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해운대 해운대

우동3구역 재개발 : 가능 최저 매물 & 임시총회소식과 진행일정 그리고 정리해 드리겠습니다.

부산 대장 재개발

해운대 우동3구역은 사업시행계획인가 심의중에 있으며 금주 일요일 임시 총회가 예정되어 있습니다.

그럼, 해운대 해운대

우동3구역 재개발 가능한 최저 추천 매물 정리 드리겠습니다.

* 향후 입지에 따른 부동산의 양극화가 더욱 심화될 것임을 고려하면

부산 최고의 대장주로 입지 우수한 우3은 자금적 여유만 된다면 최고의 선택이 될수 있습니다.

해운대 대단지

우동3구역 재개발 은

[ 위치 / 도보 해운대 바닷가 ]

부산의 툭구 해운대, 그 해운대의 중심 우동에 위치하며

해운대역을 거쳐 우남로를 통해

아름다운 해운대 바닷가를 도보로 바로 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

해운대에서 찾기 힘든 대단지

2400여 세대 대단지로 주상복합이 많아 내부 단지가 부족한 해운대에서

유모차를 끌고 산책이 가능한 넉넉한 내부 단지를 보유한 사실상 마지막 최대 단지로서

다양한 수요층을 만족시킬수 있는 큰 장점을 가지고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 45%밖에 되지 않아

최근의 여러 예정지들에 비해서 좋은 사업성과 비례율을 기대해 볼수 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

부산 지하철 2호선 해운대역 역세권 단지이고

해동초, 해운대여중, 해운대여고등 여러 학교가 도보 거리에 있습니다.

해운대 역에서 바닷가로 이어지는 부산 최고 구남로 상권이 있고

그 옆으로 해운대 전통시장이 함께 있으며 대형마트인 이마트 중동점 역시 바로 인접해 편리하고

해운대 구청 역시 도보 거리에 있습니다.

차량 5분여로 신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산미술관, 영화의 전당 등

센텀의 다양한 상권 및 문화 시설 이용 역시 좋아서 전반 실주거 환경은 우수 합니다.

이렇듯

부산의 특구 해운대, 그 중심자리

우수한 실거주 환경과 아름다운 바다를 동시에 누릴수 있으며

부산 최초의 하이엔드 브랜드 THE H 적용으로 자타공인 부산 재개발 대장 입니다.

사시 심의중인

해운대 우동3구역  THE H 주요 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

부산에서 처음으로 선보이는 THE H 입니다.

1) THE H - 주요 사업 제안

2) THE H - 주요 특화 설계

3) THE H - 조합원 주요 제공 품목

해운대 해운대

우동3구역 재개발 계획된 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

2400여 세대 해운대 마지막 최대 단지로

조합원 비율 45%로 낮아 사업성이 기대가 됩니다.

물론, 그간 지연된 부분이 있어 매몰된 비용도 작지 않지만

시간 지연에 따른 일반 분양가 상승도 상당하여 서로 상쇄가 될 것으로 예상됩니다.

해운대 우동3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래 최대 단지

복산1구역 재개발 최근 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물들 정리해 드리겠습니다.

기대 되는 기대 되는

동래구 복산1구역은 12월 15일 조합원 임시총회를 앞두고 있습니다.

임시총회는 동래교육지원청 관련 협의 부분에 대한 확약서 체결 부분과

조합장 및 임원의 연임 결의가 주요 안건 이며

그럼, 저평가된 미래가치

대단지 복산1구역 : 현 최저 매물들 정리하였습니다.

* 실거주 좋은 동래구, 향후 차별화 미래가치 대단지 등 고려하면 상당히 저평가 되어 있습니다.

자연, 역사와 함께

동래구 복산1구역 재개발 은

[ 국가유산, 품화재 품은 ]

구역을 둘러보면 구릉과 구릉사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

오래된 명당터로

옆으로 충렬사, 위로 동래사적공원, 내부로는 복천고분군을 품고 있어

국가유산 (문화재) 품은

역사, 문화 그리고 자연과 더불어 함께하는 차별화된 가치를 가지고 있습니다.

[ 사업규모 / 동래구 / 교통 ]

부산의 전통적 오래된 주거 우수지역으로 실거주 좋은 동래구의 중심에 위치하며

4300여 세대라는 대단지로 진행중에 있습니다.

부산 지하철 4호선 낙민역을 품은 도시철도 역세권에

1호선 동래역은 2정거장으로 빠르게 환승이 가능하고

충렬대로 양방향으로 해운대로 또는 만덕을 통해 시외로 이동이 편리하고

반송로를 통해 연산동, 시청으로도 편하게 접근이 좋으며

인접한 원동IC와 경부고속도로를 통해 시내외 이동 역시 좋습니다.

[ 실주거 환경 ]

낙민역과 수안역에서 시작하여 동래역까지 이어지는 밀집된 병원, 상가의 동래 상권과

구역 바로 옆 대규모 재래시장인 동래 시장이 있어 편리하며

대형마트는 인접 동래 메가마트, 차량 5분여 롯데백화점 롯데 마트가 있어 이용이 좋습니다.

또한, 동래구청 신청사가 바로 옆에 있고 또한 동래경찰서 역시 가가이 있어

관광서 인프라 역시 좋습니다.

그리고, 위에서 언급한 자연과 역사, 문화와 함께 할수 있는 거주 환경은 큰 장점이 됩니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발과 함께 언제나 함께하는 문화재 부분 정리 드리겠습니다.

국가유산 : 문화재 는

현 세대가 다음세대에 잘 보존하여 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 입니다.

이와 더불어

오늘을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 소중하고 중요하기에

낡고 낡아 붕괴 위험도 있는 어려운 주거환경을 개선하는 것 또한 반드시 필요하여

재개발이 진행이 되고 있습니다.

복산1구역을 포함한 주변일대는

오랜 명당터이기도 하고 옛날부터 주거지이기도 하여 문화재 출토는 흔한 일이었고

향후 공사 진행중에 문화재 출토 역시 당연히 예상되고 있습니다.

따라서,

과거와 현재가 더불어 함께 할수 있도록

잰행과정에서 조금 더 세심한 주의와 관심을 가지고 진행이 필요하며 현재도 그렇게 진행하고 있습니다.

더불어 함께

복산1구역 재개발 시공사 (GS 건설) 특화 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

동래구

대단지 복산1구역 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

사업 진행이 됨에 따라 최초 계획보다는 세대수가 감소하였지만

4300여 세대로 여전히 주변 최대 단지이며

중대형 비율이 높고, 문화재 품은 특성에 맞게 다양한 타입으로 구성되어 있습니다.

조합원 분들은 감정에 상관없이 84타입 이상은 충분히 배정 가능해 보입니다.

동래구 대단지

복산1구역 재개발 입지적 주요 특징을 정리 하였습니다.

- 실거주 좋은 동래구의 중심.

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

최대 단지

동래구 복산1구역 : 일자별 주요 진행 사항들 & 이후 절차 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223682599117

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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개발호재 가진

범천4구역 재개발 은 조합장 임시 총회 일정 (조합장 결선투표등) 과 급 매물을을 소개해 드리겠습니다.

조합 임원 선출 앞둔

범천4구역 재개발 의 2022년 정기총회 소식과 최근 진행 소식 정리 드립니다.

그럼,

범천4구역 재개발 가격조정 급 맨션 등 소액 물건들을 소개 해 드리겠습니다.

- 국유지의 무허가주택 전체 매매가가 작아 부담이 크지 않은 물건이며

- 맨션 물건은 가격 조정 되어 같은 맨션중에서도 가장 저렴하게 나온 물건입니다.

범천4구역 재개발이 위치한

범천동 일대는

부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범천 철도차량기지창으로 인하여

균형적 발전에 저해요소가 되어

인근 지역에 비해 상대적으로 오랫동안 제대로 개발되지 않은 조금은 낙후되어 있으며

서면의 바로 인근에 있으면서도 멀게만 느껴지는 곳이기도 합니다.

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가 진행하게 된다면

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점이 살아나게 될 것이고 개뱔과 함께

주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

또한,

바로 옆 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며

범천4구역과 와 함께 새로운 주거 단지로 형성이 될것이고

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운이

형성이 될 예정입니다.

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

그리고

개발호재 가진

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트 르네센트 ) 는

서면 인근에서는 2604세대로 가장 큰 대단지 아파트로 추진 중이며

선암초등학교를 곁에 둔 초품아이며

부산 중심 도심과 서면과 1Km 이내로 서면의 상권, 병원, 백화점등 이용 가능하고

동서고가, 황령산터널, 백양산터널로 시내외 이동 편리한 특징을 가지고 있습니다.

또한,

2021년 새로운 시공사 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로

주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 보이고

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 )의

시공사인 현대건설 조합원 제공 품목을 정리해 드립니다.

-조합원분들 위한 무상 제공품만으로 큰 금액으로 혜택이 됩니다.

그럼,

위에서도 잠깐 언급드린

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 )의 중요한 핵심 개발 호재 들을 설명 드리겠습니다.

부산 철도 재배치의 사업 일환으로 아래 부분들이 진행 및 계획을 가지고 있습니다.

- 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..

- 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중입니다.

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 ) 의 

각 타입별 세대수 및 현재까지 진행 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222911223907 

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 )에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]