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안녕하세요

부산 영도

[급매] 아름다운 북항 바다뷰 올근생 건물 꼬마 빌딩 매매 물건 소개 드립니다.

 

 

오늘 소개해 매물은

 

북항 재개발, 북항 대교를 한눈에 바라다 보는

영도 청학동의 언덕 위에 위치한 준신축 건물로

 

왠만한 분들 아시는

모두 그 유명한 신기산업 인근에 위치하고 있는데 상가는 모여 있으면

그 만큼 더 많은 방문객을 모객할수 있는 장점이 있습니다.

 

전층 바다뷰 준신축 4층 건물 : 8억 7000

 

그럼

오늘 물건이 위치한 영도에 대해 간략히 소개 드리겠습니다.

 

 

 

오늘 물건의 주요 특징을 간략 설명 드리겠습니다.

- [급매]

- 수익률 좋은

- 전층 북항뷰, 공실 없는

- 코너자리 2면 도로로 전면 좋은

- 2018년 9월 사용승인의 준 신축 건물

- 바다 조망이 좋아 방문객 많은, 근처 신기산업등 + 영도의 변화 발전

 

그럼, 오늘 물건 정보 소개해 드립니다.

[급매] 부산 영도 청학동 전층 바다뷰 준신축 4층 건물 빌딩 매매 물건 정보

​

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

아름다운 바다뷰, 일광 바닷가 1선 2층 카페 상가 건물 매매  물건 소개해 드리겠습니다.

​

오늘 소개해 드리는 물건은

 

아름다운 기장 일광 바다의 1선에 위치하여

오션뷰를 영구 조망하는 부산 기장군 일광에 위치한 카페 물건 입니다.

기장은 오시리아 관광단지로

놀이, 쇼핑, 숙박 등 다양한 복합 관광단지로 이미 변하였고 점차 더 발전하고 있습니다.

기장의 변화에 대해 간략 설명 드립니다.

 

 

오늘 소개해 드리는 물건의 간략 특징입니다.

 

바로 위에 설명한 기장의 일광 그리고 바닷가 라인 1선에 위치하여 영구 조망을 누리는 건물 입니다.

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

​

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

 

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

 

 

 

오늘 소개해드리는 물건은 

790여세대 신축 아파트 구분 상가 입니다.

 

아파트 구분 상가의 특징에 대해 간략 설명 드리겠습니다.

​​부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은 

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다..

 

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

정확한 위치등은 블로그 상으로 알려드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다.

연락 주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

우동3구역, 복산1구역, 서금사촉진A구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역

거제2구역, 온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역

대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

꽤나 쌀쌀해서 이제 곧 겨울이 올것만 같습니다.
움추리지 않을려구 오늘은 서면 일대를 한번 쭈욱 돌아봤습니다.
언제나 다니는 곳이긴 하지만 다시 돌아보니 상가들의 변화가 많다는 생각을 다시 했습니다.

상가는 
그저 자그마한 공간일뿐이지만
해당 상가를 운영하시는 분에게는 가족을 책임지는 또는 인생을 건 영업일 것입니다.
그러다 보니
하나 하나 좀더 꼼꼼하게 많은 것을 챙기셔야 함은 너무나 당연합니다.

상가를 선택함에 있어서
위치등 많은 중요한 것들이 있지만 
너무나 많은 경쟁이 있기 때문에 두리뭉실한 누구나 좋아하는이 아니라
오히려 타켓 유저를 분명하게 하셔야 함이 그 경쟁에서 더 큰 무기가 됩니다.

오늘은
대연동의 최근 입주를 한 대연파크푸르지오 주출입구 옆의 신축 상가를 소개해 드리겠습니다.

    - 2019년 상반기 완공을 목표로 현재 공사중입니다.
    - 지하 1층 ~ 8층을 구성이 됩니다.

신축상가인 만큼 당연히 권리금은 없습니다.

해당 상가를 임대를 하신다면
일단 해당 상가를 방문하는 고객을 구체적으로 설정을 해보셔야 하는데

바로 옆의 
대연파크푸르지오에 입주한 주민들을 대상으로 하시는 것이 첫번째 입니다.
  ( 물론 주변의 주택이나 바로 아래 아파트들도 다수 있습니다만 )

대연파크푸르지오는 
  - 신혼부부나 초등학교나, 중학교를 다니는 아이들을 둔 가족 단위가 많습니다.
  - 신축 아파트인 만큼 주변의 주택이나 아파트들 보다 매매 및 전세 시세가 좀 비싸고
    이를 수용하고 거주하고 있다면 
    적정한 중산층의 주민들이 거주하고 있을 것입니다.

이렇게 1422세대 이상의 아파트가 들어서면 
가족단위 3~4명이라고 생각하면 4266~5688명의 새로운 주민들로 인해
기존과 다른 니즈가 생기고 그를 충족시키는 상가들이 반드시 필요합니다.

그럼 주변을 둘러보면
  - 바로 앞은 재개발 구역이라 깔끔하고 좋은 신축 건물이 없습니다.
  - 기존 노령의 인구들이 더 많이 거주하였기에
    커피숖이나 깔끔한 한식, 일식집, 스시집, 샤브샤브 음식점 또한 없습니다.
  - 작은 치과와 소형 병원들이 있지만 엘리베이트가 없는 건물이 많아 2층 이상의 병원은
    유모차를 끌고 가기가 힘듭니다.
  - 깔끔하고 정돈된, 엘리베이트가 있는 상가가 필요합니다.

그래서 주민들은 조금 떨어진 대연역 인근까지 나가야만 합니다.

제가 바라본 주위 환경은 위와 같습니다.
직접 주위를 둘러보시고 직접 고민하고 판단해 보시면 좋을 것 같습니다.

위의 새로운 주민 구성원들 만족할 수 있는 그것!

간략히 각 층의 구성을 말씀드리겠습니다.

    1) 지하 1층 
      - 각 공급 34.06평 ( 전용 26.87평 )
      - 표구점, 수선점 등
    2) 1층  : 라이프존
     - 각 공급 24.12평 ( 전용 19.02평 )
     - 약국, 커피전문점, 아이스크림점 이동통신대리점, 편의점, 안경점, 헤이샵, 화장품, 네일아파트 둥
    3) 2층~4층 : 푸드존
     - 각 공급 50.26평 ( 전용 39.64평 )
     - 패밀리레스토랑, 대형음식점, 피자전문점등 
    4) 5~8층 : 메디컬 & 오피스 존
     - 병원, 클리닉센터, 학원, 사무실

으로 구성이 되어 집니다.

아래 이미지를 참조하여 주시고
관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 및 안내드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.



거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

태풍의 영향으로 아침부터 바람도 불고 비도 꽤 오는 아침입니다.

이런 날은 집안에 들어 앉아서 

친구 들과 도란 도란 얘기를 나누며 파전이나 먹으며 시간을 보내면

좋을 것만 같습니다.

오늘은

다대동 낫개역 바로 앞에 있는 상가 물건을 소개해 드립니다.

낫개역은 좀 많이 낮설어 보이기는 하실텐데

지하철 1호선 다대포역의 전전 역으로 

바닷가의 통일아시아드 공원과 바닷가 도로를 중심으로 상가가 밀집되어 있고

뒤로는 주거 중심으로 다대동에서는 아파트가 밀집되어 있는 지역입니다.

오늘 소개해 드리는 상가는

낫개역 4번 출구 바로 앞에 있는 전면 좋은 1층 상가 물건으로

해당 상가를 둘러싸고 무려 약 9000여 세대의 아파트가 밀집되어 있습니다.

지하철역 유동 인구에 

게다가 

해당 상가 건물 양쪽으로 은행들이 있어서 유동 인구가 상당히 많은 편입니다.

추천업종으로는

주변의 대단지 아파트 거주민들을 대상으로 하는

빵집, 프랜차이즈 치킨집, 아이스크림가게, 미용실 등 추천 드리며

다른 업종도 다 가능하십니다.

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* 물건정보

- 낫개역 4번출구 바로 앞

- 1층 전면좋은 상가

- 전용 18평

- 5000/200

- 시설, 권리금 협의

- 빵집, 프랜차이즈 치킨집, 아이스크림가게, 미용실 등

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관심이 있는 분은

연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 여기 저기 다니느라 무지 바쁜 월요일이었습니다.

월요일이 바빠야 한주가 좋은 성과가 나오는 것 같아 바쁘긴 하지만 기분 좋은 하루 였습니다

그런 와중에 

서면 대로변 1층의 좋은 상가 임대 물건이 있어서 소개해 드립니다.

예전 포스팅에서 서면의 상권에 대해서 여러번 말씀을 드렸습니다.

서면 상권은 누가 머라해도 부산 최고의 상권중 하나 입니다.

게다가

부산 서면 대로변 1층 상권은 더 할말이 있을까요?

많은 유동인구와 다양한 상가들 그리고 오피스들이 있어서 

커피숖, 옷가게, 휴게 음식점등 추천 드리지만

어떤 업종을 하셔도 괜찮을 만한 상가 물건입니다.

추가로 중요한 담배포를 가지고 있습니다

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* 물건 정보

- 물건번호 : 35180212040

- 부산 서면 대로변 1층 상가 

- 1층 전면 대로변으로 있음

- 13평

- 5000/250 ( 권리금 조정 )

- 담배포 있음

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관심이 있으신 분은 

언제든지 연락주시면 제원 소개 및 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.



고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오~

안녕하세요.

부산에서 상가를 운영하실 분들이시라면 누구나 하고 싶은 장소인

바로 해운대 중심상권!

그리고 1층의 대형 평수 상가 소개해 드립니다.

해운대 지역은 머 특별한 설명을 안드려도

부산, 경남 지역 뿐만 아니라 

서울 및 전국에서 1년내내 관광객 분들로 손님이 많은 지역임을 아실것입니다.

그 지역에 대형 평수의 상가를 구하는 것은 쉽지 않습니다만

오늘 소개해드리는 상가가 바로 그 1층의 대형 평수 126평 상가 입니다.


위치는 해운대역에서 해운대 해수역장 해변가로 이어지는 대로의 골목에 위치해 있습니다.

저도 매년 해운대 벡스코에서 하는 한국 최고의 게임 컨퍼런스인 "지스타" 참가 하러 오면 

해운대 백사장에서 시간을 보낸 뒤

항상 저녁을 먹고 많은 분들과 만나고 놀다가던 곳이기도 합니다.^^

해운대는 전국 맛집으로 유명한 집들이 많습니다.

전국구로 사업을 해 보실 분이시라면 더욱 추천 드립니다.

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* 물건정보

-  물건번호 :  2518010801

-  위치 : 해운대 우동 해운대역에서 해수욕장 이어지는 상권내의 상가

-  평수  : 약 126평

-  1층  ( 근린생활시설 : 일반음식점 )

-  현재  철판 요리점으로 성업중

-  보증금 :  1억, 월세 470만 : 부가세 별도  ( 권리금 : 협의 )

- 추천업종 : 레스토랑, 휴게음식점, 고기집, 국밥집등 원하시는 업종

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평수가 넉넉하다 보니 원하시는 모든 업종을 진행하실수가 있으며

사실 해운대 상권에서 60평 이상의 평수를 찾으시는 분들에게는 

큰 평수를 찾기 힘드실 뿐만 아니라 소개해드린 상가와 큰 가격 차이도 없기 때문에 추천드립니다.

이제 조금씩 날씨가 풀리면

봄부터 여름 그리고 가을까지 본격적인 해운대 성수기가 오기 전에 준비하시면 좋을 것 같습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 날씨가 너무나 춥습니다.

따뜻하게 입고 다니시고 훈훈한 하루 되십시오~

오늘은 부산역 앞 중심 상권의 1층 코너에 위치한 휴대폰 매장 상가 임매 물건을 소개해 드리겠습니다.

위 지도에서 보시듯이

해당 상가가 위치한 곳은 부산역 앞에서 가장 핫한 상권중에 하나로

차이나타운 / 러시아 거리 관광객과 쇼핑을 위한 많은 분들이 방문하는 곳입니다.

엄청난 유동인구가 있다보니 초량동에서 상가를 찾으시는 분들이 제일 먼저 확인하게 되는

바로 그 자리입니다.

게다가 1층 코너에 위치해 있습니다.

해당 물건은 테이크아웃 커피샵, 핸드폰, 소매점 매장 등을 추천해 드립니다.

위 말씀드린 것처럼 좋은 지역이다 보니 막상 입점하려해도 자리가 없을 뿐더러

있다고 하더라도 높은 권리금과 월세로 입점을 하시기가 쉽지 않은 지역입니다만

상대적으로 낮은 권리금과 월세의 상가입니다!

* 물건정보

- 물건번호 : 35180112011

- 평수 : 10평

- 보증금 1,500만 / 월세 200만

- 권리금 3000만 

- 위치 : 1 층 코너

- 추천업종 : 휴대폰매장, 커피숍, 소매점  등

관심이 있으신분들은 연락주시면 상세한 정보와 안내해드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오~

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]