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안녕하세요

토요일임에도 불구하고

오늘은 재개발 상담으로 사무실을 방문하시는 고객님들이 많아서

꽤나 바쁜 하루를 보내고 있습니다.

그러는 던 중에 감만1구역 뚜껑 매물도 접수가 되어 포스팅해 드렸고

다시 대연8구역 매물도 하나 접수가 되어 소개해 드리고자 합니다.

대연8구역은

좋은 학군과 위치적 장점을 가지고 총 3089세대를 가진 남구의 대표적 재개발 구역입니다.

현재 조합추진위 상태로 올해내 조합설립인가와 내년 상반기 시공사 선정으로

일정이 진행될 것으로 예상이 되며

아직 사업시행인가, 관리처분등 기간이 아직 많이 남아 있습니다.

이 시점에서

  - 상담을 하던 중에 몇몇 분은 기간이 아직 많이 남아서 투자를 하기는 그렇다 라고 하십니다.

이에 

  - 저는 반면에 기간이 남아 있고 

    앞으로 조합인가, 사업시행인가, 조합원 평형신청 및 분양가확정

    관리처분인가, 이주 모든 절차가 남이 있기 때문에

 가격 상승할 수 있는 포인트가 있고 이에 따라 매도 포인트가 있다고 말씀을 드립니다.

 모든 일에는 단점으로 보는 점이 반면 다르게 생각하면 장점으로 보일수도 있는 것을 

 찾는 것이 투자의 포인트가 아닐까 합니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

대연 8구역의 실거주 가능한 또는 전세등 임차 가능한 빌라 물건입니다.

* 오늘 소개 물건정보*

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1. 빌라 물건

- 1층

- 25평 ( 방3, 화1, 거실 )

- 2억 2천500만

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빌라 물건은 

집의 상태가 괜찮아 실거주가 가능하며 또는 임차가 가능하여 

초기 투자 금액중 일부를 일부 빠르게 회수가 가능합니다.

그외 

빌라 물건도 소개해 드립니다.

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2. 빌라 물건  

- 빌라물건 2층

- 26 평

- 매매가 2억 3500만 ( 약 평당 900만 )

- 특징: 평지에 위치해 있어 감정가가 잘 나올것으로 보이며

           빌라 2층으로 실거주 및 전월세 놓기에도 좋은 깨끗한 빌라입니다.

           전세 1억 정도로 내 놓으실수 있는 물건입니다.

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3. 빌라 물건 

- 빌라 물건, 3층

- 25평 ( 방3개 )

- 매매가 2.2억 ( 약 평당880 )

- 특징 해당 물건의 상태가 좋아 전세등으로 임대하실경우 투자금이 더 낮아집니다. 

       예상 전세가는 8000~1억 정도로 투자 금액 일부를 조기 회수할 수 있습니다.

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4. 빌라물건 - 소액 물건

- 빌라 2층

- 평수 18.9평

- 현재 임차 4300만

- 인수가 : 1억 3200만 ( 매매가 1억 7500만 - 전세금 ) ( 약 평당 925만 )

- 소액 투자 물건으로 추천드립니다.

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그외 

매수 가능한 나대지, 단독주택, 소형 투자 물건들은 아래 링크를 참조하여 주세요

( 대연8 매수 가능리스트 - https://blog.naver.com/nackyeop/221317831624 )

관심이 있으신 분들은 

연락주시면 더 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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