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가야1구역 재개발 : 최근 진행 소식 (철거중), 일정 & 타입별 시세 최저 매물
안녕하세요
가야1구역 재개발 : 최근 진행 소식, 일정 & 타입별 시세 최저 매물 소개해 드리겠습니다.
1. 가야1구역 재개발 : 사업 간략 진행 및 요점 :
본격적인 철거
가야1구역 재개발 은
중심도심, 역세권에 대단지에
1군 시공사의 특화설계와 최근 치솓는 조합원 분양가 대비 매력적인 가격으로
관심을 받고 있으며
이주를 완료하고 철거중으로 재개발의 불확실성이 많이 상쇄 되어 있는 재개발 구역입니다.
* 진행 상황 간략, 절차 :
- 2024년 12월 18일 : 사업시행계획변경인가 완료
+ 설계 변경에 따른 세대수 변경 등
- 2025년 하반기 (9~10월경) : 조합원 재분양 신청 예정
+ 해당 부분 반영 관리처분계획변경인가 진행
- 2026년 2월경 : 철거 완료 목표
- 2026년 중순경 : 착공 목표
+ 공사기간 보통 40개월 + @ 소요
2. 가야1구역 재개발 : 최저 추천 매물 소개 :
그럼, 가성비 ( 진행대비 시세 낮은 )
가야1구역 재개발 : 시세 최저 매물 정리 드리겠습니다.
3. 가야1구역 재개발 : 사업 및 입지 전반 개요 :
1) 사업 규모 및 사업성
가야동 인근 최대 규모인
1863세대의 대단지로 계획하고 진행중에 있으며
전체 세대수 대비 조합원 비율은 불과 약 36%로 아주 낮아 우수한 사업성을 가지고 있고
향후 비례율도 기대가 됩니다.
2) 시공사 / 특화 설계
시공사는 대우건설과 현대산업개발 컨소시엄으로
" 더 다이너스티 가야 " 라는 가칭으로
SMDP 외관특화, 스카이브릿지등 특화 설계와
골든타임제분양, 조합원 중도금 입주시 납부 등 좋은 조건으로 조합원 분들예게 혜택이 됩니다.
3) 역세권 / 위치, 교통
부산 지하철 2호선 가야역과 동의대역 사이에 위치하여
도보 3 ~ 5분 역세권 단지가 됩니다.
위치, 교통적으로
부산 중심 도심에 인접해 있어 부산 전역으로 이동이 좋은 편이고
+ 가야대로를 통해 부산 중심 서면과 불과 5분 정도로 접근 가능하고
+ 뒤로 수정터널을 통해 부산역, 남포역, 광복동 등 원도심으로 이동도 좋고
+ 앞으로 백양산 터널을 이용하면 부산 시외로의 이동도 편리합니다.
4) 실거주 환경
[ 학교 ]
가야초등학교를 곁에 품어 초품아 단지가 됩니다.
[ 상권, 인프라 ]
가야동은 많은 주택과 소형 아파트들이 많은 오래된 주거지로 거주지 상권이 잘 발달해 있으며
바로 뒤로는 동의대가 위치하여 다양한 동의대 대학상권 역시 형성되어 있어 편리합니다.
또한,
지하철 2정거장이면 부산 최고 서면 상권으로 접근하여
롯데백화점을 비롯하여 많은 병원, 상가들의 이용이 좋습니다.
4. 가야1구역 재개발 : 시공사 특화설계등 주요 제안 :
가칭 : 더 다이너스티 가야
시공사 : 현대산업개발 + 대우건설
가야1구역의 위상의 변화에 따라 시공사 측에서는 추가적인 업그레이드 제안을 하였습니다.
5. 가야1구역 재개발 : 현재 및 변경 타입별 세대수 :
조합원 분들의 요구에 따라
중대형 평형 늘리는 설계 변경을 하였고 사업시행계획변경인가까지 득하였으며
6. 가야1구역 재개발 : 사업 주요 특징 간략 정리 :
- 부산 중심도심, 지하철 역세권
- 교통편리 (수정터널, 백양산터널, 서면 바로 인접)
- 수요 충분한 ( 신축 브랜드 대단지 아파트 공급 없는 )
가야1구역 재개발 : 사업 진행 상황 & 예상 일정, 이후 절차 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/himang1974/223958638420
(철거중!) 가야1구역 재개발 : 남은 절차, 일정 & 84, 110 타입 최저 매물
안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...
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가야1구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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