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안녕하세요.

11월 1일, 첫째날입니다.
10월은 다소 많이 아쉬운 시간이 많았습니다만
11월은 일적으로나 개인적으로나 좋은 일들이 많았으면 하는 바램입니다.
방문해주시는 모든 분들 역시 기분 좋은 한달이 되셨으면 합니다.

오늘은
좌천범일통합3지구의 가장 선호 물건인 75B 물건이 접수되어 소개해 드립니다.

좌천범일통합3지구는
북항재개발의 배후 혜택지로 올초부터 많은 관심을 받았던 곳입니다.

최근, 지난 9월 언론 보도에 따르면
촤천범일통합3지구 앞의 자성대 부두 (허치슨터미널)가 
2021년까지만 컨테이너 하역을 허용하고 그 이후는 신감만 부두로 옮기는 방안으로 추진하며
2022년부터 북항 재개발 2단계 사업으로 포함하여 진행하는 것으로 확정을 하였습니다.

이에 따라 
좌천범일통합3지구 앞은 
북항재개발의 2단계로 진행이 되어 전반 해안이 크게 변화될 것으로 보입니다.

현재는, 개발이 진행이 되고 있다보니
사실 당장의 주거나 편의성에서는 조금은 아쉬움이 많지만
향후 장기적으로 보면 큰 개발 호재를 가지고 있어서 분명히 가치가 아주 높은 곳입니다.

    1) 비조정지역 : 동구
       + 조정지역에 집중되어 있는 부동산 규제에 한걸음 비껴나 있으면서도
          개발 호재가 아주 급니다.

    2) 대단지 2385 세대
       + 동구 및 중구의 원도심에서는 2000세대가 넘는 아파트 공급이 거의 없었기 때문에
          수요는 충분합니다.

    3) 상업지역 : 비례율 130%
       + 상업지역에 건축이 되어서 49층 고층으로 건설되며 용적률이 좋아
          관리처분인가 이후 이 시점까지 130%라는 높은 비례율을 가진 재개발 구역은 드물며
          조합원 분들에게는 큰 이익 됩니다.

    4) 위치적 장점
       + 부신진구 서면 +  부산역, 남포동 + 남구, 수영구 광안리 의 분기점에 있어서
          어디로던 10여분이면 갈 수 있는 좋은 위치적 장점을 가지고 있어
          출퇴근 등에 아주 용이합니다.

     5) 북항 재개발 + 55보급창이전
       + 이미 위에서 언급 드린 것처럼 좌천범일통합3지구의 가장 큰 장점이 되며
       + 바로 옆에 있는 55보급창이 이전하면 아파트 단지 옆 큰 공원이 조성이 됩니다.

     6) 진행단계 : 이주 마무리중
       + 올초 관리처분인가 이후 이주중으로 이미 90%의 이주가 되었고 곧 이주가 마무리 되면
          철거를 진행하고 
          내년 상반기~중순에는 일반 분양 역시 진행 될 것으로 예상됩니다.

좌천범일통합3지구에서
조합원분들 뿐만아니라 투자를 고려하시는 분들이 가장 선호하시는 타입이 있습니다.
그것은 아래 동별 타입 배치도를 보시면 바로 이해하실수 있습니다.

가장 선호타입인 오늘 물건 소개해 드립니다.

그 외 추천 물건 소개해 드립니다.

이주비 부분은 개개인의 금융상황에 따라 조금은 달라질 수 있습니다.

좌천범일통합3지구의 사업상세는 아래 페이지를 참조하시면 됩니다.
( 좌범3 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221217922120

관심이 있으신 분들은 연락주시면 
자세히 설명 및 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
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안녕하세요.

화창한 파아란 가을 하늘이 돋보이는 맑은 하루입니다.
오후에 가볍게 집 인근으로 산보를 나가보시는 것도 좋을 것 같습니다.

오늘은
북항 관련 새로운 소식들이 있어서 전달 드리겠습니다.

1. 오페라하우스 건립 결정
기존 북항재개발 구역에서 오페라 하우스의 건립이 
활용과 운영비 등의 문제 등으로  
오거돈 시장의 취임 이후 공론화 과정을 통해 재검토를 하겠다고 발표하였고
7월부터 공사가 중단이 되었었습다만
최종적으로 문화집적지구라는 클 틀에서 추진키로 결정하였습니다.

부산시는 부산시민공원에 짓기로 한 부산국제아트센터를 오페라하우스와 함께
북항에 건립하는 것으로 병행하고 인근에는 국립영화박물관 유치도 추진키로 하였습니다.

사실 건립 비용을 별도로 하더라도
엄청난 비용의 운영비 예산이 필요할 것으로 예상이 되기 때문에
다소 문화적 인프라 거의 없는 부산에서 그저 겉보기 좋은 건축물을 짓는 것일 뿐이며
제대로 운영이 될지에 대한 염려가 많습니다.

부산만의 시설이 아닌 한국의 시설로 문화 예술계와 시민단체 그리고 부산시 뿐만아니라
정부에서도 함께 머리를 맞대어
부산을 대표하는, 한국을 대표하는 문화 랜드마크가 되기를 진심으로 바랍니다.

2. 북항재개발 속도전 돌입
북항 재개발은 
1단계 2008년 부터 2020년까지 
무려 8조 5000억원이 넘는 사업비로 진행이 될 예정이었으며
진행이 조금 지연이 되고는 있었지만 본격적으로 다시 속도를 내고 있습니다.

당초 2022년으로 예정되었던 오페라 하우스가 1년 당겨져 2021년에 준공할 계획이며
부산역환승센터는 2022년, 
북항과 부산역으로 이어지는 보행 데크는 2020년 완공예정으로 진행이 되고 있습니다.

북항재개발은
장기적으로 북항의 컨테이너 처리기능을 신항으로 일원화하고
북항 전체를 통합하여 개발하는 방안으로 추진하고 있습니다.

최근 허치슨 터미널의 자성대 부두의 20년 연장 운영 신청에 대해
정부는 2021년까지 컨테이너 허용키로 하고
2022년부터 자성대 부두는 2단계 사업 포함하여 재개발하는 방향으로 결정이 되었고
부산항대교의 바깥쪽 부분에만 부두 기능을 유지하게 됩니다.

사실상 지금까지의
부산역일대는 철도역을 이용하며 잠시 스쳐지가는 곳이었지만
북항재개발을 통해 수변공원과 문화 관광단지가 조성이 되면 머무르고 쉬며
즐길수 있는 복합 공간이 될 것이기 때문에 
개인적으로 가장 큰 기대를 하고 있는 곳입니다.

북항재개발은 
친수공간과 세계적인 워터프런트를 조성하여 
다소 침체되어 있는 
부산이 국제 해양 관광도시로 도약하는 계기가 되기를 바랍니다.

고맙습니다. 
좋은 하루 하루 되십시오.



북항재개발의
배후 혜택지라고 할수 있는 재개발 구역
1. 좌천범일통합3지구 https://blog.naver.com/nackyeop/221370209533 

2. 초량2구역 https://blog.naver.com/nackyeop/221354872297

3. 우암2구역  https://blog.naver.com/nackyeop/221374292709

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
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