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안녕하세요

 

오늘 소개해 드릴 물건 은

 

주변 5000여세대이상의 아파트 단지들로 둘러쌓여

충분한 배후 수요가 있는 만덕동의 건물로 .

 

지하철에서 아파트 단지 이동하는 유동 길목에 자리잡고 있어

노출도도 좋고 일일 유동인구도 상당한 좋은 요지에 위치하고 있습니다.

 

2020년 올리모델링 공사하여 깔끔하여 손댈것 없으며

1층 2개, 각층 1개씩 하여 5개 임대 중이며 임대 종류도 알차게 구성되어 있습니다.

 

게다가 4층 건물임에도 엘베가 설치되어 있어 더욱 좋습니다.

 

충분한 배후 수요와 알찬 위치, 리모되어 깔금하고 엘베 있어

공실 없이 탄탄히 운영이 가능한 매물 입니다.

 

 

그럼, 바로

역세권 올리모델링 엘베 있는 4층 올 근생 건물 매물 정보 정리 드립니다.

​

- 2020년 올리모델링 되어 깔끔하고 엘베 있는 올 근생 건물

- 5000여세대 넘는 대단지 배후 수요,

- 4차선 도로접, 유동 길목 요지에 위치

- 인근 공영주차장 있음

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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안녕하세요

화명동 역세권 공실없는 5층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 물건 소개드립니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

 

수정역 역세권에 위치하고 있는 올근생 상가 건물로

주변 1만여 세대의 대단지 아파트로 둘러 쌓여 배후 수요가 탄탄합니다.

 

바로 앞으로는 5000여 세대가 넘는 화명동 대장주로 불리는 화명롯데캐슬카이저를 비롯한

대단지 아파트 배후 수요, 안정적인 공실없는 운영가능한 올근생 상가 건물 입니다.

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연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

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안녕하세요

수요일 잘 보내고 계십니까?

다음주 오픈 예정인 산성터널 소식을 전해 드리겠습니다.

사실 저는 오래전 밤늦게 그 산성마을 넘어가는 도로를 자주 다녔던 기억이 납니다.

만덕터널로 돌아서 가기에는 좀 멀다고 느껴져서 좀 가파르로 꾸불꾸불하긴 하지만

그 길을 통해서 가던 길이 조금은 운치가 있었었습니다.

[ 산성터널 개통 ]

- 일시 2018년 9월 18일 0시

- 화명대교와 금정구 장전동을 연결하는 왕복 4차선

- 터널 길이 : 4.87km ( 총 길이는 5.62km )

   + 화명측 1.68km, 

   + 금정측 3.22km :   금정측 도로는 2020년 3월 개통 예정으로 금정초등학교쪽에서 진입

- 통행료 : 소형 1500, 중형 2600, 대형 3400

   + 통행료는 10월 1일 부터 징수

- 기존 도로 이용시 20분에서 7여분으로 시간 단축

개통이 되고 나면

만덕터널등을 통한 간선도로의 교통량이 약 18% 절감 된다고 하니

항상 조금씩은 정체되는 그 만덕의 길이 조금은 해소될 것으로 보입니다.

저도 한번 이용을 해봐야 될 것 같습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

금주 내내 태풍 종다리를 기다려 왔는데

뉴스를 보니 이번 폭염에 큰 영향을 주지 않을 거라는 내용이었습니다.

하지만, 부산은 종다리의 영향인지 바람이 오늘은 꽤나 불어서 

조금은 시원하게 느껴집니다. (기분탓인지...)

그리고 일요일과 월요일에 비소식도 가능 확률은 높지 않지만 그래도 기대를 해봅니다.

오늘은

지난주 금주 수요일부터 분양을 시작한 

구포 3구역 주택재개발의 결실은 " 신구포반도유보라 " 의 소식을 전해드립니다.

일정 단지 이상의 신축 아파트 분양은 

브랜드, 분양가 및 경쟁률, 계약률 등을 보시고 알아 두셔야 

아파트를 포함한, 재개발, 재건축 전체 투자에서도 큰 도움이 되십니다.

아래 뉴스기사에서 보듯이

신구포반도유보라는 청략 경쟁율이 최대 54대1, 평균 22.35대 1을 기록하였습니다.

부동산 경기가 좋지 않음에도 이렇게 경쟁율이 높았던 이유라고 하면

즉. 장점이라고 할수 있겠습니다.

구포역 인근의 주위 낙후된 주택 단지에서 재개발로 인해 개선되는 

신축 아파트 단지에 대한 관심과

최근 10여년간 인근에 소형세대 아파트가 아닌 700여세대를 넘는 대형 아파트가

동원로얄듀크비스타 를 제외하고는 없으며

동원료알듀크비스타는 48개층의 4개동으로 구성되고 고층이어서 세대수는

1000여세대가 넘지만 단지가 작아서 아파트 내부 조경등 실거주에서는 그리

좋은 아파트 단지라고 말하기는 어렵습니다만

신구포반도유보라는 11개동으로 구성이 되어 있고 약 800여 세대 가까이 되기에

단지 내부 커뮤니티 시설이 잘 구성되어 있어 실거주에서는 더 좋을 것으로 생각됩니다.

또한,

초품아, 즉 아파트 단지 왼쪽으로 바로 구포초등학교를 끼고 있으며

구남역에서 불과 2분여 거리의 역세권 아파트라는 장점을 가지고 있습니다.

추가적으로, 비조정지역입니다.

* 사업정보

- 구포3구역 주택재개발

- 신구포반도유보라

- 부산 북구 구포동 720 일원

- 구역면적 10,374평

- 지하3층, 지상 28층 총 11동

- 총 790세대 ( 조합원 263, 일반 471, 보류 12 )

* 분양일정

* 분양가

- 평균 분양가 평당 1,135만원 ( 확장비 미 포함 )

- 분양가 주위 아파트 시세보다는 34평기준 1500 정도 저렴합니다. (입주 4년차 인접 아파트 )

* 특징사항

- 비조정지역이며

- 전매가 가능하지만 6개월 제한

분양신청하신 

모든 분들 좋은 동과 호수에 담청되기를 진심으로 바랍니다.

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안녕하세요

화창한 월요일이긴 하지만

주말에 이어 미세먼지가 너무나 많아서 야외 활동하기에는 좀 힘든 날씨입니다.

나가실때는 필히 마스크를 준비하시는 것이 좋을 것 같습니다.

오늘 아침은

주말에 접수된 부산 북구 화명동의 1층 상가 임대 물건 하나를 소개해 드립니다.

화명동은

낙동강변을 끼고 넓은 잔디밭과 아름다운 생태공원들 때문에 

서울 한강변의 아파트를 떠올리게 됩니다..

이런 천혜의 자연환경, 인공적인 것으로는 따라올수 없는 

부동산 가치의 조건을 가지고 있는 

화명동은 

부산에서도 높은 아파트 매매가를 기록하고 있는 동네 입니다.

이렇게 좋은 주거환경을 가지고 있으니

실 주거 하시는 분들이 몰리게 되고 거주민들이 증가함에 따라

상권이 형성이 되고 그 형성된 상권이 활발해 짐에 따라 상가는 더 다양하고 풍부해지고

이는 다시, 북구의 다른 동의 분들까지도 화명동으로 이동하여

외식 및 술자리등을 가지게 되는 상권이 활성화 단계를 거쳐서

현재는 북구에서는 두 손가락안에는 상권으로 발달해 있습니다.

오늘 소개드릴 물건이

바로 화명동 신시가지 상권의 1번지 화명역을 두고 뻗쳐 있는 임대 물건이며

장미공원, 부산어촌민속관 인근의 물건입니다.

주변에 많은 유흥상가 및 술집, 음식점 등이 있어서

호프집, BAR, 소주방, 맛집, 일반음식점 등을 추천 드립니다.

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* 물건정보

- 1층 코너 상가 : 전면 좋음

- 약 48평

- 5000/150 

- 권리금 저렴

- 추천업종 : 호프집, BAR, 일반음식점등 

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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