광안9구역 재개발 : 소액 매물 & 현 진행 상황, 소식

안녕하세요

 

광안동 최대규모

광안9구역 재개발 : 소액 매물 & 현 진행 상황, 소식 & 소개해 드리겠습니다.

 

 

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1. 광안9구역 재개발 : 사업 간략 요점 :

 

 

광안동 최대규모

광안9구역 재개발 은

 

광안동 최대 규모인 2250세대로 계획하고 있으며

광안역과 수영역 사이에 위치하여 모두 도보 5분여 역세권이며

이미 구역 지정 진행중인 구역들에 비해

상대적으로 시세 낮아 가격적 메리트 있어 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

다만, 그 만큼 불확실성은 조금 더 있습니다.

 

 

* 진행 사항 간략 정리 :::

 

2023년 12월 07일 : 정비구역 지정을 위한 사전 타당성 심의 최초 신청

—> 사타 심의후 구역 명칭 변경 : 광안10구역 -> 광안9구역

2024년 6월 11일 : 구역 추가 편입, 진입로 추가 반영하여 사타심의 보완 접수

 

-> 2025년 하반기 : 사전타당성 심의 진행 예상

 

 

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2. 광안9구역 재개발 : 현재 가능한 매물 소개 :

 

그럼, 시세 메리트 가진

광안9구역 재개발 : 현재 가능한 소액 매물 정리 드리겠습니다.

 

* 사타 통과 전으로 주변 보다 시세가 낮은 대신 불확실성은 좀더 높습니다.

 

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3. 광안9구역 재개발 : 전반 사업 개요 및 입지 :

 

 

1) 역세권 + 평지

 

수영구 주요 중심지인 광안역과 수영역 사이에 위치하여

2개역 모두 도보 5분여이면 접근 가능한 역세권 단지가 될 이며

 

산이 많은 부산에서 드물게 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치가 효율적으로 가능하여 토지의 활용도가 올가게 되고

단지가 들어서면 내외부로의 이동성 및 접근성에도 좋은 장점을 가지고 됩니다.

 

 

2) 사업규모 / 사업성

 

대단지가 드문 광안동의 최대 규모인 약 2250여 세대로 계획하고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 50% 정도로

광안동 초기 진행 구역들의 높은 비율과 다르게 양호한 사업성이 기대 됩니다.

 

 

3) 실거주 환경

 

광안초등학교와 한바다중학교가 도보 5분여 거리내에 위치하여 편리하고

 

수영구 중심, 광안역과 수영역 주위로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있으며

대형마트 코스트코가 10여분 거리에 있어 편리합니다.

추가로

차량 10분 해운대 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의 전당, 수영강변나루등

센텀의 문화시설과 상권의 이용 역시 좋습니다.

 

 

4) 광안리 바닷가

 

광안리 바닷가를 도보로 누릴수 있는

인위적으로 만들수 없는 자연환경을 배경으로 가져 큰 장점이 되며

전국적 관광지인 광안리 상권과는 일정 거리가 있어 번잡함 없이

조용한 실거주 환경의 장점을 가지게 됩니다.

 

 

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4. 광안9구역 재개발 : 계획된 각 타입별 세대수 :

 

약 2253세대 대단지로 수영구 광안동 최대 규모가 될 예정이며

광안동 타 초기 구역들 대비하여 조합원 비율도 50% 정도로 상당히 낮아 양호한 사업성이 기대 됩니다.

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5. 광안9구역 재개발 : 사업 주요 특징 :

 

- 역세권, 평지, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 광안5구역과 바로 접한

 

 

광안9구역 재개발의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다. 

https://blog.naver.com/nackyeop/223959966377

(사타심의중) 광안9구역 재개발 : 입지, 특징, 진행 상황 그리고 소액 매물

 

 

광안9구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

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