[추천도서] 서울이 아니어도 오를곳은 오른다 : 김학렬(빠숑)

안녕하세요.

주말 잘 보내셨나요?


저는 주말에 그동안 기다리며 예약판매를 해서 배송되었지만

바빠단 핑계로 잠시 읽지 못하고 있었던 책을 좀 보았습니다.


    - 빠숑 님의 " 서울이 아니어도 오늘 곳은 오른다 "


사실 빠숑님은

제가 가장 많은 영향을 많이 받았고 지금도 부동산 관련 많은 판단을 할때 큰 줄기가 되어주는

사고를 아래의 책을 통해서 큰 도움이 되었었습니다.


     - 서울 부동산의 미래


라는 책입니다.


한국이라는 지역적 특성과 인류적, 문화적 특성을 가진 곳에서

그 중심인 서울 부동산의 변화 발전 과정이 한국 전 지역에서도 그 전체 틀에서는

비슷한 움직임을 보이는 것이 당연하기 때문에

서울의 각 지역의 변화, 그리고 그 인접 지역의 변화를 통해

뒤이어 따라가는 부산을 비롯한 많은 지역의 볼때 그 기본 방향을 이해하고

비교해서 볼수 있는 큰 자료가 되었습니다.


그래서


이번 빠숑님의 새 책인 " 서울이 아니어도 오늘곳은 오른다 "  역시 예약 구매를 해서

받아 보았습니다.


전반 구성은 각 지역별로의 요점 위주로의 팁들과

그 뒤에 서울이 아닌 각 지역들을 볼때 어떤 부분을 그 중심에 두고 보아야 하는 것인가

하는 부분에 대해 서술하고 있습니다.

너무 많은 지역에 대한 서술이기에, 책의 분량의 고려 해야 하기에

내가 살고 있는 지역에 대한 아주 자세한 분석을 보고 싶어하는 분들에게는

짧게 서술이 되어 있으셔서 다소 아쉬울 수도 있지만

부동산 관련 책을 보면

그 저자가 분석한 지역에 대한 것을 읽는 것보다

일관되게 그 책을 관통하는 저자의 부동산을 바라보는 

그 중심 사고 논리를 이해하시는 것

중요할 것 같습니다.


이번 책에서도 빠숑님이 어떤 사고를 가지고 각 지역을 서술하고 있는 가를

책을 반쯤 읽으시다 보면 조금씩 이해할 수 있을 것이라 생각이 듭니다.

그래서

아 이 분은 이렇게 부동산을 바라보고 계시고 생각하고 계시구나 라고 이해를 하고

자신에게도 부동산을 바라보는 하나의 시각을 추가해 주시면 되는 것 같습니다.


재미있게 읽었고

제가 현재 일하고 있는 부산의 각 지역을 볼때에도

해당 책을 참조하여 확장과 세분화 등 그 시각을 통해서 다시 한번 보아질수 있을 것 같습니다.


한번 일독을 추천 드립니다.


편안한 일요일 밤되십시오.



고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


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posted by 망차니

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[서적] 1. 기술적 분석과 [부동산 위기의 12단계 진행가설]로 본 문재인 정부의 시장 전망, 2. 오르는 부동산의 법칙, 3, 서울부동산의미래

책 모두 공감은 가는 부분이 있는 책들이었습니다.
하지만 향후 부동산에 대한 전망은 다르게 하고 있어서 전문가들 역시도 여러 생각들을 하고 있다는 것을 알수 있었습니다.

기술적 분석을 통한 시장 분석에서는 대세 상승기는 지났고 조정장이 올것으로 전망을 하였습니다.
4차례의 상승기와 3차례의 조정기를 가졌으며 최근 2013년부터 이어진 4번째의 긴 상승기를 끝내고 조정장으로 이어질 것으로 예상하였으며 단기적인 급격한 금리 인상등은 없을 것이기 때문에 부동산의 폭락등은 없으며 장기적으로 상승 곡선을 그릴 것으로 저자는 전망하였습니다.
개별 부동산에 대한 것 보다는 전체 지표를 통한 부동산 시장의 흐름을 분석한 책으로 공감이 되었습니다.

한번쯤 지표와 과거 부동산의 움직임을 파악해서 미래를 예측해 보는데 도움이 되는 좋은 책으로 보입니다.
본인의 경험과 미국 시장의 변화 즉. 트럼프 대통령의 정책의 정책으로 미국은 2017년 이후 금리 인상이 되지 않을 것이며 또한 이를 바탕으로 한국 또한 그럴 것으로 추측하였으며 또한 경기는 바닥을 찍고 활성화 되고 있어 유동상 자금 또한 상당하므로 이는 부동산 폭등을 전망하였습니다.

다만 개인적인 성공에 대한 많은 얘기들과 특정 정부에 대한 편협된 시선과 단순 가격으로 부동산을 바라 보는 저자의 시각은 책을 읽는 내내 불편했습니다.  
이것은 또한 다른 한편으로 다른 시각으로
부동산을 볼수도 있음을 생각해 볼수 있었습니다.


그리고 최근 읽었던 

서울 중심으로 부동산의 과거와 팽창 그리고 전망에 대한 
글들을 기재한 책으로
부동산을 봐야 할 때 중요한 시점이 무엇인가를 
알게 해주는 쉽고 좋은 책이었습니다.

서울은 한국 부동산의 작은 축소판이므로 
해당 변화의 과정을 각자의 지역으로 보고 대비해보면
좋은 시각을 가지리라고 생각합니다.

저자는 부동산은 우상향 곡선을 계속 그릴 것으로 전망했습니다.




가을이니 독서의 계절~


posted by 망차니

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