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아름다운

영도5구역 재개발 은

부산에서 가장 아름다운 바다중 하나를 바로 앞에 둔

대단지 영구 오션 조망 특화 단지로 기대가 되는 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모 / 실주거 환경 ]

인근 최대 대단지 4390여세대로 계획중에 있으며

신선초, 신선중, 남항초가 구역과 함께 곁에 있어 초품아, 중품아 단지 입니다.

차량 10분내로 홈플러스 영도점, 롯데백화점 광복점, 자갈치시장, 국제시장 등

원도심의 여러 우수 상권 이용이 편리하며

게대가, 4000여세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서게 되면

대규모 아파트 거주민을 위한 실거주 상권이 새롭게 형성이 되게 됩니다.

[ 아름다운 바다 영구 조망, 천혜의 자연환경 ]

부산의 산토리니로 불리는 아름다운 흰여울 마을을 바로 앞에 두고

그 앞으로 펼쳐진 부산에서 가장 아름다운 바다 조망을 둔 영구 바다 조망 특화 단지로의

큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 위치, 교통 ]

영도 초입 부분에 위치하여

영도대교와 부산대교를 통해

남포동, 광복동은 10여분, 부산의 관문 부산역으로 차량 15여분이면 이동이 가능하며

부산 내외부순환도로망을 통해

- 동쪽으로는 북항대교, 광안대로를 통해 남구, 수영구, 해운대로의 이동이 좋으며

- 서쪽으로는 남항대교, 천마산터널을 이용해 부산 신항과 시외로의 이동도 용이하여

시내외 이동이 편리 합니다.

[ 특화 설계, 시공사 ]

시공사는 현대건설, 현대엔지니어링의 현대 힐스테이트 사업단 컨소시엄으로

스카이브릿지, 오션테라스, 커튼월룩, 특화조경 등

아름다운 바다와 어울리는 내외관 특화 설계를 계획하고 있어 기대가 됩니다.

그럼, 인수가 작고, 매매가도 작은

영도5구역 현 가능 급매 매물 소개해 드리곘습니다.

* 최저 급매 매물만 소개해 드립니다.

영도의 향후 개발 계획들과 변화 대해 정리하였습니다.

영도하면 가장 먼저 떠오라는 것이

태종대, 흰여울 마을등 타고난 아름다운 자연경관을 가진 여러 관광명소를 떠올리게 됩니다만

영도는 섬아닌 섬마을로 영도대교와 부산대교를 사이에 두고

원도심 부산 중구와 바로 마주보고 있지만

오랜동안 외부 유출 인구도 외부 유입 인구도 작았고 원도심에 비해 상대적으로 개발도 잘 되지 않았습니다.

이에, 부산시에서는 봉래산 터널, 도시재생계획등을 통해 관광, 해양연구 특구로 개발 계획을 가지고 있고

영도는 부산의 중요한 관광, 해양 산업의 중심지로 변화를 꿈꾸고 있습니다.

최근에는

아름다운 바다 조망을 배경으로한 카페들이 많이 들어서며 커피 특구로 여러 행사도 많이 하고 있으며

아르떼뮤지엄 부산이 개장하며 더욱 많은 분들이 방문하고 있어

교통 편의를 위해 최근 영도선의 얘기도 나오고 있습니다

통합심의 준비중

영도5구역 재개발 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

전체 4000여세대가 넘는 대단지이며

소형 주택들이 많이 밀집해 있어서 조합원 비율이 다소 높습니다.

현 세대수에서는 59타입의 비율이 다소 높은편인데

최근 조합에서는 선호 평형에 대한 조합원 설문조사를 진행하였고

아름다운 바다 조망

영도5구역 의 주요 입지적 특징을 보기 편하게 다시 간략 소개해 드립니다

- 아름다운 바다

- 영도 초입에 위치 접근성 좋고 내외부 이동망도 좋은

- 중구, 동구 인접 최대단지, 초품아, 중품아,

- 개발호재 많은 변화 기대되는 영도

- 최근 얘기가 다시 나오는 도시철도 영도선

아름다운

영도5구역 재개발 일자별 주요 진행사항 그리고 이후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223559169780

영도5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

2026년 12월 입주예정

우암1구역 구역 설명과 조합원 입주권 매물 그리고 일반분양가 가격 비교하여 소개해 드리겠습니다.

해링턴 마레

우암1구역 재개발은 지난해 11월 일반 분양을 진행하고 현재는 잔여세대 선착순 분양을 진행중에 있습니다

우암1구역 재개발 은

( 해링턴 마레 )

전체 2205세대의 대단지로 건설중이며

부산 최초의 트리플 브릿지 설계를 바탕으로

칼리슨 외관특화와 전반 고급화의 기대감과

부산의 미래 북항재개발 일대를 바라보는 배후 단지로서 그 가치가 높아지는 재개발 구역입니다.

우암동은 다소 멀게 느껴질수 있지만

대연동과 바로 맞닿아 있다고 하면 좀더 이해가 빠르실것이고

부산 중심 서면과 부산역 등지로 불과 10~15여분의 거레 위치해 있습니다.

남구의 좌측 복항재개발을 바라보는 오션라인 벨트인

우암1, 우암2, 감만으로 이어지는 신축 아파트 타운으로 진행이 되고 있습니다.

그럼, 가격 비교 체크

우암1구역 재개발 매수 가능 매물을 통한 조합원 입주권 매물과 일반분양 가격 비교 체크 해드리겠습니다.

* 소개드리는 매물 총아파트 예상가격과 일반 분양가를 비교하였고 상당히 가격차가 나기에

조합원 입주권 매물의 가격적 장점을 확인할수 있습니다.

우암1구역 재개발 조합원 특별 제공 품목 소개해 드립니다.

( 해링턴 마레 )

우암1구역 재개발 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

( 해링턴 마레 )

해링턴 마레

우암1구역 재개발 주요 입지적 특징을 소개해 드리겠습니다.

- 부산 최초 트리플 브릿지 설계, 칼리슨 외관특화 & 고급화

- 초품아, 숲세권, 가격경쟁력, 바다 조망 (북항재개발)

- 트램, 우암해양클라스터.

우암1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시심의중+감정평가

대연8구역 재개발 최근 진행 소식 & 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

대연동 대단지

대연8구역은 사시심의중에 있으며 9월부터 조합원 감정평가를 진행 예정에 있습니다.

그럼,  최근 소식 정리에 이어

대단지 대연8구역 최저 매물 정리하여 드립니다.

사시심의중+감정평가

대단지 대연8구역 재개발 은

남구의 전통적 주거지로 실거주 좋은 대연동에 위치하고 있으며

대부분의 지역들이 인구가 감소하는데 반해

대연동은 거주 인구가 계속 증가하고 있는 곳으로 2개의 종합대학도 있어

남구청의 관공서 상권, 거주지 상권, 대학 상권까지 다양하고 우수한 상권이 있어

실거주 환경은 대단히 좋은 곳입니다.

[ 사업규모와 사업성 ]

현재 계획 3500여 세대 대단지 진행중에 있으며

전체 새대수 대비 조합원 비율이 39% 정도로 낮아 사업성이 기대가 되는 곳으로

최근 공사비 이슈등으로 일반 분양 세대가 많다는 것은 그 만큼 큰 장점이 됩니다.

[ 실거주 환경 ]

석포초등학교가 바로 옆에 있는 초품아 단지이기도 하며

인근 대천중학교, 대연고등학교 등이 있어 우수한 학군을 가지고 있는 곳 입니다.

인접한 대연역의 많은 병원과 상가들 그리고 대연시장, 못골시장이 있고

바로 옆의 경성대역 주변의 다양한 대학 상권까지 이용으로 편리 합니다.

대형마트로는 홈플러스 감만점이 도보 3분여, 이마트 문현점은 차량 10여분 거리에 있습니다.

[ 문화, 자연 환경 ]

주변으로 부산문화회관, 부산박물관, UN 기념공원이 있어

넓은 자연 녹지와 좋은 문화 환경을 가까이에서 접할수 있는 큰 장점을 가지고있습니다.

[ 위치 교통적으로 ]

부산 지하철 2호선은 대연역 도보 10여분 거리의 준역세권이며

부산의 관문 부산역으로는 차량 15분여,

중심도심 서면은 황령성 터널로 10여분이면 접근 가능하고

광안대교로 이어지는 초입으로 해운대 접근성도 좋고 번영로를 통해 시내외 이동도 좋습니다.

대단지 대연8구역 현 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

조합측에서는 건축심의 당시 시공사 소송중이었기 때문에

조합 자체 세대수안으로 진행하였으며

향후, 다시 시공사와 협의하여 특화 설계 변경등을 반영하여 세대수 조정등이 있을것으로 예상 됩니다.

대단지 대연8구역 주요 입지 특징 다시 한번 간략 정리 소개해 드립니다.

- 전통적 주거지 대연동

- 문화, 학군, 자연녹지, 교통 등  좋은 주거환경.

사시심의중+감정평가

대연8구역 재개발  주요 상황 그리고 이후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223557131205

대연8구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조합설립임박 광안4구역 재개발 최근 소식과 일정 그리고 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

수영역 역세권

광안4구역은 지난 8월 17일 창립총회를 성공리에 마쳤습니다.

조합설립임박한

광안4구역 재개발 은

[ 사업규모, 위치, 교통 ]

전체 966세대의 중형급 규모로 계획하고 있으며

수영로터리 아래로, 지하철 2, 3호선 환승 수영역의 도보 3분여의 역세권 단지 입니다.

- 부산 지하철 2호선 : 해운대, 대연동, 서면, 사상, 북구, 양산 으로 이어지는

- 부산 지하철 3호선 : 수영, 연산, 사직, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

지하철로 부산 전역의 이동이 용이합니다.

차량으로는 연수로를 통해 연산동, 부산시청, 법원, 교대, 사직동 등으로

수영로를 통해 해운대, 남천동 대연동으로 이동이 편리하고

인접한 광안대교와 원동IC를 통해 부산 시내외로의 이동이 자유롭습니다.

[ 실거주 환경 ]

도보 3분여 거리에 민안초등학교가 있는 초품아 이며

기본적으로 수영로터리 인근으로 병원과 상가들이 밀집해 있고 재래시장 팔도시장이 있으며

대형마트 코스트코, 이마트 트레이더스가 차량 5분여 위치하고 있고

동일하게 차량 5분여 센텀생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등 센텀 지구 상권의 이용도 편리합니다.

해운대와 수영 사이를 흐르는 수영강변이 도보 20여분 거리에 있어

휴일 여가 산책과 운동, 휴식의 공간이 됩니다.

아래로, 감포로를 통해 동방오거리 그리고 광안리 바닷가로 도보 20여분 정도 거리로

부산 최고의 해수욕장중에 하나인 광안리 바닷의의 이용도 용이합니다.

[ 주변 상황 ]

마주보고 있는 민락2구역과 비슷한 단계로 진행을 하고 있으며

향후 함께 단지가 들어서면 전체 2000여세대의 신축 아파트 타운이 형성되어

실주거 여건은 더욱 좋아질 것으로 기대 됩니다.

그럼, 수영역 역세권

광안4구역 재개발 현재 최저 매물들 정리 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

조합설립 임박

광안4구역 현 계획 타입별 세대수 소개해 드립니다.

광안동의 여러 구역들이 그러하듯 실거주, 교통 좋아 공동주택이 다수 있어

조합원 비율이 조금 높습니다. 하지만 주변 시세가 워낙 좋아 재건축을 해도 좋은 입지 입니다.

수영역 광안4구역 재개발 위에서도 설명 드린 주요 입지적 특징 간략 정리하였습니다.

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구.

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터.

수영역 역세권

광안4구역 초기지만 주요 진행 사항 및 이후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223555877298

광안4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대단지 서금사6구역 재개발 최저 매물 그리고 진행 예상 일정 정리해 드리겠습니다.

빠르게 진행중인

서금사6구역  사업시행계획인가 접수후 빠르게 심의를 진행중에 있습니다.

사시심의중

서금사6구역 재개발 은

바로 맞은편으로 서금사5와 마주 보고 있다 보디 서금사5와 항상 비교가 됩니다.

 - 세대수는 서금사5가 크지만, 구역이 평지라는 장점을 가지고 있으로

비교가 아니라 함께 하여 서동이 큰 신축 아파트 타운으로 변경이 되기에 거주 환경 변화가 크게 기대 되고최근 속도를 내고 있는 재개발 구역 입니다.

[ 입지와 실거주 환경 ].

현재 계획 2550여 세대의 대단지에

서동역 도보 10여분의 준역세권에 위치하고 있습니다.

서동초를 바로 곁에 품은 초품아 이고

많은 거주민들로 도보 거리에 금사중, 금정여고, 용인고를 비롯 많은 학교들이 위치해 있습니다.

서동로를 통해 언덕을 넘으면 차량 10여분으로 롯데백화점, 롯데마트 이용이 가능하고

바로 아래로는 재래시장 미로시장이 있고

그 아래로 서동역까지 많은 상가들이 밀집해 있는 살아 있는 상권이 있습니다.

[ 구역의 위치, 교통적 ]

서동역 준역세권을 기본으로

서동로를 따라 5분여이면 온천장 그리고 동래로 바로 접근이 가능하고

반송로를 타라서는 아래로 안락교차로가 가까이 있고

안락교차로에서는 해운대, 동래, 연산동 으로 이동이 편리 합니다.

[ 주변 현황 ]

서금사5구역과 바로 마주하고 있으며

함께 하면 전체 6000여세대가 넘는 신축 대단지 1군 아파트 타운이 형성되어

주변 실거주 환경은 크게 변화될 것으로 예상되고 있습니다.

[ 개발호재 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨단단지가 인접해 있어

직주근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요의 증가가 기대 됩니다. ( 아래 별도 설명 ]

[ 시공사 ]

기 시공사 해지 후 현대건설로 재선정하였으며

조합원 이주비 100%, 자기분담금 입주시, 골든타임분양제 제안등을 비롯하여

칼리슨 디자인특화, 설계 특화등으로 기대를 가지고 있습니다.. (아래 추가설명)

그럼, 가격 착한

서금사6구역 재개발 현 최저 매물들 정리해 드리겠습니다.

* 현재 가능한 최저 매물 입니다.

서금사6구역 재개발 새롭게 선정된 현대건설 제안안 부분 정리하였습니다.

칼리슨 특화설계, 골든타임분양제

조합원 자기 분담금 입주시 100%, 이주비 100% 지원

다양하고 고급 조합원 특별 제공 품목..

서금사6구역 재개발 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

서금사6구역 재개발 설명드린 주요 입지적 특징 간략 정리하였습니다.

초품아, 준역세권, 대단지, 주변의 큰 변화

투자금액 소액, 진행대비 가성비

센텀2지구 첨단산업단지.

빠르게 속도 내고 있는

서금사6구역 초기부터 현재까지 주요 진행 부분과 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223554669884

서금사6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

살아나는 원도심 

부산역앞 or 용두산 공원 앞 리모할 모텔 건물 매물 소개해 드리겠습니다.

부산을 방문하는 대부분의 여행객, 비지니스 방문객등

모든 분들이 첫번째로 생각하는 숙박 시설의 위치는 바로 부산역 그리고 원도심 인근 입니다.

- 부산역 인근, 원도심 중구 일대 ( 남포동, 동광동, 광복동 등 )

오늘 매물의 특징을 간략히 정리하였습니다.

오늘 물건이 바로 이러한 수요의 니즈를 만족시키는 곳, 위치적 장점을 가지고 있습니다.

그럼, 오늘 2개의 매물 정보 정리해 드리곘습니다.

[ 물건 1 ]

리모할 딱 적정 가격대

용두산 공원 바로 앞 리모할 모텔 매매 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 낮은 매매가로 큰 부담 없이 리모하여 게스트 하우스, 모텔 등으로 활용 추천

- 주인이 애정을 가지고 관리하여 건물 상태 괜찮음

- 관광객들이 방문하기 좋은 부산역 인근 원도심으로 추천

[ 물건 2 ] 

미래가치 더욱 기대되는

부산역 옆 6층 부산역 상가 건물 빌딩 매매 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 부산 방문객의 숙박시설 위치 선호도 1위 부산의 관문 부산역 역세권

- 일반 상업지역 찾기 쉬운 위치

- 넉넉한 객실 리모델링 완료시 건물 가치 상승 크게 기대

- 프리미엄 모텔이나 게스트 하우스로 리모델링 추천

그럼, 마지막으로 

북항 재개발에 대해서 먼저 간략 설명 드리겠습니다.

부산역 아래 북항 일대의 어마한 변화가 진행중에 있는 것이 북항재개발입니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은 

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래역 역세권

사직4구역 재개발 최근 경관 심의 소식과 인수가 소액 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

경관심의 통과

사직4구역 최근 구역지정을 위한 경관심의를 통과하였습니다.

그럼, 구역 지정 앞둔

사직4구역 재개발  최저 추천 매물들 소개해 드리겠습니다.

사직4구역 재개발은

입지 좋은 사직동에 위치하고 동래역 역세권의 대단지로 구역 지정고시를 앞두고 있습니다.

[ 사업규모와 입지 ]

부산 메인 지하철1호선 동래역의 도보 5분여 역세권으로

전체 1600여세대의 대단지로 계획중에 있습니다.

미남초등학교, 내성중학교가 도보 3분여 거리의 초품아, 중품아 단지이며

동래구 구민의 휴식공간인 온천천이 도보3~5분여 위치해 있어

산책, 휴식, 간단한 운동을 하기에도 좋은 장점이 있습니다.

산이 많은 부산에서는 많지 않은 구역 전체가 평지로

단지의 배치 및 활용이 좋고 향후 내외부 이동 및 접근성이 좋게 됩니다.

[ 실거주 여건 ]

메가마트 동래점이 바로 인근에 있으며

차량 3분여로 롯데백화점과 롯데마트가 있고

동래역 주위의 밀집된 병원가와 명륜1번가 상가들의 이용이 좋습니다

또한, 사직동하면 떠오르는

사직야구장, 사직동 학원가의 이용 역시 편리한데

사직동 학원가는 타 지역에서도 찾아올 정도로 우수한 양질의 학원이 밀집해 있으며

동인고, 사직여고, 사직고등 우수 학교들도 있어 좋은 교육 여건을 가지고 있습니다.

사직4구역의 바로 앞에 위치한 내성교차로를 중심으로 각 부분의 주변 상황 입니다.

역세권 사직4구역 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

현재 추진위의 계획된 세대수이며 조금 변동이 있을수 있으며

구역 하단 159번지 일원 추가 편입되어 세대수 등이 조금 추가될 것으로 보입니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발 입지 바탕으로 한 주요 특징을 간략 다시 정리하여 소개해 드립니다.

- 동래역 역세권, 평지, 온천천, 초품아, 중품아

- 실거주 좋고 학군 좋은 사직동

- 온천천, 우수한 동래역 주변 상권.

구역지정 임박한

사직4구역  현재까지 일자별 진행 사항과 향후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223553214125

철거중인 문현3구역은

부산 중심도심에 인접하고

진행대비하여 시세가 낮아 이미 수익성이 확정되어 있다고 볼수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 사업규와와 입지 ]

주변 최대 2472세대의 대단지로 계획중이며

문현초등학교를 품고 있는 초품아 단지입니다.

구역 하단부는 문현역과 도보 5분역 역세권이며

중심부에서는 부산국제금융센터단지역과 직선거리 300여미터이지만

접근도로가 좋지 않아 15분여가 소요됩니다만

향후 직선도로가 계획되어 있어서 지하철 접근성 더욱 좋아질 예정입니다.

[ 위치 ]

부산남구이지만 중심도심 부산진구와 맞붙어 있어 중심도심이 가까이 있어

서면은 차량 5분여, 부산의 관문 부산역은 15분여로 접근이 가능하며

황령산 터널이 인접해 부산 남구, 수영구 등으로 접근 역시 좋고

중심도심이기에 부산 전역으로의 이동이 좋은 편 입니다.

[ 실거주 환경 ]

서면이 지하철 2정거장으로 서면의 우수 상권이용이 좋고

범일동 상권이 인접해 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등도 가까이 있습니다.

또한,

앞에 위치한 국제금융센터단지가 활성화가 되면

금융단지내의 좋은 문화, 상권 이용도 용이하며 직주근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 늘어날것입니다.

그럼,

문현3구역 재개발 최저 토지 등 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮고 일반분양가 그리고 주변 시세보다도 낮아

이미 수익성이 보장되어 있습니다.

문현3구역 재개발 시공사 추가 특화 제안 부분 정리 드립니다.

철거중 문현3구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징을 다시 간략 정리 하였습니다.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된

철거중인 문현3구역 재개발 현재까지 주요 진행 & 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223550960046

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조용히 빠른 범천5구역 진행 상황 & 최저 소액 매물 소개 드립니다.

구역지정후 조합설립중인

범천5구역 재개발  조합설립 추진위 승인 받아 조합설립 중에 있습니다.

조용히 빠른 범천5구역 은

조용히 문제없이 빠르게 진행 되는 것이 가장 큰 장점이며

구역 전체 면적은 넓지 않으나 2/5 가량이 일반상업지로 토지의 용적률이 높아 사업성이 좋고

중심도심의 서면생활권에 위치하고 있는 특징을 가지고 있습니다.

[ 사업규모와 위치, 교통 ]

전체 세대수 1143의 중형급 단지로 계획중에 있고

범천동 8차선 대로변 (신암로) 을 앞에 두고 있어 접근성이 좋으며

부산 지하철 1호선 범내골역과 범일역 도보 10여분 거리에 위치해 있는 준역세권 입니다.

또한,

부산의 중심도심에 위치하여 서면과 바로 인접해 있으며

부산의 관문 부산역 역시도 차량 10여분으로 접근이 가능한 하고

황령산 터널, 문현교차로를 통해 남구, 수영구로의 접근 역시 좋은 위치 입니다.

[ 주변 실거주 환경 ]

현대 백화점 부산점 도보 이용가능하며

그 앞 옆으로 부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 범일역 중심 상권이 있으며

서면 역시 바로 인접해 서면 생활권으로 서면의 많은 병원, 상가들 이용도 편리합니다.

[ 주변 단지 ]

사시 심의중인 범천4와 맞붙어 있어 함께 하면 

약 3500여세대의 대단지 신축 아파트 타운 형성으로 주변의 실주거 환경은 크게 개선될것으로 보입니다.

[ 개발 호재 : 범천차량정비창 이전, 경부선 철도 지하화 ]

범천동은 서면 생활권으로 대단히 가깝지만

범천 차량정비창과 경부선 철도로 인해 나뉘고 차별되어 주변 개발이 잘 되지 않았고 멀게 느껴졌습니다만

범천차량정비창 이전이 되면 온전한 서면 생활권으로 변경이 되고

경부설 철도 지하화가 되면 주변의 이동, 접근성이 개선되어 생활 반경이 크게 개선되게 됩니다.

그럼,

조용히 빠른 범천5구역 재개발 최저 매매가 급매 매물 소개해 드리곘습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

중요한 개발호재

범천5구역 재개발 위치한 범천동의 현상황과 변화를 만들어줄 개발 호재에 대해 소개해 드리곘습니다.

범천동 일대는

가깝지만 다소 많이 멀게만 느껴지고 차량정비창으로 인해 섬아닌 섬 같은 지역입니다.

이런 이유로

도시의 균형된 개발과 발전을 위해

부산시에서는 도시 재생을 위한 부산 철도 재배치 사업을 진행하고 있습니다.

그중 범천동을 변화할 사업은

범천 차량정비창 이전과 경부선 철도 지하화 사업이며

해당 사업이 진행이 되면 범천동 일대는 완전한 도보 서면 생활권으로 변모하게 되며

그에 따라 주변환경, 접근성, 생활반경이 크게 개선될것입니다.

범천차량정비창은 확정되어 진행중이며

경부선 철도 지하화은 정부에서 연말 신청 받아 1차 선도사업을 선정하고

내년부터 기본계획수립을 착수 예정에 있습니다.

부산의 경우 도심을 통과하는 경부선 19.3km 구간이 대상입니다

그럼

조용히 빠른

범천5구역 현재까지의 주요 사항 그리고 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

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시공사 선정 앞둔

괴정5구역 재개발 은

사하구의 중심 사하역의 품은 초역세권으로 인근 최대 3500여세대의 대단지로

사하구의 대장주 아파트로 관심을 받고 있는 재개발 구역 입니다.

[ 실거주 환경으로 ]

사남초등학교가 접해 있는 초품아 단지이며

주변으로 해동고, 동아고, 사하중, 당리중등 많은 학교가 도보 거리에 위치해 있으며

사하구의 중심인 사하역 주변에 밀집되어 있는 많은 병원, 상가들 이용이 편리하고

대형마트로는 인근 뉴코아아울렛 괴정점이 있고 재래시장으로 괴정 골목 시장이 있어

실거주 인프라가 좋습니다.

[ 주변으로 ]

사하역 인근으로 힐스테이트 사하역, 사하역 비스타동원등 신축 아파트 단지가 있고

함께 하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 타운이 형성되어

사하역 주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상 됩니다.

[ 개발호재 : 사상하단선 등 ]

사하구는 접근성이 다소 어려운 부분이 있었으나

사상하단선을 비롯하여 여러 도시철도 개발호재가 있어서 그 접근성은 크게 개선이 될 예정입니다.

현재의 하단역 1호선의 변화로

- 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

- 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있어

교통의 중심지로 크게 발전하고 이에 따른 우수한 배후 주거지가 될 수 있는 큰 장점이 있습니다.

[ 진행 부분 ]

관리처분계획인가 이후 조합내부 문제로 다소 어려운 시간을 보내긴 하였지만

최근 시공사 해지와 함께 이제 새로운 시공사 선정을 앞두고 있어

다시 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

그럼, 궁금하실

괴정5구역 재개발 각 타입별 최저 매물 정리하여 소개 드립니다.

최근 2년간의 사업지연과 함께 부동산 경기 영향으로 인해 가격 조정이 큰 폭으로 되어

사하구의 대장주, 역세권의 입지와 진행 대비하여 시세가 대단히 낮아 좋은 매수타이밍 입니다.

시공사 선정 앞둔

괴정5구역 재개발 관리처분기준 타입별 세대수, 분양가 소개해 드리겠습니다.

중대형 평형의 비율이 높은 것이 특징이며

현재 조합측에서는 설계 변경을 추진중이어서 세대수가 일부 변경될 예정이며

새로운 시공사가 선정되면 함께 협의하여 최종 확정될 것으로 보입니다.

시공사 선정 앞둔

괴정5구역 주요 입지적 특징과 개발 호재 다시 정리 소개해 드립니다.

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 사상하단선등 주변 개발호재

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트가 높습니다.

사하 대장

괴정5구역 재개발 현재까지의 주요 진행 부분 일자별 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

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괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

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좋은 입지, 좋은 시세 수영구 광안5구역 예상 일정 및 현 최저 매물 정리해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발은 공람 공고를 마치고 경관심의를 앞두고 있습니다.

9월경 경관심의가 있을 것으로 예상이 되고

경관심의를 마치고 나면 연말경에 구역 지정이 기대가 됩니다.

그럼, 구역지정 예상 일정에 이어

광안5구역 재개발 현재 추천드리는 최저 매물 소개해 드립니다.

입지좋은 광안5구역 은

지도를 보시면 참 좋은 입지를 가지고 있느하는 생각이 드는 곳으로

수영구의 중심 광안역을 곁에 둔 초역세권, 도보로 광안리 바닷가 누릴수 있는 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모와 학교 ]

수영구 중심 광안역 역세권이고

광안초등학교, 한바다중학교를 품은 초품아, 중품아 단지에

수영구에서 드문 2000여세대의 대단지로 계획중에 있습니다.

[ 주변환경 ]

기본적으로 수영구 중심 광연역 주변의 밀집된 많은 병원과 상가들로 이용이 좋고

광안리 해변가로 이어지는 특수한 관광지 상권의 이용 역시 편리합니다.

또한, 차량 10여분이면

이마트 트레이더스, 코스트코를 비롯해

센텀생활권으로 신세꼐백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 벡스코등의 접근성 역시 좋습니다

[ 광안리 바다 ]

좋은 실주거 환경과 함께

최근 단지의 중요 포인트로 공세권(공원), 숲세권 등 자연환경이 중요한데

전국적 관광지인 광안리 바닷가를 불과 도보 5분여로 누릴수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안5구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 정리 드립니다.

교통 좋고 실주거 환경 좋은 광안동의 특성상 다세대, 공동주택이 많아

조합원 비율이 높습니다만, 일분 분양 없는 재건축을 해도 좋을 만큼 좋은 입지와 시세를 가지고 있습니다.

수영구 광안5구역 투자적 관점에서 장점을 간략 설명 드립니다.

수영구 광안5구역 주요 입지 특징을 간략 정리 하였습니다.

- 광안역 역세권, 초품아, 중품아, 평지.

- 실거주 우수성 + 광안리 바닷가 도보 이용 가능

광안5구역 재개발 주요 진행 부분과 이후 일정 소개 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223548044544

광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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소액 초량2구역 재개발 진행 소식과 현 소액 매물들 소개해 드리겠습니다.

다시 사업 진행하는

초량2구역 재개발은 기존 시공사 해지후 현대+SK 컨소로 새롭게 시공사 선정하였고

선정된 시공사와 협의 과정을 거쳤으며 이제 새롭게 정상화 하여 진행중에 있습니다.

그럼,

진행대비 시세 낮은

초량2구역 재개발 소액 매물 정보 정리 드립니다.

* 엄선된 소액 매물 입니다. *

초량2구역 재개발 새로운 시공사의 주요 제안 부분 정리 드립니다.

시공사 : 현대건설+SK에코플랜트 컨소시엄

바다 조망 맞춘 특화 설계

조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 법정한도내 최대 지원

다양한 조합원 제공 품목.

초량2구역 재개발 조합원 제공 품목 소개해 드립니다.

- 시스템에어콘, 의류관리기, 건조기 등 다양한 제공 품목

북항 내려다보는

초량2구역 은 공동주택중 부산에서 처음으로 특별건축구역으로 지정되어 진행 중입니다.

부산역의 바로 뒷편에 위치한 구봉산의 자락에 위치하여

부산을 드나드는 많은 선박들에 있어 부산의 첫인상이 될수도 있어서

외관 및 높이 등에 있어서 심의과정에서 다소 어려움이 있었으나

이의 해결을 위해 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있습니다.

북항바라보는 초량2구역 계획중인 타입별 세대수 소개해 드립니다.

북항재개발과 연계한

초량2구역이 위치한 중구, 동구의 도심재창조 마스터 플랜 자료를 간략 소개드립니다.

해당 부분을 보면 북항과 연계하여 원도심 일대의 변화를 가늠해 볼수 있습니다.

북항배경이 되는

초량2구역 재개발 입지적 특징을 전반 간략 다시 정리하였습니다.

부산에의 미래를 담보하고, 가장 큰 변화가 있을 북항재개발 인접 지역으로

함께 연계하여 큰 변화가 예상되며 이에 미래의 모습이 크게 기대가 됩니다.

북항 바라보는

초량2구역 현재까지의 주요 진행 상황 그리고 향후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223546680606

초량2구역 및

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대단지 재개발 구역 바로 옆

부곡동 유동인구 많은 5층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 매물은

유동인구 언제나 많은 부곡동 부곡시장 인근의 5층 건물로

버스 도로변의 위치하고, 건널목에 위치하며 코너 자리로 전면이 아주 좋습니다.

부곡동 , 부곡시장 인근 주변 상황을 간략 설명 드리겠습니다.

부곡시장 인근의 간략 설명에 이어

오늘 소개해 드리는 미래가치 기대되는 알짜 건물의 간략한 특징을 설명 드립니다.

그럼.

재개발 인접 부곡동 유동인구 바글 5층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 제원 소개 드립니다.

- 금정구 부곡시장 인근에 위치하고 유동인구 아주 많은 곳

- 건널목 바로 앞에 위치하고, 전면이 아주 좋은

- 임차 업종이 괜찮은,

- 재개발 구역 바로 구역계 인근으로 향후 대단지 아파트 들어올 예정으로 건축 가치 상승

- 건물 내외관 리모 조금 진행시 건물 가치 더 상승 기대

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

​

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

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​

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

해운대 중동5구역 재개발 진행 소식과 현재 최저 매물들 추천드리겠습니다.

빠른 속도로 진행중인

중동5구역은 그 어떤 구역보다 빠른 속도를 보이고 있는 곳입니다.

2023년 7월 시공사 선정 이후

2024년 9월 7일 사업시행계획인가를 위한 총회를 예정하고 있고 하반기 사시 신청 예정입니다.

1년 3개월 여만에 사시 신청까지 진행될 예정으로 역대급 속도를 보이고 있습니다.

[ 아크로 해운대 ]

중동5구역 재개발은

해운대 중동역 역세권에,

해운대 바닷가 도보 이용가능하고 중형급 단지로 기대를 받고 있는 곳입니다.

[ 사업규모 ]

해운대 일대는 이미 많은 개발이 진행되어 활용할 부지가 드물고

일반 상업지 주상복합 ( 내부 단지가 작은 )이 많은 것을 감안하면.

내부 단지가 충분한 1125세대의 중형급 단지로 계획중에 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

부산 지하철 2호선 중동역 도보 5~10여분 정도의 역세권으로

동백중학교와 해송초등학교가 가까이 인접해 있으며

중동역 이마트와 그 아래 로데오 아울렛 상권의 이용이 용이합니다.

또한, 우수하고 다양한 해운대 관광지 상권 역시 도보 이용이 가능합니다.

[ 주변 ]

부산 최고의 바다 조망이라 할수 있는 해운대 달맞이 공원과

바로 아래 엘시티를 거쳐 해운대 바닷가 역시 도보 이용가능한 장점을 가지고 있습니다.

[ 가장 큰 특징 ]

달맞이의 좌측 뒷편 언덕에 위치하여

- 아름다운 해운대 바다 조망이 기대 되고

국내 최고의 해운대 바닷가와 도보 10여분으로

- 아름다운 해수욕장과 바다를 누릴수 있다는 장점을 가지면서도

관광지와는 적정 거리가 있어

- 해운대의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

그럼,

중동5구역 재개발 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개드립니다.

중동5구역 재개발 현재  타입별 세대수 소개해 드립니다.

최근 초기 재개발의 특징상

조합원 비율이 다소 높아 조합원 부담금의 다소 높을것으로 예상 됩니디다만

해운대라는 입지적 특성상 높은 시세로 해당 부분은 일정 상쇄될것으로 보입니다.

빠른 진행 중동5구역 이 위치한 전국구 해운대의 특징을 소개해 드리곘습니다.

그럼 해운대 특징에 이어

빠른 진행 중동5구역 전반 주요 입지 특징을 간략 정리하여 소개해 드립니다.

해운대에 드문 1000세대 이상의 중급단지의 신축브랜드 단지로

전국 관광지의 좋은 인프라와 바다를 누릴수 있음과 함께

관광지와 일정 거리 떨어져 있는 역세권의 실주거 단지로의 장점을 가지고 있습니다.

- 해운대 그리고 해운대.

- 바다조망 + 해운대해수욕장, 전국적관광지

- 역세권 좋은 실거주 환경.

아직 초기지만

중동5구역 재개발의 빠른 진행 사항과 이후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223545359664

해운대 중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심, 강변아파트 범일3구역 재개발 최저 매물과 구역 정보 소개해 드리도록 하겠습니다.

이편한세상 범일 국제금융시티

범일3구역은 일반 분양을 진행하였으며 59타입과 84타입은 높은 청약률을 기록하였습니다.

- 일반분양 1순위 : 84타입 5.14대 1 경쟁률, 59타입 3.91대 1 경쟁률

중심도심 범일3구역 재개발은

[ 이편한세상 범일 국제금융시티 ]

부산 중심도심에 위치하고 있는 도심속 강변아파트로의 장점을 가지고 있습니다.

[ 사업규모 ]

공동주택 856세대, 오피 224호실, 상가 44개호실로 중형급 단지로 계획 공사중에 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

인접한 이마트 문현점을 비롯하여

현대백화점, 자유시장, 평화시장, 중앙시장과 부산진시장도 가까이 있고

서면과도 지하철 2정거장으로 우수한 서면 상권의 이용도 편리합니다.

[ 대중교통 ]

지하철 더블 역세권으로

부산 지하철1호선 범일역과 2호선 문현역 5분여 거리에 위차한 역세권으로

- 부산 메인 지하철 1호선 : 범어사에서 시작해 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 연결하는

- 부산 지하철 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는

2개의 지하철을 이용할 수 있어 지하철을 통해 왠만한 곳은 다 이동이 가능한 장점을 가지고 있습니다.

또한,

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역으로 이동하는 다양한 버스 노선을 가지고 있어

교통적으로 아주 편리합니다.

[ 강변아파트 ]

최근 초읍 계곡물을 끌어드려 수질 개선작업을 진행하겠다고 발표한

동천을 바로 곁에 두고 있어 우측으로의 영구 개방감을 가진 강변아파트로의 장점을 가지고 있습니다.

[ 진행 ]

이미 작년 착공되어 2028년 입주를 예상하고 있어

재개발의 불확실성이 거의 사라져 있는 상태 입니다.

그럼, 궁금하실

범일3구역 현 매수 가능한 조합원 입주권 매물과 분양권 매물 가격 비교 소개 드립니다.

* 현 가능 매물을 기준으로 입주권 VS 조합원 입구권 가격을 비교하였고

그 결과, 최소 1억 이상의 가격 차이가 발생하므로 당연히 조합원 입주권의 가격이 훨씬 매력적입니다.

이편한세상 범일 국제금융시티

범일3구역 재개발 일반 분양가, 조합원 분양가 그리고 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

조합원 분양가와 일반 분양가(10~15층기준)는 상당한 차이가 있으며

기존 한양아파트를 허물고 새롭게 짓는 것임에도 일분 분양 숫자가 작지 않습니다.

초역세권엄궁1구역 재개발 진행 소식과 현재 매물 정보 소개해드리겠습니다.

철거 앞둔

엄궁1구역  사실상 이주가 거의 마무리 중에 있으며 부분 철거 절차를 진행 중에 있습니다.

그럼, 역세권 변모, 가격적 장점 큰

엄궁1구역 재개발 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

최근 엄궁3 일분 분양과 함께 좋은 가격으로 관심을 받아 다수의 물건들이 거래가 되었었습니다.

초역세권 변모

엄궁1구역 재개발은

아름다운 낙동강변을 바라보는 강변 조망에

2026년 개통 예정인 사상하단선 엄궁역과 직통 연결되어 초역세권으로 변모될 예정으로

현재의 접근성이 크게 개선될 예정을 가져 기대 되는 재개발 구역 입니다.

[ 사업 규모, 평지 ]

관처기준 총 1670여세대의 대단지로 진행중에 있으며

뒷편으로 약간 언덕을 제외하면 대체적으로 평지로 구성되어 있어 단지 배치등 토지 활용이 좋습니다.

낙동대로변을 끼고 있어 단지 진입이 좋은 장점을 가지고 있습니다.

[ 자연과 더불어 : 낙동강, 생태공원 ]

엄궁유수지공원이 바로 앞에 있고

아름다운 낙동강변을 앞에 두고 좋은 조망이 기대 되며

인근 차량 5분여로 을숙도 생태공원과 철새 공원이 있어 자연과 더불어 함께 합니다.

[ 실주거 환경 ]

엄궁초등학교를 바로 곁에둔 초품아 단지이며

구역 바로 아래로 대형마트 롯데마트와 엄궁농산물도매시장이 가까이 있으며

엎으로 재래시장인 엄궁전통시장도 있어서 편리하고

낙동대로변을 접해 있어 대로변의 여러 상권 이용도 편리합니다.

[ 위치와 교통적 ]

가장 큰 단점이었던 대중교통 접근성이

2026년 개통 예정인 사상하던선 엄궁역과 직통 연결된 초역세권으로 크게 개선되며

학장로를 통해 부산진구 방면으로, 구덕터널과 영주터널을 통해 남포동, 부산역으로 이동하며

남해고속도로등의 이용이 편해 시외 이동성이 좋습니다.

[ 주변 상황 ]

바로 뒷쪽으로 엄궁3이 공사중으로 함께 하면 전체 3000여 신축 아파트 타운이 구성되어

실주거 환경은 크게 개선될것 입니다.

[ 가격적 장점, 사업성 ]

84타입 기준 조합원 분양가 평당 약 1000만원으로 그 어느곳과 비교할 수 없는 가격대이며

프리미엄을 더해도 평당 1500이하로 향후 충분히 상승폭을 가지고 있고

조합원 비율 불과 30%로 사업성이 좋은 장점을 가지고 있습니다.

이주 마무리중인

엄궁1구역 재개발 타입별 세대수와 조합원 분양가 등 소개해 드리겠습니다.

조합원 분들은 평형신청완료 되었고 이후 조합원 동호수 추첨을 진행 예정에 있습니다.

새롭게 초역세권이 되는

엄궁1구역 주변의 주요 개발 호재 부분 소개해 드리겠습니다.

현재의 가장 큰 단점인 대중교통 접근성이

사상하단선 엄궁역 직통 연결로 초역세권으로 변모되어 단점이 장점으로 변화되며

주변, 서부산청사, 승학터널, 엄궁대교 등 개발호재를 가지고 있습니다.

부분철거 진행

엄궁1구역 주요 진행 사항과 향후 절차등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223542310347

엄궁1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

숲세권, 조용한 주거환경

초읍1구역 재개발  사업시행계획인가 진행 소식 그리고 현 최저 매물 정리 소개 드립니다.

사시 앞둔

초읍1구역 은 사업시행계획인가 고시 심의 마무리 중에 있습니다.

그럼,

초읍1구역 재개발 현재 최저 추천 매물들 정리해 드리겠습니다.

* 엄선된 추천 최저 매물만 소개 드립니다.

사시 앞둔

초읍1구역 재개발은

최근 가장 선호도중에 중요한 위치를 차지고 있는

중심 도심속 솦세권의 입지를 가지고 있는 것이 가장 큰 장점 입니다.

[ 우수한 사업성 ]

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 34% 정도로

사업성이 좋아 향후 비례율이 기대가 되고 있으며

최근 이슈가 되고 있는 공사비 상승 논란도 많은 일반 분양 숫자로 상대적으로 부담이 작습니다.

[ 사업 규모 와 실주거 환경 ]

계획 세대 1723세대의 대단지로 진행중에 있고

연학초등학교, 초연중학교와 맞닿아 있는 초품아, 중품아 단지이며

부산시민도서관 역시 가까이 있습니다.

주위로 포레나 초읍, 래미안 어반파크등 여러 아파트 단지들이 밀집해 있어서

거주지 상권이 활발히 살아 있으며

부산 중심도심 서면과 5분여 위치로

서면권의 많은 상가, 백화점, 병원등 우수 상권의 이용이 좋고

월드컵 대로를 통해 10여분이면

사직운동장, 홈플러스 아시아드점, 시작동 학원가 등도 이용 가능 하여

주변 실주거 인프라는 좋습니다.

[ 숲세권, 공원, 문화 ]

부산 중심 서면과 불과 5분여 거리에 있으면서

푸른 숲과 자연 그리고 파아란 호수가 있는 성지곡 수원지를 바로 곁에 두고 있는

도심속 숲세권으로서

아파트 단지의 중요 요소중 가장 선호도가 높은 숲세권으로의 큰 장점을 가지고 있으며

아이들위한 부산어린이식물원과 학생교육문화회관도 바로 인접하고

아래로 국립부산국악원과 도심속 최대 부산 시민공원도 위치해 있습니다.

[ 위치 교통적인 부분 ]

새싹로를 통해 서면으로 불과 5분여 이동하여 지하철 이용이 가능하고

아시아드 대로를 통해 사직동으로 이동하여 부산지방법원으로,

동평로를 통해 양정 및 부산 시청 역시 가까이 있습니다.

게대가, 최근 바로 인근으로 아시아드 터널이 개통하여 시외로의 이동 역시 편리합니다.

[ 계획중인 도시 철도 ]

가장 큰 단점인 도시철도 부분에서 현재 계획중인 부분으로

부산진구에서는 초읍선을 계획하고 있는데 이는 서면에서 초읍을 거쳐 사직동으로 연결되는 도시철도이며

또한, 도시철도6호선은 개금에서 초읍, 하마정, 거제 토곡, 센텀으로 연결되는 호선으로 계획중에 있습니다.

하지만, 2개 모두 예산과 사업성 부분등으로 아직 확정되어 있지는 않습니다.

사시 앞둔

초읍1구역 재개발 타입별 세대수 (건축심의 기준) 정리하였습니다.

숲세권 초읍1구역 주요 입지적 특징 간략 다시 정리 하였습니다.

중심도심에 인접하며

파아란 호수와 푸른 숲을 품은 성지곡 수원지를 곁에 둔 도시속 숲세권으로

조용한 주거 환경을 가지고 있습니다..

숲세권 초읍1구역 재개발 주요 일자별 진행 사항 그리고 향후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223541143807

초읍1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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그럼,  이주 예상 일정에 이어

역세권 범일2구역  최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 관리처분계획인가를 받아 이제 3~5개월 내 이주가 시작되면 

이주비 대출 실행을 통해 초기 투자 했던 비용의 일부를 빠르게 회수가 가능합니다.

중심도심 초역세권 범일3구역 재개발 은

부산 중심도심의 초역세권이며

일반 상업지에 진행이 되고 있기에 조합원수 작고 용적률 높아 사업성이 크게 기대 되는

재개발 구역 입니다.

[ 위치 교통적인 부분 ]

부산 메인 지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권에