빼놓지 않는 수식어구
" 가격 대장 " 이라는 것
      - 조합원 분양가가 불과 760~770 
현재가 아닌 마치 10여전전의 과거로 돌아간것 같은 가격이시지요?

이런 이유로 재개발 투자를 고려하시는 분들께
가장 먼저 소개해드리는 구역입니다.
      - 소액 + 가격장점 + 향후 개발호재

우암2구역 물건 소개해 드립니다.

우암2구역 사업 상세는
연락 주시면 좀 더 상세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]