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안녕하세요

 

오늘 물건이 위치한

기장의 변화에 대해 간략 설명 드립니다.

 

기장은 오시리아 관광단지로

놀이, 쇼핑, 숙박 등 다양한 복합 관광단지로 이미 변하였고 점차 더 발전하고 있습니다.

 

 

 

 

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

​

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

충렬사 인근 안락동  신축 카페 / 대형 음식점 어울리는 3층 신축 건물 매매 소개해 드리겠습니다.

 

오늘 소개해 드리는 물건은

분위기 있는 카페, 디저트가게, 패밀리 레스토랑, 고급 음식점, 대형 음식점등을

운영할 계획을 가지신 분들에게는 좋은 물건으로 보입니다.

그럼

오늘 안락동 대로변 신축 카페 / 대형 음식점 신축 건물 정보 정리해 드리겠습니다.

​

본 신축 건물은

대지177평에 3층으로

안락동 충렬사 인근 왕복5차선 대로변에 위치한 신축 카페 건물 입니다.

 

1층 필로티 형으로 주자 공간이 있고

2층은 70평, 3층 41평으로 구성이 되어 있으며

3층은 내부계단으로 되어 있고 층고가 아주 높아 고급적이며 개방감이 좋습니다.

 

건축주가 신경을 써서 내/외부 디자인을 하여 엣지 있는 건물로 알려져 있습니다.

 

현재는 분위기 있는 다이닝 펍으로 운영중에 있습니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

​​

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요

​오늘 소개해 드리는 물건은

2022년 9월 사용승인 받은 따끈한 신축 한옥 물건으로

전체 대지 면적이 1371평에 총 4채로 구성된 한옥타운으로 개별 독립적 구성으로 되어 있으며

기본적인 한옥 건축비가 평당 7~800여만에서 1000만원 정도 드는데 반해

고급 자재들을 사용하여 평당 1800여만원으로 지은 최고급 신축 한옥 건물 입니다.

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한옥은

많은 분들이 한번은 살아보고 싶은 저역시도 동일한 그런 로망을 가지고 있습니다.

예전에는 난방등에 있어 단점의 얘기도 있었지만

지금 지어지는 신축 한옥들은 그런 단점들은 모두 없이 지어니는 아름다운 건물입니다.

오늘 한옥 건물의 활용으로

1371평에 지어진 한옥 4채, 개별 독립 구성, 개별 매매 가능 합니다.

부산 경남 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

​

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산 양산 경남 재개발 / 상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

대연파크푸르지오(1422세대)의 주출입구앞의 대연동 8층 신축 상가 임대 물건을 소개해 드리겠습니다.

소개해드리는 임대 물건은

대연동 신축 메디컬 복합 건물로 총 지하1층~8층의 건물로 이제 5월 말에 건물의 준공을 앞두고 있습니다.

​

그럼 주변 상황을 둘러보면

1) 바로 앞은 대연8구역 재개발로 깔끔하고 좋은 신축 건물이 없습니다.

2) 기존 노령의 인구들이 더 많이 거주하여

커피숖이나 깔끔한 한식, 일식집, 스시집, 샤브샤브 음식점 등 외식과 휴식을 위한 공간이 없습니다.

3) 작은 치과와 소형 병원들이 있지만 엘리베이트가 없는 건물이 많아 2층 이상의 병원은

유모차를 끌고 가기가 힘들며 어르신들 또한 접근이 힘듭니다.

따라서

- 깔끔하고 정돈된 그리고 엘리베이트가 있는 상가가 필요합니다.

그래서

다수의 주민들은 조금 떨어진 대연역 / 경성대 인근까지 나가야만 하며 그렇게 하고 있습니다.

​

제가 바라본 주위 환경은 위와 같으며

직접 주위를 둘러보시고 직접 고민하고 판단해 보시면 좋을 것 같습니다.

위의 새로운 주민 구성원들 만족할 수 있는 그것!

그래서 오늘 신축 메디컬 복합상가 임대 물건을 소개해 드립니다.

저희 제이에이케이부동산중개법인의 전속 물건으로 각층 보증금 / 월차임은 걱정하지 마십시오.

제가 책임지고 맞추어 드립니다.

관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

꽤나 쌀쌀해서 이제 곧 겨울이 올것만 같습니다.
움추리지 않을려구 오늘은 서면 일대를 한번 쭈욱 돌아봤습니다.
언제나 다니는 곳이긴 하지만 다시 돌아보니 상가들의 변화가 많다는 생각을 다시 했습니다.

상가는 
그저 자그마한 공간일뿐이지만
해당 상가를 운영하시는 분에게는 가족을 책임지는 또는 인생을 건 영업일 것입니다.
그러다 보니
하나 하나 좀더 꼼꼼하게 많은 것을 챙기셔야 함은 너무나 당연합니다.

상가를 선택함에 있어서
위치등 많은 중요한 것들이 있지만 
너무나 많은 경쟁이 있기 때문에 두리뭉실한 누구나 좋아하는이 아니라
오히려 타켓 유저를 분명하게 하셔야 함이 그 경쟁에서 더 큰 무기가 됩니다.

오늘은
대연동의 최근 입주를 한 대연파크푸르지오 주출입구 옆의 신축 상가를 소개해 드리겠습니다.

    - 2019년 상반기 완공을 목표로 현재 공사중입니다.
    - 지하 1층 ~ 8층을 구성이 됩니다.

신축상가인 만큼 당연히 권리금은 없습니다.

해당 상가를 임대를 하신다면
일단 해당 상가를 방문하는 고객을 구체적으로 설정을 해보셔야 하는데

바로 옆의 
대연파크푸르지오에 입주한 주민들을 대상으로 하시는 것이 첫번째 입니다.
  ( 물론 주변의 주택이나 바로 아래 아파트들도 다수 있습니다만 )

대연파크푸르지오는 
  - 신혼부부나 초등학교나, 중학교를 다니는 아이들을 둔 가족 단위가 많습니다.
  - 신축 아파트인 만큼 주변의 주택이나 아파트들 보다 매매 및 전세 시세가 좀 비싸고
    이를 수용하고 거주하고 있다면 
    적정한 중산층의 주민들이 거주하고 있을 것입니다.

이렇게 1422세대 이상의 아파트가 들어서면 
가족단위 3~4명이라고 생각하면 4266~5688명의 새로운 주민들로 인해
기존과 다른 니즈가 생기고 그를 충족시키는 상가들이 반드시 필요합니다.

그럼 주변을 둘러보면
  - 바로 앞은 재개발 구역이라 깔끔하고 좋은 신축 건물이 없습니다.
  - 기존 노령의 인구들이 더 많이 거주하였기에
    커피숖이나 깔끔한 한식, 일식집, 스시집, 샤브샤브 음식점 또한 없습니다.
  - 작은 치과와 소형 병원들이 있지만 엘리베이트가 없는 건물이 많아 2층 이상의 병원은
    유모차를 끌고 가기가 힘듭니다.
  - 깔끔하고 정돈된, 엘리베이트가 있는 상가가 필요합니다.

그래서 주민들은 조금 떨어진 대연역 인근까지 나가야만 합니다.

제가 바라본 주위 환경은 위와 같습니다.
직접 주위를 둘러보시고 직접 고민하고 판단해 보시면 좋을 것 같습니다.

위의 새로운 주민 구성원들 만족할 수 있는 그것!

간략히 각 층의 구성을 말씀드리겠습니다.

    1) 지하 1층 
      - 각 공급 34.06평 ( 전용 26.87평 )
      - 표구점, 수선점 등
    2) 1층  : 라이프존
     - 각 공급 24.12평 ( 전용 19.02평 )
     - 약국, 커피전문점, 아이스크림점 이동통신대리점, 편의점, 안경점, 헤이샵, 화장품, 네일아파트 둥
    3) 2층~4층 : 푸드존
     - 각 공급 50.26평 ( 전용 39.64평 )
     - 패밀리레스토랑, 대형음식점, 피자전문점등 
    4) 5~8층 : 메디컬 & 오피스 존
     - 병원, 클리닉센터, 학원, 사무실

으로 구성이 되어 집니다.

아래 이미지를 참조하여 주시고
관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 및 안내드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.



거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

오늘은

경성대 메인도로 상가 임대 물건을 소개해 드립니다.

경기가 전반 상황이 좋지 않다보니

직접적으로 많은 상가들의 영업이 타격을 받고 어려움을 겪고 있습니다.

이럴때에는

대학가의 상권이 그래도 조금은 덜 영향을 받게 됩니다.

또는

부산 전 지역에서도 기존의 중심상권, 

그리고 그 중심상권이 아니라면 그 상권에서도 확장되기전의 상권지역으로 접근이 필요합니다.

경성대 상권은

대학생들을 중심으로 한 젊은이들의 상권이어서 

그나마 경기에 영향을 덜 받고 있습니다만 조금 넓게 확장된 곳의 상가들은 큰 영향을 받게 됩니다.

플러스하여 

직장인들과 남구 전반의 거주하시는 주민들이 자주 찾는 곳입니다.

오늘 소개해 드리는 상가는

경성대 바로 앞 사거리에서 1분거리 메인도로에 있는 건물에 위치해 있습니다.

그러다 보니 전면도 좋아서 광고 효과도 꽤나 있습니다.

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* 물건정보

- 경성대 사거리 메인도로 1분거리 상가건물 

- 3층

- 50평

- 5000/300

- 카페

- 권리금 협의

- 경성대 중심상권 메인도로

- 내부 인테리어 고급으로 되어 있어 추가적 비용 없이 인수하여 영업 가능

- 현재 카페지만 다른 용도로 사용가능

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]