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안녕하세요. Roy의 렛츠부동산 입니다.

언제나 그렇듯 이번 한주도 그저 휭하니 스쳐지나가서 목요일, 곧 금요일이네요
오늘도 잔금이다 머조 있어 왔다 갔다 하느라
정신이 없었는데 조금은 자리에 앉아 이번 한주 일들을 다시 생각해 봅니다.

오늘은
출근길에도 문의 전화를 받았지만 
대연마루양우내안애퍼스트 조합원 급매 물건 및 투자가치를 설명 드리겠습니다.

" 대연마루양우내안애퍼스트 " 는 

조합원 재계약과 중도금 대출 신청일이 지난 일요일까지였습니다..

   - 11월 19일 월요일부터 11월 25일 일요일

하지만, 
하신분들이 많지만 아직 하지 않으신 분들도 있습니다.
계약서 등에 조금 불공정 한 부분이 있어 수정 요청을 하시고 
내일쯤에는 단체로 항의 방문도 하신다고 합니다.

잘 처리가 되어서
그간 오랫동안 기다리시느라 고생하셨던 많은 조합원 분들께 좋은 계약이 되셨으면 합니다.

조합원 정계약이라 말씀드리는 것은
조합원 분들이 그간 했던 계약에서(월드레르디앙 등) 조금 변경된 부분등을 포함하여 
다시 수정하여 계약을 하게되는 것입니다.
그리고 이와 더불어 
최종 확정된 중도금 대출 은행인 하나은행과 중도금 실행 계약도 진행하시게 됩니다.

만약 전매를 희망하시는 조합원 분들이 계시다면
위 정계약 후에 
새로운 조합원 희망자 분에게 명의 변경 및 중도금 대출을 승계하는 것으로 전매가 가능합니다.

물론 중도금 대출은 희망 여부에 따라 진행하시면 되며
전매를 시에 중도금 대출 실행을 하지 않으셨다 하더라도
중도금 1회는 자납을 하시고 그 이후는 다시 중도금 대출 실행이 가능하다고 합니다.
하지만, 역시나 
새로운 조합원 희망자 분이 자금 부담이 없도록 중도금 대출을 실행하시는 것이 좋습니다.


지역주택조합의 전매과정은 일반 명의 변경과는 조금 다릅니다.
전매는 위 변경계약을 진행후에 가능합니다.


해당 부분은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

오늘은 조합원 급매 물건 추천과 투자 가치 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분들은 
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은 햇살이 꽤나 따뜻합니다.
좋은 시간을 보내고 계십니까?

오늘은
대연마루양우내안애퍼스트 소식을 좀 전해 드리도록 하겠습니다.

대연마루양우내안애퍼스트 일반분양은 
84C 6.33대 1 그리고 전체 평균 1.64대 1로 1순위 마감이 되었지만

실제 동호수나 타입등에 있어서
정단계약에서 계약을 진행하지 않은 분들이 계셔서
예비 당첨자들을에게 통지를 하여 일반 분양을 진행하였고
현재 분양사무실을 통해 선착순 분양을 진행하고 있습니다.

지하철 2호선 못골역과 지게골 사이 ( 걸어서 3~5분 )
남구의 주도로인 수영로에 위치하고 있으며
바로 위에 시세 비교군인 롯데캐슬레전드가 있어서 대략적으로 전체 시세를 예상해 볼수 있습니다.

현재 롯데캐슬레전드는 평당 시세가 1600~1700으로 보실수 있으며
대연마루양우내안애퍼스트는
일반분양은 평균 1300만원에 진행이 되었습니다.
현재 일반 분양에서 아직 계약되지 않은 부분은 외부에 공개가 되고 있지 않지만
추정컨데 20~30여세대가 아직 남아 있는 것으로 생각이 듭니다.

오늘 대연마루양우내안애퍼스트 소식은
조합원분들의 중대금 대출등의 정계약 일정입니다.

        - 2018년 11월 19일 ~ 25일
        - 중대금 대출등 정계약 ( 하나은행 )

위 일정이 왜 중요하냐고 하면

해당 계약 이후에 조합원 분들의 정식 전매가 가능하기 때문입니다.
기존 11월 1일경에 진행키로 했던 부분이 변경이 된 부분입니다.

대연마루양우내안애퍼스트의 조합원 입주권을 
매도 하시거나 매수 하려고 생각하시는 분들에게는 중요한 일정입니다.

대연마루양우내안애퍼스트의 조합원 입주권은
업무 대행비와 취득세등을 고려하여도 약 평균 평당1000여만원 정도가 됩니다.

일반분양가의 수준에서도
충분히 위치나 주변 시세를 볼때 가치가 있으며
조합원분양가를 인수하는 경우에는 더 큰 시세 메리트를 가질수 있습니다.

따라서,
실거주 뿐만아니라 투자를 고려하시더라도
대연마루양우내안애퍼스트 조합원 물건을 추천 드립니다.

현재 접수되어 있는
조합원 입주권 물량이 있습니다. 

관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은 한주의 반인 수요일입니다.
하지만 이번주는 수요일밖에 되지 않았는데 이래 저래 신경 쓸 일이 있다보니
이미 한주를 다 보낸 금요일이라도 된것처럼 조금은 늘어지는 그런 날입니다.

오늘은 대연마루 양우내안애 퍼스트 의 정당계약 마지막일 이기도 합니다.
그래서  대연마루 양우내안애 퍼스트 조합원 물건 거래 가능일자와 시세등을
추가로 좀 전해 드립니다.

대연마루양우내안애퍼스트는
지난 10월 5일 부터 13일까지 조합원에 대해 명의 변경기간을 주어졌고
급매로 나온 물건들이 좀 거래가 되었었습니다.

사실 해당 일주일이라는 짧은 기간이어서
합의를 하고 계약서를 쓰고 잔금을 치고 조합에 명의 변경까지 가야하는 시간으로는
많이 부족해서 사실 쉽지 않기는 하였지만 몇건의 계약이 성사되었었습니다.
해당 기간은 
조합원 입주권에 대해 정상 계약 전에 이뤄진 명의 변경으로 
정상계약이 진행이 좀 힘드신 분들로 급매 계약이 진행이 되었던 것입니다.

그리고 
다시 문의 주시는 부분들은
다시 언제 조합원 물건의 거래가 가능한가라는 것이었습니다.

분양사무실에 문의를 한결과
11월 1~3일 경 (일주일정도 차이 있을수 있음) 부터는 다시 명의 변경이 가능할 것이라는 
답변을 주었습니다.

해당 기간에는 조합원들 역시도 계약을 진행을 하고 
조합원 입주권에 대한 전매 계약이 진행이 되는 것입니다.

따라서 
무피로 나오기도 했던 물건들 역시도 사실 급했던 일주일간의 기간이 지났기에
11월초부터는 일정정도 피를 생각하시고 구매하셔야 합니다.
하지만,
당연히도 일반 분양보다 더 저렴한 금액으로 구매할 수 있는 메리트가 있기 때문에
추천을 드릴수 있습니다.

추가적으로 주변 시세를 고려하여 같이 비교하여 보시면 됩니다.

대연마루 양우내안애 퍼스트의 주거 장점을 간단히 설명 드리면 

1) 위치
남구 대연동의 못골역과 지게골 역 사이의
남구와 수영구의 주 도로인 수영로 대로변에 위치해 있어 좋은 위치를 가지고 있습니다.

2) 교통
도보로 5분이면 두개의 지하철 각 역으로 이동이 가능하며
대로변의 버스 역시 이용이 편리 하며
차량을 통해 서면으로는 10분이면 가능하고 광안리, 해운대로의 이동과
번영로를 통한 시외 고속도로 이용도 편리합니다.

3) 학군
여러 명문 학군으로 꼽히는  대연고, 동천고, 예문여고, 중앙고 등과
연포초, 신연초, 대연중, 해연중 등도 멀지 않습니다.

4) 편의
대연동 일대는 전통적으로 주거하기 좋은 지역이며 이에 따라
남구청, 남부교육청, 보건소 등과 못골시장을 바로 도보로 이용가능하며
부산박물관, 문화회관, 유엔기념공원등 생활 인프라가 잘 갖쳐져 있는 지역입니다.

그리고

지역 주택 조합의 특성상 조합원의 권리를 승계하시기 위해서는 아래 자격이 필요합니다.

조합원 자격조건
1. 무주택자 ( 85제곱미터 이하 주택1채는 무주택 ) 세대주
2. 부산시등에 6개월 이상 등본상 거주자
3. 60세 이상 직계 존속이 주택 소유한 경우는 무주택으로 간주
4. 20세이상 자녀를 독립세대로 만들어 자녀 명의로 가능
5. 지역주택조합 설립 신청부터 입주시까지 자격조건 유지

대연마루 양우내안애 퍼스트
관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

얼마전 일반 분양 청약 관련하여 소개를 해드렸던
대연마루 양우내안애 퍼스트의 조합원 물건 급매 물건이 있어서 소개해 드립니다.

얼마전 분양시에도 경쟁율이 높지 않았지만 미분양 없이 청약이 진행되었고
곧 정당 계약까지 진행이 될 것으로 보입니다.

대연마루 양우내안애 퍼스트는
주거 장점을 간단히 설명 드리면 

1) 위치
남구 대연동의 못골역과 지게골 역 사이의
남구와 수영구의 주 도로인 수영로 대로변에 위치해 있어 좋은 위치를 가지고 있습니다.

2) 교통
도보로 5분이면 두개의 지하철 각 역으로 이동이 가능하며
대로변의 버스 역시 이용이 편리 하며
차량을 통해 서면으로는 10분이면 가능하고 광안리, 해운대로의 이동과
번영로를 통한 시외 고속도로 이용도 편리합니다.

3) 학군
여러 명문 학군으로 꼽히는  대연고, 동천고, 예문여고, 중앙고 등과
연포초, 신연초, 대연중, 해연중 등도 멀지 않습니다.

4) 편의
대연동 일대는 전통적으로 주거하기 좋은 지역이며 이에 따라
남구청, 남부교육청, 보건소 등과 못골시장을 바로 도보로 이용가능하며
부산박물관, 문화회관, 유엔기념공원등 생활 인프라가 잘 갖쳐져 있는 지역입니다.

위의 장점을 가지고 있습니다.

조합원 급매 물건의 가장 큰 장점은 

다른 말 필요 없이 
그저 조합원과 일반 분양의 분양가의 차이와 주변 시세적 이익 입니다.

그리고 
대연마루 양우내안애 퍼스트는 
좋은 위치와 높지 않는 분양가로 부산 뿐만아니라 전국에서 성공적으로 진행된 
지역주택조합으로 불리웁니다.

지역 주택 조합의 특성상 조합원의 권리를 승계하시기 위해서는 아래 자격이 필요합니다.

조합원 자격조건
1. 무주택자 ( 85제곱미터 이하 주택1채는 무주택 ) 세대주
2. 남구에 6개월 이상 등본상 거주자
3. 60세 이상 직계 존속이 주택 소유한 경우는 무주택으로 간주
4. 20세이상 자녀를 독립세대로 만들어 자녀 명의로 가능
5. 지역주택조합 설립 신청부터 입주시까지 자격조건 유지


관심이 있으신 분들은 연락주시면 
자세히 안내해 드리겠습니다.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

연휴 가족분들과 사랑하는 사람과 함께 좋은 시간 보내셨나요?
길기만 하게 느껴졌던 추석 연휴가 어느덧 마지막 날이 되었습니다.
마지막 날인 만큼 오늘은 차분히 쉬면서 내일을 준비해야 할 것 같습니다.

오늘은
추석 연휴로 인해 지각 소식을 드리는

" 부산 대연마루 양우내안애 퍼스트 " 의 청약 결과 1순위 경쟁률을 알려 드리겠습니다.

" 대연마루 양우내안애 퍼스트 "는
남구의 못골역과 지게골 역 사이의 준 역세권 으로
올해 초 입주를 한 롯데캐슬레전드의 바로 아래에 붙어 있습니다.
롯데캐슬레전드가 좋은 가격을 보여주고 있기에
분양가만 적당하다면 
" 대연마루 양우내안애 퍼스트 " 역시 실거주로 괜찮을 것이라 말씀을 드렸었습니다.

    - 분양가 1310~1350만원
       + 비교군인 롯데캐슬레전드의 현재 시세는 1600여 만원 정도로
          물론 단지의 규모, 브랜드 등을 고려해서 같이 생각해 보셔야 합니다.
       + 지역주택조합으로 500여단지에 일반 분양이 160 세대(특공포함) 밖에 되지 않는
          소규모 단지입니다.

1. 1순위 청약 경쟁률

- 남구의 준 역세권 아파트 임에도 1순위 경쟁를이 높지 않았습니다.
바로 옆에 붙어 있는 롯데캐슬레전드와 가격차이가 조금 있어서 실거주로서 차 순위 선택으로 
지원하신 분들이 있으신 것 생각이 됩니다.
하지만, 
- 소단지와 지역주택조합의 한계 그리고 1300이라는 분양가는 사실 주변 좋은 아파트와 
비교하여 낮지 않은 금액으로 인해 경쟁률이 높지 않았던것 같습니다.
- 조합원 분들의 거래가 되기 위해 마지노선인 미 분양은 피했지만 향후 계약 진행 결과를 보야 할것 같습니다.

2. 1순위 계약 및 동호수 발표일정

- 당첨자 발표 : 2018년 10월 2일
- 청약하신 모든 분들 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은 9.13 정부대책 발표등으로 요란한 하루 였기도 했지만
많은 분들이 궁금해서 전화주셨던
남구의 " 부산 대연마루양우내안에퍼스트 "의 입주자 모집 공고가 드디어 나왔습니다.
이제야 드디어 확정된 정보를 드릴 수 있어 다행입니다.

해당 공고로
   - 최종 모집 공고 일정 ( 기존일정에서 하루씩 더 연기되었습니다. )
   - 분양가, 확장비 등 금액
가 확인 되었습니다.

대연마루 물건 및 투자 접수 받습니다.

1. 최종 모집 공고 일정

- 2019년 9월 18일 특별공급
- 2019년 9월 19일 1순위당해
- 2019년 9월 20일 1순위기타
- 2019년 9월 21일 2순위

2. 분양가 배경 의미
* 사실 대연마루양우내안애 의 분양가는 개인적으로 많이 궁금했었던 부분입니다.

왜냐하면 

  - 같은 지역주택조합으로 곧 분양을 시작할 문현오션힐 의 분양가를 추정해보고
     해당 분양가로 일반 분양의 결과가 어떻게 되는지 추이를 살펴봐야 할 듯하고   
  - 완판이 된다면 분양가가 오르고 있는 롯데캐슬레전드의 시세를 얼마나 따라 갈것인지
  - 바로 맞은편에 있는 남구의 재개발 대장 " 대연3구역 "의 참고 자료로
    한번 보야 할 듯 합니다. ( 물론 2단지는 큰 차이가 존재 합니다만 )
  - 남구의 많은 공급에도 불구하고 계속 완판 행렬을 이어갈 수 있을지도 

이런 이유들로 궁금했습니다.

3. 평당 분양가
총 공급세대의 분양 금액은 1219~1350 만이며 평균 약 1300만원 입니다.

이전 포스팅에서 말씀 드린 것처럼 
  - 1300이라면 나쁘지 않은 금액으로 보이며 
     일반 분양세대가 많지 않은 관계로 청약에서는 무난히 분양이 진행되지 않을까 합니다만
     완판하고 경쟁률이 높아야만 
              + 조합원분들의 물건 판매가 제대로 될 것 같습니다.
  - 투자 조건으로 본다면 
     바로 뒤에 크게 노려보고 있는 
             + 대단지 + 브랜드 + 위치 = 로 더 좋은 대연롯데캐슬레전드의 시세가 있기 때문에
     상승의 한계는 존재 합니다.
   - 실거주의 방향으로는 나쁘지 않아 보입니다.

   + 큰 형님인 대연롯데캐슬레전드의 뒤를 잘 따라갈지가 가장 큰 관건이 될 것 같습니다.

 1) 59B ( 24.66평 ) : 67세대   
    - 평균 분양가 1300만
    - 발코니 확장 : 1080만
    - 합계 1350만
2) 84A ( 34.58평 ) : 50세대
    - 평균 분양가 : 1290만
    - 발코니 확장 : 1480만
    - 합계 : 1330만
3) 85C (34.16평 ) : 7세대
    - 평균 분양가 : 1270만
    - 발코니 확장 : 1467만
    - 합계 : 1310만

부산 대연마루양우내안애퍼스트 에 관심이 있으신 
모든 분들 좋은 결과 있기를 바랍니다.

고맙습니다. 
좋은 하루 되시기 바랍니다.


괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

지난 주말에 알려드린 

 " 부산 대연마루양우내안애퍼스트 " 분양 일정이 수정 공지 되어 알려드립니다.

기존 금주 수요일부터 분양 일정이 이었지만 

   - 9월 17일 특별공급

   - 9월 18일 1순위 당해

   - 9월 19일 1순위 기타

   - 9월 20일 2순위

로 변경되었으니 참조 부탁드립니다.

그리고 현재 분양모집공고 자료가 등록되지 않아서

정확한 분양가가 나오지 않았습니다. 해당 자료는 나오는데로 별도로 알려드리겠습니다.

부산 " 대연마루양우내안애퍼스트 "

분양 내용은 주말에 포스팅한 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( 대연마루양우내안애퍼스트 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221355539983 )

고맙습니다.

편안한 하루 하루 되십시오.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

일요일은 왜 이렇게나 시간이 빨리 지나가는지..

저만 그런것은 아니겠지요?

제가 관심을 가지고 있는 지역들인 

남구와 동래구의 분양소식이 있어서 " 동래 더샵 "에 정보를 드린데 이어서

남구의 " 대연마루양우내안애퍼스트 "의 분양 일정 및 분양 정보를 소개해 드립니다

주요 지역의 분양가와 분양의 승패는

주변 일대의 재개발 지역의 예상 일반 분양가와 부동산 시장을 판단하는데 좋은 정보가 됩니다.

대연마루양우내안애퍼스트는

올해 입주한 롯데캐슬레전드의 바로 좌측에 위치하고 있어서

시세적으로 참고할 수 있는 자료가 있으며

향후적으로 바로 맞은편에 진행되고 있는 대연3구역의 일반 분양가 역시 같이 추정을 하는

자료가 될 것으로 보입니다만

사실 동일 남구에 있는 지역주택조합 " 문현오션힐 "의 일반 분양에 더 큰 참고자료가 될 것 같습니다.

다만!!

대연마루양우내안애퍼스트는 

        - 지역주택조합이라는 것과 

        - 브랜드의 가치성의 차이

        - 세대수

라는 3가지의 한계점을 가지고 있기 때문에 참조만을 하시는 정도이지 큰 영향을 주는정도는 아닙니다.

하지만!!

대연마루양우내안애퍼스트는

그 위치적 장점과 분양가에서 메리트만 부여가 된다면 실거주에 있어 좋은 선택이 될 수 있음은
분명해 보입니다

이미 포스팅해 드린 " 동래 더샵 " 과 비교해 보십시오.

2개 단지는 생활권의 차이가 있어 실거주에서는 청약 넣으시는 분은 좀 나뉘실것 같습니다.

[ 양우내안애퍼스트 ]

** 분양일정이 공지되고 모델하우스가 오픈되었지만 현재 일정이 연기 될수 있습니다. **

1. 사업정보

- 위치 : 부산 남구 문현동 310-1 일원

- 구역면적 : 7,120평

- 건축면적 : 1,379평

- 건폐율 16.57%, 용적률 270%

- 총 7개동 지하 6층, 지상 29층

- 총 세대수 : 560세대  ( 조합 436, 일반 124 )

     + 59A : 97세대 

     + 59B : 72세대 ( 조합5, 일반 67 )

     + 84A : 301세대 ( 조합 251, 일반 50 )

     + 84B : 68세대 ( 조합 68 )

     + 84C : 22세대 ( 조합 15, 일반 7 )

- 시공사 : 양우건설

- 지역주택조합 

     + 사업승인 : 2017년 12월

     + 착공승인 : 2018년 6월

2. 분양일정

- 9월 12일 특별공급

- 9월 13일 1순위 당해

- 9월 14일 1순위 기타

- 9월 17일 2순위

- 9월 21일 당첨자발표

** 분양일정이 공지되고 모델하우스가 오픈되었지만 현재 일정이 연기 될수 있습니다. **

3. 분양가

- 예상분양가는 

      + 1300 정도라면 나쁘지 않아 보입니다.

      + 1400 이상이 된다면 조금은 고민이 필요해 보입니다.

** 현재 모집공고가 발표되지 않았으며 분양 접수 일정 역시 변경될 수 있습니다. **

저의 예상으로는 초기에 제가 담당자들을 통해 들은 분양가가 생각보다 높았는데

현재 경기 상황등을 고려하여 분양가등의 조정을 고려하고 있지 않나 합니다.

( 오로지 저의 개인적인 생각입니다. )

4. 청약방법

- 포스팅해 드린  " 동래 더샵  " 페이지를 참조하여 주십시오.

( 동래더샵 청약방법 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221355161485 )

5. 모델하우스

부산 해운대구 해운대로 570번길 6 ( 동백역 인근 )

6. 주요특징

부산지하철 2호선 지게골역과 못골역을 동시에 이용할 수 있는 더블역세권이라는 말은

즉, 가운데 있어 지하철을 이용하기에는 조금은 도보 시간이 걸린다는 말이지만

남구, 수영구의 주요 도로인 수영로의 대로변에 위치하고 있습니다.

대연동 일대에서 명문 학군으로 꼽히는 대연고, 동천고, 예문여고, 중앙고 등과

연포초, 신연초, 대연중, 해연중 등도 멀지 않며.

남구청, 남부교육청, 보건소 등과 못골 시장과, 병원, 문화회관 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 
있는 지역입니다.

대연3구역(4,488세대) 의 맞은 편에 있어 향후 준공이 되면 조금의 혜택이 되어 질 것이며

이후 남구의 문현오션힐 분양을 앞둔 참고 자료가 되어지는 자리 입니다.

대연마루양우내안애퍼스트

관심가지시는 모든 분들 좋은 결과가 있기를 기대해 봅니다.

이후 분양가등 변경된 공지가 있으면 다시 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

편안한 하루 하루 되십시오.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]