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사시 고시! 부곡2구역 재개발 사시 고시 소식과 현 최저 토지 등 매물 정리 드리겠습니다.

실거주좋은

대단지 부곡2구역 은 사업시행계획인가 고시를 득하였습니다.

그럼, 실거주 좋은

대단지 부곡2구역 현재 최저 토지 및 주택 매물 정리하였습니다.

사시고시 득!!

부곡2구역 재개발 은

준역세권, 조합원 비율 낮아 사업성 기대 되는

실거주 좋은 금정구 부곡동, 1군 브랜드 대단지 아파트로 관심을 받고 있습니다.

[ 시공사 / 브랜드 ]

GS건설 단독 시공사로 변경되어 함께 하고 있으며

"자이 더 센터니티" 라는 이름으로 LERA 특화 설계를 적용하며

골든타임분양, 조합원 분담금 입주시를 비롯하여 다양한 조합원 특별 제공 품목이 제공됩니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

전체 1968세대 대단지로 사시 고시 받았으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 48%로

현재 많은 재개발 구역들 대비 상대적으로 낮아 사업싱 및 향후 비례율 기대 됩니다.

[ 실주거 환경 ]

현곡초등학교를 품은 초품아 단지이며

도보 거리에 많은 학교들이 위치해 있습니다.

구역 바로 아래 부곡시장과 많은 상가들이 밀집해 있으며

차량 3~5분여 롯데백화점, 홈플러스, 롯데마트가 가까이 있어 편리하며

주변으로 온천장 상권과 부산대 상권이 있어 이용이 좋습니다.

구역 뒤로는 윤산, 앞으로는 온천천이 있어

자연과 더불어 함께 하여 등산, 산책, 산보등 좋은 주거 환경이 됩니다.

[ 주변의 변화 ]

아래쪽으로 서금사A구역가 맞닿아 있는데

함께 하면 전체 4500여 대단지 신축 아파트 타운이 형성이 되어

대단지 아파트 옆으로 주변 실거주 환경은 더욱 좋아 질 것으로 보입니다.

실거주 좋은 금정 대단지

부곡2구역 재개발 GS 건설 주요 제안 부분 소개해 드립니다.

기존 컨소시엄에서 GS 건설 단독 시공사로 변경 선정 되었습니다.

사시 고시 득한

대단지 부곡2구역 입지적 특징 다시한번 간략 정리 소개해 드립니다.

실거주 좋은 금정구 브랜드 대단지

초품아, 준역세권, 숲세권, 온천천, 교통 편리

실거주 좋은 금정구 부곡동

부곡2구역 재개발  사시고시까지의 진행 사항 & 예상 일정 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223672546472

부곡2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

눈여겨 볼만한

하단2구역 재개발 진행 예상 일정 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

큰 개발 호재 품은

역세권 하단2구역  정비구역 지정 신청 후 관할 기관들과 협의 및 보완 중에 있으며

개발호재 폼은

역세권 하단2구역 은

[ 대단지, 역세권 ]

약 2000여세대의 대단지로 게획중에 있으며

부산 지하철 1호선 하단역의 도보 5분여 역세권에 위치하고 있습니다.

[ 가장 큰 특징 : 하단역의 변화 도시철도 개발 호재 ]

하단역은 도시철도 개발호재를 품어 향후 중심 환승센터로 변화를 예정하고 있습니다.

1) 부산지하철 1호선

2) 사상하단선 (공사중) : 사상과 하단을 연결하는 노선으로 2026년 준공 목표로 공사중에 있으며

3) 하단녹산선 (진행확정) : 하단에서 명지, 녹산까지 이어지며 국토부 기본계획승인되어 연말부터 이행계획

4) 부산형급행열차 (계획중) : 오시리아에서 가덕신공항으로 연결되는 지하 대심도 열차 KDI 적격성 심의 중

이렇듯, 부산 시내외를 연결하는 도시 철도 교통의 중심지로 변모할 예정이며

주변 일대는 유동인구 증가와 상권 발달 그리고 배후 주거 수요 증가등 큰 변화가 기대 됩니다

[ 실거주 환경 / 자연과 강변 ]

하단초등학교 도보3분여 거리에 있으며

사하구 최대 상권중 하나인 하단역 상권의 많은 병원 상가들 이용이 좋고

대형마트는 차량 10여분 뉴코아아울렛이 위치해 있고

사하구청이 도보 10여분 가까운 거리에 있습니다.

바로 앞의 괴정천은 생태하천으로 복원중에 있으며

도보 10여분에 낙동강변이 있고,

에덴공원, 을숙도 친환경 생태공원등 낙동강과 함께 자연과 더불어 함께 할수 있는

실거주 환경을 가지고 있습니다.

그럼, 눈여겨 볼

하단2구역 재개발 현재 소액 최저 매물 정리해 드리겠습니다.

큰 변화를 품은

역세권 하단2구역  현재 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

특징으로

최근 예정지들이 전체 세대수 대비 조합원 비율이 대단히 높은데 반해

조합원 비율이 46% 정도 밖에 되지 않아 큰 장점이 됩니다. ( 사업성, 비례율 등 )

가장 큰 특징이 장점이 될

하단2구역 재개발 도시철도 개발 호재 부분 소개해 드리겠습니다.

부산 지하철 1호선 하단역은

사상하단선, 하단녹산선, 부산형급행열차까지 진행중 또는 계획중이으로

트리플, 쿼터블 환승센터로 도시철도의 주요 교통 중심지가 될 예정으로

이렇듯

다중 환승센터로 변모하면

접근성이 크게 개선이 되고

주변일대 유동인구 증가로 상권의 확장, 발달과 시내외 교통의 시발점이되어

배후 주거지로 주거 수요 증가 등 하단역 주변의 큰 변화가 기대가 되고 있습니다.

구역지정 멀지 않은

하단2구역 재개발 지금까지의 진행 사항 & 예상 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223668623308

하단2구역 및

부산 전역의 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

아크로 해운대 해운대 중동5구역 재개발  : 새롭게 접수된 급매 빌라 매물 소개해 드리겠습니다.

빠른 진행

중동5구역 재개발은 재개발 진행 속도에 있어 새로운 역사를 쓰고 있는 중 입니다.

시공사 선정으로 부터 불과 1년 2개월여 만에

교통, 건축 심의와 총회를 거쳐 사업시행계획인가 심의를 신청하여

모든 구역 통털어 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.

그럼,  진행 일정에 이어서

해운대 중동5구역 새롭게 접수된 최저 가격의 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

* 아래 매물들 과거 가격들과 비교해보시면 큰 차이가 있는 급매 가격임을 아실수 있으십니다.

역대급 속도

중동5구역 재개발 은

[ 사업규모 ]

해운대에서 드문 1000세대 이상의 중형급 단지로

+ 해운대 일대는 부지 확보가 쉽지 않아 대부분 주상복합 또는 소규모 단지가 많으며

유모차를 끌고 산책을 다닐 넉넉한 내부 단지가 구성될수 있는 규모로

다양한 주거 수요를 만족시킬수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

[ 역세권 / 실거주 환경 ]

부산 지하철 2호선 중동역 도보 역세권 단지이며

학교로는 해송초, 동백중이 바로 인접해 있습니다.

상권으로는 이미트 중동점을 비롯해 중동역 주변의 많은 상가들 그리고

로데오아울렛도 바로 옆에 있으며

전국구 관광지 상권 ( 해운대 해수욕장 ) 역시 도보 이용 가능합니다.

[ 우수한 입지 : 좋은 실거주 환경 + 아름다운 바다 ]

우수한 입지를 간략히 정리하면

해운대 바닷가 우측, 달막이 좌측 언덕에 위치해

+ 아름다운 바다 조망이 기대 되고

+ 도보로 국내 최고 관광지 해운대 바닷가를 누릴수 있다는 장점과

관광지와는 일정 거리를 둔

+ 역세권의 좋은 실거주 환경을 가진 : 자연환경과 실거주 모두 만족하는 우수 입지를 자랑합니다.

빠른 속도

해운대 중동5구역  위치한 해운대 입지적 주요 특징 간략 소개 드립니다.

해운대의 특징이기도 하며 중동5구역의 특징이기도 합니다.

도보 해운대 바닷가

중동5구역 재개발 현재 계획된 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

그동안 변화되어온 세대수를 확인할수 있으며

사시 심의 과정에서도 조금 변동이 이을수 있습니다.

아크로 해운대

빠른 중동5구역 입지적 특징 다시 간략 정리하였습니다.

남다른 태생 해운대 중동

역대급 최고 빠른 진행 속도

역세권, 실거주 좋은 1000세대 이상의 중형급 단지, 프리미엄 브랜드.

해운대 중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 됫비시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

철거 진행중

대단지 문현3구역 진행 상황, 소식 & 현 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

가성비 좋은

문현3구역 재개발은 이미 철거가 85% 정도 진행이 되어 마무리를 향해 가고 있습니다.

현재 철거 진행상황은

문현초, 문현여고 뒷쪽 부분과 그아래 고동골로 도로변의 건물들을 제외하면 거의 철거되어

얼마 남지 않은 상태입니다.

[ BIFC 시그네이처 ]

수익성 보장 문현1구역 은

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 규모 2472세대의 대단지로 진행중이며

전체세대수 대비 조합원 비율이 40%가 되지 않아 사업성이 좋은 단지입니다.

[ 위치 / 지하철 ]

부산 남구이지만 남구 끝자락 부산진구와 맞붙어 중심도심에 위치하며

부산의 중심 서면과는 5분여, 부산 관문 부산역 15분여로 접근성이 좋고

황령산 터널이용으로 대연동, 남천동 등 이동도 용이합니다.

위치 자체가 중심도심이어서 부산 전역 이동이 좋습니다.

구역하단부는 문현역과 도보 5분여 역세권에

가운데 부분에서는 부산국제금융센터단지역과 직선거리 300여미터지만

접근도로가 좋지 않아 15분 정도가 소요됩니다만 직선도로가 계획되어 있어 

향후 구역 전반에서 지하철 접근성은 더욱 좋아 질것입니다.

[ 실거주 환경 ]

문현초등학교와 문현여고를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며

서면 인접하여 서면 우수 상권 이용 좋고

바로 옆으로 범일동 상권으로 더커넥트현대( 구 현대백화점), 부산 진시장등 이용도 편리하며

바로 옆에 위치한 국제금용센터단지가 더욱 활성화 되면 상권이용은 물론

수많은 상주 직원들의 직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 중가할것으로 예상됩니다.

그럼, 수익성 보장된

문현3구역 재개발 : 현 최저 매물 정보와 총 아파트 예상 매수가 소개 드립니다.

* 조합원 분담금 100% 입주시 납부로 부담이 없습니다.

위상 변화

중심도심 대단지 문현3구역  힐스테이트 사업단 추가 특화 제안 소개 드립니다.

전반 주변 변화에 따른 위상 변화에 따라 시공사에서는 추가 업그레이드 제안을 하였습니다.

중심도심 대단지

수익성 문현3구역 변경될 타입별 세대수 소개 드립니다.

84타입 이상을 대폭 늘리는 설계변경에 따라 건축심의를 진행했고

현재 사업시행계획변경인가를 위해 준비중에 있습니다.

중대형 평형 증가로 전체 세대수는 조금 감소하기는 하였지만 그래도 여전히 대단지이며

조합원 비율 역시 40%정도 밖에 되지 않아 사업성 그리고 향후 비례율 역시 기대 됩니다.

[ BIFC 시그네이처 ]

문현3구역 재개발 주요 입지적 특징 재정리 하였습니다.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은.

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된

철거 마무리중

대단지 문현3구역 현재까지 주요 진행, 향후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223660475217

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

북항 바다 조망 뷰

초량2구역 재개발 진행 소식, 일정 & 현 최저 급매 주택 매물 소개 드리겠습니다.

감정평가중인

대단지 초량2구역 은 현재 조합원 종전자산 감정평가를 진행중에 있습니다.

감정평가중인

바다뷰 초량2구역 재개발 은

[ 사업규모 / 사업성 ]

현재 계획 1815세대의 대단지로 게획하고 있으며

현 기준 조합원 비율이 47% 정도로 상대적으로 낮아 사업성과 향후 비례율 역시 기대 됩니다.

향후, 84타입 이상 세대수 늘리는 설계변경을 계획하고 있어 일부 세대수 변경이 있을 예정입니다.

[ 실주거 환경 ]

동일초등학교를 바로 아래둔 초품아 단지로

그 주변으로 부산서중, 부산중, 경남여중, 부산고등 우수한 학교가 있습니다.

차량 3~5분여로 부산 관문 부산역 이동이 가능하고

10여분 내로 원도심 남포동, 광복등으로 이동 역시 우수 하여

롯데백화점 광복점, 롯데마트, 자갈치시장, 국제시장, 깡통시장 등 원도심 상권 이용이 편리합니다.

[ 대중교통 ]

단지 바로 앞에 서면, 남포등 방향의 버스노선이 있고

지하철 이용은 마을버스등을 통해 부산역, 초량역에서 이용 가능합니다.

[ 가장 큰 특징 : 북항재개발 인접 ]

부산역 앞의 구봉산 아래자락에 위치하여

북항 재개발 일대 바다를 한눈에 내려다 보고 있으며

부산의 미래를 준비하고, 가장 큰 변화가 있을 북항 재개발에 인접하여 함께 큰 변화가 있을 예정이며

북항 재개발 일대의 오페라하우스, 넓은 수변 공원 을 포함한 전반 이용이 아주 좋습니다.

또한, 당연히도 북항 재개발 일대에 들어설 많은 비지니스 건물에

상주할 대기업, 중소기업의 직원들의 직주 근접의 배후 주거지로 수요 역시 증가할 것으로 보입니다.

그럼, 진행 일정에 이어서

초량2구역 재개발 급매 소액 주택 매물 소개해 드리겠습니다.

* 아래 모두 최저 급매 소액 매물 들입니다.

북항 바다 조망

대단지 초량2구역 계획중인 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

사시기준까지 84타입 이상 세대 비율이 작아

조합원분들의 계속된 요구에 따라 84타입 이상 세대수를 늘릴 계획을 가지고 있습니다.

곧 있을 조합원 평형신청은 사시 기준으로 하고

향후 건축심의등을 새로 받아 사시변경인가를 받아 조합원 평형 변경 신청등으로 진행될것으로 예상됩니다.

북항 바다 조망

초량2구역 재개발 시공사 현대 + SK 사업단 주요 제안 부분 정리하였습니다.

더불어

대단지 초량2구역 조합원 특별 제공 품목 소개 드립니다.

초량2구역이 위치한

부산 동구와 북항 재개발이 연계된 부산시 도심재창조 마스터 플랜 자료 소개 드립니다.

간략하나마 해당 자료 보시면

북항재개발과 연계하여 원도심 일대의 변화 계획을 조금은 가늠해 볼 수 있습니다.

북항 바다 조망

초량2구역 재개발 입지를 중심으로 주요 특징을 전반 간략 재정리 하였습니다.

아름다운 북항 바다 조망과

부산에의 미래를 담보하고, 가장 큰 변화가 있을 북항재개발 인접 지역으로

함께 연계하여 큰 변화가 있을 것으로 미래의 모습이 크게 기대가 됩니다.

북항 바다 조망

대단지 초량2구역 현재까지의 주요 진행 사항 & 향후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223659193643

초량2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

진행대비 최저시세

이주중인 감만1구역 최근 진행 소식 & 입주권 최저 매물 소개헤 드리겠습니다.

부산 최대 단지

감만1구역은 재개발 현재 부분 철거를 진행을 준비 중에 있습니다.

이미 이주율이 95%을 돌파하였고 부분적인 철거를 진행하기 위해서 준비중에 있습니다.

워낙 대단지이다 보니 다소 이주에 시간이 좀 더 소요 되고 있습니다.

그럼,  최근 진행 소식에 이어서

신도시급 감만1구역  현 최저 타입별 매물 정리 소개 드립니다.

신도시급 규모

감만1구역 재개발 은

[ 신도시급 대단지의 장점 ]

신도시급의 9000여세대의 대단지는

진행과정에서 다소 시간이 더 소요되기는 하겠지만

입주 후에는 메머드급 대단지로 낮은 관리비, 넓은 커뮤니티, 넓은 조경등 비롯한 대단지의 장점과

대규모 입주민으로 인해 주변 실거주 환경이 크게 변화되게 되는 장점을 가지고 있습니다.

[ 위치와 교통 ]

감만동하면 낮설고 멀게 느껴지지만

문현교차로에서 우암로를 따라 차량 5~7여분의 멀지 않은 거리에 위치해 있으며

차량 20여분이면 중심도심 서면, 부산의 관문 부산역으로의 접근도 가능한 곳입니다.

바로 접해 대연동, 우암동이 있고

부산항(북항)대교와 외부 순환도로 그리고 인접한 번영로를 통해 시내외 이동이 편리하며

광안대교 역시 가까이 있어 광안리 해운대 등으로도 접근성이 좋습니다.

[ 실주거 환경 ]

바로 곁으로 동항초등학교를 품고 있는 초품아 단지이고

대형마트 홈플러스 감만점이 바로 가까이에 위치해 있으며

대연역 역시 가까워 대연역 주위의 많은 병원 상가 이용이 좋습니다.

감만동은 원래 대규모 주거지로 많은 거주민들이 있어

자체 상권이 형성되어 있는 항아리 거주 상권이었었으며

향후 신도시급 대단지 감만1이 들어서면 큰 배후 수요에 많은 실거주 상관이 크게 발달할 것입니다.

[ 사업방식 부분 ]

사업 진행방식에 있어 현재의 조합에서 진행중인 뉴스테이 방식과

일반분양으로 전환하자는 일반분양위에서 현 조합장등 임원을 해임하고

일반 분양으로 전환하기 위한 움직임이 진행되고 있습니다. ( 아래 별도 설명 참조 )

이주중인

감만1구역 재개발 입지적 주요 특징 다시 간략 소개해 드리겠습니다.

- 신도시급 대단지, 북항 바다 조망

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세 부산 시내 최저 : 약 평당 1000여만원 정도.

각 타입별 간략 특징에 이어

감만1구역 재개발 각 타입별 세대수 & 조합원 분양가 소개 드립니다.

최근 부산 일반 분양가가 2000을 훌쩍넘고 3000을 넘어서게도 나오는 상황에서

현재 조합원 분양가 900만원이 채 되지 않은 놀라운 수준으로

프리미엄 역시도 진행대비 최저 수준으로

최저 조합원 분양가 그리고 최저 프리미엄으로 향후 시세 상승의 여력이 충분합니다.

조합에서는

공사비 상승으로 인한 조합원 분양가 상승은 없다고 말을 하지만 조금 상승할수 있음을 감안하셔야 하며

조금 상승하여도 여전히 최저의 조합원 분양가 입니다.

1) 39, 59타입

2) 75타입

3) 84, 107 타입

신도시급

대단지 감만1구역 재개발 현재까지의 진행 부분 및

일반 분양 전환 움직임등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223657443677

감만1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

아름다운

숲세권 초읍1구역 은

[ 사업규모 / 사업성 ]

현재 1723세대의 대단지 아파트로 계획중에 있으며

조합원 비율이 불과 34% 정도 밖에 되지 않아

최근 재개발 구역들과 비교하여 상대적으로 높은 사업성과 향후 비례율이 기대 되고 있는 곳입니다.

[ 숲세권, 푸른 자연, 공원 ]

푸른숲과 자연 그리고 파아란 호수를 누릴수 있는 성지곡 수원지를 겉에 두어

최근 아파트 단지의 가장 중요 선호도로 꼽히는 슾세권으로의 큰 장점을 가지고 있으며

아래로, 국립부산국악원과 부산시민공원 역시 인접해 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

연학초등학교, 초연중학교와 맞닿아 있는 초품아, 중품아 단지이며

부산시민도서관 역시 가까이 있습니다.

주위로 포레나 초읍, 래미안 어반파크등 

여러 아파트 단지들이 밀집해 있어서 거주지 상권이 활발히 살아 있으며

부산 중심도심 서면과 5분여 위치로

서면권의 많은 상가, 백화점, 병원등 우수 상권의 이용이 좋고

월드컵 대로를 통해 10여분이면

사직운동장, 홈플러스 아시아드점, 사직동 학원가 등도 이용 가능 하여

주변 실주거 인프라는 좋습니다.

그럼,

숲세권 초읍1구역 현재 최저 매물로 소개해 드리겠습니다.

숲세권

초읍1구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

도심숲세권 초읍1구역 입지적 주요 특징 간략 재 정리 소개해드립니다.

중심도심에 인접하며

파아란 호수와 푸른 숲을 품은 성지곡 수원지를 곁에 둔 도시속 숲세권으로

조용한 주거 환경을 가지고 있습니다.

사시 심의 마무리

초읍1구역 재개발 주요 진행사항 & 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부각드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223656164602

살아나는 원도심

용두산 공원 앞 리모할 모텔 건물 매물 소개해 드리겠습니다

최근 중국관광객들을 포함한 외국인 여행객들과 국내 여행객들의 부산 방문이 늘어가는등

관광경기가 다시 살아나는 분위기에서 숙박시설의 수요가 증가하고 있는 상황입니다.

또한, 최근 대형 또는 대로변의 수요도 있지만

낡고 작은 숙박시설들을 인수하여 아기자기하게 꾸며서 성공적으로 영업을 많이 하고 있습니다.

이에

오늘 소개해 드릴 물건은

리모하여서 게스트 하우스, 숙박시설등으로 사용하면 좋을 꼬마 건물 입니다.

그럼, 현재의 상황을 이해하기 위해

먼저, 경기 및 상황 변화에 대해 간략 설명드리겠습니다.

- Step 별로 순서대로 읽어보시면 됩니다.

오늘 소개해 드리는 매물 - 입지 / 위치 그리고 가격 장점까지 설명 드리겠습니다.

리모할 딱 적정 가격대

용두산 공원 바로 앞 리모할 모텔 매매 물건 제원 소개해 드리겠습니다. ( 물건번호 26697 )

​

- 낮은 매매가로 큰 부담 없이 리모하여 게스트 하우스, 모텔 등으로 활용 추천

- 주인이 애정을 가지고 관리하여 건물 상태 우수하고 괜찮음

- 관광객들이 방문하기 좋은 부산역 인근 원도심으로 입지좋은

그럼, 마지막으로

북항 재개발에 대해서 먼저 간략 설명 드리겠습니다.

부산역 아래 북항 일대의 어마한 변화가 진행중에 있는 것이 북항재개발입니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

북항 바다 조망

우암2구역 재개발 조합원 입주권 매물 소개와 총 아파트 가격 체크 해드리곘습니다.

우암2구역 재개발 은 두산 위브 더 제니스 오션시티 이름으로 일분 분양 완료하였고

최근 2000만원이 훌쩍 넘는 높은 분양가를 고려하면 너무나 착한 가격의 장점을 중심으로

2026년 상반기 준공 및 입주를 목료로현재 한창 공사 중에 있어

신혼부부를 비롯하여 실수요자분들의 문의와 거래가 점차 늘고 있습니다.

그럼, 지금 바로 매력적인

두산 위브 더 제니스 오션시티 조합원 입주권 매물 가격 체크해 드리겠습니다.

( 우암2구역 재개발 )

최근 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어 크게 상승하는 가운데 가격적 메리트, 가성비 좋습니다.

두산 위브 더 제니스 오션시티 은

(우암2구역 재개발)

[ 북항 바다 조망 ]

바닷가 언덕위 아파트로 바다 조망이 크게 기대 되는 곳이며

특히, 크게 변화하며 개발되고 있는 북항 일대의 멋진 바다 야경이 더욱 기대 됩니다.

[ 사업규모 / 조합원 입주권 ]

전체 3048세대의 대단지로 아파트로 건설중에 있으며

조합원 세대는 781세대로 비율이 낮고

확장, 옵션 포함되어 있지만 낮은 매력적인 조합원 분양가

좋은 동호수를 미리 배장 받아 조합원 세대의 가치가 돋보입니다.

[ 위치 / 교통 ]

우암동이라고 하면 다소 멀게도 생각되지만

사실 문현교차로와 바로 인접해 있고

특히나 우암2구역은 대연3구역 대연디아이엘과 맞붙어 있기도 한 곳으로

부산의 관문 부산역, 부산 중심 서면으로 불과 15분이면 접근이 가능한 곳입니다.

또한,

북항대교와 부산 외부순환도로, 번영로 등을 통해 시내외 이동 역시 편리하고

광안대교 접근도 좋아 해운대 이동도 좋습니다.

[ 실주거 환경 ]

우암초, 신연초가 아래위로 맞붙어 있는 초품아 단지이고

대형마트로는 바로 아래 홈플러스 감만점이 있어 편리하며

구역이 붙어 있는 대연3구역 옆으로 공사중인 도로를 통해

대연동으로 접근성이 크게 개선될 예정이어서 지하철 접근도 보다 편리해 질 전망입니다.

또한, 인접한 우암1, 우암2 비슷하게 진행중인데 함께하면

우암동에 5000여세대 대단지 신축 아파트 타운으로 조성되어

실거주 환경은 크게 개선될 것으로 예상됩니다.

[ 개발호재 ]

북항 재개발 2단계와 그 연장 선상인 우암해양클러스터가

바로 앞으로 개발중에 있어 향후 배후 주거단지로 수요가 증가할 것으로 예상 됩니다

두산 위브 더 제니스 오션시티

우암2구역 재개발 전체 세대수, 각 타입별 세대수, 분양가 정리하였습니다.

3000여세대가 넘는 바닷가 언덕위 바다 조망 대단지 아파트로

우암2구역 재개발

두산 위브 더 제니스 오션시티 주요 입지적 특징 간략 소개 드립니다.

- 바닷가 언덕 아파트 북항 바다 조망

- 우수한 가격적 가성비, 메리트

- 초품아, 숲세권,

- 북항재개발, 우암해양클러스터, 트램 가능성.

두산 위브 더 제니스 오션시티

우암2구역 재개발 현재까지의 진행 사항등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223653363322

두산 위브 더 제니스 오션시티 = 우암2구역

및

부산 전여 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

감정평가중인

대연8구역 재개발 최근 소식 체크 & 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

사시심의중

대단지 대연8구역 은 현재 감정평가를 진행중에 있습니다.

최근 남부교육지원청과 교육영향평가심의에서 다소 의견차이가 있었으며

조합측에서는 교육환경평가서를 새롭게 제출하며 교육환경평가 재 신청하였습니다.

그럼, 진행 소식에 이어

대연8구역 재개발 : 토지, 주택, 빌라등 현 추천 매물 정리해 드리겠습니다.

대연동 대단지

대연8구역 재개발 은

[ 위치 / 교통 ]

부산 지하철 2호선 대연역 도보 10여분의 거리에 있으며

부산의 관문 부산역은 차량 15분여,

부산의 중심 서면은 황령산 터널 이용 10여분으로 이동이 편리하며

번영로 진출입구가 가까이 있어 시내외 이동 역시 좋고

광안대로 역시 인접해 해운대로의 접근성 역시 좋습니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

현 계획 3500여세대의 대단지로 진행중에 있으며

조합원 비율이 불과 39%로 낮아 사업성 좋고 향후 비례율 기대가 됩니다.

[ 실주거 환경 ]

석포초가 도보 3분여로 가까이 있으며

대천중, 석포여중, 대연고 등이 인근에 위치해 있습습니다.

기본적으로 인접한 대연역 주위에 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고

그 위로 못골시장, 대연시장도 있으며

지하철 1코스 경성대, 부경대역의 우수 대학 상권도 가까이 있습니다.

대형마트로는 홈플러스 감만점이 차량 1분여, 이마트 문현점은 차량 10여분 거리에 있습니다.

또한, 부산 남구청 역시 도보 15분 거리에 있어 편리합니다.

[ 문화, 녹지 환경]

바로 인접하여 부산문화회관, 부산 박물관과

UN 기념공원이 있어 좋은 문화 환경과 넓은 자연 녹지를 누릴수 있습니다.

대연동 대단지

대연8구역 재개발  각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

현재 건축심의 기준 타입별 세대수는

건축심의 당시 시공사 소송중으로 조합측에서 자체 세대안으로 심의를 진행한 부분으로

향후, 시공사와 협의 하여 설계변경등을 진행하고 세대수 변경이 있을 것으로 보여

시공사 제안 기준도 같이 소개해 드립니다.

사시 심의중인

대단지 대연8구역 다시 한번  주요 특징 간략 정리 소개해 드립니다.

- 문화, 녹지, 학군 실거주 좋은 대연동

- 대단지, 좋은 사업성.

철거 앞둔

역세권 가야1구역 새로 접수된 최저 매물 & 현 진행 단계, 일정 소개 드립니다.

중심도심 역세권

가야1구역 재개발 은 이제 전면 철거를 곧 앞두고 있습니다.

이주는 마무리 되었으며 ( 몇몇 현청자분 명도 진행중 )

본격적 철거를 앞두고 석면 해체 작업중에 있으며 12월 전체 가림막 작업을 진행하고

2025년 1~2월경 전면 철거 작업이 진행 될 것으로 예상됩니다.

그럼, 역세권 대단지

가야1구역 재개발 새롭게 접수되어 따뜻한 P 가장 저렴한 84타입 매물 소개해 드리겠습니다.

철거 앞두고 있는

중심도심 가야1구역 은

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 1867세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체세대수 대비 조합원 비율 36%로 대단히 낮아

다른 구역들 대비하여 상대적으로 높은 사업성 그리고 향후 비례율도 기대가 되고 있습니다.

[ 역세권 / 교통, 위치 ]

부산 지하철 2호선 가야역, 동의대역 사이에 위치하며

도보 3~5분여 지하철 역세권 이며

가야대로를 통해 부산 중심 서면으로 5분내 접근이 가능하며

+ 뒷편 수정터널을 통해 부산역, 남포동 등 원도심으로

+ 앞으로는 백양산 터널을 통해 시외로의 이동이 편리합니다.

부산의 중심도심 가까이 위치하여 시내외로의 이동이 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

가야초등학교를 곁에 품은 초품아이며

종합병원 인제대 백병원이 인근에 위치하고 있습니다

인근으로 동의대학교가 위치해 다양한 대학상권과

중심도심 서면과 불과 2개 정거장, 차량 5분으로 접근이 가능하여

서면의 백화점을 비롯, 많은 병원, 다양한 상가들의 이용이 좋습니다.

전반적으로 실거주 인프라 환경이 좋습니다.

[ 시공사 특화 제안 ]

시공사인 대우건설 + 현대산업개발 컨소시엄은

골든타임분양제, 조합원 중도금 입주시 납부 등으로 조합원 이익 극대화와 부담을 줄였고

SMDP 외관특화, 고급화, 중대형 세대수 중가 특화 설계등

조합원에게 업그레이 제안하여 그 기대가 높습니다.

역세권

대단지 가야1구역 대우+현산 시공사 업그레이드 제안 부분 정리하였습니다.

시공사에서는 조합원분들을 위해 업그레이 추가 제안을 하였습니다.

철거 앞두고 있는

가야1구역 재개발 변경될 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

특화 및 중대형 평형 늘려 설계 변경하여 타입별 세대수가 변경되었고

이에 따라 건축심의를 새롭게 진행하고 사업시행계획변경인가 신청을 하였습니다.

중심도심

역세권 가야1구역 입지 중심 주요 특징 다시 정리하였습니다.

- 부산 중심도심, 지하철 역세권

- 교통편리 (수정터널, 백양산터널, 서면 바로 인접)

- 신축 브랜드 대단지 아파트 수요 충분한

중심도시 역세권

가야1구역 재개발 주요 진행 사항 & 이후 절차, 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

조합설립 앞둔

중심도심 범천5구역 최근 소식 및 현 최저가 매물 정리 드리겠습니다.

조용히 빠른

범천5구역 재개발 은 최근 조합 창립 총회를 완료하였습니다.

그럼, 

중심도심 범천5구역 최저  소액 매물 정리 드립니다.

* 엄선된 매물만 소개 드립니다.

조합설립 앞둔

범천5구역 재개발 은

[ 사업규모 / 사업성 ]

계획 세대수 1143세대의 중형급 규모이며

구역의 2/5가량이 일반상업지로 용적률 좋아 조합원 비율이 55%정도 되는 수준으로

다른 재개발 예정지들에 비해 조합원 비율이 상대적으로 낮은 장점을 가지고 있습니다.

[ 위치 / 교통 ]

부산 지하철 1호선 범내골역과 범일역 도보 10여분의 준역세권이며

범천동 8차선 대로에 접해 있어 접근성이 좋으며

부산 중심도심 서면과 바로 인접해 있고 부산의 관문 부산역 역시 10여분 이동이 가능하고

황령산 터널, 문현교차로를 통해 남구 수영구로도 이동이 가능하고

중심도심에 가까워 전반적으로 부산 전역 이동이 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

커넥트 현대 (구 현대백화점)가 도보로 바로 이용가능하고

주변의 부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 범일동 상권의 이용 편리하고

서면생활권으로 서면의 많은 병원, 상가들의 이용도 용이합니다.

[ 주변 재개발 ]

사시 심의중인 범천4구역과 맞닿아 있어

함께 약 3500여 세대의 대단지 신축 아파트 타운이 형성될 예정으로

부젼 실거주 환경은 크게 개선될것으로 예상됩니다.

[ 중요한 개발호재 ; 범천차량정비창이전, 경부선 철도 지하화 ]

부산 중심 서면과 반경 1km내외의 서면 생활권이지만

범천차량정비창이 크게 막고 있어 접근성이 좋지 않아 서면생활권에서 벗어나 있었지만

현재 확정진행중인 범천 차량 정비창 이전하면 완전한 서면 생활권으로 변모하게 되어

생활 환경이 크게 개선될것으로 예상됩니다.

추가로, 경부선 철도까지 지화하가 되면 더욱 접근성은 좋아 지게 됩니다.

섬아닌 섬지역이 된

범천5구역이 위치한 범천동의 현재 상황 입니다.

이렇게

도심을 발전 시킨 철도로 인한 불균형을 해소하고

도심내의 균형된 개발과 발전을 위해

부산시에서는 도시재생을 위한 부산 철도 재배치 사업을 계획하고 진행하고 있습니다.

첫번째, 범천차량정비창 이전 사업

진행이 확정되어 있고 2030 개발 완료를 목표로 하고 있습니다.

두번째, 경부선 철도 지하화 사업

현재 5개 도시에서 신청받아 연말 1차 선도 사업을 선정 예정에 있습니다.

범천차량정비창이 이전이 되면

범천동은 완전한 서면 생활권으로 입지를 탈바꿈하게 되어 향후 일대의 주거환경 개선 등으로

그 가치가 크게 달라 질것으로 예상되고 있습니다.

조용히 빠른

중심도심 범천5구역  오늘까지의 진행 사항 & 향후 절차, 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223643994877

범천5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도시경관심의 통과

광안역 광안5구역 최근 경관심의 소식과 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구 중심 입지

광안5구역 재개발 은 10/16 도시경관공동위원회 심의를 통과 하였습니다.

그럼, 구역 지정 바로 앞둔

수영구 광안5구역 재개발  추천 최저 매물들 드리겠습니다.

* 향후 부동산 양극화 심화를 고려하면

광안5의 입지는 누구나 동의하는 곳이며 구역 지정도 임박하여 상대적 불확실성도 작은 곳 입니다.

광안역 역세권

광안5구역 재개발 은

[ 역세권 / 사업규모 ]

수영구 가장 중심이라고 할수 있는 광안역 초역세권에 위치하며

광안동에서 드문 대단지 2000여 세대로 현재 계획중에 있습니다.

[ 도보 광안리 바닷가 ]

좋은 실거주 환경과 더불어

아름다운 광안리 바닷가를 도보 5분내로 잡앞마당처럼 누릴수 있는

바다와 함께 하는 단지가 될것입니다.

[ 실거주 환경 ]

많은 학부모들이 좋아할

광안초등학교와 한바다중학교를 품은 초, 중품아 단지이며

광안역 주위의 밀집된 병원, 상가 그리고

대형마트 코스트코, 이마트 트레이더스가 차량 10여분으로 접근이 가능하며

바닷가로 이어지는 다양하고 우수한 전국적 관광지 상권 역시 이용이 편리합니다.

또한, 차량 10여분 센텀생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 수영강변 부산시립미술관, 영화의전당, 벡스코 등

센텀지구의 다양한 문화시설과 상권의 이용 역시 편리 합니다.

수영구

광안5구역 재개발  부동산 투자적 관점으로의 특징을 간략 소개 드립니다.

광안5구역 누구나 인정하는 입지를 가지고 있습니다.

입지 우수한

역세권 광안5구역 계획 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

전체 세대수 대비 84타입 비중이 높지만

조합원분들 모두 84타입 배정이 어려워 보이며 74타입까지 가능해 보입니다.

수영구 중심

광안5구역 재개발 주요 입지적 특징을 재정리 소개 드립니다.

- 실거주 우수하고, 시세 좋은 수영구

- 수영구 중심 광안역 초역세권, 초품아, 중품아, 평지

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

경관심의 통과~!

수영구 광안5구역 현재까지 진행 사항과 이후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다

https://blog.naver.com/himang1974/223642936713