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안녕하세요. 

오늘 소개해 드리는 물건은 소형 오피스텔 부지 또는 건물 부지로 양정동의 중앙대로 대로변에 위치하고 있습니다.

( 소형 오피스텔 부지, 회사사옥 부지, 건물 부지 )

오늘의 물건 상세 정보 드립니다.

건강하고 좋은 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

오늘은
대연동의 대로변 토지 물건을 소개해 드리겠습니다.

소개해드리는 토지는

바로 인근에 유엔 교차로가 있으며
최근 입주한 1422세대 대단지의 대연파크푸르지오가 인근에 있습니다. 
대연파크푸르지오의 입주민들의 특징은 
초등학교, 중학교 자녀를 둔 젊은 부부의 세대들이 많은데
거주지 인근에서 외식과 쇼핑을 자주하며 자녀의 학원에 관심을 가지고 있습니다.
하지만,
인근 상권을 보면 대연동을 넘어가서 감만동 부분에 작은 상가들이 있고
대연파크푸르지오를 중심으로 유엔로터리로 이어지는 주 도로에서는
특별한 상가들이 없어 이곳의 주민들이 이용할만 외식, 쇼핑, 학원들이 없어서
불편함을 느끼고 있습니다.

왜 주변에 제대로된 건물이나 상권이 없을까?

그 이유는
바로 맞은편이 거대한 재개발 지역 3500여세대의 바로 대연8구역이어서
새로운 건물들이 들어서지 못하는 것이 큰 원인이기도 합니다.

그렇다면, 

오늘 토지는 현재의 거주민들을 위한 상가, 또는 영업에 대한 독점적 영업이 가능하며
향후, 대연8구역이 들어서게 되면
대단지 입주민들을 대상으로 하는 여러 부분도 같이 고민할 수 있는 행복한 자리 입니다.

그리고 바로 가까이에는
부산 문화회관이 있어서 해당 관람객들을 위한 외식, 카페 등으로 고려해 볼수 있습니다.

따라서, 
현재의 수익성 가치와 향후 개발 호재로 인한 시세 상승 가치 역시 생각하실수 있습니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

대연동 토지에 관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


우동3구역, 복산1구역, 서금사촉진A구역
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. Roy의 렛츠부동산 입니다.

서울은 첫눈이 많이 온다고 하고
부산은 점심경부터 비가 내리고 있습니다.
우산을 가지고 나오지 않아서 집갈즈음에는 비가 오지 않기를 간절히 바래 봅니다.
비가 와서 그런지 좀더 춥게 느껴져서 오늘은 두터운 겨울 잠바를 입고 왔습니다.
따뜻한 토요일, 주말 되십시오.

어제 양산의 핫한 지역인 증산역 5분거리 역세권 상업지역 토지를 소개해 드린데 이어서
( 양산 증산역 상업지역 토지 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221404790468 )

오늘은
강서구청 바로 대로변의 토지를 소개해 드리겠습니다.

강서구청역에서 3분거리에 위치한 역세권 준주거지역 토지 입니다.

강서구청인근은 아직 개발이 많이 되지 않고 상권이 발달되어 있지는 않습니다.
그렇다는 것은 향후 개발이 더 될 것들이 많다는 것이고

강서구는
많은 공원단지와 체육관 그리고 바다, 낙동강 조망등으로 
주변 주거 환경 시설만 지원이 된다면 실거주에는 아주 좋은 환경을 가지고 있습니다.
그러다 보니
명지신도시, 에코델타시티등 많은 개발 호재들이 있습니다.

이런 주변 환경의 개발들의 행정 중심인 강서 구청 인근은 향후에 보다 많은
오피스 및 건물 등 많은 개발이 예상되며
따라서, 향후 미래 입지를 생각할 수 있습니다.

오늘 물건 소개해드립니다.

관심이 있으신 분들은
연락주시며 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. Roy의 렛츠부동산 입니다.

한주를 정리하시는 금요일 입니다.
그리고 오후 5시가 넘어서 이제 서서히 한주를 마감하셔야 할 시간입니다.
이번 한주는 괜찮으셨습니까?
금요일 저녁에는 아기는 분들과 맛있는 것 먹으시면 올해를 한번 돌아보시는 것도 좋을 것 같습니다.

오늘은
양산 증산역 바로 앞의 중심상업지역 토지 물건을 소개해 드리겠습니다.

양산 증산역 일대는 
양산의 최대 신도시인 물금 신도시에서 가장 핫한 지역이며 또 그렇게 될 것입니다.

증산역일대는 
약 1만여 가구의 아파트가 밀집해 있으며 
또한, 주변의 택지등의 주택등을 포함하면 더 많은 가구가 밀집해 있는
신축 아파트 대단지 입니다.

단순히 아파트 가구수인 1만여를 가지고만 봐도
가구당 3~4인으로 보면 3~4만여명의 인구가 유동하는 정말 엄청난 아파트 촌 입니다.

그 많은 인구의 주 이용 대중교통은 당연히 증산역이며
이에 따라 증산역 인근으로 
영화관 메가박스, 볼링장, 대형마트 등 많은 상권들이 하나 둘씩 자리를 잡고 있고
대형 스트리트 쇼핑몰인 피에스타 양산은 11월 5일 임시사용승인이 나서 
곧 정식으로 오픈을 할 것을 보이는 등 서서히 증산역 일대가 꿈틀거리고 있습니다.

물론 현재는 전반적으로 활성화가 되지 않았습니다.
하지만,
시간을 두고 보았을때 
물금 신도시의 가장 핫한 곳을 꼽으라고 하면 누구나 " 증산역 " 일대를 말하고 있습니다.

증산역에 
왜 이렇게 많은 아파트 그리고 상권들이 자리를 잡으려고 하는가는
바로 지하철 2호선을 통해
빠르게 부산으로 접근이 가능하다는 것입니다.
양산의 거주민의 많은 다수는 부산에 학교나 직장등의 생활권을 가지고 있고
그 인구들이 증산역을 통해 출퇴근을 하게 됩니다.
또한,
물금 신도시에서 상권이 크게 발달할수 있는 공간 자체가 
아파트 상가와 상가 빌딩으로 구성된 작은 상권과 일부 택지 상가를 제외하는
증산역 인근의 상업지역으로 밖에 사실상 없습니다.

그래서 
증산역은 상업지역으로 상권이 크게 발달 할수 밖에 없으며
또한, 부산으로 출퇴근 또는 양산 지역의 출퇴근을 하는 분들에게는 더할 나위 없는
좋은 주거지가 됩니다.

또한, 부산대 양산 병원이 물금 신도시의 중앙에 자리 잡고 있어
생활하면서 대형병원의 존재라는 것은 언제나 큰 도움이 되고 있습니다.

이런 이유로 양산시의 유입인구가 계속 증가 하여서
현재는 경남에서도 유입인구량으로 1~2위를 다투고 있고 경남 전체에서 인구수로 5위안에 드는
대형도시가 되고 있습니다.

이런 향후 발전 가능성을 가진
양산 증산역에서 바로 도보 5분거리의 중심상업지의 토지를 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요

오늘도 정말 정말 따뜻한 날씨입니다.

너무나 따뜻해서 피부가 녹아버릴것 같은 느낌입니다.

이 따뜻한 날씨는 당분간 아마 8월 말까지 계속 지속될 것 같아서

그냥 따뜻하려니 생각하고 할일을 해야 될 것 같습니다.

오늘은

대연동은 나대지 물건 하나를 소개해 드립니다.

위치는

유엔기념공원과 부산문화회관 인근의 2차선 도로변에 접해 있으며

유엔로터리에서 동명오거리로 이어지며 

동명대와 부경대 용당캠퍼스 그리고 신선대와 용호동으로 연결되는 도로입니다.

그 앞으로는 코오롱하늘채아파트와 한신타운등의 아파트 들과 석포여중이 있으며

인근에 메트로 시티등의 대단지가 있어서

공원칼국수등의 찾아오는 맛집들이 다수 있습니다.

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* 물건정보 *

- 나대지

- 190평

- 평당 800만

- 1종일반주거지역, 2차선 도로에 접하며 4거리 코너에 바로 인접

- 주변 유엔기념공원등이 있으면 맛집 다수 있음

- 4층이하 건물 건축 가능하며 

  대형 음식점, 카페 등으로 사용하시면 좋을 것 같습니다.

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관심이 있으신 분들은

연락 주시면 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

휴일은 점심은 맛있게 드셨습니까?

도로를 보니 나들이 차들로 오늘은 차가 꽤나 막히는 것 같고

오후가 되니 좀 덥게 느껴져서 시원한 밀면으로 점심을 먹었습니다.

오늘은 오랜만에 재개발이 많은 남구의 토지 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

남구 대연동과 우암동은 위의 지도에서 보시는 것처럼

대연 8구역, 대연 4구역, 대연 3구역, 우암2구역, 우암 1구역 등 많은 재개발 지역이

몰려 있습니다.

현재 대연 4구역와 우암 2구역은 이주를 시작하여 곧 공사가 들어갈 예정이며

이외의 재개발 구역 역시 원할히 재개발이 진행이 되고 있습니다.

전반 재개발이 진행이 되면 

남구 대연동과 우암동 일대의 1만세대가 넘는 아파트 단지들이 구성이 되고

전반 주거 환경이 엄청나게 변경이 되고 

많은 주거민들의 생활의 터전이 되기 때문에 상권을 비롯하여 획기적으로 개선이 될 것으로 보입니다.

오늘 소개해드리는 토지는

해당 재개발 구역의 가운데에 위치하고 있고

각 재개발 구역을 연결하는 대로변에 위치해 있기 때문에 향후 가치는 더욱 커질것으로 보입니다.

추가로 

해당 토지는 재개발이 진행되는 동안에

현 임차인이 3~4년을 임차하는 조건이 주어지기 때문에 투자하시기에도

조금더 나은 조건이 될 수 있습니다.

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* 물건정보

- 대로변 토지 

- 지역 : 우암2재개발구역 입구 , 대연4, 8구역 인근

- 평수 : 75.76평

- 용도 : 3종 일반주거지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합)

- 매매가 : 평당 1300

- 매매 조건 : 현 임차인이 3~4년 동안 임차하는 조건

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[초량2,3구역 물건 매도 / 매수 접수 받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[가아1구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[우암2구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

즐거운 금요일입니다.

날씨도 풀린 만큼 미뤘던 약속들 잡으시고 금요일 즐거운 시간들 가지시겠지요?

최근에 여러가지 용도로 토지를 찾으시는 분들이 많으신데요

이에 도움을 드리고자

일반상업지 부지를 포함한

부산 지역 토지 물건 3개를 소개해 드리겠습니다.

1. 부산진구 범천동

- 상업지역

- 100평

- 평당 2400

- 잘 아시겠지만 부산 진구에서 토지를 찾는 것은 쉽지 않습니다.

게다가 해당 토지의 인근은 동천 복원 개발이 진행 중이어서 해당 배후 수혜지가 될 것입니다

대형카페나 사무실용도나 기타 원하시는 용도로 사용하시면 되며

저층에는 상가를 가지는 오피스텔이나 다가구 주택등을 짓기에 좋을 것으로 생각됩니다.

2. 부산 연제구 수안동

- 준주거지역

- 300평

- 평당 2600

- 카페와 대형 음식점등으로 건축을 하기에 좋은 부지이며 어떤 용도로도 좋은 땅입니다.

부산 전지역에서 준주거지역에서 평당 1300만원은 정말 착한 가격입니다.

3. 부산 연제구 수안동

- 준주거지역

- 500평

- 평당 1350

- 온천천의 인근으로 조망도 좋으며 소형아파트등을 짓기에 괜찮은 부지입니다.

제가 다른 포스팅에서도 말씀드린 것처럼 

부동산에서는 인공적으로 만들어서 가치를 올릴수 있는 것도 있지만 

아래 그림을 보시듯이 온천천 같이 

천연 배후 조경을 가지는 것은 타고 나야 하는 것이므로 그 가치는 더욱 높습니다.

관심이 있으신 분들은 연락주시면 

안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복많이 받으시고 좋은 하루하루 되십시오.

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

부산 시민 공원 인근 연지동 261평 토지 매매 소개해 드립니다.

가장 중요한 위치를 지도로 확인해보겠습니다

연지동은 많은 개발이 진행이 되어서 많은 아파트 단지가 이미 들어서 있고

주말이나 평일도 가족 나들이로 많은 사람들이 모이는 시민공원을 인근에 두고 있어

부산에서 상가를 찾으시는 많은 분들이 관심을 가지고 있는 지역이기도 합니다.

* 물건정보

- 물건번호  : 30180111041

- 평수 : 261평

- 3종 일반 주거지역

- 50미터 도로 접

- 평당 : 1700만원

해당 토지는 건물 신축 용도로 사용하시는 것을 추천드립니다.

위치적으로도 서면과 도심으로 접근성이 좋아

향후로도 시민 공원과 이어있는 연지동이 어떻게 더 발전이 될지 기대가 됩니다.

관심이 있으신 분은 연락주시면 자세한 정보와 안내해드리겠습니다.



고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오~