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안녕하세요.

6월이 이제 겨우 시작되었는데

햇살은 정말 한여름의 그것 마냥 직사광선을 쏘아대어서

그늘이 아닌 햇빛을 맞고는 다니기가 좀 살갖이 좀 아프기까지 합니다.

오전에

대연4구역 관련하여 문의를 몇분이 주셔서

접수된 물건을 다시 확인하고 체크를 하였는데 한주 사이에 가격이 변동하는 것도 있고 하여

대연 4구역 물건을 다시 정리를 좀 해서 소개해 드리겠습니다.

대연4구역은

지난 4월말부터 이주가 시작되어 7월 23일까지 이주가 진행이 됩니다.

구역내에 특별한 다른 시설들이 없이

주로 주택 단지들로만 구성이 되어 있어서 이주 및 철거는 순조롭게 진행이 될 것으로 보입니다.

이에 따라 오랜 기간이 걸리는 재개발의 불확실성이 사라진 상황은 물론

프리미엄 역시 주변 시세에 비해 저렴하게 형성이 되어 있는 장점을 가지고 있습니다.

대연 4구역의 특징을 5가지로만 간단히 정리하면

- 국내 TOP 브랜드 건설사 대우건설(푸르지오)이 시공사이며

- 중층에서는 광안대교 및 광안 바다 조망 예상

- 일반 분양은 2018년 하반기에 진행될 예정으로

- 세대수 1,057

- 학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경

대연 4구역에 대한 자세한 내용은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

( 대연 4구역 상세 http://letsweb.tistory.com/1093 )

접수된 물건을 소개해 드립니다.

* 이주비 대출은 감정가에 60%까지 무이자 대출이 되는 부분을 감안하시고 체크하십시오 **

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* 대연 4구역 물건 정보

- 타입 : 74A

- 감평 : 1억 4880만 

- 프리미엄 6,500만 

- 매매가 2억2,380만

- 이주비 약 8928만 가능 ( 감정가 60% 적용시)

- 실인수가 12,452만

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- 타입 : 84A 

- 조합원분양가 321,423,624

- 감정평가 : 2.65억 

- 프리미엄 :  5,500만원 

- 매매가 3,2억 

- 이주비 약 1.59억  ( 감정가 60% 적용시)

- 실인수가 15,100만

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- 타입 : 84A 

- 감평 : 3억 260만 

- 프리미엄 4,740만 

- 매매가 35,000억 

- 이주비 1.8억 신청하여 6/8 지급 예정

- 실인수가 17,000만

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- 타입 : 74A  -- 매도됨

- 조합원분양가 283,748,495

- 감정평가 : 8,400만

- 프리미엄 :  5,600만 

- 매매가 1,4억 

- 이주비 5040만 ( 감정가 60% 적용시)

- 실인수가 8,960만

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- 타입 : 84A + 59A