렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요

오전부터 바람이 많이 불더니 오후까지 춥습니다.

오늘은

최근 추천을 드렸던 대연 3구역 물건 2개를 추천해 드리겠습니다.

대연 3구역의 상세한 내용은

제가 작성한 아래 글을 클릭하셔서 확인하실 수 있습니다.

( 대연 3구역 사업 내용 상세 -> 클릭 http://letsweb.tistory.com/1092 )

위 내용을 통해 상세한 내용은 참조하여 주시고

대연 3구역의 주요 가장 큰 특징은

 + 사업시행인가 완료, 현재 관리처분인가를 기다리는 중 : 거의 마무리 진행 단계

 + 무려 4500세대 가까이 되는 대단지라는 것 

     ( 대단지이다 보니 3개 단지로 나뉘어져 구성됩니다. )

 + 구역 자체가 크다 보니 충분하 녹지의 구성

 + 역세권 단지

 + 국내 탑 브랜드 건설사 : 롯데건설+현대산업개발

위와 같이 강력한 장점을 가지고 있어서

많은 분들이 관심을 가지고 있는 재개발 지역입니다.

오늘은 대연3구역의

신청 타입으로 선정될 확률이 높은 물건 2개를 추천하여 드립니다.

---------------------------------------------------------------

* 물건 정보 1 -84A

- 감정가격  약1.2억

- 프리미엄 9,500

- 매매가격  21,500

---------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------

* 물건 정보 2 - 84A

- 감정가격 약 1.4억

- 프리미엄 8,500

- 매매가격  22,500

---------------------------------------------------------------

그외 99 타입 물건등 다수 물건이 있습니다.

관심이 있으신 분들은

연락주시면 상세 소개 및 진행해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 좌천범일통합2지구, 

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

바람이 오늘 많이 불어서 사무실에서 오늘은 조금씩 정리하고 있습니다.

오늘은

좌천범일통합3지구의 빠른 진행에 조금 가려져 있는

좌천범일통합2지구에 대해 간단히 안내해드리고 물건 역시 추천해 드릴까 합니다.

좌천범일통합2지구는

현재 부산재개발에서 가장 핫한 좌천범일통합3지구의 모든 장점들을 함께 가지고 있습니다.

좌천범일통합2지구의 사업 개요 입니다.

- 구역명 :  좌천범일통합2 도시환경정비구역

- 위치 : 동구 범일5동 68-119번지 일원 

- 면적 : 46,610.5㎡ 

- 총 4개동 지하4층, 지상 55~60층

- 세대수 : 1750세대

- 건페율 33.82%, 용적율 905.48% 

그리고

현재 진행상황은

- 2016년 1월 조합추진위 승인 

이후 

금주 토요일인

- 2017년 3월 31일 주민 총회 개최 예정으로 곧 조합설립이 될 것으로 보이며

바로 붙어 있는 좌천범일통합3지구가 곧 이주를 앞두는등 빠르게 진행이 되고 있어

조합 설립이후 빠르게 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

해당 구역의 장점은

좌천범일3지구와 동일하게 

부산의 주요 사업인 동구 북항 재개발 사업의 배후 혜택지로 볼수 있습니다.

북항 재개발은

해양공원,과 항만시설, 상업/업무등 복합 기능을 가진 지역으로 개발될 예정인데

부산의 랜드마크가 될 오페라 하우스도 건설될 예정이어서

국제 해양 관광거점으로 동남해안 관광벨트의 중심이  될 것으로 보입니다.

현재 시장 상황으로

좌천범일3지구가 가격이 아주 많이 올라 있고 또 계속 오르고 있어

좌천범일2지구는 진행이 좀 느리기 때문에 상대적으로 저렴한 가격을 가지고 있습니다만

동일한 장점을 가지고 있어 진행이 됨에 따라

좌천범일3지구와 같이 가격 상승이 예상되므로 투자하시기에는 현재가 좋습니다.

마지막으로

좌천범일통합2지구 물건하나 소개해 드립니다.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

* 물건정보

- 좌천범일통합2지구 물건 

- 대지 : 38평  ( 상업지구)

- 인수가 : 3,2억 ( 매매가 4.2억 - 전세 1억 )

   + 현재 건물로 임차하여 투자 금액이 줄어듭니다. ( 전세 1억 확정 )

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 연락주시면 설명드리고 진행해 드릴 수 있습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

좌천범일통합3지구, 좌천범일통합2지구, 

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오전에는 여름처럼 덥더니 

오후부터는 바람이 불어서 조금 쌀쌀하게도 느껴지는 하루 입니다.

최근 재개발 부분 포스팅을 많이 했었습니다.

좌천범일통합3지구, 초량2구역, 초량3구역, 가야1구역, 대연3구역, 대연4구역, 대연8구역 등

제가 관심을 가지고 지켜 보고 있는 지역을 중심으로 

재개발 매물 및 관련 정보를 정리했었습니다.

오늘도 좌천범일통합3지구를 둘러보고 왔습니다.

그래서 오늘도 

부산 재개발 물건 중 최근 가장 핫한

북항재개발의 혜택지인 "좌천범일통합3지구" 일명 "매축지" 물건을 소개해 드립니다.

"좌천범일통합3지구" 에 관한 사항은 저의 이전 포스팅을 참조 부탁드립니다.

(좌천범일통합3지구 상세 --> http://letsweb.tistory.com/1064 )

좌천범일통합3지구는 

찾는 분이 많으셔서 물건이 나오는대로 바로 소진이 되고

물건 자체가 이미 많이 소진이 되어 전 타입의 물건을 찾기가 쉽지 않습니다.

그리고

아래의 배치도를 참조해 보시고 물건을 잘 고려하고 생각해보시면 됩니다.

그럼 오늘 물건 정보를 드립니다.

-------------------------------------------------

* 물건정보

- 타입 : 84B 

- 조합원분양예정가격 : 344,097,000 

- 감정평가 : 약 6900 ( 비례율 현재 130% ) 

- 프리미엄 : 8000 

- 매매가 14,900

-------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 진행해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

어제에 이어 오늘도 우암2구역 물건이 접수되어 소개해 드립니다.

우암2구역의 사업 부분에 대한 안내와 84A 물건 부분은

제가 작성한 포스팅을 클릭하여 참조해주시면 될 것 같습니다.

( 우암2구역 상세 및 84a  http://letsweb.tistory.com/1108 )

우암2구역의 주요 특징만 간략히 보면

- 위치 : 아래 지도를 참조하여 주십시오

- 세대서 :  대단지로 3018 세대라는 점

- 개발형태 : 뉴스테이 ( 조합원 분양과 기업 임대, 일반 임대 )

- 시공사 브랜드 : 대림 이편한세상 

- 분양가 : 약 760만원으로 주변 시세에 비해 가격이 아주 저렴

- 조망 : 북향 조망이 가능하고 남쪽과 동쪽으로 바다 조망

이 되는 특징을 가지고 있습니다

그럼 오늘 물건 제원을 소개해 드리겠습니다.

-------------------------------------------

* 물건정보 

- 75A 타입

- 감정평가 12,100만원

- 프리미엄 5,000만원

- 매매가 17,100 만원

-------------------------------------------

관심이 있으신 분은 상세 안내 및 진행을 해드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되십시오.

[좌천통합3지구(매축지) 물건 및 투자 접수받고 있습니다. ]

[초량2,3구역 물건 및 투자 접수받고 있습니다. ]

[가야1구역 재개발 물건 및 투자 접수 받고 있습니다 ]

[대연3, 4, 8구역 물건 및 투자 접수받고 있습니다. ]

[부산전역 재개발 물건 접수 받고 있습니다.]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

따스하고 조금은 덥기까지한 낮이었는데

밤이 되니 조금 쌀쌀하네요

그래서 겉옷을 하나 정도는 준비를 하시는 것이 좋을 것 같습니다.

오늘도 역시 재개발 부분으로 포스팅을 하게 됩니다.

좌천범일통합3지구의 소액 투자 물건에 이어

어제 첫 포스팅한 우암2구역 물건을 소개해드립니다.

우암2구역의 사업 부분에 대한 안내와 84A 물건 부분은

아래 포스팅을 클릭하여 참조해주시면 될 것 같습니다.

( 우암2구역 상세 및 84a  http://letsweb.tistory.com/1108 )

우암2구역은 

위 정보를 클릭하시면 좀 더 자세한 사항을 보실수 있지만

주요 특징만 간략히 보면

- 위치는 대연 3구역의 좌측에 위치

- 뉴스테이로 조합원 분양과 기업 임대, 일반 임대로  진행이 되고

- 세대수가 대단지로 3018 세대라는 점

- 대림 이편한세상 이라는 브랜드 아파트라는 점

- 분양가가 약 760만원으로 주변 시세에 비해 가격이 아주 저렴

- 북향 조망이 가능하고 남쪽과 동쪽으로 바다 조망

이 되는 특징을 가지고 있습니다

그럼 오늘 물건 제원을 소개해 드리겠습니다.

-------------------------------------------

* 물건정보 

- 75A 타입

- 감정평가 1550만원

- 프리미엄 5000만원

- 매매가 6550 만원

-------------------------------------------

관심이 있으신 분은 상세 안내 및 진행을 해드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되십시오.


[좌천통합3지구(매축지) 물건 및 투자 접수받고 있습니다. ]

[초량2,3구역 물건 및 투자 접수받고 있습니다. ]

[가야1구역 재개발 물건 및 투자 접수 받고 있습니다 ]

[대연3, 4, 8구역 물건 및 투자 접수받고 있습니다. ]

[부산전역 재개발 물건 접수 받고 있습니다.]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘도 어제에 이어 핫한 재개발 물건 하나 추천 드립니다.

" 좌천범일통합3지구 " 일명 매축지 물건 입니다.

좌천범일통합3지구 물건은 

나오는대로 바로 하루 하루 계약 진행이 되기 때문에

매일 아침 출근을 하게 되면 다시 물건 체크를 하게 됩니다.

오늘도 한타임이 느려 놓친 계약들이 있습니다만

다시 오늘도 좋은 물건을 찾으려고 분주히 하고 있습니다.

"좌천범일통합3지구" 에 관한 상세 사업 사항은 저의 이전 포스팅을 참조 부탁드립니다

(좌천범일통합3지구 상세 --> http://letsweb.tistory.com/1064 )

일단 아래의 배치도를 참조하시기 바랍니다.

현재 많은 분들이 좌천범일통합3지구 물건을 찾고 계시기는 하지만

무작정 투자 하시는 것 보다

실거주이신지, 투자이신지 투자기간이 어느정도 고려하고 있는지 모두 판단하셔서

조금더 신중하게 투자하시는 것이 좋겠습니다.

지금 소개해드리는 물건은 

감정평가가 낮아 소액 투자 물건으로 추천 드립니다.

------------------------------------------------------------------------------------------

* 물건정보

- 타입 : 84B (확정)

- 감정평가 : 건축물 190

- 프리미엄 : 8000

+ 매매가 : 8190

+ 해당 물건의 상세 내용은 전화 주시면 상세 설명을 드리겠습니다.

--------------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 진행해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘 및 최근 재개발 부분 포스팅을 많이 했었습니다.

좌천범일통합3지구, 초량2구역, 초량3구역, 가야1구역, 대연3구역, 대연4구역, 대연8구역 등

제가 관심을 가지고 지켜 보고 있는 지역을 중심으로 

재개발 매물 및 관련 정보를 정리하고있고 했었습니다.

지금 소개해드리는 물건은

부산 재개발 물건 중 최근 가장 핫한 

북항재개발의 혜택지인 "좌천범일통합3지구" 일명 "매축지" 물건을 소개해 드립니다.

"좌천범일통합3지구" 에 관한 사항은 저의 이전 포스팅을 참조 부탁드립니다.

(좌천범일통합3지구 상세 --> http://letsweb.tistory.com/1064 )

좌천범일통합3지구는 

물건 자체가 이미 많이 소진이 되어 전 타입의 물건을 찾기가 쉽지 않습니다.

아래의 배치도를 보시고 어디가 좋을 지를 판단해 보시면 될 것 같습니다.

75B,C 타입을 찾으시는 분들이 많기는 하지만 

저는 개인적으로 다른 생각을 가지고 있기는 합니다. 

해당 부분은 문의 주시면 제의견을 드리도록 하겠습니다.

사실, 좌천범일통합 3지구 물건은 타입에 구분없이 나올때마다 바로 바로 소화가 되어 있기 때문에

프리미엄은 한주 한주 계속 조금씩 변동이 생기고 있습니다.

그래서, 좌천범일통합3지구 물건에 대해 생각이 있으시다면

타입에 관계 없이 일단 물건이 나올때 조금은 빠르게 생각을 하셔야 될 것 같습니다.

하지만,

투자이신지, 실거주이신지에 따라 조금더 고민하시고 감정가등을 판단하셔서 

신중하게 결정하시는게 좋습니다.

———————————————————————

* 물건정보  - 59

- 59 타입

- 조합원분양예정가격 25,180만

- 감정평가액 : 4,400

- 프리미엄 5,500 만

- 현매매가 : 약 9,900만

———————————————————————

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 진행해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

대연 3구역에서 좋은 조망을 기대할 수 있는 물건 2개를 추천해 드리겠습니다.

대연 3구역의 상세한 내용은

제가 작성한 아래 글을 클릭하셔서 확인하실 수 있습니다.

( 대연 3구역 사업 내용 상세 -> 클릭 http://letsweb.tistory.com/1092 )

위의 글을 통해 사업 내용의 주요 사항을 참조하여 주시기 바라며

대연 3구역의 주요 가장 큰 특징은

 + 사업시행인가 완료, 현재 관리처분인가를 기다리는 중 : 거의 마무리 진행 단계

 + 무려 4500세대 가까이 되는 대단지라는 것 

     ( 대단지이다 보니 3개 단지로 나뉘어져 구성됩니다. )

 + 구역 자체가 크다 보니 충분하 녹지의 구성

 + 역세권 단지

 + 국내 탑 브랜드 건설사 : 롯데건설+현대산업개발

부산의 어느 재개발 지역보다도 강력한 장점인 위 3가지 만으로도

누구나 관심을 가질수 밖에 없는 재개발 지역입니다.

이런 대연 3구역에서의 위의 배치도를 보시면 아실 수 있듯이

99A타입은 광안대교 및 전반 바다 부분 조망권이 나올 가능성이 아주 높은 타입니다.

이에 추천을 드리는데

이때 주의 하셔야할 점은!

조합원 분양에서 현재 타입 신청까지 진행이 되었으며 타입이 지정되지 않았습니다.

99A 타입의 경우 180세대 밖에 되지 않기 때문에

감정가가 높지 않는 경우에 1순위에 밀리게 되면 다른 타입을 배정 받을 수가 있습니다.

1순위에서 99A 타입을 지정받기 위해서는 감정가가 조금은 높아야 합니다.

따라서

오늘은 

99A타입으로 선정될 확률이 높은 물건 2개를 추천하여 드립니다.

---------------------------------------------------------------

* 물건 정보 1

- 감정가격 32,500

- 프리미엄 12,000

- 매매가격  44,500

---------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------

* 물건 정보 2

- 감정가격 24,000

- 프리미엄 10,000

- 매매가격 34,000

---------------------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은

연락주시면 상세 소개 및 진행해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]  

안녕하세요

화창한 햇살에, 따스한 바람까지 너무나 좋은데

미세먼지만 없었다면 더 환상적인 날씨 일것 같습니다.

최근 재개발 부분 포스팅을 많이 했었는데요

좌천범일통합3지구, 초량2구역, 초량3구역, 가야1구역, 대연3구역, 대연4구역, 대연8구역 등

제가 관심을 가지고 지켜 보고 있는 지역을 중심으로 재개발 매물 및 관련 정보를 정리했었습니다.

오늘은 

북항 재개발의 배후 혜택지중 하나인

우암2구역 ( 우암2주택재개발사업 ) 지역에 대해 간략히 정보와

좋은 매물 정보도 드리도록 하겠습니다.

우암2구역은

위치로서는 동쪽, 남쪽으로는 부두가 있고, 북쪽으로 대연3구역, 

서쪽으로 문현금융단지와 인접해 있습니다.

지하철로는 부산 지하철 2호선 지게골역과 못골역 사이이며

우암동도시숲과 신연초, 성지고, 우암초를 아래위와 좌우로 끼고 있습니다.

그리고 

중요한 부분으로

동북방향으로 북항 재개발 부분이 시야에 들어오며 동쪽과 남쪽으로 바다 조망이 들어오게 됩니다.

현재 진행 사항을 정리해드리면

- 2004년 6월 : 조합추진위 승인

- 2006년 11월 : 조합설립 인가

- 2017년 3월 : 사업시행인가

- 2017년 4월 : 분양신청공고

- 2017년 12월 : 관리처분계획인가

이제 3~4월에 이주가 시작될 예정이며

그 후  철거 및 시공을 앞두고 있어 기나긴 정비 사업을 터널을 통과하고 있는 상황입니다.

우암2구역의 사업 정보를 드리면

- 위치 : 부산 남구 우암동 129 일원

- 구역면적 : 45,031평

- 대지면적 : 34,154평

- 건축면적 : 6,470평 

- 연면적 : 129,299.8평 ( 건폐율 : 18.94%, 용적률 271.61% )

- 총 29동, 지하5층, 최고 35층

- 총세대수 : 3,018세대 ( 조합원 784, 기업형임대 2058, 보류 20, 임대 156 )

- 시공사 : 대림산업

우암2구역의 특징은

- 뉴스테이로 일반 분양은 없으며 조합원 분양과 기업 임대, 일반 임대로  진행이 됩니다.

- 세대수가 대단지로 3018 세대라는 점

- 대림 이편한세상 이라는 브랜드 아파트라는 점

- 분양가가 약 760만원으로 주변 시세에 비해 가격이 아주 저렴

- 북향 조망이 가능하고 남쪽과 동쪽으로 바다 조망

이 됩니다

간단하게 한줄로 줄이자면,

" 우암2구역은

북항재개발 배후 혜택지로 대단지로 구성되어 좋은 주거환경과 저렴한 분양가와 조망을 장점 "

으로 가지고 있는 사업단지입니다.

이상이 우암2구역의 특징과 사업 정보가 될 것 같습니다.

오늘 현재 상황의 프리미엄으로는

현재 75타입이 5000~6000, 84타입이 6000~7000 정도로 형성이 되어 있습니다.

거래 가격은 감정가 + 프리미엄으로 생각하시면 됩니다.

==============>

그리고 

이런 우암2구역에 좋은 물건 2개를 소개해 드립니다.

소액 투자가 가능한 저렴한 감정가와 프리미엄입니다.

-------------------------------------------

* 물건정보 1

- 84A 타입

- 감정평가 2000만원

- 프리미엄 6000만원

- 매매가 8000 만원

--------------------------------------------

-------------------------------------------

* 물건정보 2

- 84A 타입

- 감정평가 2800만원

- 프리미엄 6000만원

- 매매가 8800 만원

--------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세한 정보 및 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

평안한 주말 일요일밤을 보내고 계신가요?

저는 금요일부터 개인적으로도 그리고 일적으로도 좀 까다로운 계약건을 만나서 

이래 저래 노력을 하였지만 제가 제어할 수 없는 상황이어서

좀 답답한 시간을 보내었습니다.

하지만, 다시 내일 월요일이 되면 힘을 내 볼까 합니다.

지난주는 경제적으로 상당히 큰 2개 사건이 있었습니다.

하나는 정부의 개헌에 " 토지공개념 "을 명시한다는 내용과 

두번째는 미국 금리의 인상 부분이었습니다.

이에 따라 금리 관련 부분과 토지공개념 등에 대해 여러 문의를 주신 부분이 있어서

제가 생각하는 부분에 대해 의견을 드리면서 예전에 글을 올린 부분도 있지만

다시 한번 답변 드린 내용으로 글을 한번 올려야 겠다고 생각은 했지만

지난주가 좀 정신없이 흘러가버려서 맘적으로 여유가 없었습니다.

그래서, 일요일 저녁이지만 2개의 글로 간략하나마 정리해 볼까 합니다.

여기 이글에서는 토지 공개념에 대해 개인적인 의견과 아주 간략히 정리 하겠습니다.

140년이나 더된 오래된 개념이기도 하지만 이런 이론적인 것이나 역사직인 부분에 대해 

말씀드리는 것보다 간략히 현실적인 부분에 대해 정리하겠습니다.

" 토지공개념 " 부분은

한줄로 요약하자면

" 토지는 공공의 이익을 위해서 그 권리 및 그로부터 발생하는 이익에 대해 제한을 할 수 있다 "

라는 것이고 두줄로 요약하자면

" 토지는 공공의 이익을 위해서 그 재산권의 소유 및 처분, 이용에 대해 일부 제한 할수 있으며

그리고 그로 발생하는 이익에 대해서는 공공의 이익을 위해 일부 회수하여 사용할 수 있다" 

는 것입니다.

사회주의적인 발상이라고 생각도 드시지 않나요?

먼저 우리는 특별한 재산권 대상인

토지를 이해하여야만 하는데 

이는 다른 모든 사유재산과 달리 다른 특징을 가지고 있습니다.

위 지도에서 처럼

추가적으로 생산할 수 없는 것으로 현재 주어진 것이 전부인 것입니다. 

대한민국 토지는 늘지도 줄지도 않고 언제나 정해져있습니다. ( 바다매립등 특별한 경우제외 )

개인이 이러한  한정된 토지 자체를  

전적으로 개인의 것으로 소유하고 

그것을 통한 이익 행위 모두를 개인을 위한 것으로 보아서는 안된다는 것입니다.

사실 이 개념은 

이미 헌법 전문 곳곳에 

그리고 세별 법조항에 이미 포함되어 시행이 되고 있기도 한 새로운 내용은 아닙니다.

사회가 개발이 되고 그 개발이 확장이 되어 가고

초기의 개발에서 고도 개발 과정으로 진행이 됨에 따라

사회 전체의 효율적인 개발과 지나친 지가 상승에 대해 제한을 위해 필요해지게 되는 

부분입니다. 

( 특히 도시내 정비사업등에서 이미 많은 부분은 도입이 되었지요. 

정비사업을 통해 도시를 효율적으로 개발하려 할때  " 내 땅이니 난 안해" 라고 할 수 없지요 )

대부분은 많은 서구 국가에서도 이미 도입된 개념이기도 합니다.

물론, 위에 언급한 것처럼

대한민국에서도 한창 개발되던 시기인 과거 정부(박정희정부부터)에서부터

개념이 도입되어 여러 법률의 형태로 시행이 되었습니다.

1. 토지초과이득세 : 비업무용 토지에 대해 초과이익을(30~50%)의 세금으로 부과

2. 토지소유상한 : 일부 대도시등에 일정 이상의 토지를 소유하는 경우 허가와 부담금을 부과

3. 개발이익환수제 : 개발 등으로 인하여 토지값 상승시 그 일부를 세금으로 부과

위 3가지가 이미 시행이 되었었고 

일부는 헌번재판소에서 헌법에 제시된 개인의 재산권, 행복추구권등의 

권리 침해로 헌법불합치로 폐기가 되기도 했습니다.

현재의 정부가

굳이 사회적인 많은 논란과 반대에 부딪히면서도 굳이 헌법 전문에 넣으려는 

이유가 바로 여기에 있습니다.

한정되고 특별한 재산인, 토지로 부터 발생하는 이익을 

(사회적 불평등 해소와 일부의 지배적 소유를 통해 발생하는 문제 )

개인의 이익만이 아닌 공공의 이익으로 돌리려는 많은 정책, 법률등에 대해 

그 근거를 확실히 마련하고자 함입니다.  

위에서 언급했다 시피 과거 헌법불합치 등으로 시행에 제한이 걸렸던 사례들이 있습니다.

큰 의미에서는 문제가 없었지만 

개인에 대해 세금 부과 등에 있어 실제적으로 적용되는 사례에 대해서는 

개인 재산권 침해로 헌법 불합치 판결이 주류를 이루었고

현재 아직 살아 있는 개발이익환수제 역시 공격을 받고 있습니다.

지금까지 설명드린 내용이

" 토지공개념 " 에 대한 개념적인 부분이고

" 현 정부의 헌법 개헌안에 넣는 이유 " 에 대한 설명이었습니다.

그럼,

중요한 부분이 남아 있습니다.

해당 부분이 

투자자 분들은 앞으로 어떻게 해야 할 것인가 

입니다.

1. 먼저 현재 진행사항을 다시 보면

가. 사실 이번 정부의 발표는 개헌안에 불과하며 이것이 통과가 될지는 사실 불투명하며

나. 이미 헌법 전문 곳곳에 나와 있었던 것이며 이를 명확히 하려는 것이고

다. 헌법은 개념적인 부분인 것이고

라. 구체적안은 개별 법률에 의해 정해진다는 것

 당장에 바뀌는 것은 무엇하나 없으며 구체적인 법률 또한 무엇하나 없습니다.

물론, 통과될 가능성이 높지도 않습니다.

따라서, 현재 상황에서 긴장할 부분도,  달리 무엇을 준비할 부분도 없습니다.

2. 향후 도입시라면

앞으로 아직 많은 시간 후에 해당 부분이 도입이 된다고 하더라도

개인적인 의견이지만 크게 문제 될 것은 없습니다. 

일단, 그 큰 개념은 누구나 동의할 내용이기도 합니다.

있는 그대로 추가로 크게 가공이 되어 고부가 가치가 되는 것 없이

자연적 또는 사회적 개발에 따른 그 위치 적인 것만으로 가치가 되는

한정된 토지를 개인의 것만으로 생각하는 개념보다는 공공의 개념을 조금 도입하는 것은

공감이 되며 

그 가격의 상승으로 그 이익의 일부, 물론 최대 50%까지 공공에서 회수하여 공공을 위해

사용하는 것 역시 공감이 되는 부분입니다.

물론, 현재 토지를 소유하시거나 앞으로 투자를 하시려는 분들은

수익을 얻기 위해서 하는 부분에서 일정정도 영향을 받게 되겠습니다.

하지만, 모든 토지가 그런 것이 아니고 

공공을 위한 것이라는 전제조건에 부합이되고 

또한, 수익이 발생하시더라도 일부만 회수된다는 것,

여전히 투자 수익에서 회수 하는 것이지 수익이 없으면 회수가 되지 않으므로

그 적용 범주는 한정적입니다.

그리고

모두에게 적용되는 룰이 변경될 뿐입니다.

투자가 감소하고 가격이 일부 하락하는 등 조정이 발생할 수도 있겠지만

이런 조정 및 하락 부분에서 더 많은 기회가 오는 부분입니다.

투자자 분들은 

새로운 룰의 적용 따라, 

법에 따라 투자하고 개발하여 사회를 발전시키시면서 동시에 수익을 만드시면 되는 것입니다.

묻지마 투자가 아니고

그 만큼 조금더 옥석을 가리고, \

투자 대상을 제대로 이해하는 과정이 필요한 부분이기 때문에 

공인중개사분들이나 기타 도움을 받으시고

조금 더 노력하시는 분들이라면

달라질 것은 없고 오히려 더 좋은 기회가 될 수도 있습니다.

개인적인 의견입니다만,

이제 정리하자면,

지금 도입되거나 정해지는 것은 없으며 그 가능성 또한 높지 않으며 만약 도입되더라도 

언제나 수익을 위해 움직이는 투자의 입장에서는 그저 투자룰이 하나 추가되는 것 뿐이며

이제 부동산 투자는 말그대로 투자이지 투기인 시장은 아니다.

라는 것입니다.

--------------------

원래 글하나에 금리와 부동상동향에 대한 글과 토지공개념을 같이 쓰려 하였는데

말이 길어져 금리와 부동산동향은 다음 글에서 정리토록 하겠습니다.

--------------------

이상은

개인적인 의견일 뿐이며 

틀린 부분은 말씀해주시면 수정토록 하겠습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다.]

안녕하세요

최근 재개발 물건에 투자하시겠다는 분들이 많이 연락을 주셔서

물건들을 추가 소개해 드립니다.

지금 소개해 드리는 물건은 초량2구역 물건입니다.

초량 2구역의 자세한 사항은 저의 아래 글을 참조 부탁드립니다.

http://letsweb.tistory.com/971

자세한 사항은 저의 위 글을 참조하여 주시고

초량2구역의 현재 사항을 간단히 설명을 드리면

- 시공사 : 호반건설

- 세대수 : 1857세대

- 2008년 정비구역 지정

- 2005년 조합 설립 추진위 승인

- 2016년 조합 설립 인가

- 현재 사업 시행인가를 준비하고 있는 상황입니다.

주요 장단점을 간략히 말씀드리면

지하철에서 다소 멀리 떨어져 있다는 단점을 가지고 있는 반면

위치적으로 동구에 있어서 전반 주요 도심지역으로 접근이 용이하고

구봉산 자락에 있어서 북항 재개발시 배후 혜택지로 멋진 조망이 보장이 되고 

1857세대라는 대단지이며

아래 쪽으로 초량 주거환경개선으로 아파트들이 건설되고 있어 

전반 주거 환경이 많이 개선되어 전체적으로 향후 가치가 상승될 것으로 보입니다

오늘은

1. 실투자 금액이 작은 소액 투자 물건

2. 평당 가격이 낮은 대지물건 2개

를 소개해 드립니다.

----------------------------------------------------------------

* 물건1

- 대지 19평, 건물 13평

- 현 LH전세 4000

- 매도 1.6억 ( 실투자 1.2억 )

----------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------

* 물건2

- 대지 46.9평

- 평당 약 500

- 매도 2.35억

----------------------------------------------------------------

관심이 있으신분들은 연락주시면 안내 및 진행해드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

초량2,3구역 물건 매도 / 매수 접수 받고 있습니다.

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

바람도 좋고 온도도 그리 낮지 않고 하늘도 이쁜 아침입니다.

오늘은 초량3구역 주택재개발 물건이 접수되어

기다리시는 투자자 분들을 위해 빠르게 소개해 드립니다.

초량3구역은

- 시공사 : 호반건설

- 2008년 정비구역 지정

- 2006년 조합 설립 추진위 승인

- 2016년 조합 설립 인가     까지 진행이 되었으며

- 사업 시행인가를 준비하고 있는 상황으로  자세한 내용은 아래 포스팅을 참조하여 주시면 됩니다.

초량3구역 상세 내용 -->  http://letsweb.tistory.com/994

바로 인근의 초량 1구역은 이미 이주가 되었고 철거가 거의 완료 되고 있는 상황이며

이에 따라 초량3구역도 점차 속도를 내지 않을까 합니다.

초량3구역의 가장 큰 장점과 단점은 

작은 구역에 따른 작은 세대수를 말씀드릴 수 있으며 

이에 반면 초량역의 역세권으로 도보로 다닐 수 있는 곳에 위치하고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

주위에 이편한세상부산항아파트, 범양레우스센트럴베이아파트 등이 건축중에 있어

전반 주거 환경이 더불어 많이 개선될 예정으로 실거주에서도 큰 장점을 가질수 있을 것으로 보입니다.

소개해 드릴 물건의 특징은

구하기가 힘든 작은 평수의 소액 투자 물건입니다.

그리고 빈집, 폐가 등이 아닌 현재 실거주자가 있는 물건으로 

진행과정에서 추가적인 임대(전세/월세)를 하시면 투자비가 휠씬 저렴하게 됩니다.

----------------------------------------------------------------------------------------------

* 물건정보

- 초량 3구역 물건

- 토지 : 13평

- 매매가 : 1.3억

- 현재 실거주 있어 향후 임대등을 통해 투자비 일부 빠른 회수 가능할 것으로 예상

-----------------------------------------------------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 연락주시면 진행해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

초량2,3구역 물건 매도 / 매수 접수 받고 있습니다.

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

최근에 재개발 물건을 찾으시는 분들이 많아 근래 포스팅이 재개발 관련이 많습니다.

오늘은 좌천범일통합3지구에 이어

가야1구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

가야 1구역은 

사실 좀 걱정하시는 분이 많습니다만

2008년 조합 설립이 후 10여년동안 더디게 진행이 되다가

2016년 5월 새 사업 시공사로 " 현대건설 + 대우건설 "이 선정하였고

2017년 부산시 도시계획위원회에서 3차례 심의를 하여  정비계획변경이 진행이 되어

최근 열심히 달리고 있는 지역기도 합니다..

가야 1구역 자세한 내용은 

제가 이전 포스팅한 내용을 참조하시면 될 것 같습니다.

( 가야 1구역 주택재개발 정비사업  --> http://letsweb.tistory.com/1024 )

소개해드리는 물건은 평당 630으로 가격적으로도 만족스러우시며

투자하시기에 적합한 물건입니다.

오늘 소개해 드릴 물건 제원을 안내해드립니다.

-------------------------------------------------------------

* 물건 정보

- 대지 32평

- 2층 주택

- 현재 임대 상황 ( 1층  500-10, 2층  500-10  )

- 평당 630

--------------------------------------------------------------

관심이 있으신 분은 연락 주시면 설명 및 거래 진행해 드리도록 하겠습니다.

가야1구역에 투자를 희망하시는 분들이나 물건의 매도 접수를 받고 있습니다.

[좌천통합3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

바람이 때문에 날라갈것 같은 날씨입니다. 쌀쌀하기도 하구요

오늘부터 몇일간은 기온이 좀 더 떨어진다고 하니

따뜻하게 입고 다니셔야 될 것 같습니다.

오늘은

부산 재개발 물건 중 최근 가장 핫한 

북항재개발의 혜택지인 "좌천범일통합3지구" 일명 "매축지" 물건 2개를 소개해 드립니다.

"좌천범일통합3지구" 에 관한 사항은 저의 이전 포스팅을 참조 부탁드립니다.

(좌천범일통합3지구 상세 --> http://letsweb.tistory.com/1064 )

좌천범일통합 3지구에서 

가장 인기있는 타입은 아래의 배치도를 보시고 어디가 좋을지를 판단해 보시면 될것 같습니다.

75B,C 타입을 찾으시는 분들이 많기는 하지만 

저는 개인적으로 다른 생각을 가지고 있기는 합니다. 

해당 부분은 문의 주시면 제의견을 드리도록 하겠습니다.

사실, 좌천범일통합 3지구 물건은 타입에 구분없이 나올때마다 

바로 바로 소화가 되어 있기 때문에

프리미엄은 한주 한주 계속 조금씩 변동이 생기고 있습니다.

그래서, 좌천범일통합3지구 물건에 대해 생각이 있으시다면

타입에 관계 없이 일단 물건이 나올때 서두르셔야 될 것 같습니다만 

투자이신지, 실거주이신지에 따라 

조금더 고민하시고 감정가등을 판단하셔서 결정하시는게 좋습니다.

오늘 소개해 드릴 물건은 조합원 물건입니다.

조합원 물건의 여러가지로 혜택을 가지고 있습니다.

먼저, 조합원 분양가는 일반 분양가보다 20~30% 가량 저렴하게 공급이 되고

 추가적으로 확장비,옵션 무상 지원등으로 모두 1억원 이상의 혜택이 생깁니다.

또한

타입과 동을 먼저 지정하고 이것은 곧 높은 추가 프리미엄으로 생각할 수 있습니다.

( 물론 좋은 동도 층수에 따라 다른 가치가 될수도 있습니다만 아직 결정은 되지 않습니다. )

-----------------------------------------------

* 물건정보 1 - 84B

- 84B 

- 조합원분양예정가격 344,097,000

- 프리미엄 8000 

- 현매매가 : 약 9910만

-----------------------------------------------

-----------------------------------------------
* 물건정보 1 - 75A

- 75A 

- 조합원분양예정가격 317,716,000

- 프리미엄 7500 

- 현매매가 : 약 15000만

-----------------------------------------------

재개발 입주권에서는 감정가가 중요한데

감정가가 높으면 초기 투자비가 높아서 진입 장벽이 생깁니다.

하지만, 

감정가가 높은 물건이 우선 순위를 가지기 때문에 좋은 동과 층을 가질 확률이 높습니다.

이 점도 잘 생각해 보셔야 합니다.

따라, 투자이냐 실거주냐에 따라 잘 판단하셔야 될 것 같습니다.

관심이 있으신 분들은 연락주시면 진행해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[좌천통합3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 날씨도 너무 좋고 따뜻해서

바람을 쐴겸해서 

" 좌천범일통합3지구 " 일명 " 매축지 "에 다녀왔습니다.

" 좌천범일통합3지구 "는 

부산의 최대 개발 프로젝트인 "북항"재개발의 최대 배후 혜택지중 하나로

최근 가장 많은 투자 문의가 있는 지역입니다.

" 좌천범일통합3지구 "의 상세 정보는 제가 올린 아래 글을 클릭하여서 확인부탁드립니다.

( 좌천범일통합3지구 사업 내용 보기 --> http://letsweb.tistory.com/1064 )

오늘은

지난 2월 14일에 관리처분을 받은 이후에

현장 분위기를 한번 보고 싶어서 다녀왔습니다.

" 좌천범일통합3지구 "는 "북항 재개발"의 배후 혜택 말고도

아주 작은 골목 골목으로 오래된 작은 건물들이 많습니다.

그래서 감정평가가 높은 물건이 많지 않아서 

초기 투자 금액이 크지 않은 장점도 가지고 있는 지역입니다.

관리처분인가 후 이주와 철거를 앞두고 있는 상황에서

금일 현장을 방문하여 보니 이미 많은 집들이 비어 있었습니다.

현장에서는 이주지원센터도 있어서 

거주하시는분들의 이주를 도와드리고도 있었구요

향후 새롭게 고층의 아파트가 들어서면 

부산의 프리미엄 단지로 자리매김할 것으로 생각이 됩니다.

아쉬운것은 제가 좋아하는 영화인 "친구"의 동수의 집으로 나온 집등

오래된 추억의 거리가 또 하나 사라진다는 점은 있었습니다.

현재

동구에서는  주택정비사업인 재개발 또는 

주거환경개선사업이 여러곳에서 진행이 되고 있습니다.

오늘 방문한 " 좌천범일통합3지구 "가 많은 관심을 가지고 있구요

또하나를 소개해 드리자면

" 초량 2구역 주택재개발 " 사업 지역 역시 동구의 구봉산을 뒤로 하고 진행이 되고 있어

북항재개발이 진행이 되면 가장 좋은 조망을 가질 것으로 예상이 됩니다.

( 초량2구역 주택재개발 상세히 보기 --> http://letsweb.tistory.com/971 )

앞으로도 

" 좌천범일통합3지구 ", "초량2구역", "대연8구역", "가야1구역" 등 

부산 전역의 정비사업의

추가적인 소식이 들리면 계속 소식을 전할 수 있도록 하겠습니다.

[좌천통합3지구(매축지) 물건 및 투자 접수받고 있습니다. ]

[초량2구역 물건 및 투자 접수받고 있습니다. ]

[가야1구역 재개발 물건 및 투자 접수 받고 있습니다 ]

[대연8구역 물건 및 투자 접수받고 있습니다. ]

[부산전역 재개발 물건 접수 받고 있습니다.]

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

요즘 부산 재개발 물건에 대해 문의하시는 분이 많습니다.

특히

북항재개발의 혜택지인 "좌천범일통합3지구" 일명 "매축지"에 대한

가장 많은 문의가 있습니다.

이런 핫한 지역의 물건 하나를 추가 소개해 드리겠습니다.

"좌천범일통합3지구" 에 관한 사항은 저의 이전 포스팅을 참조 부탁드립니다.

(좌천범일통합3지구 상세 --> http://letsweb.tistory.com/1064 )

좌천범일통합 3지구에서 

가장 인기 있는 타입은 아래의 배치도를 보시면 아실수 있습니다.

물건은 인기 타입에 구분없이

나올때마다 바로 바로 소화가 되어 있기 때문에

프리미엄은 한주 한주 계속 상승하고 있습니다.

그래서, 좌천범일통합3지구 물건에 대해 생각이 있으시다면

타입에 관계 없이 일단 물건이 나올때 서두르셔야 될 것 같습니다.

오늘 소개해 드릴 물건은 조합원 물건입니다.

조합원 물건의 여러가지로 혜택을 가지고 있습니다.

먼저, 조합원 분양가는 일반 분양가보다 20~30% 가량 저렴하게 공급이 되기 때문에

이미 6000~9000만원 가량의 이익이 생기게 되는 것이며

그리고 추가적으로 확장비,옵션 무상 지원등으로 모두 1억원 이상의 혜택이 생깁니다.

또한

좋은 동과 호수를 선점할수 있고 이것은 곧 높은 추가 프리미엄을 생각할 수 있습니다.

-----------------------------------------

* 물건정보

- 75A 

- 프리미엄 8500 

----------------------------------------

관심이 있으신 분들은 연락주시면 진행해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[좌천통합3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

오늘은 최근 많은 문의를 주시고 계시는 

동구의 "좌천범일통합3지구"에 대해 간단한 정보 및 매물 안내를 드리고자 합니다.

먼저 

좌천 범일 통합 3지구 주요 사항을 체크하고 가겠습니다.

1. 위치 : 부산 동구 범일동 252-1562 

2. 구역면적 : 13,378.52평

3. 대지면적 : 8,864.48평

4. 건축면적 : 2,984.94평

5. 연면적 : 101,170.37평

6. 건폐율 33.67%, 용적률 841.29%

7. 전체 8동 지하5층, 지상 49층

8. 시공사 : 두산건설

9. 총 2,385세대 ( 아파트 2,040세대, 오피스텔 345세대 )

브랜드 프리미엄을 가지는 " 두산 자이 "를 가진  대단지 " 2,385단지 "가 

동구 바닷가에 있는 것만 으로 큰 메리트를 가진 정비사업입니다.

그럼 그동안의 진행 사항을 간략히 말씀드리겠습니다.

" 좌천범일통합3지구" 는

최근 2월 14일 재개발 정비조합의 마지막 고비인 " 관리처분계획인가 " 를 받았습니다.

그동안 정비 구역 지정 후 오랜 기간 더디게 진행되어 오던 모든 부분이

- 1990년 정비구역 지정

- 2008년 조합 설립이후 

- 2017년 사업설립인가

- 2018년 2월 관리처분계획인가

위와 같이 2017년 이후 빠르게 진행되어 

이제 모든 고비를 넘겨 " 이주, 철거, 분양 "만 남은 상황입니다.

좌천범일통합3지구는

부산의 주요 사업인 동구 북항 재개발 사업의 배후 혜택지로 잘 알려져 있습니다.

북항 재개발은

해양공원,과 항만시설, 상업/업무등 복합 기능을 가진 지역으로 개발될 예정인데

부산의 랜드마크가 될 오페라 하우스도 건설될 예정이어서

국제 해양 관광거점으로 동남해안 관광벨트의 중심이  될 것으로 보입니다.

이런 이유로 

좌천범일통합3지구는 부산 최고의 입지가 될 수 있는 힘을 가지고 있습니다.

저 역시도 사무실이 근처다 보니 

항상 다니면서 주의 깊게 바라보고 있는 곳입니다.

그럼 이제 기다리셨던 

======================================

* 좌천통합범일3지구의 매물 소개를 드립니다.

1. 84A

- 프리미엄 : 8000만

- 인수매매가 9540만

2. 84A

- 프리미엄 : 8000만

- 인수매매가 9350만

3. 84A

- 프리미엄 : 7000만

- 인수매매가 1.5억

======================================

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세한 정보에 대한 안내 및 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]