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안녕하세요.

오전부터 잔뜩 내려않았던 구름들이

정오부터 빗줄기를 뿌리기 시작하니 오후 내내 비가 올듯 합니다.

윗쪽 지역에서는 비가 너무 많이 내려서 피해가 좀 있으시다고 하는데

모두 빗길에 조심하시기 바랍니다.

오늘은 대연3구역에서

오랜만에 59A 물건이 접수되어 바로 소개해 드리겠습니다.

이미 대연3구역을 매수하기 위해서

연락해보신분들은 아시겠지만 관리처분인가를 위한 총회를 앞두고 

     - 9월 2일 관리처분인가를 위한 조합원 총회 : 성지공고

일부 매물들은 소유자분들이 매매를 잠시 보류 하기도 하였습니다.

총 4488세대 초 대단지

롯데+현대 탑브랜드 시공사

못골역 역세권

대연3구역은

재개발 구역을 평가할때 가장 중요한, 

    - 위치, 브 랜드, 세대수 

모두를 만족하기 때문에 

수영로를 끼고 있는 남구 대연동의 재개발 구역의 대장이라 불립니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

각 타입별 다양한 물건들이 있으니

관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 전화, 방문등 문의 주시면 됩니다.

대연3구역의 사업에 대해 상세한 설명은 아래 페이지를 참조하여 주십시오

( 대연3구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221289309672 )

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

소나기가 온다고 일기 예보에 나와 있었는데 왠지 하루 종일 비가 내릴 것만 같습니다.

덥지 않고 시원해서 좋기는 하지만 비 때문에 다니기가 불편하기는 합니다.

더우면 덥다, 비오면 비온다, 하나 하나 다 사람 마음이란게 그런것 같습니다.

오늘은

대연3구역의 인수가 낮은 물건을 소개를 해드릴까 합니다.

대연3구역은

이제 다음주에 관리처분을 위한 총회를 예정하고 있습니다.

     - 관리처분인가를 위한 총회 : 2018년 9월 2일

최근 대연3구역의 물건 동향은

관리 처분 총회를 앞두고 있어서 이후 물건들이 다시 좀 거둬들이는 분위기 입니다.

총회를 통해 관리처분인가 신청의 진행 여부가 확정이 되면

대연3구역이 다시 한번 더 꿈틀 거릴것으로 보입니다.

재개발은 급매라는 것도 있지만

사실 그것을 기다리시며 매수 하시는 것은 정말 힘든일입니다.

그래서 매번 느끼는 것이지만 현재의 시점이 가장 낮은 매수점이며

현재 나와 있는 물건 중에 가장 저렴한 것을 빠르게 선택하시는 것이 최고의 선택입니다.

대연동 재개발의 대장주인 대연3구역도 

이제 막바지 고비인 관리처분인가가 멀지 않았습니다.

그리고 고려하실 것은 구역이 넓은 장점이 있지만 그 만큼 이주 기간이 더 소요 부분도 
생각하셔야 합니다.

오늘은 대연3구역 소액인수가 물건 소개 해드립니다.

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

금요일도 정신없이 시간이 가고 한주가 그렇게 또 흘러가고 있습니다.

최근 뉴스등에 좀 노출이 되고

관리처분총회를 앞두고 있어서 문의가 많은 

대연3구역의 나대지 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

대연3구역은

 * 좋은 위치 + 학군 + 주거의 대연동 *

 * 무려 4490세대 + 못골역을 끼는 역세권 + 롯데캐슬과 현대아이파크의 Top브랜드 *

의 특징을 가지고 있어 남구의 재개발 구역의 대장 이라고 할 수 있습니다.

오늘 물건 정보 드립니다.

대연3구역의 

추가적인 설명부분과 다른 매수 가능 물건리스트는

아래 페이지를 참조하여 주시면 됩니다..

( 대연3구역 매매물건 - https://blog.naver.com/nackyeop/221335241869 )

관심이 있으신분들은

언제든지 편하게 문의 하여 주십시오.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도, 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

휴일의 다음날이라서 그런지 월요일 같은 목요일입니다.

어제부터는 비가 꽤나 내려서 

오늘은 좀 시원한 아침이 되지 않을까 기대를 하였는데

온도는 조금 낮아졌지만 습도가 높아져서 습하고 더운 날씨 입니다만

아침 커피 한잔 마시며 좋은 하루를 시작하려 합니다.

오늘은

얼마뒤인 9월 2일 관리처분인가를 위한 총회를 준비하고 있는

대연3구역의 

현재 시세를 통한 매수시의 시세차익 또는 장점과

좋은 물건이 하나 있어서 추천 드리겠습니다.

대연3구역은 

이미 여러번 말씀드린 것처럼 남구 재개발의 대장주 답게

올해 상반기부터 계속 시세가 조금씩 상승을 하다가 최근 관리처분 총회를 앞두고

일부 물건들은 매도 보류를 하는 등으로 잠시 거래가 주춤하고 있습니다.

하지만, 총회가 성공리에 개최가 되고

관리처분인가 신청, 인가를 하게 된다면 다시 일정정도의 가격이 상승을 할 것으로 보입니다

최근 재개발 구역의 물건의 시세와 이익 부분을 보면

  * 관리처분인가를 앞두고 있거나 관리처분인가를 받은 구역의 경우

  * 인기가 있는 구역의 경우

  - 조합원 분양가와 프리미엄을 더하게 되면 일반분양가의 수준에 거의 근접하게 됩니다.

  문의? ) 

  일반 분양가 수준에 근접시 해당 물건을 매수하신 분에게는 어떤 이익이 될까요?

  답변? )

  좋은 브랜드 인기 있는 구역에서 이미 진행이 꽤나 되었다면

  일반분양에서도 좋은 결과가 나올 것이 분명하므로 일반분양의 경쟁을 치열할 것이고

  일반 분양 이후에도 주변의 신축 아파트 만큼의 시세 이상으로 다시 프리미엄이 붙을 것입니다.

    - 경쟁이 있는 일반 분양 당첨의 혜택

    - 좋은 동, 호수의 추첨

    - 일반 분양 이후의 프리미엄 만큼의 시세 차익

    - 조합원에게 제공되는 확장비 및 가전제품등의 지원

   을 생각하실수 있습니다.

대연3구역은

조합원 분양가는 1050~1100여 만원으로 확정이 되었고 

주변의 비슷한 아파트의 시세를 보면 

올해 입주한 맞은편의 롯데캐슬레전드의 시세가 1500~1600 사이를 움직이고 있습니다.

그러면, 

지금 매수를 고민하시는 분들께서도 

    - 조합원 분양가 + 프리미엄 

을 계산하셔서 생각해 보시면

일반적으로 간단히 어느정도의 이익을 내실수 있으실지 또는 장점이 될지를 

생각해 보실 수 있을 것 같습니다.

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오늘 물건 정보 드립니다.

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* 대연3구역 주택재개발 물건

- 84A

- 3층 주택

- 감정가 1.5억

- 프리미엄 9000

- 현임차 5000/30

- 인수가 1.9억 ( 매매가 - 보증금 )

그외 

매수 가능한 물건 리스트와 사업 상세는 아래페이지를 참조하여 주시면 됩니다.

( 대연3구역 매매물건 - https://blog.naver.com/nackyeop/221335241869 )

그리고

대연3구역의 조합원 분양가와 사업설명 상세는

제 블로그의 다른 글들을 통해서도 확인하실수 있으며

궁금하신 점은 언제던지 전화로 문의주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도, 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]