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안녕하세요

2026년 12월 입주예정

우암1구역 구역 설명과 조합원 입주권 매물 그리고 일반분양가 가격 비교하여 소개해 드리겠습니다.

 

해링턴 마레

우암1구역 재개발은 지난해 11월 일반 분양을 진행하고 현재는 잔여세대 선착순 분양을 진행중에 있습니다

 

우암1구역 재개발 은

( 해링턴 마레 )

 

전체 2205세대의 대단지로 건설중이며

 

부산 최초의 트리플 브릿지 설계를 바탕으로

칼리슨 외관특화와 전반 고급화의 기대감과

부산의 미래 북항재개발 일대를 바라보는 배후 단지로서 그 가치가 높아지는 재개발 구역입니다.

 

우암동은 다소 멀게 느껴질수 있지만

대연동과 바로 맞닿아 있다고 하면 좀더 이해가 빠르실것이고

부산 중심 서면과 부산역 등지로 불과 10~15여분의 거레 위치해 있습니다.

 

남구의 좌측 복항재개발을 바라보는 오션라인 벨트인

우암1, 우암2, 감만으로 이어지는 신축 아파트 타운으로 진행이 되고 있습니다.

 

우암1구역 재개발 조합원 특별 제공 품목 소개해 드립니다.

( 해링턴 마레 )

 

우암1구역 재개발 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

( 해링턴 마레 )

 

해링턴 마레

우암1구역 재개발 주요 입지적 특징을 소개해 드리겠습니다.

 

- 부산 최초 트리플 브릿지 설계, 칼리슨 외관특화 & 고급화

- 초품아, 숲세권, 가격경쟁력, 바다 조망 (북항재개발)

- 트램, 우암해양클라스터.

우암1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

사시심의중+감정평가

대연8구역 재개발 최근 진행 소식 & 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

 

대연동 대단지

대연8구역은 사시심의중에 있으며 9월부터 조합원 감정평가를 진행 예정에 있습니다.

 

그럼,  최근 소식 정리에 이어

대단지 대연8구역 최저 매물 정리하여 드립니다.

 

사시심의중+감정평가

대단지 대연8구역 재개발 은

 

남구의 전통적 주거지로 실거주 좋은 대연동에 위치하고 있으며

대부분의 지역들이 인구가 감소하는데 반해

대연동은 거주 인구가 계속 증가하고 있는 곳으로 2개의 종합대학도 있어

남구청의 관공서 상권, 거주지 상권, 대학 상권까지 다양하고 우수한 상권이 있어

실거주 환경은 대단히 좋은 곳입니다.

 

[ 사업규모와 사업성 ]

 

현재 계획 3500여 세대 대단지 진행중에 있으며

전체 새대수 대비 조합원 비율이 39% 정도로 낮아 사업성이 기대가 되는 곳으로

최근 공사비 이슈등으로 일반 분양 세대가 많다는 것은 그 만큼 큰 장점이 됩니다.

 

[ 실거주 환경 ]

 

석포초등학교가 바로 옆에 있는 초품아 단지이기도 하며

인근 대천중학교, 대연고등학교 등이 있어 우수한 학군을 가지고 있는 곳 입니다.

 

인접한 대연역의 많은 병원과 상가들 그리고 대연시장, 못골시장이 있고

바로 옆의 경성대역 주변의 다양한 대학 상권까지 이용으로 편리 합니다.

대형마트로는 홈플러스 감만점이 도보 3분여, 이마트 문현점은 차량 10여분 거리에 있습니다.

 

[ 문화, 자연 환경 ]

 

주변으로 부산문화회관, 부산박물관, UN 기념공원이 있어

넓은 자연 녹지와 좋은 문화 환경을 가까이에서 접할수 있는 큰 장점을 가지고있습니다.

 

[ 위치 교통적으로 ]

 

부산 지하철 2호선은 대연역 도보 10여분 거리의 준역세권이며

부산의 관문 부산역으로는 차량 15분여,

중심도심 서면은 황령성 터널로 10여분이면 접근 가능하고

광안대교로 이어지는 초입으로 해운대 접근성도 좋고 번영로를 통해 시내외 이동도 좋습니다.

 

대단지 대연8구역 현 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

 

조합측에서는 건축심의 당시 시공사 소송중이었기 때문에

조합 자체 세대수안으로 진행하였으며

향후, 다시 시공사와 협의하여 특화 설계 변경등을 반영하여 세대수 조정등이 있을것으로 예상 됩니다.

 

대단지 대연8구역 주요 입지 특징 다시 한번 간략 정리 소개해 드립니다.

 

- 전통적 주거지 대연동

- 문화, 학군, 자연녹지, 교통 등  좋은 주거환경.

대연8구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

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안녕하세요. 

감정평가진행중인

가야1구역 재개발 최근 소식과 물건을 업데이트해 드리곘습니다.

가아1구역 재개발은

빠른 진행을 위해 하반기 사업시행계획인가를 앞두고 

조합원 종전자산 감정평가를 먼저 실시를 하고 있습니다. ( 최근의 추세이기도 합니다. )

가야1구역의 조합원 감정평가 실시 소식 입니다.

가야1구역 재개발 은

상대적으로 많이 알려져 있지 않지만

서면과 불과 지하철 2~3코스로 부산 중심도심에 위치해 있고

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 높은 사업성을 가지고 있습니다.

그리고

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높은 편이고 중심도심 접근도 좋아

단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 되고 있습니다.

또한 

시공사와 협의를 통해

조합원의 자기 분담은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어 조건이 좋아졌으며

고급화 및 대형 평형 세대수 추가에 대해서도 사업시행계획인가 이후 추가 협의 예정입니다

사업시행계획인가는 

현재 예상으로는 9월경에는 공람공고를 실시하고 하반기에는 나올것으로 예상이 되고 있습니다.

그럼

가야1구역 재개발 물건 등을 소개해 드리고 구역 설명 드리겠습니다.

- 재개발의 시세는 각 단계의 변화에 따라 상승하는 경향이 있기 때문에 사업시행계획인가를 하반기 앞두고 

문의가 조금씩 늘고 있습니다.

- 과소 토지 물건은 주택수 미포함, 취득세 중과 없으나

사업시행계획인가일로부터 공사완료일까지 무주택세대 유지 또는 무주택세대에게 매도하여야 합니다.

이러한, 조건때문에 상대적으로 일반 물건들보다 시세가 낮고 인수가도 작은 장점을 가지고 있습니다.

가야1구역 재개발의 타입별세대수, 진행상황등 자세한 사항은 아래 페이지를 확인해 보시면 됩니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222442768568

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

조합원 종전자산평가 (감정평가) 통지 와 평형신청 일정 잡힙

문현3구역 재개발 최신 소식과 물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발은

현재 3가지 이슈로 관심을 많이 받고 있습니다.

- 조합원 분양 예정가 책정

- 조합원 종전자산평가 통지 + 조합원 분양 신청 일정 공지

- 단지 특화와 고급화

문현3구역 재개발의 간략 특징

좋은 사업성, 브랜드, 초품아, 준역세권, 부산중심도심, 고급화 협상중

문현3구역 재개발 은

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권과

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다..

전체 2772세대의 대단지로 건설예정이며

조합원 숫자가 상대적으로 작아 사업성이 기대가 되는 것 뿐아니라

후분양을 진행하여 일반 분양가가 상승하게 되면 사업성은 더 크게 상승될 것입니다.

사업성이 상승하면 당연히 조합원 분들에게는 비례율 등으로 혜택이 돌아와 자기 부담금이 줄어 들게 됩니다.

또한, 고급화와 단지 특화 등도 크게 기대가 됩니다.

문현3구역 재개발의 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서는 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만 접근도로가 좋지 않아

현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 이미지처럼 신규도로가 건설예정이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

아래 이미지 참고 바랍니다.

그럼

문현3구역 재개발의 현재 가능 물건부터 업데이트 해 드리겠습니다

위에 언급 드린 것처럼 시공사로 부터 3가지 주요 제안을 먼저 받았으며

향후 본계약 시에 최고 조건의 고급 특화 제안서를 할것이라고 시공사에서 약속을 하였습니다.

최근 고급화 발표 이후 시세가 크게 상승하였던 우암1구역 처럼

향후, 문현3구역 역시도 특화 제안에 따라 시세 변동이 있을 것으로 기대가 되고 있습니다.

문현3구역 재개발의 타입별 세대수와 기 진행과 향후 진행 상황에 대해서는 아래 페이지를 보시면 됩니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222384976890

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

중심도심에 가까운 문현3구역 재개발 물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발은

지난 2021년 12월 16일 사업시행계획인가 고시가 되었고 현재 조합원 종전자산평가 진행 중입니다.

그럼 먼저

문현3구역 재개발의 현재 가능 물건부터 업데이트 해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발 은

중요한 사업시행계획인가를 받아 재개발의 불확실성이 줄어든 구역입니다.

구역의 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은  부산 금융센터단지역에서는 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만 접근도로가 좋지 않아

현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 이미지처럼 신규도로가 건설예정이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다.

문현3구역 재개발의 진행상황과 추가 정보는 아래 페이지에서 확인가능하십니다.

blog.naver.com/himang1974/222277582437

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]